ЖК Лосиный остров. Оценка и Текущие варианты 12.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
6.91% |
3.48% |
5.07% |
6.44% |
4.75% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
222700руб |
средняя цена за метр по району |
179200руб |
Потенциал Изменения цены |
-19.53% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
208300 |
215500 |
216800 |
215700 |
214600 |
| 2015-12-05 |
207900 |
212900 |
216800 |
215700 |
213700 |
| 2015-12-12 |
225600 |
220300 |
222000 |
221400 |
221600 |
| 2015-12-19 |
223600 |
221100 |
217900 |
218300 |
219600 |
| 2015-12-26 |
222900 |
223400 |
213700 |
213700 |
217400 |
| 2016-01-10 |
240400 |
229800 |
224700 |
224100 |
228500 |
| 2016-01-23 |
222900 |
233500 |
217800 |
218300 |
224100 |
| 2016-02-07 |
233200 |
233600 |
215800 |
217400 |
224300 |
| 2016-02-21 |
233200 |
233400 |
215100 |
217300 |
224600 |
| 2016-03-06 |
230600 |
227100 |
228300 |
226400 |
227400 |
| 2016-03-20 |
227600 |
231700 |
228200 |
226800 |
229300 |
| 2016-04-03 |
224900 |
232900 |
231600 |
230500 |
231400 |
| 2016-04-17 |
221900 |
232600 |
229400 |
227300 |
229500 |
| 2016-05-01 |
227500 |
220800 |
227900 |
226300 |
224900 |
| 2016-05-15 |
232900 |
229900 |
226100 |
224500 |
228100 |
| 2016-06-19 |
244200 |
220500 |
222500 |
224000 |
224300 |
| 2016-08-07 |
204700 |
228600 |
219600 |
222300 |
221400 |
| 2016-08-28 |
203800 |
227200 |
214200 |
215200 |
219400 |
| 2016-09-04 |
209700 |
224700 |
214300 |
215200 |
219100 |
| 2016-09-18 |
217100 |
223100 |
219200 |
220400 |
220700 |
| 2016-10-16 |
218900 |
224100 |
227700 |
229400 |
224600 |
| 2016-10-30 |
222700 |
223000 |
227800 |
229600 |
224800 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
15 |
19 |
10 |
9 |
53 |
| 2015-12-05 |
14 |
21 |
11 |
9 |
55 |
| 2015-12-12 |
7 |
19 |
11 |
7 |
44 |
| 2015-12-19 |
6 |
11 |
9 |
6 |
32 |
| 2015-12-26 |
6 |
11 |
10 |
6 |
33 |
| 2016-01-10 |
4 |
8 |
4 |
3 |
19 |
| 2016-01-23 |
6 |
14 |
8 |
6 |
34 |
| 2016-02-07 |
4 |
14 |
8 |
5 |
31 |
| 2016-02-21 |
4 |
13 |
6 |
5 |
28 |
| 2016-03-06 |
3 |
14 |
6 |
5 |
28 |
| 2016-03-20 |
2 |
15 |
5 |
6 |
28 |
| 2016-04-03 |
3 |
14 |
5 |
6 |
28 |
| 2016-04-17 |
2 |
11 |
6 |
6 |
25 |
| 2016-05-01 |
6 |
13 |
6 |
8 |
33 |
| 2016-05-15 |
8 |
15 |
6 |
6 |
35 |
| 2016-06-19 |
6 |
16 |
7 |
6 |
35 |
| 2016-08-07 |
8 |
14 |
6 |
6 |
34 |
| 2016-08-28 |
7 |
18 |
6 |
3 |
34 |
| 2016-09-04 |
7 |
18 |
7 |
2 |
34 |
| 2016-09-18 |
11 |
18 |
7 |
3 |
39 |
| 2016-10-16 |
11 |
20 |
4 |
4 |
39 |
| 2016-10-30 |
13 |
18 |
4 |
4 |
39 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-8.81% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК6 |
10/12 К |
45/18/12 |
- |
11000000 |
174 870 |
8-495-785-0055, 8-906-740-4318 |
244400 |
222900 |
45.0 |
| 2 |
-6.96% |
1 |
Белокаменная м. |
13п |
Погонный пр. |
3АК4 |
25/29 М |
48/20/10 |
Л |
11500000 |
182 819 |
8-495-956-7070, 8-903-129-5494 |
239600 |
222900 |
48.0 |
| 3 |
0.79% |
1 |
Белокаменная м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК5 |
10/19 М |
52/21/13 |
- |
11500000 |
182 819 |
8-499-674-0042, 8-926-520-1678 |
221200 |
222900 |
52.0 |
| 4 |
-0.46% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5п |
Погонный пр. |
3АК1 |
