ЖК О7. Оценка и Текущие варианты 02.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.11% | 2.75% | нет или не было в продаже | нет или не было в продаже | 0.17% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 177100руб | средняя цена за метр по району | 200100руб | Будущая прибыль за год | 22.99% |
| Рекомендация | Покупать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184700.0 | 171000.0 | NaN | NaN | 175800.0 |
| 2015-12-05 | 184700.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177600.0 |
| 2015-12-12 | 184700.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177600.0 |
| 2015-12-19 | 182000.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178100.0 |
| 2015-12-26 | 182000.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2016-01-10 | 182000.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2016-01-23 | 182000.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2016-02-07 | 178500.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 175600.0 |
| 2016-02-21 | 174300.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 172800.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 161700.0 | 195300.0 | 174100.0 | 176300.0 | 173900.0 |
| 2016-04-17 | 149200.0 | 194400.0 | 173500.0 | 175400.0 | 171200.0 |
| 2016-05-01 | 168700.0 | 194400.0 | 167300.0 | 168600.0 | 173700.0 |
| 2016-05-15 | 168700.0 | 193600.0 | 167300.0 | 168600.0 | 175400.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185100.0 | 168600.0 | 169900.0 | 174300.0 |
| 2016-08-07 | 162500.0 | 179900.0 | 178200.0 | 178500.0 | 177300.0 |
| 2016-08-28 | 162500.0 | 177500.0 | 178200.0 | 178500.0 | 176400.0 |
| 2016-09-04 | 162500.0 | 180800.0 | 178200.0 | 178500.0 | 177400.0 |
| 2016-09-18 | 162500.0 | 182800.0 | 178200.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-10-16 | 174000.0 | 170100.0 | 171500.0 | NaN | 171200.0 |
| 2016-10-30 | 174700.0 | 168700.0 | 170100.0 | NaN | 170500.0 |
| 2016-11-13 | 177100.0 | 175700.0 | 175800.0 | 176400.0 | 176100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-26 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 3 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-04-17 | 4 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-05-15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 9 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-08-28 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-09-04 | 2 | 4 | 4 | 1 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-10-16 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 4 | 1 | 16 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.98% | 1 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 2/24 М-К | 46/26/12 | Л | 7900000 | 123 948 | 8-916-608-4878 | 171700 | 178600 | 46.0 |
| 2 | -9.6% | 1 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 7 | 22/24 ? | 41/17.7/11.1 | Б | 8100000 | 126 746 | 8-929-691-8909 | 197600 | 178600 | 41.0 |
| 3 | -9.6% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 18/24 ? | 41/18/11 | Б | 8100000 | 127 086 | 8-926-379-4450 | 197600 | 178600 | 41.0 |
| 4 | -12.% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 20/24 М | 40.8/17.7/11.1 | Б | 8300000 | 130 224 | 8-903-188-0251 | 203400 | 178600 | 40.8 |
| 5 | -5.4% | 1 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 7 | 13/22 ? | 45/19/12 | Л | 8500000 | 133 362 | 8-915-160-8747 | 188900 | 178600 | 45.0 |
| 6 | 3.34% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 7 | 16/24 М | 65.4/34/14.3 | Л | 11200000 | 175 724 | 8-495-213-3005, 8-909-650-8209 | 171300 | 177000 | 65.4 |
| 7 | -6.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 4/24 ? | 61/32.5/12.3 | 2Л | 11500000 | 180 431 | 8-926-532-1526 | 188500 | 177000 | 61.0 |
| 8 | -2.7% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 9/22 М-К | 64/35/12 | Л | 11650000 | 182 295 | 8-925-505-1821 | 182000 | 177000 | 64.0 |
| 9 | -4.6% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/24 М | 63.6/37.8/11.1 | Б | 11800000 | 185 138 | 8-916-361-4354 | 185500 | 177000 | 63.6 |
| 10 | 1.13% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Озерная ул. | 7 | 6/21 М-К | 68/35/16 | Л | 11900000 | 186 707 | 8-495-777-0032, 8-916-235-4755 | 175000 | 177000 | 68.0 |
| 11 | -4.4% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/22 М | 67.5/33/14.5 | Л | 12500000 | 196 120 | 8-964-769-9768 | 185200 | 177000 | 67.5 |
| 12 | 1.32% | 3 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 6/20 М-К | 85.6/70/14 | Б | 14900000 | 233 775 | 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 | 174100 | 176400 | 85.6 |
| 13 | -1.9% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/24 М | 86.2/48.1/13.3 | Л | 15500000 | 243 189 | 8-916-361-4354 | 179800 | 176400 | 86.2 |
| 14 | -15.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 5/24 М-К | 86.5/62/13.3 | Б | 18000000 | 282 413 | 8-495-363-0850 | 208100 | 176400 | 86.5 |
| 15 | -9.3% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/22 ? | 92.5/49.4/14.2 | Л | 18000000 | 282 413 | 8-499-112-2695 | 194600 | 176400 | 92.5 |
| 16 | -17.% | 4 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 9/24 М-К | 110.6/90/14 | 2Б | 23500000 | 368 706 | 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 | 212500 | 176400 | 110.6 |
03 декабря 2016