ЖК Белый парк. Оценка и Текущие варианты 28.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-8.21% |
-7.99% |
-20.66% |
нет или не было в продаже |
-12.79% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
170000руб |
средняя цена за метр по району |
166900руб |
Будущая прибыль за год |
8.18% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал, Водный стадион
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: Левобережный район, ул. Беломорская (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 14-23
Квартир: 438
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45-124.3 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 158 500 - 197 300 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 158 м/м
Застройщик: Центр-Инвест
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
185200.0 |
179000.0 |
185400.0 |
NaN |
181400.0 |
| 2015-12-05 |
184800.0 |
179100.0 |
185800.0 |
NaN |
181700.0 |
| 2015-12-12 |
186000.0 |
184300.0 |
185200.0 |
NaN |
185000.0 |
| 2015-12-19 |
183400.0 |
182000.0 |
182700.0 |
NaN |
182500.0 |
| 2015-12-26 |
184300.0 |
183300.0 |
182500.0 |
NaN |
183400.0 |
| 2016-01-10 |
189700.0 |
187500.0 |
182700.0 |
NaN |
186700.0 |
| 2016-01-23 |
189600.0 |
183300.0 |
182700.0 |
NaN |
184600.0 |
| 2016-02-07 |
182000.0 |
185700.0 |
180500.0 |
NaN |
183600.0 |
| 2016-02-21 |
185300.0 |
186200.0 |
183300.0 |
NaN |
185500.0 |
| 2016-03-06 |
184400.0 |
184200.0 |
182700.0 |
NaN |
184100.0 |
| 2016-03-20 |
184000.0 |
185600.0 |
182700.0 |
NaN |
184700.0 |
| 2016-04-03 |
185100.0 |
184800.0 |
181600.0 |
NaN |
184400.0 |
| 2016-04-17 |
183300.0 |
182100.0 |
181600.0 |
NaN |
182500.0 |
| 2016-05-01 |
183600.0 |
179600.0 |
167000.0 |
167000.0 |
176400.0 |
| 2016-05-15 |
187300.0 |
178800.0 |
167000.0 |
167000.0 |
176500.0 |
| 2016-06-19 |
188500.0 |
176000.0 |
165900.0 |
165900.0 |
174000.0 |
| 2016-08-07 |
188200.0 |
175500.0 |
167000.0 |
167000.0 |
173300.0 |
| 2016-08-28 |
189400.0 |
175200.0 |
167900.0 |
167000.0 |
175200.0 |
| 2016-09-04 |
189400.0 |
172900.0 |
168000.0 |
167000.0 |
174000.0 |
| 2016-09-18 |
188200.0 |
173500.0 |
166500.0 |
166600.0 |
172100.0 |
| 2016-10-16 |
172800.0 |
165100.0 |
148300.0 |
148200.0 |
158100.0 |
| 2016-10-30 |
170500.0 |
163800.0 |
147300.0 |
147400.0 |
157200.0 |
| 2016-11-13 |
170000.0 |
164700.0 |
147100.0 |
147200.0 |
158200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
15 |
22 |
2 |
0 |
39 |
| 2015-12-05 |
17 |
22 |
3 |
0 |
42 |
| 2015-12-12 |
16 |
21 |
5 |
0 |
42 |
| 2015-12-19 |
14 |
21 |
7 |
0 |
42 |
| 2015-12-26 |
15 |
19 |
6 |
0 |
40 |
| 2016-01-10 |
12 |
17 |
7 |
0 |
36 |
| 2016-01-23 |
12 |
19 |
7 |
0 |
38 |
| 2016-02-07 |
12 |
20 |
6 |
0 |
38 |
| 2016-02-21 |
17 |
23 |
4 |
0 |
44 |
| 2016-03-06 |
16 |
21 |
3 |
0 |
40 |
| 2016-03-20 |
19 |
23 |
3 |
0 |
45 |
| 2016-04-03 |
17 |
20 |
4 |
0 |
41 |
| 2016-04-17 |
19 |
21 |
4 |
0 |
44 |
| 2016-05-01 |
22 |
26 |
8 |
4 |
60 |
| 2016-05-15 |
16 |
18 |
6 |
4 |
44 |
| 2016-06-19 |
18 |
23 |
12 |
5 |
58 |
| 2016-08-07 |
10 |
20 |
10 |
4 |
44 |
| 2016-08-28 |
9 |
16 |
7 |
1 |
33 |
| 2016-09-04 |
9 |
15 |
8 |
1 |
33 |
| 2016-09-18 |
10 |
17 |
11 |
4 |
42 |
