ЖК "The Loft Club". Оценка и Текущие варианты 07.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.95% |
11.05% |
-10.99% |
-1.66% |
4.86% |
Средняя цена за метр по ЖК |
230900руб |
средняя цена за метр по району |
245400руб |
Потенциал Изменения цены |
6.28% |
Рекомендация |
Держать |
The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.
Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
Большой выбор помещений разной площади – от 39 до 157 м2.
Объект полностью завершен и готов к въезду.
Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
220000 |
213600 |
177400 |
174200 |
183100 |
2015-12-05 |
217300 |
207500 |
181300 |
174900 |
188000 |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
222300 |
219700 |
181100 |
174900 |
190900 |
2015-12-26 |
216500 |
217300 |
184300 |
176300 |
190800 |
2016-01-10 |
222100 |
217800 |
184900 |
176500 |
191100 |
2016-01-23 |
220700 |
217700 |
187800 |
177300 |
192700 |
2016-02-07 |
220700 |
219600 |
188500 |
177400 |
194200 |
2016-02-21 |
220700 |
217900 |
184700 |
178200 |
197100 |
2016-03-06 |
221900 |
216400 |
184600 |
178100 |
197100 |
2016-03-20 |
208200 |
214800 |
184500 |
178100 |
192800 |
2016-04-03 |
208200 |
214800 |
188000 |
179500 |
193600 |
2016-04-17 |
210000 |
214800 |
188000 |
179500 |
193400 |
2016-05-01 |
226600 |
216300 |
188700 |
179800 |
197700 |
2016-05-15 |
225200 |
218000 |
282700 |
NaN |
240300 |
2016-06-19 |
223800 |
237200 |
184900 |
178200 |
197500 |
2016-08-07 |
219800 |
197000 |
191300 |
182500 |
194800 |
2016-08-28 |
217400 |
197500 |
209000 |
209000 |
207500 |
2016-09-04 |
224700 |
285700 |
212400 |
NaN |
245000 |
2016-09-18 |
220600 |
242500 |
217600 |
214100 |
222500 |
2016-10-16 |
230900 |
240700 |
217600 |
214100 |
224900 |
2016-10-30 |
230900 |
237200 |
157900 |
171300 |
192000 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
2 |
1 |
3 |
8 |
2015-12-05 |
5 |
4 |
2 |
3 |
14 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
4 |
5 |
2 |
3 |
14 |
2015-12-26 |
6 |
5 |
3 |
4 |
18 |
2016-01-10 |
5 |
5 |
3 |
4 |
17 |
2016-01-23 |
5 |
5 |
4 |
4 |
18 |
2016-02-07 |
5 |
6 |
4 |
4 |
19 |
2016-02-21 |
5 |
5 |
3 |
3 |
16 |
2016-03-06 |
6 |
4 |
3 |
3 |
16 |
2016-03-20 |
6 |
3 |
3 |
3 |
15 |
2016-04-03 |
6 |
3 |
4 |
3 |
16 |
2016-04-17 |
5 |
3 |
4 |
3 |
15 |
2016-05-01 |
5 |
4 |
4 |
3 |
16 |
2016-05-15 |
3 |
3 |
2 |
0 |
8 |
2016-06-19 |
5 |
3 |
3 |
3 |
14 |
2016-08-07 |
8 |
5 |
5 |
4 |
22 |
2016-08-28 |
7 |
5 |
5 |
3 |
20 |
2016-09-04 |
3 |
4 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-18 |
5 |
3 |
2 |
3 |
13 |
2016-10-16 |
3 |
4 |
2 |
3 |
12 |
2016-10-30 |
3 |
3 |
3 |
2 |
11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.54% |
1 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
51.8/?/? |
? |
11917000 |
190 416 |
8-967-041-9352 |
230100 |
231300 |
51.8 |
2 |
-2.1% |
1 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 М |
50.9/?/? |
? |
12025000 |
192 554 |
8-967-041-9352 |
236200 |
231300 |
50.9 |
3 |
-11.09% |
2 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17 |
3/5 ? |
60.3/50/? |
? |
16281000 |
260 705 |
8-499-112-3559 |
270000 |
240100 |
60.3 |
4 |
-40.0% |
1 |
Добрынинская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К12 |
3/5 М-К |
44.1/30.1/14 |
? |
17000000 |
272 218 |
8-495-542-2353, 8-926-619-2353 |
385500 |
231300 |
44.1 |
5 |
3.22% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
77.9/?/? |
? |
18117000 |
290 105 |
8-967-041-9352 |
232600 |
240100 |
77.9 |
6 |
-27.92% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
78.6/?/? |
? |
18677000 |
298 430 |
8-967-041-9352 |
237600 |
171300 |
78.6 |
7 |
-29.03% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 ? |
78.6/?/? |
? |
18970000 |
303 764 |
8-967-041-9352 |
241300 |
171300 |
78.6 |
8 |
-23.23% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К11 |
2/4 К |
63.8/?/? |
? |
19950000 |
319 456 |
8-495-771-1859 |
312700 |
240100 |
63.8 |
9 |
19.9% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17 |
3/5 К |
140/67/30 |
Л |
20000000 |
320 257 |
8-926-001-2400, 8-968-470-3770 |
142900 |
171300 |
140.0 |
10 |
-40.29% |
4 |
Тульская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К12 |
3/4 ? |
122/?/? |
? |
35000000 |
556 527 |
8-926-190-9797 |
286900 |
171300 |
122.0 |
11 |
-50.93% |
4 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 ? |
106.1/?/? |
? |
37039000 |
588 949 |
8-967-041-9352 |
349100 |
171300 |
106.1 |
07 ноября 2016