ЖК Новая Звезда. Оценка и Текущие варианты 26.10.2016
Жилой комплекс «Новая Звезда» находится на северо-западе столицы в районе Щукино. Это один из первых домов бизнес-класса от компании «ДонСтрой», которые впоследствии образовали целый жилой квартал на Октябрьском поле под названием «Созвездие». Микрорайон не испытывает недостатка в объектах инфраструктуры!
Импозантное, богато декорированное здание «Новой Звезды» стало истинным украшением Щукино. Стилизованные под старину пушки на брусчатых площадках вокруг дома, ограда с массивными коваными цепями придают ему сходство с укрепленным замком.
ЖК «Новая Звезда» рассчитан на 120 квартир площадью от 85 до 230 кв.м. Высота потолков — 3.1 метра. Квартиры продаются на вторичном рынке, как правило, с дорогим дизайнерским ремонтом. Планировками предусмотрены варианты от одно- до четырехкомнатной квартиры. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Балконы — большие, французские с кованым ограждением.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
367400 |
366100 |
366700 |
| 2015-12-05 |
NaN |
380200 |
400200 |
382400 |
390200 |
| 2015-12-12 |
NaN |
380200 |
367000 |
365600 |
368700 |
| 2015-12-19 |
NaN |
380200 |
366100 |
355000 |
363700 |
| 2015-12-26 |
NaN |
368400 |
367000 |
356600 |
362200 |
| 2016-01-10 |
NaN |
368400 |
373600 |
349800 |
364000 |
| 2016-01-23 |
NaN |
380200 |
359800 |
346000 |
357300 |
| 2016-02-07 |
NaN |
380200 |
363900 |
339200 |
358600 |
| 2016-02-21 |
NaN |
369400 |
363800 |
339200 |
356400 |
| 2016-03-06 |
NaN |
369400 |
364000 |
347500 |
356900 |
| 2016-03-20 |
NaN |
369400 |
392400 |
378500 |
381100 |
| 2016-04-03 |
NaN |
369400 |
404400 |
386400 |
390700 |
| 2016-04-17 |
NaN |
369400 |
404800 |
386700 |
391000 |
| 2016-05-01 |
NaN |
369400 |
467400 |
483100 |
453200 |
| 2016-05-15 |
NaN |
369400 |
468100 |
483600 |
453800 |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
490800 |
486600 |
488600 |
| 2016-08-07 |
NaN |
NaN |
437200 |
438100 |
437500 |
| 2016-08-28 |
NaN |
NaN |
437300 |
438100 |
437600 |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
439700 |
438100 |
439300 |
| 2016-09-18 |
NaN |
NaN |
439800 |
441200 |
440100 |
| 2016-10-16 |
NaN |
NaN |
439700 |
438100 |
439300 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Изменение цены за вышеуказанное время
|
для 1-но комн кв-р |
для 2-х комн кв-р |
для 3-х комн. кв-р |
для 4+ комн. кв-р |
по всем квартирам |
| изменение цены за год |
nan% |
nan% |
19.68% |
19.67% |
19.8% |
Количество квартир в продаже
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
3 |
3 |
6 |
| 2015-12-05 |
0 |
2 |
3 |
2 |
7 |
| 2015-12-12 |
0 |
2 |
3 |
3 |
8 |
| 2015-12-19 |
0 |
2 |
3 |
3 |
8 |
| 2015-12-26 |
0 |
1 |
3 |
3 |
7 |
| 2016-01-10 |
0 |
1 |
3 |
2 |
6 |
| 2016-01-23 |
0 |
2 |
3 |
3 |
8 |
| 2016-02-07 |
0 |
2 |
3 |
2 |
7 |
| 2016-02-21 |
0 |
2 |
3 |
2 |
7 |
| 2016-03-06 |
0 |
2 |
2 |
3 |
7 |
| 2016-03-20 |
0 |
2 |
2 |
3 |
7 |
| 2016-04-03 |
0 |
2 |
3 |
3 |
8 |
| 2016-04-17 |
0 |
2 |
3 |
3 |
8 |
| 2016-05-01 |
0 |
2 |
3 |
2 |
7 |
| 2016-05-15 |
0 |
2 |
3 |
2 |
7 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
2 |
2 |
4 |
| 2016-08-07 |
0 |
0 |
2 |
1 |
3 |
| 2016-08-28 |
0 |
0 |
2 |
1 |
3 |
| 2016-09-04 |
0 |
0 |
3 |
1 |
4 |
| 2016-09-18 |
0 |
0 |
3 |
1 |
4 |
| 2016-10-16 |
0 |
0 |
4 |
1 |
5 |
График Количества квартир в продаже
Варианты за последний период
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.62% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Расплетина ул. |
14 |
4/18 М-К |
145/95/30 |
2Л |
63000000 |
987 551 |
8-967-016-5005 |
434500 |
441500 |
145.0 |
| 2 |
-12.34% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Расплетина ул. |
14 |
5/14 М |
136/105/18 |
Б |
68500000 |
1 072 588 |
8-985-364-9746 |
503700 |
441500 |
136.0 |
| 3 |
-12.98% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Расплетина ул. |
14 |
3/14 М-К |
136/74/20 |
Б |
69000000 |
1 080 418 |
8-925-837-9114 |
507400 |
441500 |
136.0 |
| 4 |
0.78% |
4 |
Щукинская м. |
15п |
Расплетина ул. |
14 |
6/11 М-К |
157.5/112/18 |
Б |
69000000 |
1 080 418 |
8-495-201-4349 |
438100 |
441500 |
157.5 |
| 5 |
-38.24% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Расплетина ул. |
14 |
6/14 М |
134/?/? |
Б |
95796300 |
1 500 000 |
8-963-750-3336 |
714900 |
441500 |
134.0 |
26 октября 2016