ЖК Континенталь.Оценка и Текущие варианты 02.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.82% |
7.52% |
-5.14% |
-3.77% |
-2.82% |
Средняя цена за метр по ЖК |
243800руб |
средняя цена за метр по району |
215000руб |
Будущая прибыль за год |
-1.81% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Континенталь» расположен недалеко от самой популярной московской зоны отдыха Серебряный бор на Проспекте Маршала Жукова. Один из самых живописных и зеленых районов Москвы также примечателен своей оригинальной архитектурой и концентрацией зданий, относящихся к самым элитным классам. Наряду с хорошей экологической ситуацией важным плюсом здесь является наличие богатой инфраструктуры и удобная транспортная доступность, в том числе близость двух станций метро (15 минут на общественном транспорте до ст. метро «Полежаевская» или «Октябрьское поле»).
Сам комплекс уже стал известен столице как самая высокая постройка – 170 метров и 48 этажей. Нехитрая арифметика позволяет сделать заключение, что большинство покупателей станут счастливыми обладателями квартир с уникальными видовыми характеристиками. Как на ладони из окон будут видны и знаменитый Серебряный бор, и излучина Москвы-реки, и Гребной Канал, и словно развернувшаяся в уменьшенных масштабах, но живая карта столицы.
«Континенталь» представлен несколькими корпусами различной этажности. Первые два этажа отведены под деловой комплекс с ресторанами, магазинами, развлекательным детским клубом и музыкальной школой. На подземных этажах предусмотрена четырехуровневая подземная автостоянка на 535 машиномест, где находится автомойка и автосервис.
Комфортность проживания в здании обеспечивается современно оборудованным тепловым пунктом, рассчитанным на индивидуальный обогрев комплекса «Континенталь». И это не единственная прогрессивная технология, использованная при строительстве. Монолитная конструкция здания отделана натуральным кирпичом и керамогранитом, что придает облику «Континенталя» особую привлекательность. Комплекс рассчитан на 508 квартир площадью от 55 до 264 кв. м. На выбор покупателя есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а для самой взыскательной аудитории - 1- и 2-х уровневые пентхаусы, которые имеют отдельные террасы на эксплуатируемой кровле.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
232600.0 |
226100.0 |
231400.0 |
230600.0 |
230700.0 |
2015-12-05 |
235000.0 |
214600.0 |
239600.0 |
236200.0 |
235400.0 |
2015-12-12 |
238300.0 |
216600.0 |
235700.0 |
233200.0 |
232500.0 |
2015-12-19 |
232000.0 |
237200.0 |
292000.0 |
292000.0 |
279400.0 |
2015-12-26 |
236500.0 |
216300.0 |
258900.0 |
255500.0 |
251300.0 |
2016-01-10 |
232600.0 |
214300.0 |
243500.0 |
239400.0 |
238300.0 |
2016-01-23 |
236500.0 |
216000.0 |
258900.0 |
255400.0 |
251300.0 |
2016-02-07 |
235800.0 |
215300.0 |
243500.0 |
244600.0 |
241300.0 |
2016-02-21 |
234200.0 |
215300.0 |
237600.0 |
241600.0 |
237600.0 |
2016-03-06 |
236400.0 |
215300.0 |
229700.0 |
232000.0 |
229900.0 |
2016-03-20 |
232800.0 |
215300.0 |
227300.0 |
230200.0 |
227900.0 |
2016-04-03 |
231800.0 |
215300.0 |
221300.0 |
224700.0 |
222900.0 |
2016-04-17 |
232300.0 |
215300.0 |
229600.0 |
233200.0 |
230200.0 |
2016-05-01 |
221500.0 |
215300.0 |
228900.0 |
231600.0 |
228400.0 |
2016-05-15 |
221500.0 |
215300.0 |
228900.0 |
231600.0 |
228400.0 |
2016-06-19 |
220200.0 |
214900.0 |
234300.0 |
240300.0 |
235200.0 |
2016-08-07 |
453000.0 |
245700.0 |
227900.0 |
232000.0 |
235100.0 |
2016-08-28 |
453000.0 |
285500.0 |
220100.0 |
224800.0 |
231700.0 |
2016-09-04 |
396600.0 |
222100.0 |
226100.0 |
226100.0 |
234700.0 |
2016-09-18 |
453000.0 |
278700.0 |
222500.0 |
225700.0 |
233800.0 |
2016-10-16 |
350800.0 |
286000.0 |
226900.0 |
230700.0 |
239100.0 |
