Квартал Jazz .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 38.57% | 21.2% | 15.89% | 15.89% | 20.56% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 349200руб | средняя цена за метр по району | 262000руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Марьина роща
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Марьина Роща
Адрес: ул. Сущевский вал, 49
Дата сдачи: 3кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 5-21
Квартир: 349 квартир и 134 апартамента
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 26.39-248.59 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 152 882 - 248 414 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный трехэтажный на 442 м/м
Застройщик: Sminex
Обновлено: 20 Января 2017
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-08 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-29 | 174300.0 | 210700.0 | 195900.0 | 195900.0 | 194100.0 |
| 2017-02-26 | 169100.0 | 197800.0 | 180900.0 | 180900.0 | 181800.0 |
| 2017-04-23 | 188600.0 | 219700.0 | 218600.0 | 218600.0 | 215200.0 |
| 2017-06-25 | 213800.0 | 219600.0 | 225800.0 | 225800.0 | 222300.0 |
| 2017-08-06 | 220000.0 | 237900.0 | 234400.0 | 234400.0 | 233000.0 |
| 2017-10-15 | 202400.0 | 225700.0 | 220900.0 | 220900.0 | 218800.0 |
| 2017-12-03 | 220500.0 | 240000.0 | 240700.0 | 240700.0 | 237600.0 |
| 2018-01-21 | 210600.0 | 235900.0 | 239100.0 | 239100.0 | 234100.0 |
| 2018-07-08 | 210300.0 | 254700.0 | 254400.0 | 254400.0 | 248300.0 |
| 2018-10-21 | 233700.0 | 275200.0 | 271400.0 | 271400.0 | 266100.0 |
| 2019-02-03 | 252000.0 | 277800.0 | 288300.0 | 288300.0 | 280200.0 |
| 2019-07-14 | 220700.0 | 321400.0 | 287300.0 | 287300.0 | 271100.0 |
| 2020-01-05 | 349200.0 | 336700.0 | 334100.0 | 334100.0 | 337800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2017-01-08 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 29.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 29.0 |
| 2017-04-23 | 19.0 | 29.0 | 31.0 | 8.0 | 87.0 |
| 2017-06-25 | 28.0 | 29.0 | 32.0 | 14.0 | 103.0 |
| 2017-08-06 | 54.0 | 57.0 | 58.0 | 44.0 | 213.0 |
| 2017-10-15 | 31.0 | 25.0 | 28.0 | 23.0 | 107.0 |
| 2017-12-03 | 38.0 | 39.0 | 39.0 | 25.0 | 141.0 |
| 2018-01-21 | 45.0 | 41.0 | 40.0 | 28.0 | 154.0 |
| 2018-07-08 | 42.0 | 40.0 | 39.0 | 27.0 | 148.0 |
| 2018-10-21 | 38.0 | 32.0 | 35.0 | 20.0 | 125.0 |
| 2019-02-03 | 28.0 | 23.0 | 29.0 | 14.0 | 94.0 |
| 2019-07-14 | 9.0 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2020-01-05 | 14.0 | 13.0 | 12.0 | 3.0 | 42.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 81.3% | 1 | Марьина Роща м. | 6п | Сущевский Вал ул. | 49 | 5/9 М-К | 27/20/7 | ? | 5200000 | 83 128 | 8-909-999-8191 | 192600 | 349200 | 27.0 |
| 2 | 12.9% | 1 | Марьина Роща м. | 3п | Сущевский Вал ул. | 49 | 6/21 М | 26/15.8/? | ? | 8040000 | 128 528 | 8-985-800-0055 | 309200 | 349200 | 26.0 |
| 3 | 19.4% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Сущевский Вал ул. | 49К2 | 8/9 М | 33.7/22/? | Б | 9850000 | 153 570 | 8-965-320-3237 | 292300 | 349200 | 33.7 |
| 4 | 8.64% | 1 | Марьина Роща м. | 3п | Ямская 1-я ул. | 2 | 4/6 М-К | 42/12/17 | - | 13499999 | 215 812 | 8-910-440-6918, 8-495-739-5551 | 321400 | 349200 | 42.0 |
