ЖК "Дубровская слобода". Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
3.25% |
4.76% |
5.76% |
нет или не было в продаже |
7.54% |
Средняя цена за метр по ЖК |
269700руб |
средняя цена за метр по району |
214300руб |
Будущая прибыль за год |
-10.54% |
Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Инвест-Град
Адрес
Южнопортовый, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», ул. 1-я Машиностроения, д. 6-14
Метро Дубровка 13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры 1 квартира в продаже, площадью 52.8 до 200м²
Этажей 33-48
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
261200.0 |
270800.0 |
270700.0 |
NaN |
264100.0 |
2015-12-05 |
260900.0 |
273400.0 |
283700.0 |
276100.0 |
275300.0 |
2015-12-12 |
263800.0 |
274000.0 |
274200.0 |
269700.0 |
271000.0 |
2015-12-19 |
260400.0 |
274000.0 |
278500.0 |
272900.0 |
272500.0 |
2015-12-26 |
259200.0 |
283700.0 |
278500.0 |
272900.0 |
273700.0 |
2016-01-10 |
255100.0 |
276300.0 |
261800.0 |
269100.0 |
263800.0 |
2016-01-23 |
254400.0 |
278000.0 |
268100.0 |
275300.0 |
268900.0 |
2016-02-07 |
259400.0 |
274900.0 |
289100.0 |
280900.0 |
279700.0 |
2016-02-21 |
258500.0 |
273900.0 |
282500.0 |
276500.0 |
275200.0 |
2016-03-06 |
258500.0 |
273900.0 |
282500.0 |
276500.0 |
275200.0 |
2016-03-20 |
267800.0 |
283700.0 |
271000.0 |
269700.0 |
271300.0 |
2016-04-03 |
271200.0 |
313600.0 |
271400.0 |
279100.0 |
279300.0 |
2016-04-17 |
264800.0 |
283200.0 |
280000.0 |
278100.0 |
277100.0 |
2016-05-01 |
264800.0 |
284300.0 |
273500.0 |
273500.0 |
272700.0 |
2016-05-15 |
266900.0 |
313300.0 |
264200.0 |
270400.0 |
273100.0 |
2016-06-19 |
269400.0 |
314300.0 |
305400.0 |
301500.0 |
299700.0 |
2016-08-07 |
272600.0 |
286400.0 |
296400.0 |
288300.0 |
288600.0 |
2016-08-28 |
272600.0 |
288300.0 |
302000.0 |
294200.0 |
293100.0 |
2016-09-04 |
272600.0 |
286300.0 |
302000.0 |
294200.0 |
292800.0 |
2016-09-18 |
287900.0 |
332000.0 |
304400.0 |
301800.0 |
304500.0 |
2016-10-16 |
330000.0 |
312700.0 |
312600.0 |
306800.0 |
310900.0 |
2016-10-30 |
269700.0 |
283200.0 |
299100.0 |
293400.0 |
291600.0 |
2016-11-13 |
269700.0 |
283700.0 |
286300.0 |
287500.0 |
284000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
9.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2015-12-05 |
9.0 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
26.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
4.0 |
8.0 |
3.0 |
23.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
4.0 |
10.0 |
3.0 |
27.0 |
2015-12-26 |
8.0 |
3.0 |
10.0 |
3.0 |
24.0 |
2016-01-10 |
5.0 |
3.0 |
7.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-01-23 |
4.0 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-02-07 |
8.0 |
5.0 |
11.0 |
3.0 |
27.0 |
2016-02-21 |
10.0 |
4.0 |
12.0 |
3.0 |
29.0 |
2016-03-06 |
10.0 |
4.0 |
12.0 |
3.0 |
29.0 |
2016-03-20 |
8.0 |
3.0 |
12.0 |
3.0 |
26.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
3.0 |
6.0 |
4.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
9.0 |
4.0 |
13.0 |
4.0 |
30.0 |
2016-05-01 |
9.0 |
3.0 |
13.0 |
5.0 |
30.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
3.0 |
5.0 |
5.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
4.0 |
6.0 |
4.0 |
19.0 |
2016-08-07 |
10.0 |
5.0 |
12.0 |
5.0 |
32.0 |
2016-08-28 |
10.0 |
4.0 |
13.0 |
4.0 |
31.0 |
2016-09-04 |
10.0 |
5.0 |
13.0 |
4.0 |
32.0 |
2016-09-18 |
4.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
15.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
3.0 |
6.0 |
4.0 |
14.0 |
2016-10-30 |
7.0 |
4.0 |
12.0 |
4.0 |
27.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
3.0 |
11.0 |
5.0 |
26.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.42% |
1 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
11/29 М-К |
56/30/10 |
Б |
14800000 |
233 055 |
8-926-168-5801 |
264300 |
270700 |
56 |
2 |
-1.5% |
1 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
8/30 М-К |
54/30/10 |
Б |
14850000 |
233 842 |
