ЖК Нагатино-Садовники. Оценка и Текущие варианты 06.11.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-1.66% |
-3.22% |
-8.17% |
нет или не было в продаже |
-6.08% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
171800руб |
средняя цена за метр по району |
175400руб |
Потенциал Изменения цены |
2.1% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
174700 |
161400 |
157800 |
NaN |
161100 |
| 2015-12-05 |
175100 |
161500 |
158400 |
159800 |
161200 |
| 2015-12-12 |
174700 |
160500 |
157100 |
158600 |
160100 |
| 2015-12-19 |
178300 |
162800 |
162500 |
164000 |
164600 |
| 2015-12-26 |
178300 |
162300 |
157500 |
158900 |
161600 |
| 2016-01-10 |
177800 |
171500 |
163400 |
163800 |
167200 |
| 2016-01-23 |
175400 |
161000 |
159700 |
161100 |
162400 |
| 2016-02-07 |
179000 |
170700 |
161400 |
163100 |
167000 |
| 2016-02-21 |
179100 |
164400 |
162600 |
164400 |
165500 |
| 2016-03-06 |
172700 |
162400 |
159100 |
161200 |
162200 |
| 2016-03-20 |
170100 |
163800 |
164700 |
165200 |
165200 |
| 2016-04-03 |
169900 |
161800 |
164400 |
164900 |
164300 |
| 2016-04-17 |
169100 |
161400 |
164400 |
164900 |
163900 |
| 2016-05-01 |
171900 |
159300 |
164200 |
164500 |
163500 |
| 2016-05-15 |
171900 |
154900 |
163400 |
163700 |
161400 |
| 2016-06-19 |
161600 |
156900 |
157700 |
157100 |
157900 |
| 2016-08-07 |
171200 |
154200 |
157600 |
157100 |
157600 |
| 2016-08-28 |
178900 |
163900 |
160300 |
160900 |
163900 |
| 2016-09-04 |
179500 |
159400 |
156800 |
150000 |
159800 |
| 2016-09-18 |
175600 |
159700 |
154300 |
151800 |
158700 |
| 2016-10-16 |
172300 |
158300 |
154900 |
151800 |
157700 |
| 2016-10-30 |
171800 |
156200 |
144900 |
142100 |
151300 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
9 |
19 |
21 |
0 |
49 |
| 2015-12-05 |
10 |
19 |
26 |
1 |
56 |
| 2015-12-12 |
9 |
17 |
25 |
1 |
52 |
| 2015-12-19 |
10 |
18 |
22 |
1 |
51 |
| 2015-12-26 |
10 |
20 |
23 |
1 |
54 |
| 2016-01-10 |
8 |
12 |
21 |
1 |
42 |
| 2016-01-23 |
11 |
18 |
21 |
1 |
51 |
| 2016-02-07 |
10 |
18 |
19 |
1 |
48 |
| 2016-02-21 |
10 |
18 |
18 |
1 |
47 |
| 2016-03-06 |
9 |
17 |
16 |
1 |
43 |
| 2016-03-20 |
12 |
19 |
19 |
1 |
51 |
| 2016-04-03 |
11 |
18 |
17 |
1 |
47 |
| 2016-04-17 |
9 |
18 |
17 |
1 |
45 |
| 2016-05-01 |
9 |
17 |
18 |
2 |
46 |
| 2016-05-15 |
9 |
18 |
19 |
2 |
48 |
| 2016-06-19 |
9 |
15 |
18 |
1 |
43 |
| 2016-08-07 |
4 |
10 |
10 |
1 |
25 |
| 2016-08-28 |
5 |
9 |
9 |
1 |
24 |
| 2016-09-04 |
6 |
8 |
13 |
1 |
28 |
| 2016-09-18 |
7 |
9 |
10 |
2 |
28 |
| 2016-10-16 |
6 |
9 |
10 |
2 |
27 |
| 2016-10-30 |
5 |
8 |
8 |
2 |
23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.31% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
12/20 П |
45/17/13 |
Л |
7650000 |
122 498 |
8-901-513-3043 |
170000 |
172200 |
45.0 |
| 2 |
-1.9% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
4/22 П |
45/17/13 |
2Л |
7900000 |
126 501 |
8-925-771-5319 |
175600 |
172200 |
45.0 |
| 3 |
-6.26% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/20 П |
43/17/13 |
Л |
7900000 |
126 563 |
8-916-144-8783 |
183700 |
172200 |
43.0 |
| 4 |
-3.12% |
1 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
8/12 ? |
45/17/13 |
Л |
8000000 |
128 103 |
8-495-646-7423, 8-906-705-7216, 8-963-636-5058 |
