Клубный дом на Пришвина. Оценка и Текущие варианты 27.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
27.6% |
25.47% |
36.82% |
35.37% |
33.42% |
Средняя цена за метр по ЖК |
153500руб |
средняя цена за метр по району |
163400руб |
Прибыль за год |
16.45% |
Рекомендация |
Держать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бибирево, Алтуфьево
До метро: 1.2 км (14 мин пешком)
Локация: Бибирево
Адрес: ул. Пришвина, д. 4а
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 3-15
Квартир: 196
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 24.9-124.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 155 000 - 196 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 33 м/м
Застройщик: Alvek
Аккредитация: ВТБ24, ТрансКапиталБанк
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
120300.0 |
117400.0 |
125200.0 |
125800.0 |
120300.0 |
2015-12-05 |
120300.0 |
116700.0 |
126300.0 |
126900.0 |
122000.0 |
2015-12-12 |
115000.0 |
113700.0 |
113400.0 |
113900.0 |
114000.0 |
2015-12-19 |
115000.0 |
113600.0 |
113400.0 |
113900.0 |
114000.0 |
2015-12-26 |
115800.0 |
114800.0 |
113400.0 |
113900.0 |
114600.0 |
2016-01-10 |
115700.0 |
114300.0 |
114400.0 |
114900.0 |
114800.0 |
2016-01-23 |
126300.0 |
125100.0 |
119400.0 |
122200.0 |
123600.0 |
2016-02-07 |
126300.0 |
117600.0 |
119400.0 |
122200.0 |
120700.0 |
2016-02-21 |
145100.0 |
126100.0 |
150700.0 |
151800.0 |
143800.0 |
2016-03-06 |
148400.0 |
126600.0 |
168800.0 |
169600.0 |
154100.0 |
2016-03-20 |
148600.0 |
126600.0 |
168300.0 |
168700.0 |
153600.0 |
2016-04-03 |
136500.0 |
124300.0 |
168900.0 |
169600.0 |
150800.0 |
2016-04-17 |
140400.0 |
132100.0 |
166500.0 |
164700.0 |
153500.0 |
2016-05-01 |
140400.0 |
127500.0 |
166500.0 |
164700.0 |
151600.0 |
2016-05-15 |
142500.0 |
132500.0 |
151100.0 |
152200.0 |
146700.0 |
2016-06-19 |
154900.0 |
157800.0 |
151600.0 |
153000.0 |
153900.0 |
2016-08-07 |
153200.0 |
159800.0 |
151700.0 |
153200.0 |
153800.0 |
2016-08-28 |
153200.0 |
159800.0 |
151700.0 |
153200.0 |
153800.0 |
2016-09-04 |
153200.0 |
148800.0 |
NaN |
NaN |
152500.0 |
2016-09-18 |
153200.0 |
148800.0 |
NaN |
NaN |
152500.0 |
2016-10-16 |
154100.0 |
196300.0 |
151700.0 |
153200.0 |
155600.0 |
2016-10-30 |
154100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
154100.0 |
2016-11-13 |
153500.0 |
147300.0 |
171300.0 |
170300.0 |
160500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
9.0 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
19.0 |
2015-12-05 |
9.0 |
7.0 |
3.0 |
2.0 |
21.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
7.0 |
3.0 |
2.0 |
20.0 |
2015-12-19 |
8.0 |
7.0 |
3.0 |
2.0 |
20.0 |
2015-12-26 |
9.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
23.0 |
2016-01-10 |
9.0 |
8.0 |
5.0 |
2.0 |
24.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
8.0 |
3.0 |
1.0 |
19.0 |
2016-02-07 |
7.0 |
8.0 |
3.0 |
1.0 |
19.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-03-20 |
7.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-04-03 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-04-17 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
4.0 |
17.0 |
2016-05-01 |
8.0 |
4.0 |
2.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-05-15 |
9.0 |
3.0 |
3.0 |
4.0 |
19.0 |
2016-06-19 |
8.0 |
3.0 |
3.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
3.0 |
3.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
3.0 |
3.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-09-04 |
8.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-09-18 |
8.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-10-16 |
8.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-10-30 |
8.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-11-13 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
4.0 |
17.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-10.% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
9/15 ? |
24.9/10/9 |
Б |
4280310 |
67 156 |
8-495-134-6659 |
171900 |
153700 |
24.9 |
2 |
2.48% |
1 |
Бибирево м. |
10п |
Пришвина ул. |
4А |
6/15 М-К |
39/20/10 |
Б |
5850000 |
91 784 |
8-925-719-2527 |
150000 |
153700 |
39.0 |
3 |
-12.% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
11/15 ? |
38.6/20/6.7 |
Б |
6794000 |
106 595 |
8-495-134-6659 |
176000 |
153700 |
38.6 |
4 |
-10.% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
10/15 ? |
39.6/10.4/17.6 |
Б |
6823170 |
107 053 |
8-495-134-6659 |
172300 |
153700 |
39.6 |
5 |
-3.0% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
8/15 ? |
45.3/16.7/17.4 |
Б |
7180050 |
112 652 |
8-495-134-6659 |
158500 |
153700 |
45.3 |
6 |
-0.8% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
4/15 М |
59.8/27.8/18.4 |
Б |
9269000 |
145 427 |
8-495-256-4386 |
155000 |
153700 |
59.8 |
7 |
-4.5% |
2 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
4/15 ? |
59.8/27.8/18.4 |
Б |
9269000 |
145 427 |
8-495-134-6659 |
155000 |
148000 |
59.8 |
8 |
-16.% |
2 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
12/15 ? |
59.1/27.8/18.1 |
Б |
10460700 |
164 124 |
8-495-134-6659 |
177000 |
148000 |
59.1 |
9 |
1.2% |
2 |
Бибирево м. |
10п |
Пришвина ул. |
4А |
6/15 М-К |
82/43/10 |
2Б |
11990000 |
188 119 |
8-925-719-2527 |
146200 |
148000 |
82.0 |
10 |
-4.8% |
3 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
12/15 ? |
82.2/49.3/8.1 |
Б |
14793660 |
232 107 |
8-495-134-6659 |
180000 |
171300 |
82.2 |
11 |
-5.1% |
4 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
12/15 ? |
88.1/44.3/19.6 |
- |
15912300 |
249 658 |
8-495-134-6659 |
180600 |
171300 |
88.1 |
12 |
-14.% |
3 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
13/15 ? |
82.1/45/14 |
Б |
16362080 |
256 715 |
8-495-134-6659 |
199300 |
171300 |
82.1 |
13 |
-14.% |
4 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
13/15 ? |
107/70/9.2 |
- |
21430640 |
336 239 |
8-495-134-6659 |
200300 |
171300 |
107.0 |
14 |
-8.5% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
12/15 М |
142.4/67.3/6.5 |
Б |
23926090 |
375 391 |
8-495-256-4386 |
168000 |
153700 |
142.4 |
15 |
1.93% |
5 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
12/15 ? |
142.4/67.3/6.5 |
Б |
23926090 |
375 391 |
8-495-134-6659 |
168000 |
171300 |
142.4 |
16 |
-13.% |
5 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
13/15 ? |
142.4/106.6/12 |
Б |
28080920 |
440 579 |
8-495-134-6659 |
197200 |
171300 |
142.4 |
17 |
-22.% |
1 |
Бибирево м. |
7п |
Пришвина ул. |
4А |
13/15 М |
142.4/106.6/12 |
Б |
28080920 |
440 579 |
8-495-256-4386 |
197200 |
153700 |
142.4 |
27 ноября 2016