Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Наследие. Оценка и Текущие варианты 04.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 18.37% 11.3% 23.46% 26.19% 20.37%
Средняя цена за метр по ЖК 238400руб средняя цена за метр по району 172300руб Будущая прибыль за год -17.73%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: Преображенское, ул. 1-я Бухвостова
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 1-16
Квартир: 1060
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.88-141.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 230 000 - 280 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1850 машин
Застройщик: Галс-Девелопмент

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 201400.0 198300.0 186300.0 182500.0 190000.0
2015-12-05 199900.0 195300.0 184300.0 181900.0 188100.0
2015-12-12 201400.0 197600.0 185200.0 181700.0 189700.0
2015-12-19 201100.0 197600.0 185200.0 181700.0 189900.0
2015-12-26 201100.0 197600.0 185200.0 181700.0 189900.0
2016-01-10 201100.0 197600.0 185200.0 181700.0 189900.0
2016-01-23 202500.0 200200.0 196800.0 198000.0 198900.0
2016-02-07 200300.0 195400.0 197600.0 198800.0 197500.0
2016-02-21 199800.0 195000.0 188200.0 186000.0 192200.0
2016-03-06 231800.0 243600.0 225500.0 NaN 235500.0
2016-03-20 230900.0 243600.0 207900.0 NaN 230400.0
2016-04-03 232000.0 236000.0 225000.0 NaN 233000.0
2016-04-17 200900.0 194600.0 193300.0 187100.0 194200.0
2016-05-01 235800.0 186700.0 223300.0 223000.0 209700.0
2016-05-15 235800.0 210400.0 223300.0 223000.0 219200.0
2016-06-19 235600.0 239400.0 223300.0 223000.0 230400.0
2016-08-07 233000.0 222100.0 243800.0 246500.0 233200.0
2016-08-28 232600.0 222100.0 243800.0 246500.0 233100.0
2016-09-04 232200.0 222100.0 269700.0 269800.0 241900.0
2016-09-18 230400.0 209500.0 240300.0 242400.0 226100.0
2016-10-16 231100.0 210300.0 240300.0 242400.0 226500.0
2016-10-30 235800.0 219200.0 230300.0 230300.0 227600.0
2016-11-13 238400.0 220700.0 230000.0 230300.0 228700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 4.0 7.0 10.0 3.0 24.0
2015-12-05 5.0 7.0 9.0 4.0 25.0
2015-12-12 4.0 8.0 9.0 3.0 24.0
2015-12-19 5.0 8.0 9.0 3.0 25.0
2015-12-26 5.0 8.0 9.0 3.0 25.0
2016-01-10 5.0 8.0 9.0 3.0 25.0
2016-01-23 8.0 11.0 11.0 2.0 32.0
2016-02-07 11.0 13.0 13.0 2.0 39.0
2016-02-21 11.0 11.0 10.0 3.0 35.0
2016-03-06 5.0 5.0 3.0 0.0 13.0
2016-03-20 5.0 5.0 3.0 0.0 13.0
2016-04-03 4.0 6.0 2.0 0.0 12.0
2016-04-17 6.0 10.0 5.0 2.0 23.0
2016-05-01 3.0 8.0 4.0 2.0 17.0
2016-05-15 3.0 8.0 4.0 2.0 17.0
2016-06-19 6.0 6.0 4.0 2.0 18.0
2016-08-07 9.0 11.0 5.0 1.0 26.0
2016-08-28 8.0 11.0 5.0 1.0 25.0
2016-09-04 7.0 11.0 4.0 1.0 23.0
2016-09-18 10.0 13.0 5.0 2.0 30.0
2016-10-16 14.0 14.0 5.0 2.0 35.0
2016-10-30 12.0 12.0 7.0 2.0 33.0
2016-11-13 20.0 22.0 18.0 6.0 66.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.11% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 5/10 М 49.1/19.9/14 Л 11500000 180 431 8-495-363-1032 234200 239200 49.1
2 2.11% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 5/10 ? 49.1/19.9/14 Л 11500000 179 948 8-906-713-9952 234200 239200 49.1
3 1.9% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 4/13 М 49/20/14 Л 11500000 180 431 8-499-674-0042, 8-964-645-1510 234700 239200 49.0
4 -2.1% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 4/12 М 49.5/?/? ? 12100000 189 844 8-903-190-9669 244400 239200 49.5
5 -4.1% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 3/14 К 49.1/?/? Л 12250000 191 684 8-906-767-3316 249500 239200 49.1
6 -4.3% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 9/12 ? 49/30/12 - 12250000 191 684 8-926-876-1921, 8-495-777-0032 250000 239200 49.0
7 -3.5% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 6/12 ? 50/19/12 Л 12400000 194 031 8-925-836-9683 248000 239200 50.0
8 -6.0% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 9/13 М 49.5/24/14 ? 12600000 197 689 8-929-500-3144 254500 239200 49.5
9 -7.1% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 5/13 М 49.1/?/? ? 12650000 198 474 8-905-762-1113 257600 239200 49.1
