ЖК Лосиный остров. Оценка и Текущие варианты 04.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 5.86% 3.94% 7.06% 7.93% 5.59%
Средняя цена за метр по ЖК 220500руб средняя цена за метр по району 179100руб Будущая прибыль за год -8.78%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 208300.0 215500.0 216800.0 215700.0 214600.0
2015-12-05 207900.0 212900.0 216800.0 215700.0 213700.0
2015-12-12 225600.0 220300.0 222000.0 221400.0 221600.0
2015-12-19 223600.0 221100.0 217900.0 218300.0 219600.0
2015-12-26 222900.0 223400.0 213700.0 213700.0 217400.0
2016-01-10 240400.0 229800.0 224700.0 224100.0 228500.0
2016-01-23 222900.0 233500.0 217800.0 218300.0 224100.0
2016-02-07 233200.0 233600.0 215800.0 217400.0 224300.0
2016-02-21 233200.0 233400.0 215100.0 217300.0 224600.0
2016-03-06 230600.0 227100.0 228300.0 226400.0 227400.0
2016-03-20 227600.0 231700.0 228200.0 226800.0 229300.0
2016-04-03 224900.0 232900.0 231600.0 230500.0 231400.0
2016-04-17 221900.0 232600.0 229400.0 227300.0 229500.0
2016-05-01 227500.0 220800.0 227900.0 226300.0 224900.0
2016-05-15 232900.0 229900.0 226100.0 224500.0 228100.0
2016-06-19 244200.0 220500.0 222500.0 224000.0 224300.0
2016-08-07 204700.0 228600.0 219600.0 222300.0 221400.0
2016-08-28 203800.0 227200.0 214200.0 215200.0 219400.0
2016-09-04 209700.0 224700.0 214300.0 215200.0 219100.0
2016-09-18 217100.0 223100.0 219200.0 220400.0 220700.0
2016-10-16 218900.0 224100.0 227700.0 229400.0 224600.0
2016-10-30 222700.0 223000.0 227800.0 229600.0 224800.0
2016-11-13 220500.0 224000.0 232100.0 232800.0 226600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 15.0 19.0 10.0 9.0 53.0
2015-12-05 14.0 21.0 11.0 9.0 55.0
2015-12-12 7.0 19.0 11.0 7.0 44.0
2015-12-19 6.0 11.0 9.0 6.0 32.0
2015-12-26 6.0 11.0 10.0 6.0 33.0
2016-01-10 4.0 8.0 4.0 3.0 19.0
2016-01-23 6.0 14.0 8.0 6.0 34.0
2016-02-07 4.0 14.0 8.0 5.0 31.0
2016-02-21 4.0 13.0 6.0 5.0 28.0
2016-03-06 3.0 14.0 6.0 5.0 28.0
2016-03-20 2.0 15.0 5.0 6.0 28.0
2016-04-03 3.0 14.0 5.0 6.0 28.0
2016-04-17 2.0 11.0 6.0 6.0 25.0
2016-05-01 6.0 13.0 6.0 8.0 33.0
2016-05-15 8.0 15.0 6.0 6.0 35.0
2016-06-19 6.0 16.0 7.0 6.0 35.0
2016-08-07 8.0 14.0 6.0 6.0 34.0
2016-08-28 7.0 18.0 6.0 3.0 34.0
2016-09-04 7.0 18.0 7.0 2.0 34.0
2016-09-18 11.0 18.0 7.0 3.0 39.0
2016-10-16 11.0 20.0 4.0 4.0 39.0
2016-10-30 13.0 18.0 4.0 4.0 39.0
2016-11-13 22.0 33.0 13.0 8.0 76.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.71% 1 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 3АК1 7/29 М-К 50/40/9 Б 10750000 169 280 8-915-353-0001 215000 220800 50.0
2 -9.6% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК6 10/12 М 45/18.1/12.2 ? 11000000 173 217 8-926-392-8668 244400 220800 45.0
3 -1.6% 1 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3АК3 7/28 ? 49/22/12 Л 11000000 172 586 8-965-399-6474 224500 220800 49.0
4 0.74% 1 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 10/29 М-К 52/?/? - 11400000 178 862 8-495-255-1496 219200 220800 52.0
5 -0.5% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК5 7/30 М-К 51.8/21.1/14.2 Б 11500000 180 431 8-926-351-6123 222000 220800 51.8
6 -0.1% 1 Преображенская площадь м. Погонный пр. 3АК5 11/19 ? 52/22/15 - 11500000 180 431 8-925-768-7400, 8-925-006-1977 221200 220800 52.0
7 -0.1% 1 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК5 10/19 М 52/21/13 - 11500000 180 431 8-499-674-0042, 8-926-520-1678 221200 220800 52.0
8 -8.0% 1 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3АК4 16/29 ? 48.5/25/18 - 11650000 183 452 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 240200 220800 48.5
9 -0.8% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 5/30 М 53/21/14 Б 11800000 185 138 8-916-770-7043 222600 220800 53.0
10 -6.2% 2 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 7/16 ? 50/35/15 Б 12000000 188 275 8-903-976-6393, 8-495-921-2106 240000 225000 50.0
11 -6.2% 2 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 3Ак7 7/16 М-К 50/35/15 Л 12000000 188 275 8-495-921-2106, 8-903-976-6393 240000 225000 50.0
12 -20.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 14/16 М 45/20/12 Б 12450000 195 336 8-495-363-9963 276700 220800 45.0
13 -19.% 1 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3Ак7 6/16 М 47/20/12.7 - 12850000 201 612 8-499-674-0042, 8-985-983-1848 273400 220800 47.0
