ЖК Дом в Сокольниках. Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
1.66% |
3.87% |
4.09% |
0.79% |
1.49% |
Средняя цена за метр по ЖК |
483700руб |
средняя цена за метр по району |
244000руб |
Будущая прибыль за год |
-39.56% |
Рекомендация |
Продавать |
Расположение
Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Сокольники
Улица: Русаковская улица, 31
Адрес: район Сокольники, ул. Русаковская, вл. 37-39
Метро:
Сокольники 3 мин пешком, 210 м
Детали
Этажей: 22-34
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Машиноместа: подземный паркинг
Всего квартир: 492
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
475800.0 |
428700.0 |
415600.0 |
428900.0 |
429700.0 |
2015-12-05 |
493800.0 |
439700.0 |
434200.0 |
441200.0 |
445100.0 |
2015-12-12 |
472700.0 |
408500.0 |
399200.0 |
408500.0 |
412100.0 |
2015-12-19 |
472700.0 |
408500.0 |
399200.0 |
408500.0 |
412100.0 |
2015-12-26 |
472700.0 |
417600.0 |
411700.0 |
417600.0 |
422100.0 |
2016-01-10 |
467700.0 |
438300.0 |
427700.0 |
438300.0 |
438400.0 |
2016-01-23 |
465400.0 |
418000.0 |
411300.0 |
418000.0 |
421600.0 |
2016-02-07 |
495100.0 |
479600.0 |
463000.0 |
466300.0 |
467100.0 |
2016-02-21 |
495100.0 |
485600.0 |
460500.0 |
461500.0 |
464800.0 |
2016-03-06 |
500000.0 |
493200.0 |
452700.0 |
452800.0 |
459000.0 |
2016-03-20 |
500000.0 |
504900.0 |
450700.0 |
449700.0 |
456800.0 |
2016-04-03 |
500000.0 |
504900.0 |
444700.0 |
443500.0 |
451900.0 |
2016-04-17 |
500000.0 |
504900.0 |
446000.0 |
444900.0 |
452300.0 |
2016-05-01 |
500000.0 |
502700.0 |
461900.0 |
458400.0 |
465800.0 |
2016-05-15 |
500000.0 |
502700.0 |
464900.0 |
460500.0 |
468500.0 |
2016-06-19 |
500000.0 |
465400.0 |
449700.0 |
448500.0 |
452200.0 |
2016-08-07 |
480600.0 |
455700.0 |
450600.0 |
458800.0 |
458600.0 |
2016-08-28 |
478400.0 |
452300.0 |
443600.0 |
454800.0 |
454500.0 |
2016-09-04 |
478500.0 |
437100.0 |
434700.0 |
439000.0 |
441700.0 |
2016-09-18 |
480700.0 |
436700.0 |
432300.0 |
438400.0 |
443100.0 |
2016-10-16 |
463800.0 |
437000.0 |
434500.0 |
438800.0 |
442300.0 |
2016-10-30 |
464000.0 |
437700.0 |
433800.0 |
440400.0 |
444100.0 |
2016-11-13 |
483700.0 |
445300.0 |
432600.0 |
432300.0 |
436100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5 |
10 |
8 |
4 |
27 |
2015-12-05 |
5 |
10 |
7 |
3 |
25 |
2015-12-12 |
5 |
10 |
9 |
4 |
28 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
9 |
4 |
28 |
2015-12-26 |
5 |
6 |
9 |
4 |
24 |
2016-01-10 |
4 |
6 |
6 |
4 |
20 |
2016-01-23 |
5 |
6 |
8 |
4 |
23 |
2016-02-07 |
1 |
2 |
7 |
11 |
21 |
2016-02-21 |
1 |
4 |
7 |
11 |
23 |
2016-03-06 |
1 |
4 |
7 |
9 |
21 |
2016-03-20 |
1 |
3 |
6 |
9 |
19 |
2016-04-03 |
1 |
3 |
5 |
9 |
18 |
2016-04-17 |
1 |
3 |
6 |
10 |
20 |
2016-05-01 |
1 |
4 |
7 |
9 |
21 |
2016-05-15 |
1 |
4 |
7 |
8 |
20 |
2016-06-19 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
5 |
23 |
2016-08-28 |
4 |
8 |
3 |
3 |
18 |
2016-09-04 |
4 |
7 |
5 |
4 |
20 |
2016-09-18 |
5 |
7 |
4 |
4 |
20 |
2016-10-16 |
7 |
7 |
5 |
3 |
22 |
2016-10-30 |
7 |
6 |
4 |
3 |
20 |
2016-11-13 |
1 |
7 |
14 |
8 |
30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
7.93% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
5/30 ? |
90/36/18.5 |
БЛ |
37500000 |
590 511 |
8-925-771-1760 |
416700 |
449800 |
90.0 |
2 |
1.61% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
5/30 М-К |
90/?/? |
- |
38500000 |
606 258 |
8-495-777-8998 |
427800 |
434700 |
90.0 |
3 |
-13.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
31/34 ? |
84/50/20 |
- |
42000000 |
661 373 |
8-985-534-7881, 8-916-280-3711 |
500000 |
434700 |
84.0 |
4 |
-3.7% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
2/37 ? |
92/?/? |
- |
42999000 |
677 104 |
8-964-764-3070, 8-495-514-8863 |
467400 |
449800 |
92.0 |
5 |
-11.% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
30/34 М-К |
84.6/60/15 |
Л |
43000000 |
677 120 |
8-925-823-6858, 8-495-215-0805 |
508300 |
449800 |
84.6 |
6 |
0.0% |
1 |
Сокольники м. |
3п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 М-К |
92/90/? |
Л |
44500000 |
