ЖК Искры. Оценка и Текущие варианты 25.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-6.91% |
-10.9% |
2.18% |
нет или не было в продаже |
-4.72% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
195200руб |
средняя цена за метр по району |
172600руб |
Потенциал Изменения цены |
-11.58% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Свиблово
До метро: 1.6 км (19 мин пешком)
Адрес: ул. Искры, вл.3
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 18
Квартир: 208
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 50.5-132.69 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 175 000 - 200 000 руб
Оплата: ипотека
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
209700.0 |
206400.0 |
188200.0 |
NaN |
199200.0 |
| 2015-12-05 |
209700.0 |
201600.0 |
188200.0 |
NaN |
197800.0 |
| 2015-12-12 |
208700.0 |
200900.0 |
187600.0 |
NaN |
197300.0 |
| 2015-12-19 |
208700.0 |
200900.0 |
188200.0 |
NaN |
196700.0 |
| 2015-12-26 |
209600.0 |
203900.0 |
188200.0 |
NaN |
196600.0 |
| 2016-01-10 |
208700.0 |
200900.0 |
188200.0 |
NaN |
196700.0 |
| 2016-01-23 |
208700.0 |
200900.0 |
188200.0 |
NaN |
196700.0 |
| 2016-02-07 |
199600.0 |
200900.0 |
188200.0 |
NaN |
194700.0 |
| 2016-02-21 |
199600.0 |
210700.0 |
187600.0 |
NaN |
196900.0 |
| 2016-03-06 |
199600.0 |
210700.0 |
181300.0 |
178000.0 |
192200.0 |
| 2016-03-20 |
197400.0 |
181600.0 |
181300.0 |
178000.0 |
185400.0 |
| 2016-04-03 |
197400.0 |
181600.0 |
187600.0 |
NaN |
188900.0 |
| 2016-04-17 |
194900.0 |
176300.0 |
187100.0 |
NaN |
186000.0 |
| 2016-05-01 |
194900.0 |
174000.0 |
187100.0 |
NaN |
185300.0 |
| 2016-05-15 |
194900.0 |
174000.0 |
187100.0 |
NaN |
185300.0 |
| 2016-06-19 |
195000.0 |
182400.0 |
187900.0 |
NaN |
187700.0 |
| 2016-08-07 |
225100.0 |
230300.0 |
179700.0 |
178000.0 |
195900.0 |
| 2016-08-28 |
192600.0 |
189200.0 |
192300.0 |
NaN |
191100.0 |
| 2016-09-04 |
193700.0 |
189600.0 |
192300.0 |
193200.0 |
191900.0 |
| 2016-09-18 |
192600.0 |
185600.0 |
192300.0 |
NaN |
190100.0 |
| 2016-10-16 |
194800.0 |
179600.0 |
192300.0 |
192800.0 |
187700.0 |
| 2016-10-30 |
195200.0 |
183900.0 |
192300.0 |
192800.0 |
189800.0 |
| 2016-11-13 |
195200.0 |
183900.0 |
192300.0 |
192800.0 |
189800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
6 |
5 |
5 |
0 |
16 |
| 2015-12-05 |
6 |
5 |
5 |
0 |
16 |
| 2015-12-12 |
5 |
4 |
4 |
0 |
13 |
| 2015-12-19 |
5 |
4 |
5 |
0 |
14 |
| 2015-12-26 |
4 |
3 |
5 |
0 |
12 |
| 2016-01-10 |
5 |
4 |
5 |
0 |
14 |
| 2016-01-23 |
5 |
4 |
5 |
0 |
14 |
| 2016-02-07 |
6 |
4 |
5 |
0 |
15 |
| 2016-02-21 |
6 |
3 |
4 |
0 |
13 |
| 2016-03-06 |
6 |
3 |
4 |
1 |
14 |
| 2016-03-20 |
6 |
4 |
4 |
1 |
15 |
| 2016-04-03 |
6 |
4 |
4 |
0 |
14 |
| 2016-04-17 |
4 |
3 |
3 |
0 |
10 |
| 2016-05-01 |
4 |
3 |
3 |
0 |
10 |
| 2016-05-15 |
4 |
3 |
3 |
0 |
10 |
| 2016-06-19 |
3 |
3 |
2 |
0 |
8 |
| 2016-08-07 |
1 |
2 |
2 |
1 |
6 |
| 2016-08-28 |
2 |
2 |
1 |
0 |
5 |
| 2016-09-04 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
| 2016-09-18 |
3 |
2 |
1 |
0 |
6 |
| 2016-10-16 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
| 2016-10-30 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
| 2016-11-13 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.54% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Искры ул. |
3А |
8/18 М |
56/25/17 |
? |
10900000 |
171 017 |
8-495-771-1510 |
194600 |
195700 |
56.0 |
| 2 |
-4.6% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Искры ул. |
3 |
11/18 М |
57/?/? |
? |
11700000 |
183 569 |
8-926-511-0047 |
205300 |
195700 |
57.0 |
| 3 |
0.74% |
2 |
Бабушкинская м. |
7т |
Искры ул. |
3 |
7/18 М |
71.6/43/10 |
- |
13100000 |
205 534 |
8-495-363-0220 |
183000 |
184300 |
71.6 |
| 4 |
-2.9% |
2 |
Бабушкинская м. |
15п |
Искры ул. |
3А |
8/18 М |
70/42/10.8 |
Б |
13300000 |
208 672 |
8-495-771-1510 |
190000 |
184300 |
70.0 |
| 5 |
-2.8% |
2 |
Бабушкинская м. |
10п |
Искры ул. |
3А |
7/18 М-К |
70.1/41/12.3 |
? |
13300000 |
208 672 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
189700 |
184300 |
70.1 |
| 6 |
0.24% |
3 |
Бабушкинская м. |
15п |
Искры ул. |
3 |
11/18 М |
101.4/?/? |
? |
19500000 |
305 948 |
8-926-511-0047 |
192300 |
192800 |
101.4 |
| 7 |
-2.0% |
4 |
Бабушкинская м. |
15п |
Искры ул. |
3А |
8/18 М |
127/?/? |
Б |
25000000 |
392 241 |
8-495-771-1510 |
196900 |
192800 |
127.0 |
25 ноября 2016