| 2016-10-16 |
10 |
16 |
11 |
3 |
40 |
| 2016-10-30 |
11 |
17 |
11 |
3 |
42 |
| 2016-11-13 |
13 |
25 |
12 |
3 |
53 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
4.67% |
2 |
Речной вокзал м. |
13п |
Беломорская ул. |
18К1 |
2/9 ? |
38/23/7.3 |
- |
6000000 |
94 138 |
8-926-172-1560 |
157900 |
165300 |
38.0 |
| 2 |
8.15% |
2 |
Речной вокзал м. |
13п |
Беломорская ул. |
18К1 |
5/9 П |
44.5/30/7.1 |
Б |
6800000 |
106 404 |
8-903-730-2059 |
152800 |
165300 |
44.5 |
| 3 |
-2.7% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18К3 |
8/9 К |
40.3/26/7 |
? |
6850000 |
107 474 |
8-925-091-4385 |
170000 |
165300 |
40.3 |
| 4 |
-13.% |
1 |
Речной вокзал м. |
23п |
Смольная ул. |
57К1 |
2/23 ? |
38/18/9 |
Л |
7500000 |
117 672 |
8-985-352-9404 |
197400 |
170300 |
38.0 |
| 5 |
-12.% |
1 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57К1 |
10/23 М-К |
40/17/10 |
Л |
7800000 |
122 379 |
8-915-457-7716, 8-495-785-7850 |
195000 |
170300 |
40.0 |
| 6 |
0.18% |
1 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
2/23 М |
47/23/9 |
Б |
7990000 |
125 360 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
170000 |
170300 |
47.0 |
| 7 |
-1.5% |
1 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
2/23 М-К |
46.5/23/8 |
Л |
8044500 |
126 215 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
173000 |
170300 |
46.5 |
| 8 |
-11.% |
1 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18К2 |
17/23 М-К |
43/23/13 |
2Л |
8300000 |
130 881 |
8-925-052-1530, 8-926-237-5008 |
193000 |
170300 |
43.0 |
| 9 |
-19.% |
1 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57К1 |
19/23 М |
40/17.5/9.5 |
Б |
8500000 |
133 362 |
8-916-574-0621 |
212500 |
170300 |
40.0 |
| 10 |
0.18% |
1 |
Речной вокзал м. |
8п |
Беломорская ул. |
22 |
2/14 М |
51/40/7 |
Б |
8670000 |
136 029 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
170000 |
170300 |
51.0 |
| 11 |
1.79% |
1 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
22 |
13/14 М |
52/18.3/11.2 |
2Л |
8700000 |
136 500 |
8-495-363-0430 |
167300 |
170300 |
52.0 |
| 12 |
-12.% |
1 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18К2 |
22/23 М |
46/23/9 |
Л |
9000000 |
141 207 |
8-926-682-3416 |
195700 |
170300 |
46.0 |
| 13 |
-1.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
5/23 М |
54/34/7 |
Б |
9070000 |
142 305 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
168000 |
165300 |
54.0 |
| 14 |
-1.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
5/23 М-К |
54/34/8 |
Л |
9072000 |
142 336 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
168000 |
165300 |
54.0 |
| 15 |
-1.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
14п |
Беломорская ул. |
18А |
4/25 К |
54.3/35/10 |
Л |
9122000 |
143 121 |
8-495-979-0249 |
168000 |
165300 |
54.3 |
| 16 |
-1.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
15п |
Беломорская ул. |
22 |
3/23 ? |
54.3/33.7/5.6 |
Л |
9122400 |
142 744 |
8-495-135-0981 |
168000 |
165300 |
54.3 |
| 17 |
0.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57К1 |
2/23 М |
56/30/10 |
Л |
9200000 |
144 345 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
164300 |
165300 |
56.0 |
| 18 |
-2.4% |
