ЖК "Arco di Sole". Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -7.8% | -12.17% | -17.04% | -17.38% | -14.79% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 254300руб | средняя цена за метр по району | 244000руб | Будущая прибыль за год | 5.95% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Arco di Sole» расположен в районе Сокольники (Восточный Административный округ) по адресу Попов проезд д.4.
Восьми секционный монолитный дом переменной этажности имеет фасад выполненый по системе «вентилируемого фасада», обеспечивающий комфортную температуру и шумозащиту в квартире. При облицовке цоколя применяется — гранит, жилые этажи облицованы — керамогранитом. На балконах квартир предусмотрены места для размещения внешних блоков систем кондиционирования и очистки воздуха. Жилой дом «Arco di Sole» предусматривает двухуровневый подземный паркинг. На каждый уровень автостоянки опускается грузопассажирский лифт.
В доме предусмотрены 1-4 комнатные квартиры, площади которых в среднем составляют 45-135 кв.м.
1 комн. - 82 шт.,
2 комн. - 143 шт.,
3 комн. - 133 шт.,
4 комн. - 56 шт.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 275800.0 | 267100.0 | 284700.0 | 286600.0 | 278500.0 |
| 2015-12-05 | 275800.0 | 258900.0 | 279100.0 | 279400.0 | 273400.0 |
| 2015-12-12 | 278200.0 | 267500.0 | 285100.0 | 287100.0 | 279300.0 |
| 2015-12-19 | 278200.0 | 273400.0 | 294000.0 | 293300.0 | 284700.0 |
| 2015-12-26 | 278200.0 | 283200.0 | 284500.0 | 281200.0 | 282100.0 |
| 2016-01-10 | 278200.0 | 273400.0 | 284500.0 | 281200.0 | 279300.0 |
| 2016-01-23 | 260700.0 | 259100.0 | 260000.0 | 260000.0 | 259800.0 |
| 2016-02-07 | 260200.0 | 247200.0 | 245100.0 | 245900.0 | 247600.0 |
| 2016-02-21 | 260200.0 | 245800.0 | 243300.0 | 243800.0 | 246200.0 |
| 2016-03-06 | 260200.0 | 245800.0 | 243200.0 | 243600.0 | 246400.0 |
| 2016-03-20 | 260200.0 | 245800.0 | 243200.0 | 243600.0 | 246400.0 |
| 2016-04-03 | 260200.0 | 245800.0 | 243400.0 | 243800.0 | 246300.0 |
| 2016-04-17 | 260900.0 | 245800.0 | 243200.0 | 243600.0 | 246100.0 |
| 2016-05-01 | 254300.0 | 239200.0 | 239300.0 | 239100.0 | 240700.0 |
| 2016-05-15 | 254300.0 | 239200.0 | 239500.0 | 239300.0 | 240700.0 |
| 2016-06-19 | 253700.0 | 239600.0 | 239400.0 | 239100.0 | 240800.0 |
| 2016-08-07 | 255000.0 | 229000.0 | 228300.0 | 230400.0 | 231700.0 |
| 2016-08-28 | 255000.0 | 229000.0 | 228900.0 | 231200.0 | 232100.0 |
| 2016-09-04 | 255000.0 | 228900.0 | 238700.0 | 239200.0 | 238000.0 |
| 2016-09-18 | 255000.0 | 236100.0 | 235600.0 | 236200.0 | 237800.0 |
| 2016-10-16 | 255000.0 | 236000.0 | 235700.0 | 236300.0 | 237900.0 |
| 2016-10-30 | 255000.0 | 231100.0 | 240500.0 | 240000.0 | 239300.0 |
| 2016-11-13 | 254300.0 | 234600.0 | 236200.0 | 236800.0 | 237300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2015-12-05 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 3.0 | 15.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 20.0 |
| 2016-02-21 | 5.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 22.0 |
| 2016-03-06 | 5.0 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 21.0 |
| 2016-03-20 | 5.0 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 21.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 7.0 | 6.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 21.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 11.0 | 9.0 | 7.0 | 32.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 12.0 | 9.0 | 3.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 6.0 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2016-08-28 | 6.0 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2016-09-04 | 6.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 36.0 |
| 2016-09-18 | 6.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-10-16 | 6.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 36.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 13.0 | 12.0 | 8.0 | 38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -10.% | 1 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 5/21 М-К | 52/21/11 | Б | 14860000 | 234 000 | 8-495-723-7323, 8-963-630-0606 | 285800 | 254900 | 52.0 |
| 2 | 1.08% | 1 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 15/21 М | 60/21/9.8 | ? | 15129960 | 238 251 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 252200 | 254900 | 60.0 |
| 3 | -15.% | 1 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 13/14 М | 51.5/21.8/10.4 | Л | 15500000 | 244 078 | 8-909-902-0090 | 301000 | 254900 | 51.5 |
| 4 | -2.8% | 1 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 19/21 М | 60/21/9.8 | Л | 15744000 | 247 920 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 262400 | 254900 | 60.0 |
| 5 | -1.5% | 1 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 17/21 М | 62.1/21/9.8 | ? | 16083000 | 253 258 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 259000 | 254900 | 62.1 |
| 6 | -2.4% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 2/21 М-К | 72/35/10 | ? | 17660000 | 278 091 | 8-968-773-7675 | 245300 | 239300 | 72.0 |
| 7 | 9.45% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 3/21 М | 83.4/50/15 | ? | 18237200 | 287 181 | 8-909-902-0090 | 218700 | 239300 | 83.4 |
| 8 | 8.66% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 5/21 М | 84.4/40/15 | ? | 18590000 | 292 736 | 8-909-902-0090 | 220300 | 239300 | 84.4 |
