ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.12% |
-7.41% |
4.7% |
4.7% |
-1.38% |
Средняя цена за метр по ЖК |
250100руб |
средняя цена за метр по району |
253000руб |
Будущая прибыль за год |
-3.9% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-05 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-12 |
241000.0 |
228800.0 |
268700.0 |
268700.0 |
259200.0 |
2015-12-19 |
241000.0 |
228800.0 |
264700.0 |
NaN |
253800.0 |
2015-12-26 |
228800.0 |
260700.0 |
NaN |
NaN |
248200.0 |
2016-01-10 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-01-23 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-02-07 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-02-21 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-03-06 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
220000.0 |
2016-03-20 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-03 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-17 |
228800.0 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
207200.0 |
2016-05-01 |
249700.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
202500.0 |
2016-05-15 |
238400.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
206500.0 |
2016-06-19 |
249700.0 |
213900.0 |
NaN |
NaN |
223100.0 |
2016-08-07 |
246900.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
247800.0 |
2016-08-28 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-04 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-18 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-16 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-30 |
263000.0 |
240400.0 |
240800.0 |
240800.0 |
242600.0 |
2016-11-13 |
263000.0 |
234000.0 |
240800.0 |
240800.0 |
241500.0 |
2016-12-04 |
263000.0 |
223700.0 |
240800.0 |
240800.0 |
239500.0 |
2016-12-18 |
263000.0 |
220000.0 |
224200.0 |
224200.0 |
226000.0 |
2017-01-08 |
263000.0 |
221100.0 |
240000.0 |
240000.0 |
238800.0 |
2017-01-29 |
263800.0 |
261300.0 |
255500.0 |
255500.0 |
256700.0 |
2017-02-26 |
262100.0 |
259400.0 |
249200.0 |
249200.0 |
251600.0 |
2017-04-23 |
262700.0 |
255300.0 |
247700.0 |
247700.0 |
249900.0 |
2017-06-25 |
256900.0 |
247500.0 |
244600.0 |
244600.0 |
245600.0 |
2017-08-06 |
256400.0 |
245200.0 |
246000.0 |
246000.0 |
246400.0 |
2017-10-15 |
249100.0 |
248000.0 |
243600.0 |
243600.0 |
244700.0 |
2017-12-03 |
240600.0 |
258300.0 |
243700.0 |
243700.0 |
245400.0 |
2018-01-21 |
229800.0 |
243700.0 |
227300.0 |
227300.0 |
229900.0 |
2018-07-08 |
237100.0 |
228000.0 |
221000.0 |
221000.0 |
223100.0 |
2018-10-21 |
237100.0 |
243500.0 |
233900.0 |
233900.0 |
236500.0 |
2019-02-03 |
240200.0 |
261700.0 |
206400.0 |
206400.0 |
224100.0 |
2019-07-14 |
242200.0 |
230300.0 |
224200.0 |
224200.0 |
226800.0 |
2020-01-05 |
250100.0 |
242300.0 |
216100.0 |
216100.0 |
221000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
4.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-06-19 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
4.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
9.0 |
29.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
30.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
9.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-01-29 |
3.0 |
6.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-02-26 |
3.0 |
9.0 |
12.0 |
9.0 |
33.0 |
2017-04-23 |
4.0 |
8.0 |
13.0 |
8.0 |
33.0 |
2017-06-25 |
3.0 |
8.0 |
10.0 |
13.0 |
34.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
10.0 |
26.0 |
2017-10-15 |
4.0 |
6.0 |
8.0 |
12.0 |
30.0 |
2017-12-03 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
13.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
3.0 |
5.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2018-07-08 |
1.0 |
7.0 |
5.0 |
6.0 |
19.0 |
2018-10-21 |
1.0 |
6.0 |
7.0 |
2.0 |
16.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
20.0 |
2019-07-14 |
8.0 |
9.0 |
14.0 |
12.0 |
43.0 |
2020-01-05 |
3.0 |
8.0 |
12.0 |
15.0 |
38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-5.1% |
1 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
10/27 М-К |
47.4/?/? |
? |
12500000 |
194 720 |
8-903-795-6725 |
263700 |
250100 |
47.4 |
2 |
9.09% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский просп. |
73 |
4/31 М-К |
75.2/?/? |
Л |
16700000 |
260 368 |
8-916-694-0274 |
222100 |
242300 |
75.2 |
3 |
0.11% |
1 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский просп. |
