ЖК "Соколиный форт". Оценка и Текущие варианты 13.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-7.24% |
-4.01% |
1.79% |
нет или не было в продаже |
-1.75% |
Средняя цена за метр по ЖК |
250000руб |
средняя цена за метр по району |
179200руб |
Потенциал Изменения цены |
-28.32% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
269500 |
269100 |
267500 |
265900 |
267900 |
2015-12-05 |
301700 |
268300 |
271000 |
NaN |
270800 |
2015-12-12 |
273100 |
273500 |
NaN |
NaN |
273300 |
2015-12-19 |
273100 |
273500 |
NaN |
NaN |
273300 |
2015-12-26 |
272500 |
269600 |
NaN |
NaN |
271000 |
2016-01-10 |
272500 |
269600 |
NaN |
NaN |
271000 |
2016-01-23 |
272000 |
264000 |
NaN |
NaN |
267800 |
2016-02-07 |
272000 |
264000 |
NaN |
NaN |
267800 |
2016-02-21 |
272500 |
273300 |
NaN |
NaN |
272900 |
2016-03-06 |
272500 |
248900 |
NaN |
NaN |
259900 |
2016-03-20 |
246300 |
260400 |
236900 |
NaN |
252800 |
2016-04-03 |
243100 |
263700 |
272500 |
NaN |
265300 |
2016-04-17 |
243700 |
272600 |
272500 |
NaN |
268200 |
2016-05-01 |
243000 |
272600 |
272500 |
NaN |
268100 |
2016-05-15 |
243000 |
272200 |
272500 |
NaN |
267600 |
2016-06-19 |
243000 |
272200 |
272300 |
NaN |
267900 |
2016-08-07 |
290400 |
273000 |
272300 |
NaN |
273300 |
2016-08-28 |
290400 |
258700 |
242900 |
NaN |
251700 |
2016-09-04 |
290400 |
275400 |
272400 |
NaN |
274300 |
2016-09-18 |
254300 |
269100 |
272300 |
NaN |
268800 |
2016-10-16 |
256700 |
259200 |
272300 |
NaN |
264900 |
2016-10-30 |
250000 |
258300 |
272300 |
NaN |
263200 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
8 |
8 |
2 |
21 |
2015-12-05 |
1 |
8 |
8 |
0 |
17 |
2015-12-12 |
7 |
6 |
0 |
0 |
13 |
2015-12-19 |
7 |
6 |
0 |
0 |
13 |
2015-12-26 |
6 |
5 |
0 |
0 |
11 |
2016-01-10 |
6 |
5 |
0 |
0 |
11 |
2016-01-23 |
6 |
5 |
0 |
0 |
11 |
2016-02-07 |
6 |
5 |
0 |
0 |
11 |
2016-02-21 |
6 |
4 |
0 |
0 |
10 |
2016-03-06 |
6 |
5 |
0 |
0 |
11 |
2016-03-20 |
2 |
4 |
1 |
0 |
7 |
2016-04-03 |
2 |
7 |
4 |
0 |
13 |
2016-04-17 |
3 |
7 |
4 |
0 |
14 |
2016-05-01 |
3 |
7 |
4 |
0 |
14 |
2016-05-15 |
3 |
6 |
4 |
0 |
13 |
2016-06-19 |
3 |
6 |
5 |
0 |
14 |
2016-08-07 |
1 |
8 |
6 |
0 |
15 |
2016-08-28 |
1 |
7 |
6 |
0 |
14 |
2016-09-04 |
1 |
8 |
7 |
0 |
16 |
2016-09-18 |
3 |
7 |
6 |
0 |
16 |
2016-10-16 |
4 |
7 |
6 |
0 |
17 |
2016-10-30 |
4 |
6 |
5 |
0 |
15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-18.33% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
2/19 М |
40.3/18.1/? |
Л |
12500000 |
198 716 |
8-915-156-0105 |
310200 |
253300 |
40.3 |
2 |
-15.37% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
8/16 М-К |
44.6/18/12 |
Л |
13350000 |
214 424 |
8-917-594-1668 |
299300 |
253300 |
44.6 |
3 |
4.51% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
31п |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
16/19 М |
59/19/13.6 |
? |
14300000 |
227 332 |
8-926-676-2013 |
242400 |
253300 |
59.0 |
4 |
-9.16% |
1 |
Преображенская площадь м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
10/19 М-К |
52/29.5/11 |
? |
14500000 |
230 511 |
8-495-225-0818, 8-910-429-5149 |
278800 |
253300 |
52.0 |
5 |
1.76% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
8/16 М-К |
61.7/34/12 |
Л |
15700000 |
249 049 |
8-917-594-1668 |
254500 |
258900 |
61.7 |
6 |
-0.89% |
2 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
5/21 М-К |
62/35/10 |
Л |
16199000 |
257 521 |
8-495-777-0032, 8-916-780-1533 |
261300 |
258900 |
62.0 |
7 |
-6.07% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
2/19 М-К |
70/59/11 |
? |
19296576 |
306 764 |
8-495-925-4747 |
275700 |
258900 |
70.0 |
8 |
-17.92% |
2 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
9/21 М-К |
62/35/10 |
Л |
19560000 |
310 952 |
8-495-777-0032, 8-916-780-1533 |
315500 |
258900 |
62.0 |
9 |
-7.61% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
3/19 М-К |
76/65/11 |
? |
21300466 |
338 620 |
8-495-925-4747 |
280300 |
258900 |
76.0 |
10 |
-8.02% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
4/19 М-К |
76/65/11 |
? |
21394692 |
340 118 |
8-495-925-4747 |
281500 |
258900 |
76.0 |
11 |
-2.88% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
2/19 М-К |
85/75/10 |
? |
23832300 |
378 870 |
8-495-925-4747 |
280400 |
272300 |
85.0 |
12 |
0.07% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
3/19 М-К |
107/92/15 |
? |
29114970 |
462 850 |
8-495-925-4747 |
272100 |
272300 |
107.0 |
13 |
-0.94% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
5/19 М-К |
106/91/15 |
? |
29139156 |
463 234 |
8-495-925-4747 |
274900 |
272300 |
106.0 |
14 |
-0.11% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
4/19 М-К |
107/92/15 |
? |
29168220 |
463 696 |
8-495-925-4747 |
272600 |
272300 |
107.0 |
15 |
-0.47% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Мясниковская 1-я ул. |
2 |
6/19 М-К |
107/92/15 |
? |
29274720 |
465 389 |
8-495-925-4747 |
273600 |
272300 |
107.0 |
13 ноября 2016