2016-10-30 |
350800.0 |
286000.0 |
219000.0 |
224600.0 |
232500.0 |
2016-11-13 |
243800.0 |
243100.0 |
219500.0 |
221900.0 |
224200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
25.0 |
44.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
21.0 |
41.0 |
2015-12-12 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
23.0 |
48.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
2.0 |
4.0 |
4.0 |
12.0 |
2015-12-26 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
20.0 |
45.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
5.0 |
11.0 |
20.0 |
38.0 |
2016-01-23 |
5.0 |
7.0 |
14.0 |
20.0 |
46.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
14.0 |
22.0 |
47.0 |
2016-02-21 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
18.0 |
38.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
10.0 |
14.0 |
36.0 |
2016-03-20 |
5.0 |
6.0 |
12.0 |
16.0 |
39.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
32.0 |
2016-04-17 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
16.0 |
40.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
6.0 |
7.0 |
16.0 |
33.0 |
2016-08-07 |
1.0 |
5.0 |
9.0 |
13.0 |
28.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
25.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
8.0 |
9.0 |
3.0 |
23.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
5.0 |
10.0 |
11.0 |
27.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
31.0 |
2016-10-30 |
2.0 |
6.0 |
10.0 |
15.0 |
33.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
9.0 |
17.0 |
24.0 |
56.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.16% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/48 ? |
68/40/16 |
- |
15900000 |
250 377 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
233800 |
245900 |
68.0 |
2 |
-2.1% |
2 |
Полежаевская м. |
7т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
8/48 М |
69/40/15 |
- |
17500000 |
275 572 |
8-495-739-5551, 8-905-744-4027 |
253600 |
248100 |
69.0 |
3 |
-4.6% |
1 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
8/48 ? |
69/44.2/15.2 |
- |
17800000 |
277 472 |
8-499-322-0174 |
258000 |
245900 |
69.0 |
4 |
-28.% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
26/48 ? |
68/45/10 |
? |
23500000 |
370 054 |
8-495-225-0818, 8-910-429-5149 |
345600 |
248100 |
68.0 |
5 |
-28.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
26/48 ? |
68/25/25 |
? |
23500000 |
370 054 |
8-985-279-0000 |
345600 |
245900 |
68.0 |
6 |
14.6% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
4/25 ? |
110/95/15 |
2Л |
23800000 |
382 003 |
8-915-259-3432, 8-901-510-2250 |
216400 |
248100 |
110.0 |
7 |
-32.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
14/24 ? |
65/35/30 |
Л |
23990000 |
377 770 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
369100 |
248100 |
65.0 |
8 |
-35.% |
1 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/30 М-К |
63/40/20 |
Л |
24000000 |
381 536 |
8-968-404-0899, 8-903-543-7887 |
381000 |
245900 |
63.0 |
9 |
-30.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
16/48 ? |
68/42.2/13.6 |
- |
24200000 |
377 237 |
8-499-322-0174 |
355900 |
245900 |
68.0 |
10 |
-36.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/30 М-К |
63/40/20 |
Б |
24500000 |
393 513 |
8-903-543-7887, 8-968-404-0899 |
388900 |
248100 |
63.0 |
11 |
-42.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
33/48 М-К |
63/50/7 |
- |
27000000 |
427 198 |
8-495-120-2441, 8-926-579-1827 |
428600 |
245900 |
63.0 |
12 |
-2.9% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 М |
120/?/? |
Л |
27500000 |
433 640 |
8-910-496-3010 |
229200 |
222400 |
120.0 |
13 |
-37.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
23/48 М-К |
70/?/? |
- |
27700000 |
436 191 |
8-926-527-2301 |
395700 |
248100 |
