ЖК Аннинский. Оценка и Текущие варианты 08.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.17% | 6.27% | нет или не было в продаже | нет или не было в продаже | 1.08% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 166900руб | средняя цена за метр по району | 172400руб | Потенциал Изменения цены | 3.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Комплекс «Анинский», от группы компаний «Пик», строится на юге столицы, в районе Южное Чертаново. ЖК. По проекту, будет состоять из трёх разновысотных домов, объединённых композиционно.
Придомовая территория комплекса, по завершению строительства, будет благоустроена. Предусмотрено устройство детских площадок, зон для отдыха и открытых парковок. К слову, для жильцов построят отдельный подземный паркинг. Внутренняя инфраструктура этим не ограничивается, согласно проекту, на территории комплекса планируют построить ещё и детский садик.
Комплекс спроектирован с учётом потребностей маломобильных групп населения - подъезды будут оснащать пандусами, поручнями и аппарелями. Холлы, лифтовые и другие места общего пользования, по словам застройщика, будут отделаны в едином стиле при помощи декоративной штукатурки, зеркал и прочих элементов.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 176000 | 175400 | NaN | NaN | 175800 |
| 2015-12-05 | 233300 | 166500 | 172600 | NaN | 174100 |
| 2015-12-12 | 198300 | 170700 | NaN | NaN | 175100 |
| 2015-12-19 | 211100 | 168500 | 172600 | NaN | 173100 |
| 2015-12-26 | 222200 | 169900 | 171600 | NaN | 174000 |
| 2016-01-10 | 222200 | 183000 | 169800 | NaN | 179500 |
| 2016-01-23 | 166500 | 171300 | NaN | NaN | 169800 |
| 2016-02-07 | 169900 | 179700 | 175100 | NaN | 176000 |
| 2016-02-21 | 184700 | 179700 | 175100 | NaN | 177200 |
| 2016-03-06 | 167100 | 169300 | NaN | NaN | 168400 |
| 2016-03-20 | 184700 | 138900 | 168700 | NaN | 156500 |
| 2016-04-03 | 181200 | 167300 | NaN | NaN | 173300 |
| 2016-04-17 | 177500 | 168200 | NaN | NaN | 170100 |
| 2016-05-01 | 180000 | 169500 | NaN | NaN | 175400 |
| 2016-05-15 | 179200 | 169500 | NaN | NaN | 174400 |
| 2016-06-19 | 207300 | 206000 | 169300 | NaN | 188400 |
| 2016-08-07 | 219800 | 177900 | 167900 | NaN | 180100 |
| 2016-08-28 | 185500 | 187000 | 169300 | NaN | 177800 |
| 2016-09-04 | 185500 | 187000 | 167900 | NaN | 178400 |
| 2016-09-18 | 185500 | 185300 | 167900 | NaN | 176900 |
| 2016-10-16 | 172900 | 185900 | 181700 | NaN | 179400 |
| 2016-10-30 | 166900 | 186400 | 181200 | NaN | 177700 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-05 | 1 | 4 | 6 | 0 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 4 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-19 | 1 | 5 | 6 | 0 | 12 |
| 2015-12-26 | 1 | 5 | 5 | 0 | 11 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-01-23 | 3 | 5 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-02-07 | 1 | 3 | 5 | 0 | 9 |
| 2016-02-21 | 1 | 3 | 5 | 0 | 9 |
| 2016-03-06 | 3 | 3 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 5 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-04-17 | 1 | 3 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-05-01 | 5 | 3 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-05-15 | 4 | 3 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-07 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-08-28 | 3 | 3 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-09-18 | 3 | 2 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-10-16 | 4 | 2 | 2 | 0 | 8 |
| 2016-10-30 | 5 | 3 | 3 | 0 | 11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.17% | 1 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 160К2 | 12/22 П | 45/22/10 | Б | 7500000 | 120 874 | 8-925-549-3121 | 166700 | 166900 | 45.0 |
| 2 | -0.25% | 1 | Аннино м. | 3п | Варшавское ш. | 160К2 | 20/22 П | 47.5/20/10 | Л | 7950000 | 126 111 | 8-495-627-7777, 8-905-521-1966 | 167400 | 166900 | 47.5 |
| 3 | -16.53% | 1 | Аннино м. | 10п | Варшавское ш. | 160К1 | 17/22 М | 42/20/10 | Б | 8400000 | 133 249 | 8-495-363-9963 | 200000 | 166900 | 42.0 |
| 4 | -23.95% | 1 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 160 | 4/21 ? | 41/18/10 | Л | 9000000 | 142 767 | 8-926-513-7080 | 219500 | 166900 | 41.0 |
| 5 | -16.53% | 1 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 160К3 | 12/22 П | 45/18/10 | Л | 9000000 | 144 556 | 8-925-549-3121 | 200000 | 166900 | 45.0 |
| 6 | 1.71% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160 к.1 | 4/17 П | 57/35/10 | 2Б | 10500000 | 169 224 | 8-967-116-3993 | 184200 | 187400 | 57.0 |
| 7 | -6.32% | 2 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 160 к.3 | 10/22 П | 60/37/10.5 | Л | 12000000 | 193 399 | 8-963-683-8417 | 200000 | 187400 | 60.0 |
| 8 | -13.46% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 14/22 П | 60/36/11 | 2Л | 12990000 | 209 354 | 8-965-147-0822 | 216500 | 187400 | 60.0 |
| 9 | -4.94% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 4/20 П | 75/44/12 | БЛ | 14300000 | 230 467 | 8-926-224-2882 | 190700 | 181200 | 75.0 |
| 10 | 0.0% | 3 | Аннино м. | 2п | Варшавское ш. | 160К1 | 16/17 П | 80/48/10 | БЛ | 14500000 | 233 690 | 8-495-777-5477, 8-926-913-3846 | 181200 | 181200 | 80.0 |
| 11 | 0.0% | 3 | Аннино м. | 2п | Варшавское ш. | 160 к.1 | 16/22 П | 80/48/10 | БЛ | 14500000 | 232 186 | 8-905-746-9621 | 181200 | 181200 | 80.0 |
08 ноября 2016