| 5 | -25.% | 1 | Марьина Роща м. | 7п | Сущевский Вал ул. | 49К1 | 6/9 М | 32/10.1/13.1 | Б | 15000000 | 239 791 | 8-929-524-6131, 8-495-120-1040 | 468800 | 349200 | 32.0 |
| 6 | -21.% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Сущевский Вал ул. | 49 | 4/6 М | 34.2/22.5/11.7 | ? | 15130000 | 239 301 | 8-499-110-7628, 8-916-686-0817 | 442400 | 349200 | 34.2 |
| 7 | -20.% | 1 | Марьина Роща м. | 2п | Сущевский Вал ул. | 49К1 | 3/14 М | 36/13/14 | Б | 15850000 | 253 379 | 8-903-547-1635 | 440300 | 349200 | 36.0 |
| 8 | -20.% | 1 | Марьина Роща м. | 2п | Сущевский Вал ул. | 49 | 3/14 М | 36/13/14 | Б | 15850000 | 253 379 | 8-903-547-1635 | 440300 | 349200 | 36.0 |
| 9 | -27.% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 5/6 М | 34.6/?/11.7 | ? | 15980000 | 255 458 | 8-495-134-6701 | 461800 | 336700 | 34.6 |
| 10 | -24.% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 5/6 М | 34.6/?/24.3 | ? | 15980000 | 255 458 | 8-495-134-6701 | 461800 | 349200 | 34.6 |
| 11 | 6.22% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Сущевский Вал ул. | 49 | 6/24 М | 53/30/10 | Б | 16800000 | 268 566 | 8-495-647-0000, 8-916-606-2788 | 317000 | 336700 | 53.0 |
| 12 | 6.22% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Сущевский Вал ул. | 49К1 | 6/24 М | 53/30/10 | Б | 16800000 | 265 715 | 8-495-647-0000, 8-916-606-2788 | 317000 | 336700 | 53.0 |
| 13 | 4.34% | 1 | Марьина Роща м. | 3п | Сущевский Вал ул. | 49К2 | 5/6 М | 50.5/34.7/? | ? | 16900000 | 267 296 | 8-495-785-0055 | 334700 | 349200 | 50.5 |
| 14 | -3.0% | 2 | Марьина Роща м. | 3п | Сущевский Вал ул. | 49К1 | 3/14 М | 56/22/22 | 2Б | 19450000 | 310 929 | 8-903-547-1635 | 347300 | 336700 | 56.0 |
| 15 | 3.59% | 2 | Рижская м. | 2т | Ямская 1-я ул. | ? | 3/21 М | 60/32/13 | Б | 19500000 | 302 749 | 8-905-792-9987 | 325000 | 336700 | 60.0 |
| 16 | 3.59% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Сущевский Вал ул. | 49 | 3/21 М | 60/32/13 | Л | 19500000 | 306 771 | 8-905-792-9987 | 325000 | 336700 | 60.0 |
| 17 | -8.8% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 15/21 М | 53.7/15.7/25.3 | Б | 20580000 | 328 994 | 8-495-134-6701 | 383200 | 349200 | 53.7 |
| 18 | -9.5% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 16/21 М | 53.7/15.7/25.3 | Б | 20740000 | 331 551 | 8-495-134-6701 | 386200 | 349200 | 53.7 |
| 19 | -12.% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 19/21 М | 53.7/15.7/25.3 | Б | 21360000 | 336 032 | 8-495-134-6701 | 397800 | 349200 | 53.7 |
| 20 | -0.5% | 2 | Марьина Роща м. | 2п | Сущевский Вал ул. | 49К1 | 5/6 М | 68.9/33.2/21.5 | ? | 23330000 | 372 955 | 8-926-551-4099 | 338600 | 336700 | 68.9 |
| 21 | -16.% | 1 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 6/14 М | 59.2/13.7/12.8 | Б | 24660000 | 394 217 | 8-495-134-6701 | 416600 | 349200 | 59.2 |
| 22 | 12.6% | 3 | Марьина Роща м. | 3п | Ямская 1-я ул. | 2 | 5/14 М-К | 86/42.4/24.1 | Л | 25499999 | 407 645 | 8-910-440-6918, 8-495-739-5551 | 296500 | 334100 | 86.0 |
| 23 | -4.4% | 2 | Марьина Роща м. | 3п | Сущевский Вал ул. | 49 | 13/21 М | 76.1/39/17 | ? | 26810000 | 428 587 | 8-985-800-0055 | 352300 | 336700 | 76.1 |
