МФК Водный. Оценка и Текущие варианты 02.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.48% |
-0.83% |
6.62% |
нет или не было в продаже |
-3.2% |
Средняя цена за метр по ЖК |
156100руб |
средняя цена за метр по району |
161300руб |
Будущая прибыль за год |
-2.74% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
149400.0 |
143900.0 |
169300.0 |
NaN |
152900.0 |
2015-12-05 |
149400.0 |
144000.0 |
169900.0 |
NaN |
153500.0 |
2015-12-12 |
149400.0 |
144000.0 |
170500.0 |
NaN |
153700.0 |
2015-12-19 |
154700.0 |
147500.0 |
173700.0 |
NaN |
155800.0 |
2015-12-26 |
155000.0 |
147400.0 |
173900.0 |
NaN |
155900.0 |
2016-01-10 |
157700.0 |
145100.0 |
161000.0 |
NaN |
154900.0 |
2016-01-23 |
152200.0 |
143000.0 |
172000.0 |
168600.0 |
154300.0 |
2016-02-07 |
158200.0 |
147300.0 |
176100.0 |
164900.0 |
158800.0 |
2016-02-21 |
158100.0 |
146900.0 |
177000.0 |
164900.0 |
158700.0 |
2016-03-06 |
157600.0 |
147200.0 |
177700.0 |
169200.0 |
158800.0 |
2016-03-20 |
157400.0 |
147200.0 |
177700.0 |
169200.0 |
158800.0 |
2016-04-03 |
159400.0 |
148600.0 |
180600.0 |
NaN |
159900.0 |
2016-04-17 |
152100.0 |
140200.0 |
NaN |
NaN |
147500.0 |
2016-05-01 |
152100.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152700.0 |
2016-05-15 |
152100.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152700.0 |
2016-06-19 |
159700.0 |
149300.0 |
181300.0 |
NaN |
158300.0 |
2016-08-07 |
160900.0 |
148400.0 |
185800.0 |
NaN |
154300.0 |
2016-08-28 |
147300.0 |
132400.0 |
NaN |
NaN |
138200.0 |
2016-09-04 |
147300.0 |
132400.0 |
184000.0 |
NaN |
139900.0 |
2016-09-18 |
147600.0 |
132800.0 |
NaN |
NaN |
138500.0 |
2016-10-16 |
156800.0 |
135200.0 |
NaN |
NaN |
143400.0 |
2016-10-30 |
160900.0 |
142400.0 |
169200.0 |
NaN |
150300.0 |
2016-11-13 |
156100.0 |
142700.0 |
180500.0 |
NaN |
148000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
24 |
24 |
12 |
0 |
60 |
2015-12-05 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-12 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-19 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2015-12-26 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2016-01-10 |
4 |
5 |
5 |
0 |
14 |
2016-01-23 |
24 |
24 |
12 |
1 |
61 |
2016-02-07 |
23 |
24 |
12 |
1 |
60 |
2016-02-21 |
23 |
25 |
12 |
1 |
61 |
2016-03-06 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-03-20 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-04-03 |
23 |
24 |
10 |
0 |
57 |
2016-04-17 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2016-05-01 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-05-15 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
23 |
23 |
6 |
0 |
52 |
2016-08-07 |
23 |
23 |
1 |
0 |
47 |
2016-08-28 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-09-04 |
27 |
27 |
1 |
0 |
55 |
2016-09-18 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-10-16 |
23 |
24 |
0 |
0 |
47 |
2016-10-30 |
23 |
24 |
1 |
0 |
48 |
2016-11-13 |
31 |
37 |
1 |
0 |
69 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-11.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
13/29 М |
27/?/? |
? |
4779000 |
74 981 |
8-495-241-4522 |
177000 |
157100 |
27.0 |
2 |
-12.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
14/29 ? |
27/?/? |
Л |
4833000 |
75 828 |
8-495-137-4794 |
179000 |
157100 |
27.0 |
3 |
10.6% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
2/26 ? |
43.3/13.2/18 |
Л |
6148600 |
96 469 |
