МФК Водный. Оценка и Текущие варианты 02.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 4.48% -0.83% 6.62% нет или не было в продаже -3.2%
Средняя цена за метр по ЖК 156100руб средняя цена за метр по району 161300руб Будущая прибыль за год -2.74%
Рекомендация Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 149400.0 143900.0 169300.0 NaN 152900.0
2015-12-05 149400.0 144000.0 169900.0 NaN 153500.0
2015-12-12 149400.0 144000.0 170500.0 NaN 153700.0
2015-12-19 154700.0 147500.0 173700.0 NaN 155800.0
2015-12-26 155000.0 147400.0 173900.0 NaN 155900.0
2016-01-10 157700.0 145100.0 161000.0 NaN 154900.0
2016-01-23 152200.0 143000.0 172000.0 168600.0 154300.0
2016-02-07 158200.0 147300.0 176100.0 164900.0 158800.0
2016-02-21 158100.0 146900.0 177000.0 164900.0 158700.0
2016-03-06 157600.0 147200.0 177700.0 169200.0 158800.0
2016-03-20 157400.0 147200.0 177700.0 169200.0 158800.0
2016-04-03 159400.0 148600.0 180600.0 NaN 159900.0
2016-04-17 152100.0 140200.0 NaN NaN 147500.0
2016-05-01 152100.0 154500.0 NaN NaN 152700.0
2016-05-15 152100.0 154500.0 NaN NaN 152700.0
2016-06-19 159700.0 149300.0 181300.0 NaN 158300.0
2016-08-07 160900.0 148400.0 185800.0 NaN 154300.0
2016-08-28 147300.0 132400.0 NaN NaN 138200.0
2016-09-04 147300.0 132400.0 184000.0 NaN 139900.0
2016-09-18 147600.0 132800.0 NaN NaN 138500.0
2016-10-16 156800.0 135200.0 NaN NaN 143400.0
2016-10-30 160900.0 142400.0 169200.0 NaN 150300.0
2016-11-13 156100.0 142700.0 180500.0 NaN 148000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 24 24 12 0 60
2015-12-05 24 24 13 0 61
2015-12-12 24 24 13 0 61
2015-12-19 95 88 33 0 216
2015-12-26 95 88 33 0 216
2016-01-10 4 5 5 0 14
2016-01-23 24 24 12 1 61
2016-02-07 23 24 12 1 60
2016-02-21 23 25 12 1 61
2016-03-06 23 24 11 1 59
2016-03-20 23 24 11 1 59
2016-04-03 23 24 10 0 57
2016-04-17 5 2 0 0 7
2016-05-01 5 1 0 0 6
2016-05-15 5 1 0 0 6
2016-06-19 23 23 6 0 52
2016-08-07 23 23 1 0 47
2016-08-28 27 27 0 0 54
2016-09-04 27 27 1 0 55
2016-09-18 27 27 0 0 54
2016-10-16 23 24 0 0 47
2016-10-30 23 24 1 0 48
2016-11-13 31 37 1 0 69

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -11.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 13/29 М 27/?/? ? 4779000 74 981 8-495-241-4522 177000 157100 27.0
2 -12.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 14/29 ? 27/?/? Л 4833000 75 828 8-495-137-4794 179000 157100 27.0
3 10.6% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 2/26 ? 43.3/13.2/18 Л 6148600 96 469 8-495-137-4794 142000 157100 43.3
4 5.31% 1 Водный стадион м. 5п Головинское ш. 5 3/26 ? 43.5/25/? - 6490000 101 826 8-495-255-1496 149200 157100 43.5
5 -1.8% 1 Водный стадион м. 5п Головинское ш. 5 12/26 ? 43.1/15/? - 6900000 108 258 8-495-255-1496 160100 157100 43.1
6 -1.7% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 18/26 М 43.2/13.5/18 ? 6912000 108 447 8-495-241-4522 160000 157100 43.2
7 -1.7% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 16/26 М 43.7/18/13.2 ? 6992000 109 702 8-495-241-4522 160000 157100 43.7
8 -1.7% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 16/26 ? 43.7/18/13.2 Л 6992000 109 702 8-495-137-4794 160000 157100 43.7
9 -3.0% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 20/26 ? 43.2/?/? - 6998400 110 204 8-495-255-1496 162000 157100 43.2
10 -2.4% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 19/26 М 43.5/11.9/11.5 ? 7003500 109 882 8-495-241-4522 161000 157100 43.5
11 -2.4% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 19/26 ? 43.5/11.9/11.5 Л 7003500 109 882 8-495-137-4794 161000 157100 43.5
12 -1.7% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 15/26 М 43.8/13/15.9 ? 7008000 109 953 8-495-241-4522 160000 157100 43.8
13 -1.7% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 17/26 М 43.8/13/15.9 ? 7008000 109 953 8-495-241-4522 160000 157100 43.8
