Технопарк .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -16.56% | -15.13% | нет данных | нет данных | -7.62% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 175400руб | средняя цена за метр по району | 208600руб | Будущая прибыль за год | -10.33% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Технопарк, Коломенская
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Проектируемый проезд, 4062
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 15
Квартир: 700
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.8-74.7 м2
Цена за кв. метр: 137 000 - 160 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Наземный
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 133500.0 | NaN | NaN | NaN | 133500.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 136900.0 | 131700.0 | NaN | NaN | 135100.0 |
| 2016-01-23 | 138600.0 | 132900.0 | 143100.0 | NaN | 137300.0 |
| 2016-02-07 | 138600.0 | 132900.0 | 143100.0 | NaN | 137300.0 |
| 2016-02-21 | 139800.0 | 133700.0 | 143700.0 | NaN | 138200.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | 139800.0 | 133700.0 | 143700.0 | NaN | 138200.0 |
| 2016-04-03 | 141600.0 | 135400.0 | 137300.0 | NaN | 137800.0 |
| 2016-04-17 | 142300.0 | 137200.0 | 138400.0 | NaN | 138900.0 |
| 2016-05-01 | 139600.0 | 133300.0 | 148200.0 | NaN | 138800.0 |
| 2016-05-15 | 183400.0 | 177300.0 | 170500.0 | NaN | 174500.0 |
| 2016-06-19 | 183400.0 | 177300.0 | 170500.0 | NaN | 174500.0 |
| 2016-08-07 | 144600.0 | 139800.0 | 143100.0 | NaN | 142300.0 |
| 2016-08-28 | 144300.0 | 141200.0 | 143500.0 | NaN | 142900.0 |
| 2016-09-04 | 148000.0 | 142300.0 | 144100.0 | NaN | 144500.0 |
| 2016-09-18 | 148600.0 | 142400.0 | 144100.0 | NaN | 144600.0 |
| 2016-10-16 | 160600.0 | 145300.0 | 145800.0 | 145800.0 | 149000.0 |
| 2016-10-30 | 162600.0 | 146900.0 | 145900.0 | NaN | 150100.0 |
| 2016-11-13 | 163100.0 | 146900.0 | 144200.0 | NaN | 150100.0 |
| 2016-12-04 | 167100.0 | 147800.0 | 145100.0 | NaN | 151800.0 |
| 2016-12-18 | 167900.0 | 148300.0 | 145700.0 | 145700.0 | 151500.0 |
| 2017-01-08 | 168700.0 | 147400.0 | 145900.0 | 145900.0 | 152100.0 |
| 2017-01-29 | 165800.0 | 147900.0 | 145600.0 | 145600.0 | 151200.0 |
| 2017-02-26 | 162800.0 | 146000.0 | 142800.0 | 142800.0 | 148800.0 |
| 2017-04-23 | 167300.0 | 148000.0 | 143500.0 | 143500.0 | 150800.0 |
| 2017-06-25 | 159900.0 | 141700.0 | 131300.0 | NaN | 140200.0 |
| 2017-08-06 | 185600.0 | 164800.0 | 178900.0 | NaN | 175000.0 |
| 2017-10-15 | 186700.0 | 162400.0 | 178900.0 | NaN | 174400.0 |
| 2017-12-03 | 177900.0 | 166300.0 | 208600.0 | NaN | 178000.0 |
| 2018-01-21 | 175200.0 | 162600.0 | 208600.0 | NaN | 169300.0 |
| 2018-07-08 | 180700.0 | 157000.0 | 169900.0 | NaN | 166900.0 |
| 2018-10-21 | 202100.0 | 186000.0 | 208600.0 | NaN | 192900.0 |
| 2019-02-03 | 210200.0 | 173200.0 | NaN | NaN | 187700.0 |
| 2019-07-14 | 223200.0 | 209100.0 | 210400.0 | NaN | 212700.0 |