14 -17.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 15/29 М 48.2/19.3/10.9 Б 12900000 203 136 8-916-034-1316 267600 220800 48.2
15 -20.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3АК1 6/18 М 46.7/18.8/12.7 ? 12900000 202 396 8-495-542-2353, 8-926-619-2353 276200 220800 46.7
16 -16.% 1 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 12/30 ? 49/33/10 - 12990000 203 808 8-967-114-9909 265100 220800 49.0
17 -20.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 19/29 ? 47.8/19.3/10.2 - 13200000 207 103 8-495-669-3311 276200 220800 47.8
18 -17.% 2 Преображенская площадь м. 10п Погонный пр. 3А/2 12/30 М-К 49/33/9 Б 13300000 208 672 8-915-125-5577 271400 225000 49.0
19 -16.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК6 19/30 ? 51.3/20/13.5 ? 13500000 211 810 8-919-770-3895 263200 220800 51.3
20 -24.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 5/23 М-К 48/22/12 Б 13950000 218 870 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 290600 220800 48.0
21 -25.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 24/32 ? 48/23/11 - 14200000 222 196 8-495-363-0444 295800 220800 48.0
22 -25.% 1 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3А/2 24/32 ? 48/34/11 - 14200000 222 196 8-966-034-2646 295800 220800 48.0
23 -25.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 24/32 М 48/23/11 - 14200000 222 793 8-495-363-0444 295800 220800 48.0
24 -4.6% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3Ак7 10/15 ? 63.6/33.5/10.7 - 15000000 235 344 8-985-922-1417, 8-967-274-9770 235800 225000 63.6
25 -10.% 2 Преображенская площадь м. 25п Погонный пр. 3Ак7 16/17 М-К 60/?/? - 15000000 235 344 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 250000 225000 60.0
26 -5.8% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 6/15 ? 64/34/10 - 15300000 240 051 8-499-390-5571 239100 225000 64.0
27 -7.6% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3Ак7 9/15 М-К 64/33/11 - 15600000 245 653 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 243800 225000 64.0
28 0.15% 2 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 9/29 М-К 73/?/? - 16400000 257 310 8-495-255-1496 224700 225000 73.0
29 0.15% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3ак2 7/29 М 73/38/12 Б 16400000 257 310 8-926-351-6123 224700 225000 73.0
30 0.15% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А/2 7/29 ? 73/38/12 Б 16400000 257 310 8-499-390-5571 224700 225000 73.0
31 0.15% 2 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 8/29 М-К 73/48/14 Б 16400000 257 310 8-915-353-0001 224700 225000 73.0
32 0.22% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 12/30 Б 73.5/40/12 Б 16499000 258 863 8-495-777-3301, 8-909-641-7098 224500 225000 73.5
33 0.22% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3АК1 12/30 Б 73.5/40/12 Б 16499000 258 863 8-499-112-2695 224500 225000 73.5
34 -2.2% 2 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 20/29 М-К 73/60/12 Б 16800000 264 549 8-915-353-0001 230100 225000 73.0
35 -3.4% 2 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 26/29 М-К 72.5/?/? - 16900000 265 155 8-495-255-1496 233100 225000 72.5
36 -3.6% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3АК3 26/29 ? 72.4/38.5/11.9 Б 16900000 264 445 8-495-363-0444 233400 225000 72.4
37 12.6% 2 Бульвар Дмитрия Донского м. Погонный пр. 9/19 М-К 84.6/37.1/18.3 Б 16900000 264 445 8-926-038-4835 199800 225000 84.6
38 -5.6% 2 ВДНХ м. Погонный пр. 3АК3 15/17 К 73/42/14 Эрк 17400000 272 999 8-968-805-4000 238400 225000 73.0
39 -36.% 1 Сокольники м. 10т Погонный пр. 3Ак7 4/28 ? 50/25/15 - 17500000 273 834 8-965-191-8117 350000 220800 50.0
40 -19.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 5/16 М-К 63/31/12 ? 17500000 273 834 8-916-575-0832 277800 225000 63.0
41 -7.1% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 9/29 М-К 73/37/13.4 Б 17690000 277 549 8-916-024-6019 242300 225000 73.0
42 -15.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 22/29 ? 72.7/38.9/11.9 Б 19400000 304 379 8-495-669-3311 266900 225000 72.7
43 -16.% 2 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3АК1 5/30 ? 72.1/31.1/12 Б 19400000 303 564 8-495-363-0171 269100 225000 72.1
44 -16.% 2 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 5/30 М 72.1/31.1/12 Б 19400000 304 379 8-495-363-0171 269100 225000 72.1
45 4.67% 3 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3АК3 2/29 М-К 89/60/12 Б 19800000 310 655 8-965-159-6822 222500 232900 89.0