| 9 | -8.8% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 8/21 М | 70.9/37.5/10 | ? | 18618340 | 293 182 | 8-495-777-0032, 8-925-509-2228 | 262600 | 239300 | 70.9 |
| 10 | -37.% | 2 | Сокольники м. | 8п | Попов пр. | 4 | 7/21 ? | 50/34/4 | БЛ | 19000000 | 299 192 | 8-965-116-3414 | 380000 | 239300 | 50.0 |
| 11 | 8.09% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 16/21 М | 86.7/50/20 | ? | 19197360 | 302 300 | 8-909-902-0090 | 221400 | 239300 | 86.7 |
| 12 | -0.8% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 11/21 М | 82/40/15 | ? | 19793600 | 311 689 | 8-909-902-0090 | 241400 | 239300 | 82.0 |
| 13 | -1.6% | 2 | Электрозаводская м. | 15п | Попов пр. | 4 | 4/21 М | 84/60/15 | ? | 20431500 | 321 734 | 8-909-902-0090 | 243200 | 239300 | 84.0 |
| 14 | -9.0% | 2 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 6/21 М | 79.5/39.2/9.7 | Л | 20908500 | 329 245 | 8-495-777-0032, 8-926-528-5188 | 263000 | 239300 | 79.5 |
| 15 | -6.7% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 18/21 М | 84.5/31.6/9.5 | Л | 21677000 | 341 347 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 256500 | 239300 | 84.5 |
| 16 | -9.8% | 2 | Электрозаводская м. | 8п | Попов пр. | 4 | 12/21 ? | 82.5/45/? | Л | 21900000 | 348 151 | 8-926-911-9242 | 265500 | 239300 | 82.5 |
| 17 | -2.5% | 2 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 9/21 М | 90.1/37.5/10.2 | ? | 22127518 | 348 441 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 245600 | 239300 | 90.1 |
| 18 | -7.1% | 3 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 6/21 М | 98/53/11 | Б | 24993600 | 393 573 | 8-495-723-7323, 8-963-630-0606 | 255000 | 236800 | 98.0 |
| 19 | -4.0% | 3 | Электрозаводская м. | 8п | Попов пр. | 4 | 15/21 М-К | 105/60/15 | Л | 25900000 | 407 846 | 8-985-230-6076 | 246700 | 236800 | 105.0 |
| 20 | 1.94% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 2/15 М | 112/80/25 | ? | 26015200 | 409 660 | 8-909-902-0090 | 232300 | 236800 | 112.0 |
| 21 | 0.72% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 3/21 М | 111.2/53.1/11.8 | Л | 26142000 | 411 657 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 235100 | 236800 | 111.2 |
| 22 | -1.8% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 5/21 М | 111.2/70/20 | ? | 26830800 | 422 504 | 8-909-902-0090 | 241300 | 236800 | 111.2 |
| 23 | -25.% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 13/19 ? | 84/40.9/10 | Л | 27000000 | 425 168 | 8-499-322-3164 | 321400 | 239300 | 84.0 |
| 24 | -5.9% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 9/21 М | 110.7/53.1/11.8 | Л | 27881345 | 439 047 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 251900 | 236800 | 110.7 |
| 25 | -6.7% | 4 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 4/8 М | 111.1/75.4/10.3 | 2Л | 28219400 | 444 370 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 254000 | 236800 | 111.1 |
| 26 | -12.% | 3 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 18/21 М | 105.1/51.5/11.3 | Л | 28451569 | 448 026 | 8-495-777-0032, 8-916-979-7087 | 270700 | 236800 | 105.1 |
| 27 | -12.% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 11/21 М | 105.1/51.5/11.3 | БЛ | 28451569 | 448 026 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 270700 | 236800 | 105.1 |
| 28 | -12.% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 12/21 М | 105.1/51.5/11.3 | БЛ | 28451569 | 448 026 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 270700 | 236800 | 105.1 |
| 29 | -16.% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 14/21 М-К | 104/55/12 | Л | 29649000 | 466 882 | 8-968-773-7675 | 285100 | 236800 | 104.0 |
| 30 | -14.% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 16/21 ? | 113.9/55.1/12 | БЛ | 31586065 | 497 385 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 277300 | 236800 | 113.9 |
| 31 | -14.% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 17/21 ? | 113.9/55.1/12 | БЛ | 31586065 | 497 385 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 277300 | 236800 | 113.9 |
| 32 | -0.3% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 12/21 М | 150.7/73.2/11.5 | БЛ | 35808368 | 563 873 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 237600 | 236800 | 150.7 |
| 33 | -0.3% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 11/21 М | 150.7/73.2/11.5 | БЛ | 35808368 | 563 873 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 237600 | 236800 | 150.7 |
| 34 | -5.1% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 17/21 М | 143.5/74.8/11.8 | БЛ | 35808368 | 563 873 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 249500 | 236800 | 143.5 |
| 35 | -5.1% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 14/21 М | 143.5/74.8/11.8 | БЛ | 35808368 | 563 873 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 249500 | 236800 | 143.5 |
| 36 | -5.1% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 16/21 М | 143.5/74.8/11.8 | БЛ | 35808368 | 563 873 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 249500 | 236800 | 143.5 |
| 37 | -5.1% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 18/21 М | 143.5/74.8/11.8 | БЛ | 35808368 | 563 873 | 8-495-777-0032, 8-929-908-7623 | 249500 | 236800 | 143.5 |
| 38 | -19.% | 5 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 15/21 М-К | 153.6/72/30.9 | Л | 44995800 | 708 547 | 8-495-978-5656, 8-903-504-1443 | 292900 | 236800 | 153.6 |
04 декабря 2016