МФК "Савеловский Сити". Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
25.38% |
24.0% |
27.78% |
нет или не было в продаже |
22.97% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
148700руб |
средняя цена за метр по району |
221500руб |
Будущая прибыль за год |
39.53% |
| Рекомендация |
Покупать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Савеловская, Дмитровская
До метро: 2.1 км (25 мин пешком)
Локация: Бутырский
Адрес: ул. Складочная, вл. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 4кв 2017
3 очередь - 1кв 2018
4 очередь - 1кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-47
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 27.1-96 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 138 000 - 221 300 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Наземный - 4550 м/м
Застройщик: MR Group
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
118600.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
118400.0 |
| 2015-12-05 |
119600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
119600.0 |
| 2015-12-12 |
118700.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
118500.0 |
| 2015-12-19 |
118900.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
118600.0 |
| 2015-12-26 |
118000.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
117500.0 |
| 2016-01-10 |
119000.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
118700.0 |
| 2016-01-23 |
119000.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
118700.0 |
| 2016-02-07 |
117500.0 |
114600.0 |
115200.0 |
NaN |
116400.0 |
| 2016-02-21 |
123600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
123600.0 |
| 2016-03-06 |
124600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
124600.0 |
| 2016-03-20 |
124600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
124600.0 |
| 2016-04-03 |
126100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
126100.0 |
| 2016-04-17 |
128800.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
128800.0 |
| 2016-05-01 |
149600.0 |
111300.0 |
NaN |
NaN |
128500.0 |
| 2016-05-15 |
146700.0 |
143300.0 |
NaN |
NaN |
145200.0 |
| 2016-06-19 |
153100.0 |
143500.0 |
NaN |
NaN |
147700.0 |
| 2016-08-07 |
149600.0 |
143300.0 |
NaN |
NaN |
146700.0 |
| 2016-08-28 |
149600.0 |
143300.0 |
NaN |
NaN |
146500.0 |
| 2016-09-04 |
149600.0 |
143300.0 |
NaN |
NaN |
146500.0 |
| 2016-09-18 |
149600.0 |
143300.0 |
167200.0 |
NaN |
149200.0 |
| 2016-10-16 |
149600.0 |
143300.0 |
167200.0 |
NaN |
149200.0 |
| 2016-10-30 |
158500.0 |
177600.0 |
NaN |
NaN |
170400.0 |
| 2016-11-13 |
148700.0 |
142100.0 |
147200.0 |
NaN |
145600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
24 |
1 |
1 |
0 |
26 |
| 2015-12-05 |
28 |
0 |
0 |
0 |
28 |
| 2015-12-12 |
27 |
1 |
1 |
0 |
29 |
| 2015-12-19 |
27 |
1 |
1 |
0 |
29 |
| 2015-12-26 |
13 |
1 |
1 |
0 |
15 |
| 2016-01-10 |
30 |
1 |
1 |
0 |
32 |
| 2016-01-23 |
30 |
1 |
1 |
0 |
32 |
| 2016-02-07 |
4 |
1 |
1 |
0 |
6 |
| 2016-02-21 |
15 |
0 |
0 |
0 |
15 |
| 2016-03-06 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-03-20 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-04-03 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-04-17 |
5 |
0 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-05-01 |
6 |
5 |
0 |
0 |
11 |
| 2016-05-15 |
9 |
5 |
0 |
0 |
14 |
| 2016-06-19 |
4 |
3 |
0 |
0 |
7 |
| 2016-08-07 |
7 |
4 |
0 |
0 |
11 |
| 2016-08-28 |
6 |
4 |
0 |
0 |
10 |
| 2016-09-04 |
6 |
4 |
0 |
0 |
10 |
| 2016-09-18 |
6 |
4 |
1 |
0 |
11 |
| 2016-10-16 |
4 |
4 |
1 |
0 |
9 |
| 2016-10-30 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-11-13 |
14 |
11 |
6 |
0 |
31 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-2.9% |
1 |
Савеловская м. |
5п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
7/46 ? |
28.5/15/? |
- |
4414000 |
69 507 |
8-495-255-1496 |
154900 |
150300 |
28.5 |
| 2 |
1.31% |
1 |
Дмитровская м. |
9п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
3/46 ? |
31/18/? |
- |
4600000 |
72 436 |
8-495-255-1496 |
148400 |
150300 |
31.0 |
| 3 |
-10.% |
1 |
Дмитровская м. |
9т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
4/20 ? |
29/18/8 |
- |
4850000 |
76 373 |
8-929-664-9105, 8-495-660-2021 |
167200 |
150300 |
29.0 |
| 4 |
-12.% |
1 |
Дмитровская м. |
9п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
5/20 ? |
30/20/9 |
Б |
5150000 |
81 484 |
8-926-526-3730 |
171700 |
150300 |
30.0 |
| 5 |
13.3% |
1 |
Савеловская м. |
2т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
8/46 ? |
41/?/? |
- |
5436849 |
85 614 |