2 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
4/23 М-К |
54.3/34/8 |
Л |
9200000 |
144 345 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
169400 |
165300 |
54.3 |
| 19 |
-1.0% |
2 |
Речной вокзал м. |
23п |
Смольная ул. |
57К1 |
3/23 ? |
56.3/28.7/10.3 |
Л |
9402100 |
147 121 |
8-495-135-0981 |
167000 |
165300 |
56.3 |
| 20 |
-1.0% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57 |
3/23 М |
56.5/28.7/10.3 |
Л |
9435500 |
148 039 |
8-499-372-0795, 8-916-712-4014 |
167000 |
165300 |
56.5 |
| 21 |
-19.% |
1 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
11/23 ? |
47.4/23/9 |
Л |
9990000 |
156 739 |
8-903-732-0568 |
210800 |
170300 |
47.4 |
| 22 |
-4.4% |
2 |
Речной вокзал м. |
23п |
Смольная ул. |
57К1 |
6/25 ? |
59/31/10 |
Л |
10200000 |
160 619 |
8-925-505-4244, 8-495-505-4244 |
172900 |
165300 |
59.0 |
| 23 |
-10.% |
2 |
Речной вокзал м. |
15п |
Смольная ул. |
57К1 |
7/23 М-К |
56/32/9 |
Л |
10300000 |
161 603 |
8-925-054-4907 |
183900 |
165300 |
56.0 |
| 24 |
-16.% |
1 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
22 |
12/14 М-К |
51.7/25.1/11 |
Б |
10600000 |
166 310 |
8-926-987-2888 |
205000 |
170300 |
51.7 |
| 25 |
-31.% |
1 |
Речной вокзал м. |
15п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
9/23 М |
44.3/20/9 |
Л |
11000000 |
172 586 |
8-926-108-4062 |
248300 |
170300 |
44.3 |
| 26 |
-12.% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
2/23 М |
60/33/8 |
Л |
11300000 |
177 293 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
188300 |
165300 |
60.0 |
| 27 |
-12.% |
2 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18А |
9/25 М-К |
60/33/8 |
Л |
11300000 |
177 293 |
8-925-822-2609 |
188300 |
165300 |
60.0 |
| 28 |
0.33% |
3 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57К1 |
2/23 М |
77/44/11 |
Л |
11300000 |
177 293 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
146800 |
147200 |
77.0 |
| 29 |
-1.8% |
3 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57 |
2/23 М |
75.5/43/10.5 |
Л |
11325000 |
177 685 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
150000 |
147200 |
75.5 |
| 30 |
-25.% |
1 |
Речной вокзал м. |
7п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
13/23 ? |
50/23/12 |
- |
11400000 |
178 862 |
8-929-954-3659 |
228000 |
170300 |
50.0 |
| 31 |
-13.% |
2 |
Речной вокзал м. |
7т |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
17/23 М-К |
60/35/8 |
Л |
11500000 |
180 431 |
8-985-078-9898 |
191700 |
165300 |
60.0 |
| 32 |
-1.8% |
3 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57 |
3/23 М |
77.3/43/10.6 |
Л |
11595000 |
181 921 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
150000 |
147200 |
77.3 |
| 33 |
-0.5% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
22 |
2/14 М |
72/37/11 |
Л |
11970000 |
187 805 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
166200 |
165300 |
72.0 |
| 34 |
-8.1% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
15/23 М |
71.5/39.3/11.7 |
Л |
12870000 |
201 925 |
8-495-775-5133 |
180000 |
165300 |
71.5 |
| 35 |
-25.% |
2 |
Речной вокзал м. |
10п |
Смольная ул. |
57К1 |
10/23 М-К |
58/?/? |
Л |
12900000 |
202 396 |
8-925-772-1254 |