700 740 |
8-964-628-2160 |
483700 |
483700 |
92.0 |
7 |
0.62% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
10/34 М-К |
103/60/18 |
- |
44500000 |
700 740 |
8-985-364-9746 |
432000 |
434700 |
103.0 |
8 |
-10.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 М-К |
92/?/? |
- |
44500000 |
707 431 |
8-495-120-1199 |
483700 |
434700 |
92.0 |
9 |
5.16% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
7/33 ? |
111/80/30 |
- |
45888505 |
722 605 |
8-925-720-4302, 8-926-194-6182 |
413400 |
434700 |
111.0 |
10 |
-3.1% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
14/22 М-К |
104.7/?/? |
- |
47000000 |
740 107 |
8-499-270-0027 |
448900 |
434700 |
104.7 |
11 |
-0.3% |
3 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
12/31 М |
110/?/? |
Б |
48000000 |
755 854 |
8-916-530-2221, 8-495-766-7712 |
436400 |
434700 |
110.0 |
12 |
-8.6% |
2 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
6/25 М-К |
100/65/18 |
? |
49230000 |
775 223 |
8-495-777-0032, 8-917-569-8266 |
492300 |
449800 |
100.0 |
13 |
-13.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
6/34 ? |
100/70/15 |
? |
50000000 |
787 348 |
8-495-120-1199 |
500000 |
434700 |
100.0 |
14 |
-7.6% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
34/37 М-К |
102.7/49.5/20.5 |
? |
50000000 |
787 348 |
8-926-235-5534 |
486900 |
449800 |
102.7 |
15 |
-8.5% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
31/35 М-К |
102.7/49.2/20.5 |
- |
50500000 |
795 222 |
8-926-235-5534, 8-499-409-3555 |
491700 |
449800 |
102.7 |
16 |
-24.% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/35 М |
92/34/25 |
Л |
54900000 |
865 704 |
8-926-925-6464 |
596700 |
449800 |
92.0 |
17 |
-19.% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
3/34 М-К |
102/55/35 |
- |
55000000 |
870 014 |
8-925-720-4302, 8-926-194-6182 |
539200 |
434700 |
102.0 |
18 |
-36.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
26/34 ? |
100/70/20 |
- |
67949601 |
1 070 000 |
8-985-534-7881, 8-916-280-3711 |
679500 |
434700 |
100.0 |
19 |
4.74% |
4 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
10/28 М |
166/110/20 |
? |
68900000 |
1 084 966 |
8-495-646-7423, 8-968-538-1064 |
415100 |
434700 |
166.0 |
20 |
-5.8% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
18/25 М-К |
150/90/18 |
? |
69300000 |
1 091 265 |
8-495-777-0032, 8-917-569-8266 |
462000 |
434700 |
150.0 |
21 |
-37.% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
30/34 ? |
100/66/15 |
- |
69854730 |
1 100 000 |
8-499-390-9090 |
698500 |
434700 |
100.0 |
22 |
-6.4% |
4 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 ? |
153/71/30 |
Л |
71124816 |
1 120 000 |
8-901-546-1458 |
464900 |
434700 |
153.0 |
23 |
-6.9% |
4 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
7/35 М-К |
153/79/16.2 |
- |
71500000 |
1 125 908 |
8-985-364-9746 |
467300 |
434700 |
153.0 |
24 |
-8.1% |
5 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 М-К |
152.3/100/30 |
Л |
72077381 |
1 135 000 |
8-925-823-6858, 8-495-215-0805 |
473300 |
434700 |
152.3 |
25 |
-8.1% |
5 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
7/35 ? |
153/91.3/25 |
Л |
72400000 |
1 145 524 |
8-905-545-2015, 8-495-777-0032 |
473200 |
434700 |
153.0 |
26 |
-3.2% |
4 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
14/35 М-К |
166/94/21 |
? |
74617553 |
1 175 000 |
8-495-411-9162 |
449500 |
434700 |
166.0 |
27 |
-13.% |
4 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
18/31 М |
150/120/? |
Л |
75484440 |
1 200 000 |
8-915-227-5993 |
503200 |
434700 |
150.0 |
28 |
-37.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
13/30 ? |
140/?/? |
- |
97796622 |
1 540 000 |
8-495-150-3227 |
698500 |
434700 |
140.0 |
29 |
-40.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
15/34 М-К |
151.7/132/15 |
? |
110000000 |
1 732 166 |
8-926-579-1829 |
725100 |
434700 |
151.7 |
30 |
-27.% |
5 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
3/18 М-К |
240/200/? |
- |
144000000 |
2 277 854 |
8-926-194-6182, 8-925-720-4302 |
600000 |
434700 |
240.0 |
04 декабря 2016