| 24 | 14.8% | 3 | Марьина Роща м. | 3п | Ямская 1-я ул. | 2 | 9/21 М-К | 96/40/27 | 2Б | 27929999 | 446 491 | 8-910-440-6918, 8-495-739-5551 | 290900 | 334100 | 96.0 |
| 25 | -9.5% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 13/21 М | 76.1/29/26.7 | 3Б | 28320000 | 452 726 | 8-495-134-6701 | 372100 | 336700 | 76.1 |
| 26 | -10.% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 13/21 М | 76.1/29/25.6 | 3Б | 28320000 | 452 726 | 8-495-134-6701 | 372100 | 334100 | 76.1 |
| 27 | -13.% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 19/21 М | 74.5/29/26.7 | 2Б | 29020000 | 463 916 | 8-495-134-6701 | 389500 | 336700 | 74.5 |
| 28 | -3.5% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 7/14 М | 86.1/43.4/21.3 | Б | 29830000 | 476 865 | 8-495-134-6701 | 346500 | 334100 | 86.1 |
| 29 | 10.9% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 3/21 М | 100.6/45.4/25.6 | Б | 30310000 | 484 538 | 8-495-134-6701 | 301300 | 334100 | 100.6 |
| 30 | -15.% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 17/21 М | 77/30.1/24.6 | 2Б | 30570000 | 488 695 | 8-495-134-6701 | 397000 | 336700 | 77.0 |
| 31 | -17.% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 20/21 М | 75.7/29/14.1 | 3Б | 30710000 | 483 023 | 8-495-134-6701 | 405700 | 334100 | 75.7 |
| 32 | -16.% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 18/21 М | 77/30.1/24.6 | 2Б | 30890000 | 484 744 | 8-495-134-6701 | 401200 | 336700 | 77.0 |
| 33 | -7.2% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 11/14 М | 86/43.4/21.3 | Б | 30970000 | 495 089 | 8-495-134-6701 | 360100 | 334100 | 86.0 |
| 34 | -25.% | 2 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 7/14 М | 71/20.5/20.2 | 2Б | 32030000 | 512 034 | 8-495-134-6701 | 451100 | 336700 | 71.0 |
| 35 | -7.0% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 12/21 М | 101.8/45.4/25.6 | 2Б | 36590000 | 584 931 | 8-495-134-6701 | 359400 | 334100 | 101.8 |
| 36 | -12.% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 18/21 М | 96.3/46.1/27.4 | 2Б | 36980000 | 591 165 | 8-495-134-6701 | 384000 | 334100 | 96.3 |
| 37 | -13.% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 19/21 М | 96.4/46.1/27.4 | 2Б | 37310000 | 596 441 | 8-495-134-6701 | 387000 | 334100 | 96.4 |
| 38 | -5.4% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 15/21 М | 129.7/55.8/49 | 3Б | 45810000 | 732 323 | 8-495-134-6701 | 353200 | 334100 | 129.7 |
| 39 | -5.4% | 6 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 15/21 М | 129.7/55.8/49.6 | 3Б | 45810000 | 732 323 | 8-495-134-6701 | 353200 | 334100 | 129.7 |
| 40 | -5.4% | 4 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 15/21 М | 129.7/55.8/37.7 | 3Б | 45810000 | 732 323 | 8-495-134-6701 | 353200 | 334100 | 129.7 |
| 41 | -7.1% | 3 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 17/21 М | 131.4/55.8/49 | ? | 47280000 | 755 822 | 8-495-134-6701 | 359800 | 334100 | 131.4 |
| 42 | -7.1% | 4 | Марьина Роща м. | 5п | Ямская 1-я ул. | ? | 17/21 М | 131.4/55.8/47.8 | ? | 47280000 | 755 822 | 8-495-134-6701 | 359800 | 334100 | 131.4 |
10 января 2020