222400 |
165300 |
58.0 |
| 36 |
-25.% |
2 |
Речной вокзал м. |
18п |
Смольная ул. |
57К1 |
12/23 ? |
61/31/10 |
Л |
13500000 |
211 810 |
8-963-669-0541 |
221300 |
165300 |
61.0 |
| 37 |
-17.% |
2 |
Речной вокзал м. |
15п |
Беломорская ул. |
22 |
9/14 ? |
72/50/18 |
- |
14420000 |
226 244 |
8-926-987-2888 |
200300 |
165300 |
72.0 |
| 38 |
-17.% |
2 |
Речной вокзал м. |
15п |
Беломорская ул. |
22 |
8/14 ? |
72/41/? |
Л |
14480000 |
227 186 |
8-926-987-2888 |
201100 |
165300 |
72.0 |
| 39 |
-31.% |
2 |
Речной вокзал м. |
7п |
Смольная ул. |
57К1 |
11/24 К |
60/31/14 |
Б |
14500000 |
227 500 |
8-926-564-5140 |
241700 |
165300 |
60.0 |
| 40 |
-22.% |
3 |
Речной вокзал м. |
15п |
Смольная ул. |
57К1 |
12/23 М-К |
78/43/11 |
2Л |
14800000 |
232 206 |
8-925-054-4907 |
189700 |
147200 |
78.0 |
| 41 |
0.53% |
3 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
22 |
2/14 ? |
102/58/13 |
2Л |
14940000 |
233 776 |
8-925-482-7427, 8-495-777-0032 |
146500 |
147200 |
102.0 |
| 42 |
-17.% |
2 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
22 |
12/14 М-К |
76.2/43.7/13 |
Л |
15240000 |
239 110 |
8-926-987-2888 |
200000 |
165300 |
76.2 |
| 43 |
-41.% |
2 |
Речной вокзал м. |
15п |
Смольная ул. |
57К1 |
20/24 М-К |
54/28/10 |
Л |
15300000 |
240 051 |
8-962-989-1088 |
283300 |
165300 |
54.0 |
| 44 |
-0.4% |
3 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
2/23 М-К |
106/58/15 |
Л |
15673000 |
245 903 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
147900 |
147200 |
106.0 |
| 45 |
-1.8% |
3 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
3/23 М-К |
105.8/58/15 |
Л |
15870000 |
248 994 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
150000 |
147200 |
105.8 |
| 46 |
-26.% |
3 |
Речной вокзал м. |
23п |
Смольная ул. |
57К1 |
15/25 ? |
80/46/15 |
2Л |
16000000 |
251 034 |
8-926-779-9750 |
200000 |
147200 |
80.0 |
| 47 |
-11.% |
3 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
10/23 М |
108/58/15 |
Л |
18000000 |
282 413 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
166700 |
147200 |
108.0 |
| 48 |
-14.% |
3 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18А |
11/23 П |
104.2/58/14 |
Л |
18000000 |
282 413 |
8-964-568-8477 |
172700 |
147200 |
104.2 |
| 49 |
-0.5% |
4 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
2/23 М-К |
123.4/79/13 |
Л |
18278000 |
286 775 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
148100 |
147200 |
123.4 |
| 50 |
-0.5% |
4 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак1 |
2/23 М-К |
124/79/13 |
Л |
18350000 |
287 905 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
148000 |
147200 |
124.0 |
| 51 |
-2.6% |
4 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
18Ак2 |
3/23 М-К |
123/79/13 |
Л |
18600000 |
291 827 |
8-495-777-0032, 8-925-482-7427 |
151200 |
147200 |
123.0 |
| 52 |
-26.% |
3 |
Речной вокзал м. |
12п |
Беломорская ул. |
22 |
8/14 М-К |
96.3/59/12.5 |
2Б |
19260000 |
302 182 |
8-926-987-2888 |
200000 |
147200 |
96.3 |
| 53 |
-25.% |
3 |
Речной вокзал м. |
10п |
Беломорская ул. |
18А |
4/22 ? |
120/73/20 |
Б |
23800000 |
372 414 |
8-926-530-4891 |
198300 |
147200 |
120.0 |
28 ноября 2016