14 -3.0% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 17/26 ? 43.8/13/15.9 Л 7095600 111 327 8-495-137-4794 162000 157100 43.8
15 -3.5% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 21/26 М-К 43.6/18/13.2 Л 7106800 111 503 8-495-134-6934 163000 157100 43.6
16 -3.0% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 18/26 ? 43.9/12.7/15.9 Л 7111800 111 581 8-495-137-4794 162000 157100 43.9
17 4.75% 1 Водный стадион м. 5п Головинское ш. 5 7/26 М 50/20/20 Л 7500000 117 672 8-926-523-0034 150000 157100 50.0
18 0.67% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 4/29 ? 54.2/?/? Л 7696400 120 754 8-495-137-4794 142000 143000 54.2
19 -2.0% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 8/29 М 54.2/?/? ? 7913200 124 155 8-495-241-4522 146000 143000 54.2
20 -3.0% 1 Водный стадион м. 5п Головинское ш. 5 22/26 ? 49/18/9 БЛ 7938000 124 544 8-495-137-4770 162000 157100 49.0
21 -17.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 4/26 ? 42.3/11.9/11.5 Л 8079300 126 761 8-495-137-4794 191000 157100 42.3
22 -19.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 23/26 М 41.5/11.9/11.8 ? 8092500 126 968 8-495-241-4522 195000 157100 41.5
23 -19.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 24/26 М 41.4/11.9/11.8 ? 8114400 127 312 8-495-241-4522 196000 157100 41.4
24 -18.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 5/26 М 42.4/12.7/15.9 ? 8140800 127 726 8-495-241-4522 192000 157100 42.4
25 -20.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 25/26 М 41.4/11.9/11.8 ? 8155800 127 961 8-495-241-4522 197000 157100 41.4
26 -20.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 24/26 ? 41.5/11.9/11.8 Л 8175500 128 271 8-495-137-4794 197000 157100 41.5
27 -19.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 21/26 ? 42/11.9/11.5 Л 8190000 128 498 8-495-137-4794 195000 157100 42.0
28 -18.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 6/26 М 42.6/12.7/15.9 ? 8221800 128 997 8-495-241-4522 193000 157100 42.6
29 -19.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 22/26 ? 42/11.9/11.5 Л 8232000 129 157 8-495-137-4794 196000 157100 42.0
30 -16.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 8/26 М 44/13/15.9 ? 8272000 129 785 8-495-241-4522 188000 157100 44.0
31 3.59% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 2/29 М 60.2/?/? ? 8307600 130 343 8-495-241-4522 138000 143000 60.2
32 -16.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 11/26 М 44.3/13.2/18 ? 8328400 130 669 8-495-241-4522 188000 157100 44.3
33 -19.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 9/26 М 42.6/12.7/15.9 ? 8349600 131 002 8-495-241-4522 196000 157100 42.6
34 2.12% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 3/29 ? 59.8/?/? Л 8372000 131 354 8-495-137-4794 140000 143000 59.8
35 -17.% 1 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 10/26 М 44/13/15.9 ? 8404000 131 856 8-495-241-4522 191000 157100 44.0
36 0.67% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 5/29 ? 59.8/?/? Л 8491600 133 230 8-495-137-4794 142000 143000 59.8
37 -0.0% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 6/29 М 59.8/?/? ? 8551400 134 168 8-495-241-4522 143000 143000 59.8
38 -0.7% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 7/29 М 59.8/?/? ? 8611200 135 106 8-495-241-4522 144000 143000 59.8
39 -5.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 9/29 М 57.9/?/? ? 8742900 137 173 8-495-241-4522 151000 143000 57.9
40 -3.4% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 11/29 ? 59.4/?/? Л 8791200 137 931 8-495-137-4794 148000 143000 59.4
41 -4.6% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 13/29 М 59.4/?/? ? 8910000 139 795 8-495-241-4522 150000 143000 59.4
