Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Наследие. Оценка и Текущие варианты 11.11.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 17.08% 10.54% 23.62% 26.19% 19.79%
Средняя цена за метр по ЖК 235800руб средняя цена за метр по району 166000руб Потенциал Изменения цены -29.6%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: Преображенское, ул. 1-я Бухвостова
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 1-16
Квартир: 1060
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.88-141.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 230 000 - 280 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1850 машин
Застройщик: Галс-Девелопмент

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 201400 198300 186300 182500 190000
2015-12-05 199900 195300 184300 181900 188100
2015-12-12 201400 197600 185200 181700 189700
2015-12-19 201100 197600 185200 181700 189900
2015-12-26 201100 197600 185200 181700 189900
2016-01-10 201100 197600 185200 181700 189900
2016-01-23 202500 200200 196800 198000 198900
2016-02-07 200300 195400 197600 198800 197500
2016-02-21 199800 195000 188200 186000 192200
2016-03-06 231800 243600 225500 NaN 235500
2016-03-20 230900 243600 207900 NaN 230400
2016-04-03 232000 236000 225000 NaN 233000
2016-04-17 200900 194600 193300 187100 194200
2016-05-01 235800 186700 223300 223000 209700
2016-05-15 235800 210400 223300 223000 219200
2016-06-19 235600 239400 223300 223000 230400
2016-08-07 233000 222100 243800 246500 233200
2016-08-28 232600 222100 243800 246500 233100
2016-09-04 232200 222100 269700 269800 241900
2016-09-18 230400 209500 240300 242400 226100
2016-10-16 231100 210300 240300 242400 226500
2016-10-30 235800 219200 230300 230300 227600

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 4 7 10 3 24
2015-12-05 5 7 9 4 25
2015-12-12 4 8 9 3 24
2015-12-19 5 8 9 3 25
2015-12-26 5 8 9 3 25
2016-01-10 5 8 9 3 25
2016-01-23 8 11 11 2 32
2016-02-07 11 13 13 2 39
2016-02-21 11 11 10 3 35
2016-03-06 5 5 3 0 13
2016-03-20 5 5 3 0 13
2016-04-03 4 6 2 0 12
2016-04-17 6 10 5 2 23
2016-05-01 3 8 4 2 17
2016-05-15 3 8 4 2 17
2016-06-19 6 6 4 2 18
2016-08-07 9 11 5 1 26
2016-08-28 8 11 5 1 25
2016-09-04 7 11 4 1 23
2016-09-18 10 13 5 2 30
2016-10-16 14 14 5 2 35
2016-10-30 12 12 7 2 33

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 0.98% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 5/10 М 49.1/19.9/14 Л 11500000 184 784 8-495-363-1032 234200 236500 49.1
2 2.66% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 5/17 М-К 51/20/14 Б 11750000 188 801 8-916-777-2189 230400 236500 51.0
3 -5.2% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 3/14 К 49.1/?/? Л 12250000 196 157 8-906-767-3316 249500 236500 49.1
4 -5.4% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 9/12 М 49/30/12 ? 12250000 196 835 8-495-777-0032, 8-925-509-2228 250000 236500 49.0
5 -7.29% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 4/13 М 49/20/14 Л 12500000 200 160 8-499-674-0042, 8-964-645-1510 255100 236500 49.0
6 -8.56% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М-К 49.1/35/14 Л 12700000 203 363 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 258700 236500 49.1
7 -10.78% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 9/13 М 49/22/14 Л 12990000 208 725 8-495-104-5979 265100 236500 49.0
8 -12.4% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 М-К 49.1/19.8/14 Л 13257000 213 016 8-495-363-1003 270000 236500 49.1
9 -12.4% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 11/13 ? 49.1/?/? ? 13257000 213 016 8-985-222-4747 270000 236500 49.1
10 -12.4% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 8/13 ? 49.1/?/? ? 13257000 212 282 8-985-222-4747 270000 236500 49.1
11 -12.4% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 10/13 М-К 49.1/19.8/14 Л 13257000 212 282 8-495-363-1003 270000 236500 49.1
12 -14.15% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 5/13 М-К 49/20/14 Л 13500000 216 173 8-916-693-1713 275500 236500 49.0
13 6.34% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 2/10 М 76/48/12 Л 15750000 252 202 8-916-778-2796 207200 220400 76.0
14 0.83% 2 Преображенская площадь м. 5т Краснобогатырская ул. 90К22 7/11 М 75.5/38/14.8 Л 16500000 265 125 8-926-217-1111 218500 220400 75.5
15 -5.9% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 5/12 М-К 79/44/12 Л 18500000 296 237 8-926-227-0758 234200 220400 79.0
16 -6.9% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М 79/43.5/11.4 Л 18700000 299 440 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 236700 220400 79.0
17 -11.85% 2 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 8/13 ? 79/?/? ? 19750000 317 346 8-985-222-4747 250000 220400 79.0
18 -18.38% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 10/13 М-К 75.5/43.5/11.3 Л 20385000 327 549 8-495-363-1003 270000 220400 75.5
19 -18.38% 2 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 10/13 ? 75.5/?/? ? 20385000 326 422 8-985-222-4747 270000 220400 75.5
20 -15.9% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 7/13 М-К 79/44/11.4 Л 20700000 331 466 8-926-227-0758 262000 220400 79.0
21 -18.27% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 8/11 М-К 79/?/? Л 21300000 341 073 8-924-545-0909 269600 220400 79.0
22 -18.38% 2 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 11/13 ? 79/?/? ? 21330000 342 734 8-985-222-4747 270000 220400 79.0
23 -18.38% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 М-К 79/43.5/11.3 Л 21330000 341 554 8-495-363-1003 270000 220400 79.0
24 -18.38% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 8/11 М-К 79/43.5/11.3 Л 21330000 341 554 8-495-363-1003 270000 220400 79.0
25 -0.36% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К20 2/11 М-К 106/?/? ? 24500000 392 314 8-926-523-1918 231100 230300 106.0
26 0.13% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 2/13 М-К 108.2/?/? ? 24886000 395 707 8-910-419-6423 230000 230300 108.2
27 -0.06% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 2/11 М-К 108/108/? Л 24886000 398 495 8-495-604-4559 230400 230300 108.0
28 -6.12% 4 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М 128/63/14 БЛ 31400000 502 803 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 245300 230300 128.0
29 -14.6% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 9/11 М-К 117/?/? Л 31550000 505 205 8-924-545-0909 269700 230300 117.0
30 -14.7% 3 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 9/13 ? 117/?/? ? 31590000 507 593 8-985-222-4747 270000 230300 117.0
31 -14.7% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 9/11 М-К 117/64.9/17.5 Л 31590000 507 593 8-495-363-1003 270000 230300 117.0
32 -14.7% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 11/13 М 128.1/63.4/25.4 2Б 34587000 553 836 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 270000 230300 128.1
33 -14.7% 6 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 11/13 М 256.2/126.2/126.8 *Б 69174000 1 107 672 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 270000 230300 256.2

11 ноября 2016