ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.61% | -6.54% | -1.11% | -1.11% | -0.61% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 484400руб | средняя цена за метр по району | 353900руб | Будущая прибыль за год | -20.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 434400.0 | 447000.0 | 428000.0 | 428000.0 | 433300.0 |
| 2015-12-05 | 426900.0 | 444200.0 | 433300.0 | 433300.0 | 433400.0 |
| 2015-12-12 | 436900.0 | 459400.0 | 440000.0 | 440000.0 | 442700.0 |
| 2015-12-19 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2015-12-26 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-10 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-23 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-02-07 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-02-21 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-06 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-20 | 445100.0 | 460900.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450100.0 |
| 2016-04-03 | 445100.0 | 470100.0 | 449400.0 | 449400.0 | 452800.0 |
| 2016-04-17 | 459300.0 | 470800.0 | 432100.0 | 432100.0 | 446200.0 |
| 2016-05-01 | 457400.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483500.0 |
| 2016-05-15 | 457200.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483400.0 |
| 2016-06-19 | 454700.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 481600.0 |
| 2016-08-07 | 464100.0 | 468200.0 | 453400.0 | 453400.0 | 460800.0 |
| 2016-08-28 | 463300.0 | 466800.0 | 453600.0 | 453600.0 | 460200.0 |
| 2016-09-04 | 461900.0 | 466900.0 | 453600.0 | 453600.0 | 459700.0 |
| 2016-09-18 | 461500.0 | 466900.0 | 460300.0 | 460300.0 | 462200.0 |
| 2016-10-16 | 457200.0 | 466900.0 | 461000.0 | 461000.0 | 461000.0 |
| 2016-10-30 | 458400.0 | 466100.0 | 466300.0 | 466300.0 | 463500.0 |
| 2016-11-13 | 459400.0 | 467100.0 | 465500.0 | 465500.0 | 464200.0 |
| 2016-12-04 | 459400.0 | 462600.0 | 463700.0 | 463700.0 | 462300.0 |
| 2016-12-18 | 468400.0 | 474200.0 | 467800.0 | 467800.0 | 469500.0 |
| 2017-01-08 | 476600.0 | 474200.0 | 494900.0 | 494900.0 | 485300.0 |
| 2017-01-29 | 480000.0 | 473700.0 | 473900.0 | 473900.0 | 475300.0 |
| 2017-02-26 | 478200.0 | 456100.0 | 448300.0 | 448300.0 | 454200.0 |
| 2017-04-23 | 462300.0 | 430800.0 | 442000.0 | 442000.0 | 444500.0 |
| 2017-06-25 | 483600.0 | 453900.0 | 458100.0 | 458100.0 | 463700.0 |
| 2017-08-06 | 459000.0 | 422200.0 | 431800.0 | 431800.0 | 437600.0 |
| 2017-10-15 | 465400.0 | 442900.0 | 442900.0 | 442900.0 | 451900.0 |
| 2017-12-03 | 472200.0 | 428300.0 | 430700.0 | 430700.0 | 441100.0 |
| 2018-01-21 | 501900.0 | 467300.0 | 471800.0 | 471800.0 | 478100.0 |
| 2018-07-08 | 414700.0 | 402000.0 | 408800.0 | 408800.0 | 407900.0 |
| 2018-10-21 | 422600.0 | 412400.0 | 412700.0 | 412700.0 | 414200.0 |
| 2019-02-03 | 446000.0 | 487800.0 | 424000.0 | 424000.0 | 439300.0 |
| 2019-07-14 | 463600.0 | 454300.0 | 423500.0 | 423500.0 | 433600.0 |
| 2020-01-05 | 484400.0 | 455900.0 | 419300.0 | 419300.0 | 436600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 12.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 8.0 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-10-16 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-04 | 12.0 | 10.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-18 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 5.0 | 38.0 |
| 2017-01-08 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 10.0 | 9.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2017-02-26 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-06-25 | 9.0 | 6.0 | 8.0 | 8.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 8.0 | 29.0 |
| 2017-10-15 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2017-12-03 | 13.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 37.0 |
| 2018-01-21 | 11.0 | 7.0 | 8.0 | 5.0 | 31.0 |
| 2018-07-08 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 3.0 | 27.0 |
| 2018-10-21 | 6.0 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 8.0 | 23.0 |
| 2019-07-14 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 6.0 | 20.0 |
| 2020-01-05 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -4.1% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 60.5/?/? | БЛ | 30561000 | 479 625 | 8-495-023-3343 | 505100 | 484400 | 60.5 |
| 2 | 9.99% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 5/6 М-К | 135.1/59/20.5 | ? | 51500000 | 810 018 | 8-495-374-6378 | 381200 | 419300 | 135.1 |
| 3 | 1.45% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М | 140/72/11 | ? | 57858840 | 910 227 | 8-495-669-3311 | 413300 | 419300 | 140.0 |
| 4 | 14.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 3/6 М | 140.4/29.2/53.4 | ? | 59501520 | 936 069 | 8-495-134-9099 | 423800 | 484400 | 140.4 |
| 5 | 1.60% | 4 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М | 145/70/18 | ? | 59835480 | 941 323 | 8-495-669-3311 | 412700 | 419300 | 145.0 |
| 6 | 0.21% | 3 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 143.8/?/? | ? | 60165720 | 944 155 | 8-495-151-9617 | 418400 | 419300 | 143.8 |
| 7 | 7.58% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 3/6 М | 144.6/34.4/54.2 | ? | 61281480 | 964 071 | 8-495-134-9099 | 423800 | 455900 | 144.6 |
| 8 | 7.58% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 146.7/35/48.8 | ? | 62171460 | 978 072 | 8-495-134-9099 | 423800 | 455900 | 146.7 |
| 9 | 2.13% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 5/6 М | 145.9/35.8/49.5 | ? | 65129760 | 1 024 612 | 8-495-134-9099 | 446400 | 455900 | 145.9 |
| 10 | -1.0% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 3/6 М | 159.5/49.1/38.5 | ? | 67596100 | 1 063 412 | 8-495-134-9099 | 423800 | 419300 | 159.5 |
| 11 | -6.9% | 4 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 7 | 5/6 М | 158.4/?/? | ? | 71368992 | 1 119 963 | 8-495-151-9617 | 450600 | 419300 | 158.4 |
| 12 | -23.% | 4 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 159/120/20 | 2Б | 87000000 | 1 365 254 | 8-985-364-9746 | 547200 | 419300 | 159.0 |
10 января 2020