7/30 М |
51.8/21.1/14 |
Б |
11600000 |
184 409 |
8-926-351-6123 |
223900 |
222900 |
51.8 |
| 5 |
0.11% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3А |
5/30 М |
53/21/14 |
Б |
11800000 |
187 183 |
8-916-770-7043 |
222600 |
222900 |
53.0 |
| 6 |
-6.35% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
12п |
Погонный пр. |
3А |
7/16 ? |
50/35/15 |
Б |
12000000 |
190 768 |
8-903-976-6393, 8-495-921-2106 |
240000 |
224800 |
50.0 |
| 7 |
-6.35% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
12п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
7/16 М-К |
50/35/15 |
Л |
12000000 |
190 768 |
8-495-921-2106, 8-903-976-6393 |
240000 |
224800 |
50.0 |
| 8 |
-19.43% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
14/16 М |
45/20/12 |
Б |
12450000 |
197 922 |
8-495-363-9963 |
276700 |
222900 |
45.0 |
| 9 |
-18.47% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Погонный пр. |
3Ак7 |
6/16 М |
47/20/12.7 |
- |
12850000 |
204 281 |
8-499-674-0042, 8-985-983-1848 |
273400 |
222900 |
47.0 |
| 10 |
-19.31% |
1 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Погонный пр. |
3АК1 |
6/18 М |
46.7/18.8/12.7 |
? |
12900000 |
205 075 |
8-495-542-2353, 8-926-619-2353 |
276200 |
222900 |
46.7 |
| 11 |
-16.72% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК3 |
15/29 М |
48.2/19.3/10.9 |
Б |
12900000 |
207 904 |
8-916-034-1316 |
267600 |
222900 |
48.2 |
| 12 |
-15.92% |
1 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Погонный пр. |
3А/2 |
12/30 М |
49/33/10 |
- |
12990000 |
206 506 |
8-495-505-6327, 8-967-114-9909 |
265100 |
222900 |
49.0 |
| 13 |
-17.81% |
2 |
Преображенская площадь м. |
10п |
Погонный пр. |
3А/2 |
12/30 М-К |
49/33/9 |
Б |
13400000 |
213 024 |
8-915-125-5577 |
273500 |
224800 |
49.0 |
| 14 |
-15.3% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК6 |
19/30 ? |
51.3/20/13.5 |
? |
13500000 |
216 920 |
8-919-770-3895 |
263200 |
222900 |
51.3 |
| 15 |
-23.3% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК3 |
5/23 М-К |
48/22/12 |
Б |
13950000 |
221 768 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
290600 |
222900 |
48.0 |
| 16 |
0.05% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
10п |
Погонный пр. |
3ак2 |
7/29 М |
73/38/12 |
Б |
16400000 |
260 716 |
8-926-351-6123 |
224700 |
224800 |
73.0 |
| 17 |
0.13% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
10т |
Погонный пр. |
3А |
12/30 Б |
73.5/40/12 |
Б |
16499000 |
262 290 |
8-495-777-3301, 8-909-641-7098 |
224500 |
224800 |
73.5 |
| 18 |
-3.71% |
2 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Погонный пр. |
3АК3 |
26/29 М |
72.4/38.5/11.9 |
Б |
16900000 |
268 665 |
8-495-363-0444 |
233400 |
224800 |
72.4 |
| 19 |
12.51% |
2 |
Бульвар Дмитрия Донского м. |
5т |
Погонный пр. |
3А |
9/19 М-К |
84.6/37.1/18.3 |
Б |
16900000 |
268 084 |
8-926-038-4835 |
199800 |
224800 |
84.6 |
| 20 |
-3.48% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК1 |
9/29 М |
73/29/18 |
Б |
17000000 |
273 981 |
8-916-175-6351 |
232900 |
224800 |
73.0 |
| 21 |
-5.7% |
2 |
ВДНХ м. |
5т |
Погонный пр. |
3АК3 |
15/17 К |
73/42/14 |
Эрк |
17400000 |
276 613 |
8-968-805-4000 |
238400 |
224800 |
73.0 |
| 22 |
