ЖК Виноградный. Оценка и Текущие варианты 04.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -29.29% -0.28% нет или не было в продаже нет или не было в продаже -10.59%
Средняя цена за метр по ЖК 245700руб средняя цена за метр по району 242200руб Будущая прибыль за год 8.58%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Измайловская, Партизанская
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Измайлово
Адрес: Измайловский проезд , д. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-17
Квартир: 628
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 52.8-296.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 255 786 - 382 851 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1174 машино-мест
Застройщик: ЗАО "Прима-Мех"

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 347500.0 253600.0 NaN NaN 284200.0
2015-12-05 347500.0 253600.0 223000.0 NaN 259200.0
2015-12-12 347500.0 253600.0 246300.0 NaN 274200.0
2015-12-19 347500.0 253600.0 246300.0 NaN 274200.0
2015-12-26 356500.0 253600.0 246300.0 NaN 265400.0
2016-01-10 356500.0 253600.0 246300.0 NaN 265400.0
2016-01-23 356500.0 253800.0 246300.0 NaN 263700.0
2016-02-07 347500.0 254100.0 246300.0 260400.0 266000.0
2016-02-21 347500.0 254800.0 246300.0 NaN 272000.0
2016-03-06 347500.0 244200.0 249500.0 251100.0 258400.0
2016-03-20 269300.0 241300.0 251000.0 252700.0 250100.0
2016-04-03 257200.0 223900.0 263500.0 272800.0 249100.0
2016-04-17 260400.0 229000.0 249300.0 251000.0 241600.0
2016-05-01 259400.0 217900.0 253100.0 256800.0 236400.0
2016-05-15 257600.0 222600.0 249800.0 253300.0 239200.0
2016-06-19 248000.0 228800.0 252800.0 256800.0 240800.0
2016-08-07 284300.0 249200.0 262600.0 265200.0 261300.0
2016-08-28 283400.0 241200.0 258500.0 260000.0 258200.0
2016-09-04 283200.0 237700.0 253000.0 255100.0 254200.0
2016-09-18 284300.0 243000.0 246100.0 246700.0 250600.0
2016-10-16 290800.0 239800.0 249200.0 250200.0 250200.0
2016-10-30 283600.0 240600.0 234800.0 235600.0 241400.0
2016-11-13 245700.0 252900.0 254700.0 255100.0 254100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 3.0 0.0 0.0 5.0
2015-12-05 2.0 3.0 2.0 0.0 7.0
2015-12-12 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-19 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-26 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-10 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-23 1.0 4.0 1.0 0.0 6.0
2016-02-07 2.0 5.0 1.0 2.0 10.0
2016-02-21 2.0 4.0 1.0 0.0 7.0
2016-03-06 2.0 5.0 3.0 1.0 11.0
2016-03-20 3.0 6.0 4.0 1.0 14.0
2016-04-03 2.0 7.0 3.0 2.0 14.0
2016-04-17 3.0 9.0 3.0 2.0 17.0
2016-05-01 4.0 10.0 3.0 1.0 18.0
2016-05-15 4.0 7.0 2.0 1.0 14.0
2016-06-19 5.0 9.0 3.0 1.0 18.0
2016-08-07 6.0 10.0 6.0 1.0 23.0
2016-08-28 7.0 8.0 6.0 1.0 22.0
2016-09-04 6.0 7.0 6.0 1.0 20.0
2016-09-18 6.0 10.0 8.0 1.0 25.0
2016-10-16 4.0 9.0 11.0 1.0 25.0
2016-10-30 5.0 12.0 12.0 1.0 30.0
2016-11-13 6.0 24.0 36.0 11.0 77.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -1.4% 1 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 8/18 ? 58/25/15 Л 14500000 227 500 8-915-258-6145, 8-926-593-5218 250000 246300 58.0
2 1.52% 1 Измайловская м. 11п Измайловский пр. 10К4 10/18 ? 61/27/11 Л 14800000 231 585 8-963-710-3076, 8-495-995-7493 242600 246300 61.0
3 -12.% 1 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К3 5/18 ? 53.1/21.1/13.3 Л 14900000 233 775 8-499-112-2695 280600 246300 53.1
4 -13.% 1 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 5/18 М-К 56.2/24/16 Л 16000000 251 951 8-965-320-5136, 8-905-541-5889 284700 246300 56.2
5 -13.% 1 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10 5/18 М 56.2/25/15 Б 16000000 251 034 8-905-541-5889 284700 246300 56.2
6 10.3% 2 Партизанская м. 15п Измайловский пр. 10К3 2/18 М-К 80/45/12 Б 18450000 289 474 8-965-336-8855 230600 254400 80.0
7 4.53% 2 Измайлово м. 5п Измайловский пр. 10К4 5/18 М 76/?/? Б 18500000 290 258 8-495-988-4422, 8-968-019-1289 243400 254400 76.0
8 -0.0% 2 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10 7/11 М-К 75/41/10.5 Б 19100000 299 672 8-495-637-6601, 8-916-416-4575 254700 254400 75.0
9 -0.0% 2 Партизанская м. 10п Измайловский пр. 10К2 5/10 М-К 75.4/42/11 Л 19190000 301 084 8-495-777-0032, 8-916-780-1533 254500 254400 75.4
10 -30.% 1 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 2/13 ? 57.2/?/? Л 20146500 316 091 8-495-134-2532 352200 246300 57.2
11 -12.% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10 2/18 ? 72.1/56.1/14 Б 21000000 329 482 8-965-334-0524, 8-495-780-8854 291300 254400 72.1