8-495-137-4794 |
142000 |
157100 |
43.3 |
4 |
5.31% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
3/26 ? |
43.5/25/? |
- |
6490000 |
101 826 |
8-495-255-1496 |
149200 |
157100 |
43.5 |
5 |
-1.8% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
12/26 ? |
43.1/15/? |
- |
6900000 |
108 258 |
8-495-255-1496 |
160100 |
157100 |
43.1 |
6 |
-1.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
18/26 М |
43.2/13.5/18 |
? |
6912000 |
108 447 |
8-495-241-4522 |
160000 |
157100 |
43.2 |
7 |
-1.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
16/26 М |
43.7/18/13.2 |
? |
6992000 |
109 702 |
8-495-241-4522 |
160000 |
157100 |
43.7 |
8 |
-1.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
16/26 ? |
43.7/18/13.2 |
Л |
6992000 |
109 702 |
8-495-137-4794 |
160000 |
157100 |
43.7 |
9 |
-3.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
20/26 ? |
43.2/?/? |
- |
6998400 |
110 204 |
8-495-255-1496 |
162000 |
157100 |
43.2 |
10 |
-2.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
19/26 М |
43.5/11.9/11.5 |
? |
7003500 |
109 882 |
8-495-241-4522 |
161000 |
157100 |
43.5 |
11 |
-2.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
19/26 ? |
43.5/11.9/11.5 |
Л |
7003500 |
109 882 |
8-495-137-4794 |
161000 |
157100 |
43.5 |
12 |
-1.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
15/26 М |
43.8/13/15.9 |
? |
7008000 |
109 953 |
8-495-241-4522 |
160000 |
157100 |
43.8 |
13 |
-1.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
17/26 М |
43.8/13/15.9 |
? |
7008000 |
109 953 |
8-495-241-4522 |
160000 |
157100 |
43.8 |
14 |
-3.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
17/26 ? |
43.8/13/15.9 |
Л |
7095600 |
111 327 |
8-495-137-4794 |
162000 |
157100 |
43.8 |
15 |
-3.5% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
21/26 М-К |
43.6/18/13.2 |
Л |
7106800 |
111 503 |
8-495-134-6934 |
163000 |
157100 |
43.6 |
16 |
-3.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
18/26 ? |
43.9/12.7/15.9 |
Л |
7111800 |
111 581 |
8-495-137-4794 |
162000 |
157100 |
43.9 |
17 |
4.75% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
7/26 М |
50/20/20 |
Л |
7500000 |
117 672 |
8-926-523-0034 |
150000 |
157100 |
50.0 |
18 |
0.67% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
4/29 ? |
54.2/?/? |
Л |
7696400 |
120 754 |
8-495-137-4794 |
142000 |
143000 |
54.2 |
19 |
-2.0% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
8/29 М |
54.2/?/? |
? |
7913200 |
124 155 |
8-495-241-4522 |
146000 |
143000 |
54.2 |
20 |
-3.0% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
22/26 ? |
49/18/9 |
БЛ |
7938000 |
124 544 |
8-495-137-4770 |
162000 |
157100 |
49.0 |
21 |
-17.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
4/26 ? |
42.3/11.9/11.5 |
Л |
8079300 |
126 761 |
8-495-137-4794 |
191000 |
157100 |
42.3 |
22 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
23/26 М |
41.5/11.9/11.8 |
? |
8092500 |
126 968 |
8-495-241-4522 |
195000 |
157100 |
41.5 |
23 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
24/26 М |
41.4/11.9/11.8 |
? |
8114400 |
127 312 |
8-495-241-4522 |
196000 |
157100 |
41.4 |
24 |
-18.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
5/26 М |
42.4/12.7/15.9 |
? |
8140800 |
127 726 |
8-495-241-4522 |
192000 |
157100 |
42.4 |
25 |
-20.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
25/26 М |
41.4/11.9/11.8 |
? |
8155800 |
127 961 |
8-495-241-4522 |
197000 |
157100 |