177800 |
172200 |
45.0 |
| 5 |
-7.25% |
1 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
9/20 П |
44.7/16.2/13.1 |
Б |
8300000 |
132 907 |
8-495-225-0818, 8-903-792-4014 |
185700 |
172200 |
44.7 |
| 6 |
0.61% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
9/12 М |
74/40/14 |
2Л |
11500000 |
184 784 |
8-495-225-0818, 8-905-729-8920 |
155400 |
156400 |
74.0 |
| 7 |
-0.26% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
4/17 П |
74/39/14 |
2Л |
11600000 |
185 749 |
8-499-112-3559 |
156800 |
156400 |
74.0 |
| 8 |
-6.19% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
8/20 П |
72/44/14 |
2Б |
12000000 |
192 154 |
8-916-673-8153 |
166700 |
156400 |
72.0 |
| 9 |
-5.93% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/14 П |
74/38/18 |
2Л |
12300000 |
197 638 |
8-926-916-0104 |
166200 |
156400 |
74.0 |
| 10 |
-10.93% |
2 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
13/17 П |
74/37/12 |
Л |
12990000 |
208 007 |
8-916-123-4584 |
175500 |
156400 |
74.0 |
| 11 |
-18.0% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
16/18 П |
75/37/14 |
Б |
14300000 |
229 775 |
8-495-739-5550, 8-926-372-6390 |
190700 |
156400 |
75.0 |
| 12 |
-25.06% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
3/17 М |
71.9/41/14 |
Л |
15000000 |
240 193 |
8-916-735-4682 |
208600 |
156400 |
71.9 |
| 13 |
-11.17% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10/3 |
3/14 Ж-б |
95/56/15 |
Б |
15500000 |
248 199 |
8-915-467-4477 |
163200 |
144900 |
95.0 |
| 14 |
-29.45% |
2 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
8/16 П |
74/36/17 |
Б |
16400000 |
263 518 |
8-495-739-5550, 8-926-372-6390 |
221600 |
156400 |
74.0 |
| 15 |
-25.81% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
19/20 П |
86/46/12 |
Б |
16800000 |
269 945 |
8-495-739-5550, 8-926-372-6390 |
195300 |
144900 |
86.0 |
| 16 |
-16.82% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
2/17 П |
97/56/11 |
2Л |
16900000 |
270 037 |
8-925-498-1660 |
174200 |
144900 |
97.0 |
| 17 |
4.05% |
4 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
5/20 М |
140/81/15 |
БЛ |
19500000 |
312 250 |
8-495-777-9947, 8-968-552-0775 |
139300 |
144900 |
140.0 |
| 18 |
-28.35% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
12/14 П |
96.4/53.8/11.5 |
Б |
19500000 |
312 250 |
8-977-370-1404 |
202300 |
144900 |
96.4 |
| 19 |
-29.77% |
3 |
Коломенская м. |
10п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
13/18 П |
94.5/52.1/11.4 |
? |
19500000 |
312 250 |
8-925-091-4385 |
206300 |
144900 |
94.5 |
| 20 |
-27.17% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
14 |
2/19 П |
98/53.8/13 |
- |
19500000 |
312 250 |
8-903-671-9191 |
199000 |
144900 |
98.0 |
| 21 |
-0.05% |
4 |
Коломенская м. |
12п |
Нагатинская наб. |
14К1 |
9/20 П |
140/83/15 |
3Л |
20300000 |
325 061 |
8-985-123-6615 |
145000 |
144900 |
140.0 |
| 22 |
-34.99% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
2/12 П |
96/54/12 |
Б |
21400000 |
342 675 |
8-962-961-1825 |
222900 |
144900 |
96.0 |
| 23 |
-43.85% |
3 |
Коломенская м. |
15п |
Нагатинская наб. |
10к3 |
7/22 П |
92.6/66.9/10.5 |
Л |
23900000 |
382 707 |
8-925-517-5395 |
258100 |
144900 |
92.6 |
06 ноября 2016