ЖК Вершинино. Оценка и Текущие варианты 08.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
22.76% |
8.37% |
16.23% |
нет или не было в продаже |
14.6% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
241600руб |
средняя цена за метр по району |
182900руб |
Потенциал Изменения цены |
-24.3% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная, Нахимовский проспект
До метро: 0.6 км (7 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: Электролитный пр-д , вл. 16 (
Дата сдачи:
2кв 2016 - Сдано в 3кв 2015 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
Квартир: 1248
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-124.4 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 206 987 - 244 713 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневый - 1063 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
196800 |
196000 |
189800 |
NaN |
193800 |
| 2015-12-05 |
196800 |
196000 |
189100 |
190900 |
193200 |
| 2015-12-12 |
196600 |
196000 |
189100 |
190900 |
193100 |
| 2015-12-19 |
198000 |
198800 |
201500 |
NaN |
199800 |
| 2015-12-26 |
192400 |
195100 |
195000 |
196300 |
194700 |
| 2016-01-10 |
193200 |
195300 |
193100 |
194300 |
194200 |
| 2016-01-23 |
191700 |
194100 |
195800 |
197400 |
195000 |
| 2016-02-07 |
191700 |
192700 |
195800 |
197400 |
194600 |
| 2016-02-21 |
190400 |
193100 |
196900 |
198400 |
195600 |
| 2016-03-06 |
190400 |
192200 |
196900 |
198400 |
195600 |
| 2016-03-20 |
191200 |
192200 |
196900 |
198400 |
195500 |
| 2016-04-03 |
202600 |
194400 |
194600 |
195500 |
196100 |
| 2016-04-17 |
202600 |
196600 |
194600 |
195500 |
196600 |
| 2016-05-01 |
202000 |
196700 |
197200 |
195600 |
197500 |
| 2016-05-15 |
203300 |
201000 |
203800 |
NaN |
202400 |
| 2016-06-19 |
202600 |
196700 |
194800 |
195600 |
196700 |
| 2016-08-07 |
203300 |
244700 |
206400 |
NaN |
209900 |
| 2016-08-28 |
240000 |
213700 |
206400 |
NaN |
211500 |
| 2016-09-04 |
240000 |
213700 |
220400 |
NaN |
222500 |
| 2016-09-18 |
240000 |
213700 |
212400 |
NaN |
216100 |
| 2016-10-16 |
243800 |
213700 |
211400 |
NaN |
215200 |
| 2016-10-30 |
241600 |
212400 |
220600 |
NaN |
222100 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
6 |
8 |
6 |
0 |
20 |
| 2015-12-05 |
6 |
8 |
6 |
1 |
21 |
| 2015-12-12 |
5 |
8 |
6 |
1 |
20 |
| 2015-12-19 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
| 2015-12-26 |
5 |
7 |
5 |
1 |
18 |
| 2016-01-10 |
4 |
6 |
3 |
1 |
14 |
| 2016-01-23 |
4 |
6 |
5 |
2 |
17 |
| 2016-02-07 |
4 |
6 |
5 |
2 |
17 |
| 2016-02-21 |
2 |
5 |
6 |
2 |
15 |
| 2016-03-06 |
2 |
4 |
6 |
2 |
14 |
| 2016-03-20 |
3 |
4 |
6 |
2 |
15 |
| 2016-04-03 |
7 |
7 |
9 |
2 |
25 |
| 2016-04-17 |
7 |
9 |
9 |
2 |
27 |
| 2016-05-01 |
6 |
9 |
13 |
1 |
29 |
| 2016-05-15 |
5 |
7 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-06-19 |
7 |
9 |
10 |
1 |
27 |
| 2016-08-07 |
5 |
2 |
12 |
0 |
19 |
| 2016-08-28 |
4 |
2 |
12 |
0 |
18 |
| 2016-09-04 |
4 |
2 |
10 |
0 |
16 |
| 2016-09-18 |
4 |
2 |
12 |
0 |
18 |
| 2016-10-16 |
3 |
2 |
11 |
0 |
16 |
| 2016-10-30 |
3 |
2 |
9 |
0 |
14 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.69% |
1 |
Нагорная м. |
3п |
Электролитный пр. |
16К1 |
3/25 П |
39.5/19/9 |
Л |
9500000 |
152 122 |
8-495-777-0370, 8-916-771-1196 |
240500 |
242200 |
39.5 |
| 2 |
-2.65% |
1 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К4 |
12/25 П |
40/19/9 |
Л |
9950000 |
158 986 |
8-977-262-6952 |
248800 |
242200 |
40.0 |
| 3 |
-7.75% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К3 |
14/25 П |
40/18.9/9 |
Л |
10500000 |
168 135 |
8-925-001-1111 |
262500 |
242200 |
40.0 |
| 4 |
-6.17% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
11/25 М-К |
60/33/14 |
Л |
13650000 |
219 330 |
8-495-795-0022, 8-916-200-4009 |
227500 |
213500 |
60.0 |
| 5 |
0.9% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К2 |
2/25 П |
70.9/31.7/13.8 |
БЛ |
15000000 |
240 193 |
8-903-549-2915, 8-926-117-8231 |
211600 |
213500 |
70.9 |
| 6 |
-1.04% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К2 |
6/25 П |
75/45/14 |
2Л |
16800000 |
268 439 |
8-926-854-0227 |
224000 |
221700 |
75.0 |
| 7 |
-1.63% |
3 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К3 |
15/25 П |
75/45/14 |
2Л |
16900000 |
270 037 |
8-926-854-0227 |
225300 |
221700 |
75.0 |
| 8 |
4.4% |
3 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К4 |
15/25 П |
79.6/43/14 |
БЛ |
16900000 |
270 617 |
8-926-117-8231, 8-903-749-2915 |
212300 |
221700 |
79.6 |
| 9 |
-6.42% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
14/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
18950000 |
303 443 |
8-968-071-7225 |
236900 |
221700 |
80.0 |
| 10 |
-6.42% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
16/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
18950000 |
303 443 |
8-968-071-7225 |
236900 |
221700 |
80.0 |
| 11 |
-6.42% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
15/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
18950000 |
303 443 |
8-968-071-7225 |
236900 |
221700 |
80.0 |
| 12 |
-6.42% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
11/25 П |
80/45/13 |
БЛ |
18950000 |
303 443 |
8-968-071-7225 |
236900 |
221700 |
80.0 |
| 13 |
-15.51% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К4 |
8/25 П |
78.1/43/14 |
БЛ |
20490000 |
328 103 |
8-903-720-3534 |
262400 |
221700 |
78.1 |
| 14 |
-24.83% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
24/25 Б |
78/44/14 |
2Б |
23000000 |
368 295 |
8-985-286-3027 |
294900 |
221700 |
78.0 |
08 ноября 2016