10 -7.5% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М-К 49.1/35/14 Л 12700000 199 258 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 258700 239200 49.1
11 -8.0% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 6/13 М 50/25/15 Л 13000000 203 965 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 260000 239200 50.0
12 -7.7% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 3/16 К 50.9/18.8/13.9 Л 13200000 207 103 8-916-677-9710 259300 239200 50.9
13 -11.% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 8/13 ? 49.1/?/? ? 13257000 207 997 8-985-222-4747 270000 239200 49.1
14 -11.% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 М-К 49.1/19.8/14 Л 13257000 207 997 8-495-363-1003 270000 239200 49.1
15 -11.% 1 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 10/13 ? 49.1/20/14 Л 13257000 207 997 8-495-669-3311 270000 239200 49.1
16 -11.% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 11/16 ? 49.1/20/14 - 13257000 207 997 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 270000 239200 49.1
17 -11.% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 11/13 ? 49.1/19.9/14 Б 13257000 207 441 8-965-183-0444, 8-495-646-8785 270000 239200 49.1
18 -11.% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 10/13 М-К 49.1/20/14 Л 13257000 207 997 8-495-374-6378 270000 239200 49.1
19 -11.% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 11/13 ? 49.1/20/14 - 13300000 208 672 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 270900 239200 49.1
20 -16.% 1 Преображенская площадь м. 3т Краснобогатырская ул. 90К7 10/16 М-К 49.1/20/? Л 14000000 219 655 8-909-909-7909 285100 239200 49.1
21 7.04% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 2/10 М 76/48/12 Л 15750000 247 112 8-916-778-2796 207200 221800 76.0
22 2.48% 2 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90К1 7/13 ? 76/45/? - 16450000 257 404 8-905-762-1113 216400 221800 76.0
23 2.48% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 7/13 М-К 76/?/? ? 16450000 258 094 8-905-762-1113 216400 221800 76.0
24 -5.2% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 5/12 М-К 79/44/12 Л 18500000 290 258 8-926-227-0758 234200 221800 79.0
25 -6.2% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М 79/43.5/11.4 Л 18700000 293 396 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 236700 221800 79.0
26 -6.2% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 5/13 ? 79/43.5/11.4 Л 18700000 294 468 8-926-217-2466 236700 221800 79.0
27 -6.2% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90 4/12 М-К 79/44/12 Л 18700000 293 396 8-916-610-4880 236700 221800 79.0
28 -11.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 6/13 М-К 76/34/24 - 19000000 298 103 8-926-918-9952 250000 221800 76.0
29 -11.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90 7/13 М-К 79/36/15 Б 19750000 309 870 8-926-101-8999 250000 221800 79.0
30 -11.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 8/16 ? 79/44/11 - 19750000 309 870 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 250000 221800 79.0
31 -12.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 10/11 М 79/44/12 Л 20000000 313 792 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 253200 221800 79.0
32 -17.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 10/12 ? 75.5/40/15 - 20385000 321 002 8-495-645-9898 270000 221800 75.5
33 -17.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 8/11 ? 75.5/43.5/11.4 - 20385000 319 833 8-495-162-8412 270000 221800 75.5
34 -17.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 10/13 М-К 75.5/44/15 Л 20385000 319 833 8-495-374-6378 270000 221800 75.5
35 -14.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 7/13 ? 79/45/11.5 Б 20500000 321 637 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 259500 221800 79.0
36 -17.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 8/13 ? 79/44/17 Л 21330000 334 660 8-495-374-6378 270000 221800 79.0
37 -17.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 11/13 ? 79/79/? Л 21330000 333 764 8-495-604-4559 270000 221800 79.0
38 -17.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 М-К 79/43.5/11.3 Л 21330000 334 660 8-495-363-1003 270000 221800 79.0
