ЖК Вершинино. Оценка и Текущие варианты 03.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
17.3% |
4.8% |
0.39% |
нет или не было в продаже |
3.63% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
240000руб |
средняя цена за метр по району |
180900руб |
Будущая прибыль за год |
-14.62% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная, Нахимовский проспект
До метро: 0.6 км (7 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: Электролитный пр-д , вл. 16 (
Дата сдачи:
2кв 2016 - Сдано в 3кв 2015 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
Квартир: 1248
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-124.4 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 206 987 - 244 713 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневый - 1063 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
204600.0 |
201900.0 |
205400.0 |
NaN |
203900.0 |
| 2015-12-05 |
204000.0 |
201700.0 |
204600.0 |
NaN |
203500.0 |
| 2015-12-12 |
204000.0 |
201700.0 |
204600.0 |
NaN |
203500.0 |
| 2015-12-19 |
200100.0 |
199700.0 |
201500.0 |
NaN |
200300.0 |
| 2015-12-26 |
200200.0 |
201200.0 |
201300.0 |
NaN |
201100.0 |
| 2016-01-10 |
212900.0 |
204800.0 |
203900.0 |
NaN |
205400.0 |
| 2016-01-23 |
199600.0 |
200800.0 |
201300.0 |
NaN |
201000.0 |
| 2016-02-07 |
199600.0 |
192500.0 |
201700.0 |
NaN |
199400.0 |
| 2016-02-21 |
203600.0 |
200800.0 |
204700.0 |
NaN |
203400.0 |
| 2016-03-06 |
200500.0 |
200300.0 |
205700.0 |
NaN |
204200.0 |
| 2016-03-20 |
204600.0 |
200300.0 |
205100.0 |
NaN |
204000.0 |
| 2016-04-03 |
204000.0 |
201200.0 |
205800.0 |
NaN |
204200.0 |
| 2016-04-17 |
206000.0 |
201400.0 |
205600.0 |
NaN |
204500.0 |
| 2016-05-01 |
204600.0 |
201400.0 |
205600.0 |
NaN |
204300.0 |
| 2016-05-15 |
203300.0 |
201200.0 |
204600.0 |
NaN |
203100.0 |
| 2016-06-19 |
203300.0 |
201400.0 |
203700.0 |
NaN |
202900.0 |
| 2016-08-07 |
202000.0 |
217000.0 |
207600.0 |
208100.0 |
208300.0 |
| 2016-08-28 |
239700.0 |
211700.0 |
207600.0 |
208100.0 |
209900.0 |
| 2016-09-04 |
239700.0 |
211700.0 |
213500.0 |
NaN |
214900.0 |
| 2016-09-18 |
239700.0 |
211700.0 |
211000.0 |
211700.0 |
212700.0 |
| 2016-10-16 |
243800.0 |
211700.0 |
210800.0 |
211600.0 |
213700.0 |
| 2016-10-30 |
241600.0 |
211700.0 |
213000.0 |
NaN |
215600.0 |
| 2016-11-13 |
240000.0 |
211600.0 |
206200.0 |
NaN |
211300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
7 |
12 |
12 |
0 |
31 |
| 2015-12-05 |
6 |
11 |
12 |
0 |
29 |
| 2015-12-12 |
6 |
11 |
12 |
0 |
29 |
| 2015-12-19 |
2 |
2 |
1 |
0 |
5 |
| 2015-12-26 |
5 |
8 |
11 |
0 |
24 |
| 2016-01-10 |
4 |
5 |
8 |
0 |
17 |
| 2016-01-23 |
4 |
6 |
11 |
0 |
21 |
| 2016-02-07 |
4 |
5 |
12 |
0 |
21 |
| 2016-02-21 |
3 |
6 |
9 |
0 |
18 |
| 2016-03-06 |
2 |
4 |
11 |
0 |
17 |
| 2016-03-20 |
3 |
4 |
10 |
0 |
17 |
| 2016-04-03 |
6 |
8 |
13 |
0 |
27 |
| 2016-04-17 |
7 |
9 |
14 |
0 |
30 |
| 2016-05-01 |
6 |
9 |
15 |
0 |
30 |
| 2016-05-15 |
5 |
8 |
7 |
0 |
20 |
| 2016-06-19 |
5 |
9 |
12 |
0 |
26 |
| 2016-08-07 |
4 |
3 |
14 |
1 |
22 |
| 2016-08-28 |
2 |
3 |
14 |
1 |
20 |
| 2016-09-04 |
2 |
3 |
12 |
0 |
17 |
| 2016-09-18 |
2 |
3 |
14 |
1 |
20 |
| 2016-10-16 |
3 |
3 |
13 |
1 |
20 |
| 2016-10-30 |
3 |
3 |
11 |
0 |
17 |
| 2016-11-13 |
4 |
8 |
12 |
0 |
24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.39% |
1 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
3/25 П |
40/19/9 |
Л |
9500000 |
149 596 |
8-926-616-1973 |
237500 |
240800 |
40.0 |
| 2 |
-1.7% |
1 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К3 |
5/25 П |
40/19/9 |
Л |
9800001 |
153 347 |
8-985-076-2985 |
245000 |
240800 |
40.0 |
| 3 |
-3.2% |
1 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К4 |