8-926-168-5801 |
275000 |
270700 |
54 |
3 |
4.32% |
2 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
11/29 М-К |
57/30/10 |
Б |
15700000 |
247 227 |
8-926-168-5801 |
275400 |
287400 |
57 |
4 |
-15.% |
1 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
18/29 М-К |
49/20/10 |
Б |
15700000 |
247 227 |
8-926-168-5801 |
320400 |
270700 |
49 |
5 |
-17.% |
1 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
20/30 М-К |
50/30/10 |
Б |
16400000 |
258 250 |
8-926-168-5801 |
328000 |
270700 |
50 |
6 |
-17.% |
1 |
Дубровка м. |
3п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
17/24 М-К |
50/28/12 |
Б |
16500000 |
259 825 |
8-495-777-0032, 8-915-466-6558 |
330000 |
270700 |
50 |
7 |
-14.% |
2 |
Дубровка м. |
4п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
17/24 М |
50/35/6 |
Б |
16800000 |
262 880 |
8-999-768-7764 |
336000 |
287400 |
50 |
8 |
-18.% |
1 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
18/30 М-К |
57/35/10 |
Б |
19000000 |
299 192 |
8-926-168-5801 |
333300 |
270700 |
57 |
9 |
-31.% |
1 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
19/29 М-К |
49/30/10 |
Б |
19300000 |
303 916 |
8-926-168-5801 |
393900 |
270700 |
49 |
10 |
-14.% |
2 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
4/19 М-К |
80/50/12 |
БЛ |
26800000 |
422 019 |
8-985-388-4188, 8-495-997-8977 |
335000 |
287400 |
80 |
11 |
-19.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
11/30 М-К |
75/50/10 |
Б |
26850000 |
422 806 |
8-925-208-9692, 8-926-168-5801 |
358000 |
287500 |
75 |
12 |
-20.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
12/30 М-К |
75/45/10 |
Б |
27000000 |
425 168 |
8-926-168-5801 |
360000 |
287500 |
75 |
13 |
-22.% |
3 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
17/19 М |
75/41/11 |
Б |
27800000 |
435 004 |
8-495-363-9963 |
370700 |
287500 |
75 |
14 |
-13.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
7/30 М-К |
92/75/10 |
Б |
30450000 |
479 495 |
8-925-208-9692, 8-926-168-5801 |
331000 |
287500 |
92 |
15 |
-13.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
7/30 М-К |
92/75/10 |
Б |
30700000 |
483 432 |
8-925-208-9692 |
333700 |
287500 |
92 |
16 |
2.03% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
26/30 М |
110/80/17 |
- |
31000000 |
485 077 |
8-495-363-0160 |
281800 |
287500 |
110 |
17 |
-9.6% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
27/29 М-К |
110/65/16 |
Б |
35000000 |
551 144 |
8-495-777-0032, 8-915-466-6558 |
318200 |
287500 |
110 |
18 |
0.15% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
9/29 М-К |
124/60/25 |
Б |
35600000 |
560 592 |
8-926-168-5801 |
287100 |
287500 |
124 |
19 |
-0.3% |
4 |
Дубровка м. |
7п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
5/30 М-К |
138/90/15 |
Б |
39800000 |
626 729 |
8-925-208-9692 |
288400 |
287500 |
138 |
20 |
1.87% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
4/30 М-К |
141/100/20 |
Б |
39800000 |
626 729 |
8-925-208-9692 |
282300 |
287500 |
141 |
21 |
-20.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
24/27 М-К |
110/?/? |
? |
40000000 |
625 906 |
8-905-797-9294 |
363600 |
287500 |
110 |
22 |
-11.% |
4 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
4/19 М |
125/76/15 |
Б |
40500000 |
637 752 |
8-903-968-4917 |
324000 |
287500 |
125 |
23 |
-3.2% |
4 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
19/30 М-К |
144/110/15 |
Б |
42800000 |
674 902 |
8-925-208-9692 |
297200 |
287500 |
144 |
24 |
-26.% |
3 |
Дубровка м. |
7п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
19/30 М-К |
110/65/25 |
Б |
43000000 |
677 120 |
8-905-500-6470 |
390900 |
287500 |
110 |
25 |
-12.% |
4 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
18/26 М |
200/150/30 |
2Л |
65900000 |
1 037 725 |
8-926-618-3510 |
329500 |
287500 |
200 |
26 |
-40.% |
4 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
25/30 М |
140/80/12 |
Б |
68000000 |
1 070 794 |
8-495-988-4422, 8-968-019-1289 |
485700 |
287500 |
140 |
04 декабря 2016