ЖК "Кварталы 21/19". Оценка и Текущие варианты 04.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет или не было в продаже	нет или не было в продаже	нет или не было в продаже	нет или не было в продаже	нет или не было в продаже
Средняя цена за метр по ЖК	146300руб	средняя цена за метр по району	149100руб	Будущая прибыль за год	11.91%
Рекомендация	Держать

Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 3.7 км (45 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-24
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 148 500 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневые наземные и подземные
Застройщик: ДСК 1

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	131700.0	NaN	NaN	NaN	131700.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	146000.0	145900.0	134400.0	NaN	140600.0
2016-10-16	146000.0	141400.0	130600.0	NaN	137200.0
2016-10-30	125300.0	141200.0	130400.0	NaN	133500.0
2016-11-13	146300.0	133100.0	130400.0	NaN	134200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	1	0	0	0	1
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	1	1	1	0	3
2016-10-16	1	3	2	0	6
2016-10-30	2	2	1	0	5
2016-11-13	1	3	1	0	5

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	0.0%	1	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	14/17 П	38.5/18.9/7.3	Л	5632550	86 367	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	146300	146300	38.5
2	1.35%	2	Нижегородская м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	2/17 П	50.6/30.3/8.7	Л	6675000	104 728	8-916-568-2528	131900	133700	50.6
3	-10.%	2	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К3	13/17 П	50.6/30.3/8.7	Л	7569750	116 071	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	149600	133700	50.6
4	-5.0%	2	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	12/17 П	62.3/33.7/10.6	БЛ	8771840	134 503	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	140800	133700	62.3
5	0.0%	3	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	7/17 П	78/44.8/10.6	БЛ	10169640	155 936	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	130400	130400	78.0

04 декабря 2016