12/25 П |
40/19/9 |
Л |
9950000 |
156 112 |
8-977-262-6952 |
248800 |
240800 |
40.0 |
| 4 |
-13.% |
1 |
Нагорная м. |
4п |
Электролитный пр. |
16К4 |
19/25 ? |
38/19/10 |
Б |
10600000 |
165 865 |
8-929-585-8805 |
278900 |
240800 |
38.0 |
| 5 |
-16.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
10/16 ? |
59/32/15.2 |
Б |
14990000 |
234 558 |
8-926-723-8553 |
254100 |
211600 |
59.0 |
| 6 |
0.0% |
2 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
2/25 П |
70.9/31.7/13.8 |
БЛ |
15000000 |
236 204 |
8-903-549-2915, 8-926-117-8231 |
211600 |
211600 |
70.9 |
| 7 |
0.0% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К2 |
2/25 П |
70.9/31.7/13.8 |
БЛ |
15000000 |
234 715 |
8-903-549-2915, 8-926-117-8231 |
211600 |
211600 |
70.9 |
| 8 |
0.0% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16 |
2/25 П |
70.9/31.7/13.8 |
БЛ |
15000000 |
234 715 |
8-926-117-8231, 8-903-296-4031 |
211600 |
211600 |
70.9 |
| 9 |
-21.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
23/25 П |
59/35/15 |
Л |
16000000 |
251 034 |
8-926-215-2196 |
271200 |
211600 |
59.0 |
| 10 |
-18.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
11/25 П |
62/32/13.8 |
БЛ |
16000000 |
250 362 |
8-925-506-2844 |
258100 |
211600 |
62.0 |
| 11 |
-8.9% |
2 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
24/25 П |
71/31.7/14 |
БЛ |
16500000 |
258 879 |
8-903-138-2193 |
232400 |
211600 |
71.0 |
| 12 |
0.0% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
16/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
16500000 |
258 879 |
8-968-071-7225 |
206200 |
206200 |
80.0 |
| 13 |
0.0% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
11/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
16500000 |
258 879 |
8-968-071-7225 |
206200 |
206200 |
80.0 |
| 14 |
0.0% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
15/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
16500000 |
258 879 |
8-968-071-7225 |
206200 |
206200 |
80.0 |
| 15 |
0.0% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
14/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
16500000 |
258 879 |
8-968-071-7225 |
206200 |
206200 |
80.0 |
| 16 |
-2.3% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16 |
6/25 П |
78.1/43.4/13.9 |
БЛ |
16500000 |
258 186 |
8-926-117-8231, 8-903-749-2915 |
211300 |
206200 |
78.1 |
| 17 |
-6.3% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
6/25 П |
75/43.4/13.9 |
БЛ |
16523154 |
259 242 |
8-926-869-3164 |
220300 |
206200 |
75.0 |
| 18 |
-7.9% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К2 |
6/25 П |
75/45/14 |
2Л |
16800000 |
263 586 |
8-926-854-0227 |
224000 |
206200 |
75.0 |
| 19 |
-8.4% |
3 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К3 |
15/25 П |
75/45/14 |
2Л |
16900000 |
265 155 |
8-926-854-0227 |
225300 |
206200 |
75.0 |
| 20 |
-2.8% |
3 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К4 |
15/25 П |
79.6/43/14 |
БЛ |
16900000 |
264 445 |
8-926-117-8231, 8-903-749-2915 |
212300 |
206200 |
79.6 |
| 21 |
-7.3% |
3 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16 |
19/25 П |
80/43.4/13.9 |
2Л |
17800000 |
279 275 |
8-916-831-2494, 8-495-911-7919 |
222500 |
206200 |
80.0 |
| 22 |
-16.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К3 |
17/25 П |
76/33/14 |
2Л |
19300000 |
302 810 |
8-915-264-0092 |
253900 |
211600 |
76.0 |
| 23 |
-21.% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К4 |
8/25 П |
78.1/43/14 |
БЛ |
20490000 |
321 480 |
8-903-720-3534 |
262400 |
206200 |
78.1 |
| 24 |
-30.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
24/25 Б |
78/44/14 |
2Б |
23000000 |
360 861 |
8-985-286-3027 |
294900 |
206200 |
78.0 |
03 декабря 2016