70.0 |
14 |
-38.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к4 |
7/14 ? |
72/45/20 |
- |
28870000 |
454 615 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
401000 |
248100 |
72.0 |
15 |
15.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
7п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
11/48 М-К |
150/80/10 |
? |
29000000 |
456 662 |
8-925-192-1965 |
193300 |
222400 |
150.0 |
16 |
-38.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
7/17 М |
72/40/15 |
? |
29000000 |
456 662 |
8-495-120-1199 |
402800 |
248100 |
72.0 |
17 |
-5.9% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
10/25 ? |
137/85/22 |
Л |
32400000 |
510 202 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
236500 |
222400 |
137.0 |
18 |
-5.9% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
11/25 ? |
137/85/22 |
Л |
32400000 |
518 816 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
236500 |
222400 |
137.0 |
19 |
-15.% |
3 |
Щукинская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
8/48 ? |
123/73.8/24.6 |
- |
32550000 |
507 400 |
8-499-322-0174 |
264600 |
222400 |
123.0 |
20 |
2.23% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
9/24 ? |
154/112/16 |
Л |
33500000 |
527 523 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
217500 |
222400 |
154.0 |
21 |
-18.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к3 |
8/48 М-К |
125/90/35 |
2Л |
34000000 |
535 397 |
8-967-040-5398, 8-964-766-3461 |
272000 |
222400 |
125.0 |
22 |
-32.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
7/19 М |
106/51/13.5 |
2Б |
35000000 |
551 144 |
8-499-112-3559 |
330200 |
222400 |
106.0 |
23 |
-24.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
7/19 М |
106/51/13.5 |
2Б |
35000000 |
551 144 |
8-499-112-3559 |
330200 |
248100 |
106.0 |
24 |
6.11% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
17/48 М |
167/100/20 |
2Л |
35000000 |
551 144 |
8-926-338-1137 |
209600 |
222400 |
167.0 |
25 |
2.21% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/48 ? |
165/103/18 |
- |
35900000 |
565 316 |
8-985-976-3224 |
217600 |
222400 |
165.0 |
26 |
1.95% |
4 |
Щукинская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
3/48 М |
165/100.2/15.3 |
? |
35990000 |
569 440 |
8-495-201-4349 |
218100 |
222400 |
165.0 |
27 |
-6.3% |
3 |
Щукинская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/48 ? |
160/94/19.6 |
- |
38000000 |
585 360 |
8-499-390-9090, 8-926-945-7925 |
237500 |
222400 |
160.0 |
28 |
-26.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
13/48 М-К |
128/102/15 |
- |
38500000 |
609 010 |
8-495-120-2441, 8-926-579-1827 |
300800 |
222400 |
128.0 |
29 |
-26.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
12/48 М-К |
128/?/? |
- |
38500000 |
612 047 |
8-495-120-1199 |
300800 |
222400 |
128.0 |
30 |
-14.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
43/48 ? |
150/97.5/30 |
- |
39000000 |
607 944 |
8-499-322-0174 |
260000 |
222400 |
150.0 |
31 |
-23.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
5/22 ? |
137/85/25 |
Л |
39900000 |
628 304 |
8-926-860-0253 |
291200 |
222400 |
137.0 |
32 |
-27.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/32 М |
130.7/80/15 |
Б |
39900000 |
634 303 |
8-926-860-0253 |
305300 |
222400 |
130.7 |
33 |
-27.% |
3 |
Полежаевская м. |
7т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
5/22 ? |
130.7/65/25 |
Л |
39900000 |
628 304 |
8-926-860-0253 |
305300 |
222400 |
130.7 |
34 |
-31.% |
3 |
Щукинская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/48 ? |
123/83.6/27.1 |
- |
40000000 |
623 533 |
8-499-322-0174 |
325200 |
222400 |
123.0 |
35 |
-10.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
6/48 ? |
165/99.6/25 |
? |
40800000 |
642 476 |
8-903-153-4944 |
247300 |
222400 |
