ЖК Варшавские огни. Оценка и Текущие варианты 08.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.15% |
1.99% |
нет или не было в продаже |
нет или не было в продаже |
2.06% |
Средняя цена за метр по ЖК |
154800руб |
средняя цена за метр по району |
172400руб |
Потенциал Изменения цены |
11.37% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Улица Академика Янгеля, Аннино
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе, 141
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 22.3-86.9 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 133 064 - 193 765 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 8-этажный отдельно стоящий
Застройщик: ПИК
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
156600 |
135900 |
NaN |
NaN |
140600 |
2015-12-05 |
155600 |
132700 |
124700 |
NaN |
133100 |
2015-12-12 |
136900 |
124700 |
NaN |
NaN |
128200 |
2015-12-19 |
150800 |
137900 |
127400 |
NaN |
139000 |
2015-12-26 |
150800 |
137900 |
127500 |
NaN |
136900 |
2016-01-10 |
150800 |
136000 |
127800 |
NaN |
134800 |
2016-01-23 |
141700 |
135700 |
127700 |
NaN |
133900 |
2016-02-07 |
146000 |
135700 |
127700 |
NaN |
135300 |
2016-02-21 |
145600 |
133000 |
133500 |
NaN |
136000 |
2016-03-06 |
151800 |
131400 |
132900 |
NaN |
136800 |
2016-03-20 |
146600 |
134000 |
134100 |
NaN |
138200 |
2016-04-03 |
145800 |
132400 |
145300 |
NaN |
140500 |
2016-04-17 |
149500 |
140700 |
135100 |
NaN |
142800 |
2016-05-01 |
139800 |
140700 |
135100 |
NaN |
139600 |
2016-05-15 |
142800 |
140900 |
132500 |
NaN |
139900 |
2016-06-19 |
141700 |
141800 |
133000 |
NaN |
140200 |
2016-08-07 |
141700 |
143200 |
140200 |
140900 |
141900 |
2016-08-28 |
145300 |
144100 |
135400 |
136200 |
140600 |
2016-09-04 |
142900 |
158600 |
141500 |
NaN |
144900 |
2016-09-18 |
143000 |
158600 |
141500 |
NaN |
145100 |
2016-10-16 |
145200 |
152300 |
141500 |
141500 |
145600 |
2016-10-30 |
154800 |
138600 |
141500 |
NaN |
143500 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
6 |
0 |
0 |
9 |
2015-12-05 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2015-12-12 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2015-12-19 |
3 |
3 |
1 |
0 |
7 |
2015-12-26 |
3 |
3 |
2 |
0 |
8 |
2016-01-10 |
3 |
3 |
3 |
0 |
9 |
2016-01-23 |
3 |
7 |
3 |
0 |
13 |
2016-02-07 |
5 |
7 |
3 |
0 |
15 |
2016-02-21 |
7 |
8 |
2 |
0 |
17 |
2016-03-06 |
7 |
8 |
1 |
0 |
16 |
2016-03-20 |
8 |
5 |
2 |
0 |
15 |
2016-04-03 |
7 |
3 |
1 |
0 |
11 |
2016-04-17 |
12 |
10 |
2 |
0 |
24 |
2016-05-01 |
11 |
10 |
2 |
0 |
23 |
2016-05-15 |
10 |
13 |
3 |
0 |
26 |
2016-06-19 |
13 |
10 |
3 |
0 |
26 |
2016-08-07 |
15 |
16 |
6 |
4 |
41 |
2016-08-28 |
14 |
13 |
6 |
7 |
40 |
2016-09-04 |
5 |
1 |
2 |
0 |
8 |
2016-09-18 |
4 |
1 |
2 |
0 |
7 |
2016-10-16 |
12 |
9 |
6 |
3 |
30 |
2016-10-30 |
4 |
3 |
3 |
0 |
10 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.29% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
5п |
Варшавское ш. |
141 |
4/14 Б |
35/16/8 |
Б |
5249000 |
84 596 |
8-925-772-0227 |
150000 |
156400 |
35.0 |
2 |
-9.53% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
7п |
Варшавское ш. |
141К5К1 |
8/12 П |
34.7/17.5/8.5 |
- |
5999000 |
96 683 |
8-495-777-3301, 8-909-641-7145 |
172900 |
156400 |
34.7 |
3 |
-8.76% |
1 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К2 |
7/13 М |
35/22/8 |
- |
6000000 |
96 699 |
8-906-779-1114 |
171400 |
156400 |
35.0 |
4 |
-14.57% |
1 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К3 |
21/25 М |
33.7/18/8 |
Л |
6170000 |
99 439 |
8-499-674-0042, 8-917-503-8284 |
183100 |
156400 |
33.7 |
5 |
-0.23% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К4 |
4/13 П |
69.8/38.5/10.3 |
? |
9700000 |
155 799 |
8-929-647-7495 |
139000 |
138700 |
69.8 |
6 |
0.06% |
2 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К1 |
4/13 П |
70/38.5/10.5 |
? |
9700000 |
155 861 |
8-926-515-5452, 8-926-528-3983 |
138600 |
138700 |
70.0 |
7 |
-12.56% |
2 |
Аннино м. |
11п |
Варшавское ш. |
141 |
9/12 ? |
70/38/11 |
? |
11100000 |
178 285 |
8-926-513-7080 |
158600 |
138700 |
70.0 |
8 |
0.0% |
3 |
Аннино м. |
7п |
Варшавское ш. |
141К4 |
5/12 П |
86.9/61.9/5.7 |
2Л |
12300000 |
197 638 |
8-916-152-3342 |
141500 |
141500 |
86.9 |
9 |
0.0% |
3 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К5К1 |
5/12 П |
86.9/61.9/5.7 |
- |
12300000 |
198 234 |
8-495-785-0055, 8-906-740-4053 |
141500 |
141500 |
86.9 |
10 |
-12.04% |
3 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К1 |
14/22 П |
87/?/? |
- |
14000000 |
225 632 |
8-926-777-2895 |
160900 |
141500 |
87.0 |
08 ноября 2016