8-495-255-1496 |
132600 |
150300 |
41.0 |
| 6 |
-22.% |
1 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
10/46 ? |
28.7/15/6 |
Л |
5600518 |
88 191 |
8-495-669-3311 |
195100 |
150300 |
28.7 |
| 7 |
-4.5% |
1 |
Дмитровская м. |
11п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
5/46 ? |
35.8/16/8 |
Б |
5640000 |
88 813 |
8-903-772-7025 |
157500 |
150300 |
35.8 |
| 8 |
-4.5% |
1 |
Дмитровская м. |
11п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
7/46 ? |
35.8/16/8 |
Б |
5640000 |
88 813 |
8-903-772-7025 |
157500 |
150300 |
35.8 |
| 9 |
-3.5% |
1 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К2 |
7/48 ? |
40.4/20/14.9 |
Л |
6300000 |
99 680 |
8-916-128-0709, 8-985-107-7722 |
155900 |
150300 |
40.4 |
| 10 |
-3.5% |
1 |
Савеловская м. |
10п |
Складочная ул. |
1АК1 |
5/47 ? |
40.4/11/14 |
Л |
6300000 |
100 153 |
8-903-775-8530, 8-926-515-4911 |
155900 |
150300 |
40.4 |
| 11 |
-5.9% |
1 |
Дмитровская м. |
12п |
Складочная ул. |
1К1 |
37/46 ? |
40/11.9/14.9 |
Б |
6392896 |
100 669 |
8-985-183-8710 |
159800 |
150300 |
40.0 |
| 12 |
-6.9% |
1 |
Савеловская м. |
13п |
Складочная ул. |
1К1 |
5/46 ? |
39.6/15.5/10.4 |
Л |
6400000 |
100 920 |
8-905-569-0333, 8-926-343-1883 |
161600 |
150300 |
39.6 |
| 13 |
-5.1% |
1 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
9/46 М |
41/20/13 |
Л |
6500000 |
102 355 |
8-903-714-7621 |
158500 |
150300 |
41.0 |
| 14 |
-26.% |
1 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
2/46 ? |
32.9/16/6 |
- |
6697962 |
105 473 |
8-495-669-3311 |
203600 |
150300 |
32.9 |
| 15 |
-6.0% |
2 |
Савеловская м. |
2т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
35/46 ? |
54.2/?/? |
- |
8200000 |
129 125 |
8-495-255-1496 |
151300 |
142200 |
54.2 |
| 16 |
-7.3% |
2 |
Савеловская м. |
2т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
37/46 ? |
54.3/?/? |
- |
8335000 |
131 432 |
8-495-255-1496 |
153500 |
142200 |
54.3 |
| 17 |
-9.1% |
2 |
Дмитровская м. |
9п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
19/44 ? |
54/30/14 |
Л |
8450000 |
133 062 |
8-985-434-0074 |
156500 |
142200 |
54.0 |
| 18 |
-13.% |
2 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
28/46 ? |
53.9/42/8.5 |
Л |
8893500 |
140 239 |
8-495-669-3311 |
165000 |
142200 |
53.9 |
| 19 |
-22.% |
2 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
4/20 ? |
51/51/? |
Л |
9400000 |
148 021 |
8-985-434-0074 |
184300 |
142200 |
51.0 |
| 20 |
0.13% |
2 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
6/46 ? |
66.8/42/12.5 |
Л |
9485600 |
149 576 |
8-495-669-3311 |
142000 |
142200 |
66.8 |
| 21 |
0.27% |
2 |
Дмитровская м. |
11п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
11/46 ? |
67/36/10 |
Б |
9500000 |
148 653 |
8-903-772-7025 |
141800 |
142200 |
67.0 |
| 22 |
-1.2% |
2 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
10/46 ? |
66.8/38/7 |
Л |
9619200 |
151 473 |
8-495-669-3311 |
144000 |
142200 |
66.8 |
| 23 |
0.74% |
3 |
Дмитровская м. |
8п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
2/20 ? |
68.5/?/? |
- |
10016847 |
157 735 |
8-495-255-1496 |
146200 |
147300 |
68.5 |
| 24 |
-4.1% |
3 |
Дмитровская м. |
7п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
3/47 М-К |
67/?/? |
Л |
10300000 |
162 194 |
8-915-009-7600 |
153700 |
147300 |
67.0 |
| 25 |
-5.1% |
2 |
Савеловская м. |
2т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
11/20 ? |
69/?/? |
- |
10340811 |
162 836 |
8-495-255-1496 |
149900 |
142200 |
69.0 |
| 26 |
-0.7% |
3 |
Савеловская м. |
2т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
3/46 ? |
72.3/?/? |
Л |
10729320 |
168 954 |
8-495-255-1496 |
148400 |
147300 |
72.3 |
| 27 |
-10.% |
2 |
Савеловская м. |
2т |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
19/20 ? |
69/?/? |
- |
10963563 |
172 643 |
8-495-255-1496 |
158900 |
142200 |
69.0 |
| 28 |
-13.% |
2 |
Дмитровская м. |
11т |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
28/45 ? |
67/41/10 |
Л |
11000000 |
173 217 |
8-905-717-0107, 8-925-727-2609 |
164200 |
142200 |
67.0 |
| 29 |
-17.% |
3 |
Дмитровская м. |
10п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
28/47 М |
67/?/? |
Л |
11900000 |
187 389 |
8-905-717-0107 |
177600 |
147300 |
67.0 |
| 30 |
-20.% |
3 |
Дмитровская м. |
11п |
Новодмитровская ул. |
2К3 |
5/20 ? |
86/85/? |
Б |
15900000 |
250 377 |
8-963-648-5650 |
184900 |
147300 |
86.0 |
| 31 |
-20.% |
3 |
Дмитровская м. |
8п |
Новодмитровская ул. |
2К1 |
31/46 ? |
96/?/? |
- |
17760000 |
279 666 |
8-495-255-1496 |
185000 |
147300 |
96.0 |
04 декабря 2016