165.0 |
36 |
-23.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
10/24 ? |
154/112/16 |
- |
45000000 |
711 829 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
292200 |
222400 |
154.0 |
37 |
-26.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
45/49 М |
148/94/20 |
3Л |
45000000 |
708 613 |
8-985-364-9746 |
304100 |
222400 |
148.0 |
38 |
-20.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
22/48 ? |
170/105/16 |
- |
47500000 |
747 981 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
279400 |
222400 |
170.0 |
39 |
-2.7% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к3 |
43/48 М-К |
210/130/20 |
3Л |
48000000 |
756 900 |
8-967-128-1702 |
228600 |
222400 |
210.0 |
40 |
-25.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
7т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
26/48 ? |
165/99.9/15.4 |
- |
49000000 |
789 711 |
8-926-609-8877, 8-926-903-0677 |
297000 |
222400 |
165.0 |
41 |
-22.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
15/48 М-К |
172.7/98.4/22.7 |
? |
49500000 |
786 917 |
8-909-660-7194 |
286600 |
222400 |
172.7 |
42 |
-32.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
22/48 М-К |
165/90/20 |
Л |
53978655 |
850 000 |
8-985-364-9746 |
327100 |
222400 |
165.0 |
43 |
-9.0% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
15/24 ? |
225/150/35 |
- |
55000000 |
866 083 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
244400 |
222400 |
225.0 |
44 |
-61.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
7/48 М-К |
95/?/? |
- |
55000000 |
870 014 |
8-495-120-1199 |
578900 |
222400 |
95.0 |
45 |
-32.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
30/48 М-К |
170/110/20 |
Л |
55900000 |
880 255 |
8-985-929-0770 |
328800 |
222400 |
170.0 |
46 |
-9.0% |
5 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 ? |
245/180/20 |
- |
59900000 |
943 243 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
244500 |
222400 |
245.0 |
47 |
-21.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/24 ? |
225/145/? |
2Л |
63440796 |
999 000 |
8-985-976-3224, 8-495-258-5223 |
282000 |
222400 |
225.0 |
48 |
-21.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
14/24 ? |
225/145/53 |
- |
63440796 |
999 000 |
8-985-976-3224, 8-495-258-5223 |
282000 |
222400 |
225.0 |
49 |
-33.% |
5 |
Полежаевская м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
43/48 ? |
210/120/20 |
- |
69900000 |
1 100 713 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
332900 |
222400 |
210.0 |
50 |
-36.% |
5 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
19/24 М |
201/111.8/25.5 |
2Л |
69990000 |
1 103 654 |
8-495-201-4349 |
348200 |
222400 |
201.0 |
51 |
-19.% |
6 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
36/48 ? |
255/200/25 |
- |
70500000 |
1 110 161 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
276500 |
222400 |
255.0 |
52 |
-47.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
29/50 ? |
170/120/30 |
- |
71500000 |
1 125 908 |
8-925-517-3933 |
420600 |
222400 |
170.0 |
53 |
-32.% |
5 |
Полежаевская м. |
5п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
40/48 ? |
226/150/15.5 |
Б |
75000000 |
1 181 022 |
8-968-651-4173, 8-985-413-1111 |
331900 |
222400 |
226.0 |
54 |
-48.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
21/48 ? |
175/125/25 |
- |
75860880 |
1 200 000 |
8-499-648-8109, 8-906-740-7789 |
433500 |
222400 |
175.0 |
55 |
-45.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
11/32 М-К |
220/140/60 |
2Л |
89000000 |
1 401 480 |
8-925-506-6867 |
404500 |
222400 |
220.0 |
56 |
-55.% |
4 |
Щукинская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
10/18 ? |
225/125/50 |
2Л |
112000000 |
1 771 664 |
8-966-364-9605 |
497800 |
222400 |
225.0 |
02 декабря 2016