41.4 |
26 |
-20.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
24/26 ? |
41.5/11.9/11.8 |
Л |
8175500 |
128 271 |
8-495-137-4794 |
197000 |
157100 |
41.5 |
27 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
21/26 ? |
42/11.9/11.5 |
Л |
8190000 |
128 498 |
8-495-137-4794 |
195000 |
157100 |
42.0 |
28 |
-18.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
6/26 М |
42.6/12.7/15.9 |
? |
8221800 |
128 997 |
8-495-241-4522 |
193000 |
157100 |
42.6 |
29 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
22/26 ? |
42/11.9/11.5 |
Л |
8232000 |
129 157 |
8-495-137-4794 |
196000 |
157100 |
42.0 |
30 |
-16.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
8/26 М |
44/13/15.9 |
? |
8272000 |
129 785 |
8-495-241-4522 |
188000 |
157100 |
44.0 |
31 |
3.59% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
2/29 М |
60.2/?/? |
? |
8307600 |
130 343 |
8-495-241-4522 |
138000 |
143000 |
60.2 |
32 |
-16.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
11/26 М |
44.3/13.2/18 |
? |
8328400 |
130 669 |
8-495-241-4522 |
188000 |
157100 |
44.3 |
33 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
9/26 М |
42.6/12.7/15.9 |
? |
8349600 |
131 002 |
8-495-241-4522 |
196000 |
157100 |
42.6 |
34 |
2.12% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
3/29 ? |
59.8/?/? |
Л |
8372000 |
131 354 |
8-495-137-4794 |
140000 |
143000 |
59.8 |
35 |
-17.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
10/26 М |
44/13/15.9 |
? |
8404000 |
131 856 |
8-495-241-4522 |
191000 |
157100 |
44.0 |
36 |
0.67% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
5/29 ? |
59.8/?/? |
Л |
8491600 |
133 230 |
8-495-137-4794 |
142000 |
143000 |
59.8 |
37 |
-0.0% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
6/29 М |
59.8/?/? |
? |
8551400 |
134 168 |
8-495-241-4522 |
143000 |
143000 |
59.8 |
38 |
-0.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
7/29 М |
59.8/?/? |
? |
8611200 |
135 106 |
8-495-241-4522 |
144000 |
143000 |
59.8 |
39 |
-5.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
9/29 М |
57.9/?/? |
? |
8742900 |
137 173 |
8-495-241-4522 |
151000 |
143000 |
57.9 |
40 |
-3.4% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
11/29 ? |
59.4/?/? |
Л |
8791200 |
137 931 |
8-495-137-4794 |
148000 |
143000 |
59.4 |
41 |
-4.6% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
13/29 М |
59.4/?/? |
? |
8910000 |
139 795 |
8-495-241-4522 |
150000 |
143000 |
59.4 |
42 |
-7.1% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
14/29 ? |
59.4/?/? |
Л |
9147600 |
143 522 |
8-495-137-4794 |
154000 |
143000 |
59.4 |
43 |
-13.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
21/29 М |
56.9/?/? |
? |
9388500 |
147 302 |
8-495-241-4522 |
165000 |
143000 |
56.9 |
44 |
-10.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
19/29 М |
59.4/?/? |
? |
9444600 |
148 182 |
8-495-241-4522 |
159000 |
143000 |
59.4 |
45 |
-13.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
22/29 М |
56.9/?/? |
? |
9445400 |
148 195 |
8-495-241-4522 |
166000 |
143000 |
56.9 |
46 |
-14.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
23/29 М |
56.9/?/? |
? |
9502300 |
149 087 |
8-495-241-4522 |
167000 |
143000 |
56.9 |
47 |
-14.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
24/29 М |
56.9/?/? |
? |
9559200 |
149 980 |
8-495-241-4522 |
168000 |
143000 |
56.9 |
48 |
-2.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
2/26 ? |
