ЖК Мироновский. Оценка и Текущие варианты 04.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	-3.28%	0.82%	нет или не было в продаже	нет или не было в продаже	-2.88%
Средняя цена за метр по ЖК	203400руб	средняя цена за метр по району	196700руб	Будущая прибыль за год	6.71%
Рекомендация	Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Партизанская, Семёновская
До метро: 1.8 км (22 мин пешком)
Адрес: Соколиная Гора, Мироновская улица, 46
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-24
Квартир: 480
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.2-104.5 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 121 000 - 165 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 775 машиномест
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	210300.0	220800.0	211500.0	NaN	215200.0
2015-12-05	199300.0	220600.0	211500.0	NaN	211600.0
2015-12-12	199300.0	219400.0	NaN	NaN	210900.0
2015-12-19	199300.0	224200.0	NaN	NaN	213600.0
2015-12-26	199300.0	220000.0	NaN	NaN	209200.0
2016-01-10	199300.0	220700.0	NaN	NaN	211600.0
2016-01-23	199300.0	219700.0	NaN	NaN	209000.0
2016-02-07	213700.0	217200.0	222900.0	NaN	217200.0
2016-02-21	202000.0	216300.0	213300.0	NaN	211500.0
2016-03-06	202000.0	216100.0	213300.0	NaN	211500.0
2016-03-20	202000.0	215900.0	213300.0	NaN	211400.0
2016-04-03	206400.0	224300.0	222900.0	NaN	220400.0
2016-04-17	208100.0	216500.0	NaN	NaN	213700.0
2016-05-01	208100.0	224600.0	214100.0	NaN	216400.0
2016-05-15	208900.0	224600.0	214100.0	NaN	216800.0
2016-06-19	202700.0	222900.0	210600.0	NaN	211600.0
2016-08-07	192000.0	NaN	NaN	NaN	192000.0
2016-08-28	185500.0	NaN	NaN	NaN	185500.0
2016-09-04	204000.0	NaN	NaN	NaN	204000.0
2016-09-18	195100.0	NaN	NaN	NaN	195100.0
2016-10-16	200000.0	212800.0	NaN	NaN	206100.0
2016-10-30	200000.0	222600.0	NaN	NaN	208500.0
2016-11-13	203400.0	222600.0	NaN	NaN	209000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	3	3	1	0	7
2015-12-05	3	3	1	0	7
2015-12-12	3	3	0	0	6
2015-12-19	3	3	0	0	6
2015-12-26	3	2	0	0	5
2016-01-10	3	3	0	0	6
2016-01-23	3	2	0	0	5
2016-02-07	3	3	1	0	7
2016-02-21	2	2	2	0	6
2016-03-06	2	2	2	0	6
2016-03-20	2	2	2	0	6
2016-04-03	1	2	1	0	4
2016-04-17	2	3	0	0	5
2016-05-01	2	2	1	0	5
2016-05-15	2	2	1	0	5
2016-06-19	3	2	1	0	6
2016-08-07	3	0	0	0	3
2016-08-28	3	0	0	0	3
2016-09-04	2	0	0	0	2
2016-09-18	3	0	0	0	3
2016-10-16	2	1	0	0	3
2016-10-30	2	1	0	0	3
2016-11-13	3	1	0	0	4

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	4.22%	1	Семеновская м.	10п	Мироновская ул.	46	4/17 П	47/20/9	Л	9300000	146 447	8-495-542-2353, 8-926-619-2353	197900	206200	47.0
2	-13.%	1	Преображенская площадь м.	15п	Мироновская ул.	46к1	13/22 П	48/18/10.2	Л	11500000	181 090	8-915-380-9743	239600	206200	48.0
3	-27.%	1	Семеновская м.	10п	Мироновская ул.	46к1	4/17 П	44/19/10	Л	12500000	196 837	8-495-983-0252	284100	206200	44.0
4	0.0%	2	Партизанская м.	15п	Мироновская ул.	46	3/17 П	57.5/31.6/10	Л	12800000	200 290	8-906-711-1928	222600	222600	57.5

04 декабря 2016