42 -7.1% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 14/29 ? 59.4/?/? Л 9147600 143 522 8-495-137-4794 154000 143000 59.4
43 -13.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 21/29 М 56.9/?/? ? 9388500 147 302 8-495-241-4522 165000 143000 56.9
44 -10.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 19/29 М 59.4/?/? ? 9444600 148 182 8-495-241-4522 159000 143000 59.4
45 -13.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 22/29 М 56.9/?/? ? 9445400 148 195 8-495-241-4522 166000 143000 56.9
46 -14.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 23/29 М 56.9/?/? ? 9502300 149 087 8-495-241-4522 167000 143000 56.9
47 -14.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 24/29 М 56.9/?/? ? 9559200 149 980 8-495-241-4522 168000 143000 56.9
48 -2.7% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 2/26 ? 70.9/28.8/20.8 Л 10422300 163 522 8-495-137-4794 147000 143000 70.9
49 -3.4% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 7/26 ? 71.1/28.8/20.8 Л 10522800 165 099 8-495-137-4794 148000 143000 71.1
50 -4.0% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 8/26 ? 70.9/28.8/20.8 Л 10564100 165 747 8-495-137-4794 149000 143000 70.9
51 -4.6% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 4/26 ? 71.2/28.8/20.8 Л 10680000 167 565 8-495-137-4794 150000 143000 71.2
52 -5.9% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 10/26 ? 70.9/28.8/20.8 Л 10776800 169 084 8-495-137-4794 152000 143000 70.9
53 -5.9% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 10/26 М 70.9/28.8/20.8 ? 10776800 169 084 8-495-241-4522 152000 143000 70.9
54 -5.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 16/26 ? 71.8/?/? - 10841800 170 725 8-495-255-1496 151000 143000 71.8
55 -6.5% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 11/26 ? 71.5/28.8/20.8 Л 10939500 171 637 8-495-137-4794 153000 143000 71.5
56 -7.7% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 14/26 ? 71.7/28.8/20.8 Л 11113500 174 367 8-495-137-4794 155000 143000 71.7
57 -8.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 18/26 ? 71.4/28.8/20.8 Л 11138400 174 757 8-495-137-4794 156000 143000 71.4
58 -8.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 18/26 М 71.4/28.8/20.8 ? 11138400 174 757 8-495-241-4522 156000 143000 71.4
59 -8.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 17/26 М 71.5/28.8/20.8 ? 11154000 175 002 8-495-241-4522 156000 143000 71.5
60 -8.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 17/26 ? 71.5/28.8/20.8 Л 11154000 175 002 8-495-137-4794 156000 143000 71.5
61 -8.3% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 16/26 ? 71.6/28.8/20.8 Л 11169600 175 247 8-495-137-4794 156000 143000 71.6
62 -7.7% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 12/26 ? 72.1/28.4/20.8 Л 11175500 175 339 8-495-137-4794 155000 143000 72.1
63 -8.9% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 15/26 М 71.7/28.8/20.8 ? 11256900 176 617 8-495-241-4522 157000 143000 71.7
64 -9.5% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 20/26 ? 71.4/28.8/20.8 Л 11281200 176 998 8-495-137-4794 158000 143000 71.4
65 -9.5% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 20/26 М 71.4/28.8/20.8 ? 11281200 176 998 8-495-241-4522 158000 143000 71.4
66 -10.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 15/26 ? 72/28.8/20.8 Л 11520000 180 744 8-495-137-4794 160000 143000 72.0
67 0.0% 3 Водный стадион м. 5п Головинское ш. 5 14/27 ? 66.5/56/9 Л 12000000 188 275 8-910-402-2948 180500 180500 66.5
68 -25.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5 25/26 ? 69.2/28.8/20.8 Л 13286400 207 901 8-495-137-4794 192000 143000 69.2
69 -25.% 2 Водный стадион м. 2п Головинское ш. 5К4 23/26 ? 69.2/28.8/20.8 Л 13286400 208 459 8-495-137-4794 192000 143000 69.2

02 декабря 2016