70.9/28.8/20.8 |
Л |
10422300 |
163 522 |
8-495-137-4794 |
147000 |
143000 |
70.9 |
49 |
-3.4% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
7/26 ? |
71.1/28.8/20.8 |
Л |
10522800 |
165 099 |
8-495-137-4794 |
148000 |
143000 |
71.1 |
50 |
-4.0% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
8/26 ? |
70.9/28.8/20.8 |
Л |
10564100 |
165 747 |
8-495-137-4794 |
149000 |
143000 |
70.9 |
51 |
-4.6% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
4/26 ? |
71.2/28.8/20.8 |
Л |
10680000 |
167 565 |
8-495-137-4794 |
150000 |
143000 |
71.2 |
52 |
-5.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
10/26 ? |
70.9/28.8/20.8 |
Л |
10776800 |
169 084 |
8-495-137-4794 |
152000 |
143000 |
70.9 |
53 |
-5.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
10/26 М |
70.9/28.8/20.8 |
? |
10776800 |
169 084 |
8-495-241-4522 |
152000 |
143000 |
70.9 |
54 |
-5.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
16/26 ? |
71.8/?/? |
- |
10841800 |
170 725 |
8-495-255-1496 |
151000 |
143000 |
71.8 |
55 |
-6.5% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
11/26 ? |
71.5/28.8/20.8 |
Л |
10939500 |
171 637 |
8-495-137-4794 |
153000 |
143000 |
71.5 |
56 |
-7.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
14/26 ? |
71.7/28.8/20.8 |
Л |
11113500 |
174 367 |
8-495-137-4794 |
155000 |
143000 |
71.7 |
57 |
-8.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
18/26 ? |
71.4/28.8/20.8 |
Л |
11138400 |
174 757 |
8-495-137-4794 |
156000 |
143000 |
71.4 |
58 |
-8.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
18/26 М |
71.4/28.8/20.8 |
? |
11138400 |
174 757 |
8-495-241-4522 |
156000 |
143000 |
71.4 |
59 |
-8.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
17/26 М |
71.5/28.8/20.8 |
? |
11154000 |
175 002 |
8-495-241-4522 |
156000 |
143000 |
71.5 |
60 |
-8.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
17/26 ? |
71.5/28.8/20.8 |
Л |
11154000 |
175 002 |
8-495-137-4794 |
156000 |
143000 |
71.5 |
61 |
-8.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
16/26 ? |
71.6/28.8/20.8 |
Л |
11169600 |
175 247 |
8-495-137-4794 |
156000 |
143000 |
71.6 |
62 |
-7.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
12/26 ? |
72.1/28.4/20.8 |
Л |
11175500 |
175 339 |
8-495-137-4794 |
155000 |
143000 |
72.1 |
63 |
-8.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
15/26 М |
71.7/28.8/20.8 |
? |
11256900 |
176 617 |
8-495-241-4522 |
157000 |
143000 |
71.7 |
64 |
-9.5% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
20/26 ? |
71.4/28.8/20.8 |
Л |
11281200 |
176 998 |
8-495-137-4794 |
158000 |
143000 |
71.4 |
65 |
-9.5% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
20/26 М |
71.4/28.8/20.8 |
? |
11281200 |
176 998 |
8-495-241-4522 |
158000 |
143000 |
71.4 |
66 |
-10.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
15/26 ? |
72/28.8/20.8 |
Л |
11520000 |
180 744 |
8-495-137-4794 |
160000 |
143000 |
72.0 |
67 |
0.0% |
3 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
14/27 ? |
66.5/56/9 |
Л |
12000000 |
188 275 |
8-910-402-2948 |
180500 |
180500 |
66.5 |
68 |
-25.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
25/26 ? |
69.2/28.8/20.8 |
Л |
13286400 |
207 901 |
8-495-137-4794 |
192000 |
143000 |
69.2 |
69 |
-25.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5К4 |
23/26 ? |
69.2/28.8/20.8 |
Л |
13286400 |
208 459 |
8-495-137-4794 |
192000 |
143000 |
69.2 |
02 декабря 2016