12 -9.7% 2 Измайловская м. 14п Измайловский пр. 10К2 3/13 М-К 74.5/74/? Л 21000000 329 482 8-495-120-2458, 8-926-812-7867 281900 254400 74.5
13 -2.9% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 3/8 М-К 80.1/43/12 Л 21000000 329 482 8-495-995-1009, 8-926-520-7039, 8-916-601-4237 262200 254400 80.1
14 -10.% 2 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10К4 6/18 М 76/?/? Б 21500000 337 327 8-495-988-4422, 8-968-019-1289 282900 254400 76.0
15 -6.2% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 14/16 М-К 80/48.5/10 Л 21900000 343 603 8-926-594-6286, 8-495-972-7097 273800 256700 80.0
16 -10.% 2 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К3 8/18 М 77.1/41.1/11.2 Л 21970000 344 701 8-495-777-3301, 8-909-641-7075 285000 254400 77.1
17 -12.% 2 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10 4/18 М 77/52/12 Л 22300000 349 879 8-926-384-1802 289600 254400 77.0
18 -25.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 8/13 ? 68.1/?/? Б 23401884 367 167 8-495-134-2532 343600 254400 68.1
19 -20.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 7/10 ? 73.7/?/? Б 23443011 369 156 8-495-134-2532 318100 254400 73.7
20 -25.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 7/13 ? 70.9/?/? Б 24364076 382 263 8-495-134-2532 343600 254400 70.9
21 -27.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 17/18 ? 69.6/?/? Л 24504480 384 466 8-495-134-2532 352100 254400 69.6
22 -23.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 9/10 ? 75.4/?/? Б 25081056 393 512 8-495-134-2532 332600 254400 75.4
23 -22.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 2/10 ? 79.1/?/? Б 25870683 405 901 8-495-134-2532 327100 254400 79.1
24 -25.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 2/13 ? 81.8/?/? Б 27769500 435 693 8-495-134-2532 339500 254400 81.8
25 15.0% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 2/10 М-К 125.5/115/10.5 БЛ 28000000 439 309 8-495-780-8854, 8-965-334-0524 223100 256700 125.5
26 15.0% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10 2/10 ? 125.5/115/10.5 28000000 439 309 8-965-334-0524, 8-495-780-8854 223100 256700 125.5
27 -29.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 4/10 ? 80.2/?/? Б 28847940 452 613 8-495-134-2532 359700 254400 80.2
28 3.40% 3 Измайлово м. 5п Измайловский пр. 10К4 11/18 М 118/?/? Б 29300000 459 706 8-495-988-4422, 8-968-019-1289 248300 256700 118.0
29 -30.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 6/10 ? 80.3/?/? Б 29340630 462 026 8-495-134-2532 365400 254400 80.3
30 -30.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 5/10 ? 80.3/?/? Б 29413890 461 493 8-495-134-2532 366300 254400 80.3
31 -23.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 16/18 ? 88.6/?/? 29580982 464 114 8-495-134-2532 333900 254400 88.6
32 -9.8% 3 Измайлово м. 7п Измайловский пр. 10К3 12/18 М-К 104.3/52/12.3 29700000 465 982 8-903-248-4810 284800 256700 104.3
33 -40.% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 12/18 М-К 76.6/41/15 - 32500000 509 913 8-499-678-0830 424300 254400 76.6
34 -40.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К4 12/18 М-К 76.6/41/15 - 32500000 509 913 8-499-678-0830 424300 254400 76.6
35 -4.4% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К4 3/17 М 121/90/18 Л 32500000 509 913 8-926-657-2123 268600 256700 121.0
36 -5.0% 3 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10К2 4/9 М 122/61/15 ? 33000000 517 758 8-917-561-3464 270500 256700 122.0
37 -18.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 16/18 ? 106.2/?/? 33338961 523 076 8-495-134-2532 313900 256700 106.2
38 -14.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 9/18 ? 114.4/?/? 34440000 542 325 8-495-134-2532 301000 256700 114.4
39 -9.9% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 6/17 М 121/75/17 Л 34500000 541 292 8-916-396-7116 285100 256700 121.0
40 -9.9% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 4/9 М-К 121/60/14.3 ? 34500000 541 292 8-495-777-0032, 8-925-509-2228 285100 256700 121.0
41 -21.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 17/18 ? 106.2/?/? 34743485 545 112 8-495-134-2532 327200 256700 106.2
42 -11.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 15/18 М-К 120/73/15 Л 35000000 551 144 8-903-796-7476, 8-903-504-6182 291700 256700 120.0
43 -11.% 3 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10К1 15/18 М-К 120/73/15 Л 35000000 549 137 8-903-504-6182 291700 256700 120.0
44 -19.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 15/18 ? 112.6/?/? Л 35815271 561 928 8-495-134-2532 318100 256700 112.6