-19.09% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
5/16 М-К |
63/31/12 |
? |
17500000 |
278 203 |
8-916-575-0832 |
277800 |
224800 |
63.0 |
| 23 |
-36.32% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
25п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
4/15 М |
50/30/9 |
? |
17500000 |
278 203 |
8-926-682-3416 |
350000 |
222900 |
50.0 |
| 24 |
-7.25% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК3 |
9/29 М-К |
73/37/13.4 |
Б |
17690000 |
284 132 |
8-916-024-6019 |
242300 |
224800 |
73.0 |
| 25 |
-14.4% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
10п |
Погонный пр. |
3АК1 |
8/30 М-К |
73.5/38/11 |
Б |
19300000 |
306 818 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
262600 |
224800 |
73.5 |
| 26 |
3.2% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
10т |
Погонный пр. |
3АК3 |
2/29 М-К |
89/60/12 |
Б |
19800000 |
314 767 |
8-965-159-6822 |
222500 |
229600 |
89.0 |
| 27 |
-18.57% |
2 |
Преображенская площадь м. |
15п |
Погонный пр. |
3А |
5/30 М |
72.1/31.1/12 |
Б |
19900000 |
316 357 |
8-495-363-0171 |
276000 |
224800 |
72.1 |
| 28 |
-16.84% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3А/2 |
2/29 М |
74/31/24 |
? |
20000000 |
317 946 |
8-495-777-0032, 8-925-509-2228 |
270300 |
224800 |
74.0 |
| 29 |
-17.96% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
10п |
Погонный пр. |
3АК3 |
4/30 М |
73/38/13 |
Б |
20000000 |
317 946 |
8-926-351-6123 |
274000 |
224800 |
73.0 |
| 30 |
-30.43% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
13/15 М-К |
65/37/12 |
Б |
21000000 |
337 297 |
8-906-717-0653, 8-495-775-5133 |
323100 |
224800 |
65.0 |
| 31 |
-32.57% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
4т |
Погонный пр. |
3А |
13/30 М |
63/45/10 |
? |
21000000 |
333 122 |
8-495-120-1199 |
333300 |
224800 |
63.0 |
| 32 |
-3.89% |
3 |
Преображенская площадь м. |
15п |
Погонный пр. |
3ак2 |
25/29 М-К |
90/60/14 |
Б |
21500000 |
341 792 |
8-903-363-5211 |
238900 |
229600 |
90.0 |
| 33 |
-6.6% |
3 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Погонный пр. |
3А/2 |
25/29 М-К |
89.5/47.5/11.2 |
Б |
22000000 |
349 741 |
8-965-167-2180 |
245800 |
229600 |
89.5 |
| 34 |
-32.57% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Погонный пр. |
3АК3 |
22/30 М |
72/38/10 |
Л |
24000000 |
381 536 |
8-495-363-1600 |
333300 |
224800 |
72.0 |
| 35 |
-2.4% |
4 |
Преображенская площадь м. |
15т |
Погонный пр. |
3ак2 |
21/29 М-К |
105/70/14 |
Л |
24700000 |
392 664 |
8-903-363-5211 |
235200 |
229600 |
105.0 |
| 36 |
-24.32% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
4т |
Погонный пр. |
3А |
26/30 М |
89/53/10 |
Б |
27000000 |
428 300 |
8-495-120-1199 |
303400 |
229600 |
89.0 |
| 37 |
-1.22% |
4 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5п |
Погонный пр. |
3А |
11/19 М |
120/76/13 |
? |
27890000 |
443 376 |
8-926-811-4670 |
232400 |
229600 |
120.0 |
| 38 |
-1.25% |
4 |
Белокаменная м. |
15п |
Погонный пр. |
3АК5 |
10/19 М |
120/75/14 |
- |
27900000 |
443 535 |
8-499-674-0042, 8-926-520-1678 |
232500 |
229600 |
120.0 |
| 39 |
-10.2% |
7 |
ВДНХ м. |
5т |
Погонный пр. |
3АК3 |
27/30 М-К |
176/120/14 |
2Б |
45000000 |
715 379 |
8-903-363-5211 |
255700 |
229600 |
176.0 |
12 ноября 2016