ЖК Лефорт. Оценка и Текущие варианты 01.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
6.21% |
16.37% |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
14.45% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
206800руб |
средняя цена за метр по району |
176100руб |
Будущая прибыль за год |
-4.85% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Электрозаводская, Бауманская
До метро: 3 км (36 мин пешком)
Локация: Лефортово
Адрес: пер. Солдатский, д. 26, корп. 1
Дата сдачи:
2кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.15-91.75 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 209 690 - 242 363 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневая подземная на 211 м/м
Застройщик: Интерфлора
Аккредитация: Абсолют
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
194700.0 |
182000.0 |
NaN |
NaN |
186900.0 |
| 2015-12-05 |
193300.0 |
183100.0 |
NaN |
NaN |
186200.0 |
| 2015-12-12 |
193500.0 |
183100.0 |
NaN |
NaN |
186200.0 |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-02-21 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-03-06 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-03-20 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-04-03 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-04-17 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-05-01 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-05-15 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-06-19 |
233600.0 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
236600.0 |
| 2016-08-07 |
250500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
250500.0 |
| 2016-08-28 |
250500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
250500.0 |
| 2016-09-04 |
250500.0 |
252400.0 |
NaN |
NaN |
251700.0 |
| 2016-09-18 |
250500.0 |
252400.0 |
NaN |
NaN |
251700.0 |
| 2016-10-16 |
250500.0 |
223200.0 |
NaN |
NaN |
232800.0 |
| 2016-10-30 |
215300.0 |
223200.0 |
NaN |
NaN |
218600.0 |
| 2016-11-13 |
206800.0 |
211800.0 |
223200.0 |
NaN |
213900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-05 |
2 |
3 |
0 |
0 |
5 |
| 2015-12-12 |
2 |
3 |
0 |
0 |
5 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-21 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-03-06 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-03-20 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-04-03 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-04-17 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-05-01 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-05-15 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-06-19 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-08-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-28 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-09-18 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-10-16 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-10-30 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-11-13 |
12 |
9 |
6 |
0 |
27 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.97% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
13/17 ? |
36.4/15.9/? |
- |
7400000 |
116 103 |
8-495-137-4991 |
203300 |
207300 |
36.4 |
| 2 |
1.52% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
5/17 ? |
38.2/38.2/? |
- |
7800149 |
122 829 |
8-495-137-4991 |
204200 |
207300 |
38.2 |
| 3 |
-1.0% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
4/17 ? |
38.2/38.2/? |
- |
7999674 |
125 176 |
8-495-137-4991 |
209400 |
207300 |
38.2 |
| 4 |
-5.0% |
1 |
Бауманская м. |
15т |
Солдатский пер. |
? |
14/17 ? |
38/18/14 |
Л |
8300000 |
130 700 |
8-903-194-3513 |
218400 |
207300 |
38.0 |
| 5 |
-14.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
10/17 ? |
40.5/14.9/? |
- |
9806000 |
153 852 |
8-495-137-4991 |
242100 |
207300 |
40.5 |
| 6 |
-16.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
8/17 ? |
40.5/14.9/? |
- |
10000000 |
157 470 |
8-495-137-4991 |
246900 |
207300 |
40.5 |
| 7 |
-1.3% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
2/17 ? |
54.4/22.1/? |
- |
11428200 |
178 824 |
8-495-137-4991 |
210100 |
207300 |
54.4 |
| 8 |
-10.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
6/17 ? |
49.7/21/? |
- |
11560001 |
181 372 |
8-495-137-4991 |
232600 |
207300 |
49.7 |
| 9 |
-9.6% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
7/17 ? |
51/24.4/? |
- |
11700000 |
183 077 |
8-495-137-4991 |
229400 |
207300 |
51.0 |
| 10 |
-4.2% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
9/17 ? |
54.4/54.4/? |
- |
11781871 |
184 853 |
8-495-137-4991 |
216600 |
207300 |
54.4 |
| 11 |
-13.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
12/17 ? |
49.4/21/? |
- |
11781900 |
185 529 |
8-495-137-4991 |
238500 |
207300 |
49.4 |
| 12 |
-9.6% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
5/17 ? |
51.1/26.6/? |
- |
12099999 |
189 844 |
8-495-137-4991 |
236800 |
214100 |
51.1 |
| 13 |
-23.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
16/17 ? |
46.3/18.1/? |
- |
12509100 |
196 263 |
8-495-137-4991 |
270200 |
207300 |
46.3 |
| 14 |
-14.% |
2 |
Бауманская м. |
15п |
Солдатский пер. |
26 |
5/17 М |
51.1/27/12.3 |
? |
12800000 |
200 827 |
8-915-008-3461 |
250500 |
214100 |
51.1 |
| 15 |
-6.5% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
15/17 ? |
57.2/29.4/? |
- |
13100000 |
206 285 |
8-495-137-4991 |
229000 |
214100 |
57.2 |
| 16 |
-20.% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
16/17 ? |
56.1/30.7/? |
- |
15147000 |
237 651 |
8-495-137-4991 |
270000 |
214100 |
56.1 |
| 17 |
-0.5% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
2/17 ? |
75.7/37.5/? |
- |
16300001 |
255 057 |
8-495-137-4991 |
215300 |
214100 |
75.7 |
| 18 |
-6.1% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
3/17 ? |
72.8/36/? |
- |
16600069 |
259 752 |
8-495-137-4991 |
228000 |
214100 |
72.8 |
| 19 |
7.97% |
2 |
Бауманская м. |
15п |
Солдатский пер. |
? |
4/17 М-К |
85.7/43.8/17.1 |
Б |
16990000 |
266 567 |
8-499-372-9271 |
198200 |
214100 |
85.7 |
| 20 |
-7.1% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
7/17 ? |
73.7/38.8/? |
- |
16999832 |
266 721 |
8-495-137-4991 |
230700 |
214100 |
73.7 |
| 21 |
-0.0% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
4/17 ? |
91.8/59.2/? |
- |
20500024 |
322 813 |
8-495-137-4991 |
223300 |
223200 |
91.8 |
| 22 |
-11.% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
16/17 ? |
82.7/58.4/? |
- |
20940311 |
327 666 |
8-495-137-4991 |
253200 |
223200 |
82.7 |
| 23 |
0.03% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
8/17 ? |
94.1/59.2/? |
- |
21000000 |
329 482 |
8-495-137-4991 |
223200 |
223200 |
94.1 |
| 24 |
-19.% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
11/17 ? |
82.6/40.6/? |
- |
22066352 |
345 286 |
8-495-137-4991 |
267100 |
214100 |
82.6 |
| 25 |
-6.9% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
11/17 ? |
95.9/61/? |
- |
23000000 |
360 861 |
8-495-137-4991 |
239800 |
223200 |
95.9 |
| 26 |
-11.% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
13/17 ? |
91.6/91.6/? |
- |
23136500 |
363 003 |
8-495-137-4991 |
252600 |
223200 |
91.6 |
| 27 |
-28.% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
14/17 ? |
91.4/91.4/? |
- |
28363503 |
443 822 |
8-495-137-4991 |
310300 |
223200 |
91.4 |
01 декабря 2016