46 -17.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 4/30 М-К 73/38/13 Б 19900000 312 223 8-499-390-5571 272600 225000 73.0
47 -16.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А/2 2/29 М 74/31/24 ? 20000000 313 792 8-495-777-0032, 8-926-876-1921 270300 225000 74.0
48 -42.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 28/30 ? 52/21/13 - 20000000 313 792 8-495-669-3311 384600 220800 52.0
49 -30.% 2 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 11/29 ? 65/50/9 Б 21000000 330 686 8-915-353-0001 323100 225000 65.0
50 -30.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 3Ак7 13/15 М 65/37/12 Б 21000000 329 482 8-495-775-5133, 8-906-717-0653 323100 225000 65.0
51 -22.% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 23/29 М 72.8/37.4/13.3 - 21000000 329 482 8-495-363-1000 288500 225000 72.8
52 -1.1% 3 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 11/29 М-К 90/68/12 Б 21200000 333 836 8-915-353-0001 235600 232900 90.0
53 -4.3% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 2/30 ? 91/48/13 Б 21400000 335 758 8-499-390-5571 235200 225000 91.0
54 -2.5% 3 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 28/29 М-К 90/?/? - 21500000 337 327 8-495-255-1496 238900 232900 90.0
55 -5.2% 3 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 25/29 М-К 89.5/47.5/11.2 Б 22000000 345 172 8-965-167-2180 245800 232900 89.5
56 -4.7% 3 ВДНХ м. 15п Погонный пр. 3ак2 27/29 М-К 90/60/14 Б 22000000 345 172 8-903-363-5211 244400 232900 90.0
57 -27.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 3АК1 23/29 М-К 73/55/12 Б 22500000 354 307 8-915-353-0001 308200 225000 73.0
58 -6.6% 3 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК4 9/29 М-К 93/68/12 Б 23200000 363 999 8-915-353-0001 249500 232900 93.0
59 -32.% 2 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК3 22/30 М 72/38/10 Л 24000000 376 551 8-495-363-1600 333300 225000 72.0
60 -12.% 3 Преображенская площадь м. 15т Погонный пр. 3АК3 24/29 ? 91/48/13 Б 24200000 379 689 8-926-351-6123 265900 232900 91.0
61 -14.% 3 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 24/29 М-К 90.2/?/? - 24500000 384 396 8-495-255-1496 271600 232900 90.2
62 -1.0% 4 Сокольники м. 25п Погонный пр. 3АК3 25/30 М-К 105/?/? - 24700000 387 534 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 232900 105.0
63 -1.0% 4 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3А/2 21/29 М-К 105/?/? - 24700000 387 534 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 232900 105.0
64 -1.0% 3 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК3 28/29 М-К 105/?/? - 24700000 387 534 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 232900 105.0
65 -1.0% 4 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3АК1 21/29 М-К 105/?/? - 24700000 387 534 8-495-255-1496 235200 232900 105.0
66 -2.9% 4 Преображенская площадь м. 15т Погонный пр. 3ак2 21/29 М-К 105/70/14 Б 25200000 395 378 8-903-363-5211 240000 232900 105.0
67 -22.% 3 Преображенская площадь м. Погонный пр. 3АК3 26/29 М-К 89.4/56/10 Б 26950000 422 835 8-909-904-9180 301500 232900 89.4
68 -23.% 3 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 26/30 М 89/53/10 Б 27000000 423 620 8-495-120-1199 303400 232900 89.0
69 0.19% 4 Бульвар Рокоссовского м. 5п Погонный пр. 11/19 М 120/76/13 ? 27890000 437 584 8-926-811-4670 232400 232900 120.0
70 0.16% 4 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК5 10/19 М 120/75/14 - 27900000 437 740 8-499-674-0042, 8-926-520-1678 232500 232900 120.0
71 -25.% 3 Бульвар Рокоссовского м. Погонный пр. 3А/2 10/29 М-К 90.8/60/12 Б 28500000 445 958 8-915-353-0001 313900 232900 90.8
72 -36.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 3/22 ? 85.2/38/? 30000000 470 689 8-903-538-0100 352100 225000 85.2
73 -36.% 2 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3/22 ? 85.2/?/? 30000000 470 689 8-903-538-0100 352100 225000 85.2
74 -9.1% 4 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3АК1 13/19 М-К 128.8/100/15 - 33000000 517 758 8-495-255-1496 256200 232900 128.8
75 -38.% 3 Преображенская площадь м. 10п Погонный пр. 3АК1 13/29 ? 90/70/? - 34000000 533 447 8-929-600-5000, 8-495-507-3040 377800 232900 90.0
76 -10.% 7 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК4 29/30 М-К 181/?/? - 47000000 737 412 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 259700 232900 181.0

04 декабря 2016