45 -15.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 2/13 ? 119.7/?/? БЛ 36166988 567 446 8-495-134-2532 302100 256700 119.7
46 -27.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 3/18 ? 105/50/35 37000000 582 638 8-965-277-7998 352400 256700 105.0
47 -19.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 8/13 ? 117.9/?/? БЛ 37471480 587 913 8-495-134-2532 317800 256700 117.9
48 -16.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 9/13 ? 123.3/?/? БЛ 37926995 595 060 8-495-134-2532 307600 256700 123.3
49 8.98% 4 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К4 10/18 Б 161.3/90/16 Л 38000000 596 206 8-499-372-9271 235600 256700 161.3
50 -19.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 11/13 ? 123.3/?/? БЛ 39195443 614 962 8-495-134-2532 317900 256700 123.3
51 -51.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 9/13 ? 75.4/?/? Л 39773764 624 035 8-495-134-2532 527500 254400 75.4
52 -20.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 12/13 ? 123.1/?/? БЛ 39820901 624 775 8-495-134-2532 323500 256700 123.1
53 -14.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 4/18 ? 133.4/?/? 39960000 629 249 8-495-134-2532 299600 256700 133.4
54 -25.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 3/10 ? 120.1/?/? БЛ 41205769 646 503 8-495-134-2532 343100 256700 120.1
55 -2.1% 4 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10 3/18 М-К 160/?/18 Б 42000000 658 964 8-916-993-0699 262500 256700 160.0
56 -2.1% 4 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 3/18 ? 160/90/16 БЛ 42000000 661 373 8-916-993-0699 262500 256700 160.0
57 -18.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 11/18 ? 133.4/?/? 42178500 664 183 8-495-134-2532 316200 256700 133.4
58 -27.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 5/10 ? 120.2/?/? БЛ 42781764 671 230 8-495-134-2532 355900 256700 120.2
59 -27.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 6/10 ? 120.2/?/? БЛ 42781764 671 230 8-495-134-2532 355900 256700 120.2
60 -32.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 7/10 ? 121.5/?/? БЛ 46510200 729 727 8-495-134-2532 382800 256700 121.5
61 -35.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 8/10 ? 121.4/?/? БЛ 48475020 760 555 8-495-134-2532 399300 256700 121.4
62 -15.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 2/18 ? 163.4/?/? БЛ 49500000 779 475 8-495-134-2532 302900 256700 163.4
63 -19.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 10/13 ? 155.7/?/? БЛ 49512424 776 831 8-495-134-2532 318000 256700 155.7
64 -7.5% 4 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К1 3/17 М-К 180/100/20 50000000 784 481 8-916-465-8494 277800 256700 180.0
65 -16.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 5/18 ? 163.4/?/? БЛ 50327200 789 615 8-495-134-2532 308000 256700 163.4
66 -27.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 3/13 ? 142.1/?/? БЛ 50460775 791 710 8-495-134-2532 355100 256700 142.1
67 -19.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 6/18 ? 163.4/?/? БЛ 51797800 815 658 8-495-134-2532 317000 256700 163.4
68 -38.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К4 17/18 ? 123.7/?/? Л 52012422 816 055 8-495-134-2532 420500 256700 123.7
69 -35.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 13/18 М 133/90/15 БЛ 53000000 831 550 8-495-777-5789, 8-916-124-1954 398500 256700 133.0
70 -22.% 4 Измайловская м. 14п Измайловский пр. 10К2 4/8 ? 167/90/16 55000000 862 929 8-962-945-9444 329300 256700 167.0
71 -22.% 4 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 2/10 ? 167.5/?/? БЛ 55275000 867 244 8-495-134-2532 330000 256700 167.5
72 -19.% 5 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 9/10 ? 177/?/? - 56404200 884 961 8-495-134-2532 318700 256700 177.0
73 -54.% 4 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К3 6/17 ? 110/90/7 Б 62000000 972 757 8-965-116-3414 563600 256700 110.0
74 -18.% 4 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 11/13 ? 236.4/?/? БЛ 74859103 1 174 511 8-495-134-2532 316700 256700 236.4
75 -29.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 7/13 ? 230.3/?/? БЛ 83584380 1 311 407 8-495-134-2532 362900 256700 230.3
76 -30.% 5 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 7/10 ? 247.4/?/? БЛ 90785904 1 424 396 8-495-134-2532 367000 256700 247.4
77 -23.% 4 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 7/13 ? 296.3/?/? БЛ 99999999 1 568 962 8-495-134-2532 337500 256700 296.3

04 декабря 2016