ЖК "Life-Ботанический сад". Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
11.8% |
6.63% |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
9.97% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
196100руб |
средняя цена за метр по району |
185300руб |
Будущая прибыль за год |
-1.19% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
| 2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
| 2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
| 2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
| 2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
| 2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
| 2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
| 2016-02-07 |
179800.0 |
200000.0 |
181900.0 |
NaN |
184500.0 |
| 2016-02-21 |
179800.0 |
200000.0 |
181900.0 |
NaN |
184500.0 |
| 2016-03-06 |
179600.0 |
198200.0 |
183300.0 |
NaN |
184600.0 |
| 2016-03-20 |
178600.0 |
182000.0 |
NaN |
NaN |
181200.0 |
| 2016-04-03 |
178600.0 |
182000.0 |
NaN |
NaN |
181200.0 |
| 2016-04-17 |
180800.0 |
175100.0 |
182000.0 |
NaN |
180200.0 |
| 2016-05-01 |
180800.0 |
175100.0 |
182000.0 |
NaN |
180200.0 |
| 2016-05-15 |
184500.0 |
175100.0 |
182000.0 |
NaN |
181700.0 |
| 2016-06-19 |
178600.0 |
181900.0 |
187800.0 |
188400.0 |
183500.0 |
| 2016-08-07 |
188000.0 |
210300.0 |
181900.0 |
NaN |
190800.0 |
| 2016-08-28 |
191900.0 |
210300.0 |
181400.0 |
NaN |
193400.0 |
| 2016-09-04 |
186100.0 |
174300.0 |
187100.0 |
187800.0 |
183500.0 |
| 2016-09-18 |
187400.0 |
180700.0 |
187100.0 |
187800.0 |
184900.0 |
| 2016-10-16 |
187500.0 |
190200.0 |
185600.0 |
186400.0 |
187300.0 |
| 2016-10-30 |
194600.0 |
194200.0 |
192300.0 |
193200.0 |
193700.0 |
| 2016-11-13 |
196100.0 |
192900.0 |
198700.0 |
200700.0 |
196400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
| 2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
| 2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
| 2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
| 2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
| 2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
| 2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
| 2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
| 2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
| 2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-0.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/11 М |
44/21/10 |
Б |
8649456 |
135 707 |
8-495-104-5212 |
196600 |
196200 |
44.0 |
| 2 |
0.69% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
2/15 М |
45/20/11 |
Л |
8770022 |
137 598 |
8-495-104-5212 |
194900 |
196200 |
45.0 |
| 3 |
-8.9% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
6/11 М |
41/19/10 |
Б |
8838944 |
138 680 |
8-495-104-5212 |
215600 |
196200 |
41.0 |
| 4 |
-7.6% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/11 М |
42/20/10 |
Л |
8926910 |
140 060 |
8-495-104-5212 |
212500 |
196200 |
42.0 |
| 5 |
-8.0% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
8/15 М |
42/17/11 |
Л |
8959343 |
140 569 |
8-495-104-5212 |
213300 |
196200 |
42.0 |
| 6 |
-4.8% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
7/11 М |
44/21/10 |
Б |
9077285 |
142 419 |
8-495-104-5212 |
206300 |
196200 |
44.0 |
| 7 |
-15.% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К4 |
18/24 М |
40/17/9 |
Л |
9256115 |
145 225 |
8-495-104-5212 |
231400 |
196200 |
40.0 |
| 8 |
-11.% |
1 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
1 |
12/24 М-К |
42/20/10 |
Л |
9290000 |
145 367 |
8-926-525-5909 |
221200 |
196200 |
42.0 |
| 9 |
-6.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
10/24 М |
45/17/11 |
Б |
9408184 |
147 611 |
8-495-104-5212 |
209100 |
196200 |
45.0 |
| 10 |
0.27% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
4/25 М |
57/27/11 |
Л |
11000000 |
172 586 |
8-915-121-3133 |
193000 |
193500 |
57.0 |
| 11 |
-9.6% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
15/24 М |
56/26/11 |
Л |
12000000 |
188 275 |
8-916-411-3355 |
214300 |
193500 |
56.0 |
| 12 |
1.56% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/7 М |
63/35/10 |
Б |
12003140 |
188 325 |
8-495-104-5212 |
190500 |
193500 |
63.0 |
| 13 |
-11.% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
6/11 М |
57/29/10 |
Л |
12462342 |
195 529 |
8-495-104-5212 |
218600 |
193500 |
57.0 |
| 14 |
6.29% |
3 |
Ботанический сад м. |
10п |
Ботанический 1-й пр. |
1 |
7/24 М |
66.2/48/9 |
Л |
12500000 |
196 837 |
8-915-216-9095, 8-916-167-2636 |
188800 |
200700 |
66.2 |
| 15 |
-2.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
4/7 М |
63/36/10 |
Б |
12511818 |
196 306 |
8-495-104-5212 |
198600 |
193500 |
63.0 |
| 16 |
-7.8% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
18/22 М |
65/35/12 |
? |
13655000 |
214 242 |
8-925-771-0846 |
210100 |
193500 |
65.0 |
| 17 |
-6.0% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
5/11 М |
66/48/8 |
Л |
14102663 |
221 265 |
8-495-104-5212 |
213700 |
200700 |
66.0 |
| 18 |
-5.5% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К4 |
17/24 М |
83/43/11 |
Л |
17643069 |
276 813 |
8-495-104-5212 |
212600 |
200700 |
83.0 |
| 19 |
-7.9% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
6/11 М |
81/47/6 |
Л |
17654923 |
276 999 |
8-495-104-5212 |
218000 |
200700 |
81.0 |
| 20 |
-21.% |
4 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3 |
13/15 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
400 085 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
255000 |
200700 |
100.0 |
| 21 |
-21.% |
3 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
13/18 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
400 085 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
255000 |
200700 |
100.0 |
04 декабря 2016