39 -17.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 11/13 ? 79/43.5/11.4 Б 21330000 333 764 8-965-183-0444, 8-495-646-8785 270000 221800 79.0
40 -23.% 2 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 3/13 ? 76.2/38/14 Л 22098000 346 709 8-495-669-3311 290000 221800 76.2
41 -23.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 3/11 М-К 76.2/41.7/11.3 Л 22098000 346 709 8-495-363-1003 290000 221800 76.2
42 -24.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 5/11 М-К 75.5/37.7/14.3 Л 22272500 349 447 8-495-363-1003 295000 221800 75.5
43 2.0% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 2/13 ? 106.3/59/15.5 Б 24000000 376 551 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 225800 230300 106.3
44 -0.3% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К20 2/11 М-К 106/?/? ? 24500000 384 396 8-926-523-1918 231100 230300 106.0
45 0.13% 3 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 2/13 М-К 108.2/108.2/? Л 24886000 390 452 8-495-604-4559 230000 230300 108.2
46 0.13% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 2/13 М-К 108.2/?/? ? 24886000 391 879 8-910-419-6423 230000 230300 108.2
47 -14.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 7/13 ? 108.3/60.6/15.5 Л 29241000 460 457 8-965-183-0444, 8-495-646-8785 270000 230300 108.3
48 -14.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 7/13 М 108.3/60.6/15.5 Л 29241000 460 457 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 270000 230300 108.3
49 -9.5% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 3/13 ? 117/65/18 Л 29800000 469 260 8-926-154-2939 254700 230300 117.0
50 -20.% 3 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 3/13 ? 106.3/59/15.5 Л 30827000 482 370 8-495-669-3311 290000 230300 106.3
51 -13.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 9/13 ? 117/60/24 Б 31000000 486 378 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 265000 230300 117.0
52 -14.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 6/17 ? 115/67/18.3 Л 31050000 488 943 8-967-115-1004, 8-961-091-9740 270000 230300 115.0
53 -21.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 5/11 М-К 106.3/59/15.5 Л 31358500 492 003 8-495-363-1003 295000 230300 106.3
54 -21.% 3 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 5/13 ? 106.3/59/15.5 Л 31358500 492 003 8-495-669-3311 295000 230300 106.3
55 -6.1% 4 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 5/13 ? 128/63.5/14 2Л 31400000 491 336 8-926-217-2466 245300 230300 128.0
56 -14.% 3 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90К1 7/13 ? 117/65/? Л 31400000 491 336 8-905-762-1113 268400 230300 117.0
57 -6.1% 4 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М 128/63/14 БЛ 31400000 492 654 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 245300 230300 128.0
58 -14.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 9/11 М-К 117/?/? Л 31550000 493 683 8-924-545-0909 269700 230300 117.0
59 -14.% 3 Преображенская площадь м. 8п Краснобогатырская ул. 90К1 9/16 ? 117/65.4/17.6 - 31590000 497 447 8-499-322-0164 270000 230300 117.0
60 -14.% 3 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 9/13 ? 117/?/? ? 31590000 495 635 8-985-222-4747 270000 230300 117.0
61 -7.1% 4 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 6/11 М 129/65/12 2Л 32000000 502 068 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 248100 230300 129.0
62 -3.1% 4 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 4/17 К 135/82.2/15.5 Л 32100000 502 289 8-495-215-2226, 8-905-755-0150 237800 230300 135.0
63 -14.% 3 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 ? 128/80/? - 34550000 544 058 8-905-762-1113 269900 230300 128.0
64 -14.% 3 Преображенская площадь м. 2п Краснобогатырская ул. 90К22 11/13 М 128/?/? ? 34550000 542 076 8-905-762-1113 269900 230300 128.0
65 -20.% 5 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 3/11 М-К 181.8/?/? ? 52722000 827 188 8-495-363-1003 290000 230300 181.8
66 -20.% 5 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 3/13 ? 181.8/96.8/29.9 2Л 52722000 827 188 8-495-669-3311 290000 230300 181.8

04 декабря 2016