| 2020-01-05 | 175400.0 | 147000.0 | 184800.0 | NaN | 173400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-01-23 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-02-07 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-02-21 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-04-03 | 16 | 15 | 12 | 0 | 43 |
| 2016-04-17 | 14 | 15 | 14 | 0 | 43 |
| 2016-05-01 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-05-15 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-06-19 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-07 | 15 | 16 | 15 | 0 | 46 |
| 2016-08-28 | 17 | 16 | 15 | 0 | 48 |
| 2016-09-04 | 17 | 15 | 16 | 0 | 48 |
| 2016-09-18 | 17 | 15 | 16 | 0 | 48 |
| 2016-10-16 | 17 | 16 | 16 | 1 | 50 |
| 2016-10-30 | 18 | 17 | 16 | 0 | 51 |
| 2016-11-13 | 34 | 29 | 22 | 0 | 85 |
| 2016-12-04 | 36 | 30 | 23 | 0 | 89 |
| 2016-12-18 | 34 | 31 | 25 | 2 | 92 |
| 2017-01-08 | 34 | 25 | 24 | 2 | 85 |
| 2017-01-29 | 33 | 26 | 26 | 2 | 87 |
| 2017-02-26 | 33 | 27 | 23 | 2 | 85 |
| 2017-04-23 | 34 | 31 | 27 | 1 | 93 |
| 2017-06-25 | 19 | 19 | 22 | 0 | 60 |
| 2017-08-06 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2017-10-15 | 3 | 3 | 2 | 0 | 8 |
| 2017-12-03 | 7 | 3 | 1 | 0 | 11 |
| 2018-01-21 | 5 | 11 | 1 | 0 | 17 |
| 2018-07-08 | 5 | 5 | 2 | 0 | 12 |
| 2018-10-21 | 1 | 4 | 1 | 0 | 6 |
| 2019-02-03 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2019-07-14 | 15 | 15 | 14 | 0 | 44 |
| 2020-01-05 | 8 | 1 | 1 | 0 | 10 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.8% | 1 | ЗИЛ м. (МЦК) | 10п | Автозаводская ул. | 23К928 | 3/4 М-К | 43/?/? | ? | 5900000 | 94 275 | 8-926-758-7326 | 137200 | 175400 | 43.0 |
| 2 | -0.1% | 1 | ЗИЛ м. (МЦК) | 10п | Автозаводская ул. | 23К120 | 7/15 М | 39/21.7/10.4 | ? | 6850000 | 109 550 | 8-917-534-1444 | 175600 | 175400 | 39.0 |
| 3 | 9.78% | 1 | ЗИЛ м. (МЦК) | 10п | Автозаводская ул. | 23К120 | 9/15 М | 46/20/10 | Л | 7350000 | 117 547 | 8-917-534-1444 | 159800 | 175400 | 46.0 |
| 4 | -5.5% | 1 | Автозаводская м. | 5п | Автозаводская ул. | 23К120 | 13/15 М | 42/19/10 | Л | 7800000 | 124 634 | 8-499-288-0614, 8-925-059-9817 | 185700 | 175400 | 42.0 |
| 5 | -15.% | 1 | Тульская м. | 15п | Автозаводская ул. | 23К16 | 9/11 М | 38.5/12.5/19.5 | ? | 7950000 | 127 031 | 8-495-215-2538 | 206500 | 175400 | 38.5 |
| 6 | -41.% | 1 | Технопарк м. | 15п | Автозаводская ул. | 23К931 | 12/15 М | 28.5/12.5/8 | ? | 8500000 | 135 938 | 8-902-387-8667 | 298200 | 175400 | 28.5 |
| 7 | -13.% | 1 | Технопарк м. | 3п | Автозаводская ул. | 23К931 | 8/15 М | 42.2/25/11 | ? | 8600000 | 137 538 | 8-925-765-0404 | 203800 | 175400 | 42.2 |
| 8 | -18.% | 1 | ЗИЛ м. (МЦК) | 3п | Автозаводская ул. | 23К120 | 14/15 Б | 41.6/30/11 | Л | 8900000 | 142 211 | 8-905-700-0660 | 213900 | 175400 | 41.6 |
| 9 | 0.16% | 2 | Автозаводская м. | 8п | Автозаводская ул. | 23К120 | 11/15 М | 62/32/10 | Л | 9100000 | 145 407 | 8-495-215-2538 | 146800 | 147000 | 62.0 |
| 10 | 6.04% | 3 | ЗИЛ м. (МЦК) | 5п | Автозаводская ул. | 23К120 | 8/15 М | 86/51/10 | Л | 14984000 | 239 426 | 8-909-911-7419 | 174200 | 184800 | 86.0 |
10 января 2020