73 |
21/25 М |
67.2/33.1/18.5 |
Б |
16790000 |
268 406 |
8-906-069-1187 |
249900 |
250100 |
67.2 |
4 |
0.05% |
1 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский просп. |
73 |
14/25 М |
67.3/35/19 |
Б |
16825000 |
264 052 |
8-906-069-1187 |
250000 |
250100 |
67.3 |
5 |
-3.0% |
2 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский просп. |
73 |
13/27 М |
89.7/35/18.4 |
Б |
22415000 |
358 328 |
8-906-069-1187 |
249900 |
242300 |
89.7 |
6 |
-2.7% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
18/25 М |
90/45/19 |
2Л |
22425000 |
354 682 |
8-495-258-5223 |
249200 |
242300 |
90.0 |
7 |
-0.0% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
15/25 М-К |
92.8/48.3/18.2 |
2Б |
22500000 |
359 687 |
8-915-246-5066, 8-495-120-1040 |
242500 |
242300 |
92.8 |
8 |
2.88% |
3 |
Академическая м. |
3т |
Нахимовский просп. |
73 |
21/31 М |
108.8/70/? |
Л |
22848000 |
354 729 |
8-925-588-9612 |
210000 |
216100 |
108.8 |
9 |
9.82% |
2 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
21/27 М |
108.8/51.3/19.7 |
Л |
24000000 |
379 592 |
8-916-220-0384 |
220600 |
242300 |
108.8 |
10 |
-8.2% |
2 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
10/25 М |
90.9/42.1/? |
Л |
24000000 |
379 592 |
8-903-795-6725 |
264000 |
242300 |
90.9 |
11 |
-44.% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
11/25 М |
60/35/12 |
Б |
26000000 |
415 638 |
8-967-174-4982 |
433300 |
242300 |
60.0 |
12 |
-6.5% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский просп. |
73 |
25/27 М |
105.5/51.1/? |
Л |
27350000 |
424 625 |
8-903-795-6725 |
259200 |
242300 |
105.5 |
13 |
-13.% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский просп. |
73 |
19/25 М |
110/47/17.7 |
Б |
27500000 |
431 586 |
8-906-069-1187 |
250000 |
216100 |
110.0 |
14 |
-1.8% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
5/27 М |
131.2/73.3/20.3 |
2Л |
28870000 |
461 518 |
8-916-220-0384 |
220000 |
216100 |
131.2 |
15 |
15.9% |
4 |
Академическая м. |
4т |
Нахимовский просп. |
73 |
5/27 М-К |
155/82/30 |
2Л |
28890000 |
456 934 |
8-495-258-5223 |
186400 |
216100 |
155.0 |
16 |
4.45% |
3 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
9/25 М-К |
142.6/75.5/15 |
БЛ |
29500000 |
462 285 |
8-985-231-8658 |
206900 |
216100 |
142.6 |
17 |
1.88% |
3 |
Профсоюзная м. |
11п |
Нахимовский просп. |
73 |
7/25 М |
145.7/78.4/? |
? |
30900000 |
488 725 |
8-495-777-6261 |
212100 |
216100 |
145.7 |
18 |
-6.3% |
3 |
Профсоюзная м. |
11п |
Нахимовский просп. |
73 |
17/25 М |
134/74.7/? |
? |
30900000 |
488 725 |
8-495-777-6261 |
230600 |
216100 |
134.0 |
19 |
13.4% |
4 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский просп. |
73 |
22/27 ? |
168/100/15 |
Л |
32000000 |
502 209 |
8-926-341-8218 |
190500 |
216100 |
168.0 |
20 |
-1.6% |
4 |
Академическая м. |
3т |
Нахимовский просп. |
73 |
8/31 М |
145.7/?/? |
? |
32000000 |
502 209 |
8-903-799-3499 |
219600 |
216100 |
145.7 |
21 |
-13.% |
3 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский просп. |
73 |
12/25 М |
130.1/67.9/20 |
БЛ |
32527500 |
519 987 |
8-906-069-1187 |
250000 |
216100 |
130.1 |
22 |
-13.% |
4 |
Профсоюзная м. |
? |
Нахимовский просп. |
73 |
12/31 М |
130/70/20 |
БЛ |
32527500 |
510 488 |
8-906-069-1187 |
250200 |
216100 |
130.0 |
23 |
3.2% |
4 |
Профсоюзная м. |
8п |
Нахимовский просп. |
73 |
7/28 М |
160/99/16 |
? |
33500000 |
535 534 |
8-925-006-2210 |
209400 |
216100 |
160.0 |
24 |
-13.% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский просп. |
73 |
22/25 М |
138.2/70/18.4 |
2Л |
34550000 |
542 229 |
8-906-069-1187 |
250000 |
216100 |
138.2 |
25 |
-13.% |
3 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский просп. |
73 |
15/27 М |
138.6/87/15.1 |
2Л |
34640000 |
553 758 |
8-906-069-1187 |
249900 |
216100 |
138.6 |
26 |
-13.% |
4 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
17/27 М-К |
139/?/? |
? |
34900000 |
557 914 |
8-495-152-6913 |
251100 |
216100 |
139.0 |
27 |
3.28% |
5 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
16/31 М-К |
167.3/97.6/15 |
2Л |
35000000 |
559 513 |
8-925-868-1915 |
209200 |
216100 |
167.3 |
28 |
-3.6% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
13/25 М |
156/?/? |
3Л |
35000000 |
559 513 |
8-903-795-6725 |
224400 |
216100 |
156.0 |
29 |
3.88% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
10/25 М |
173.1/?/? |
2Б |
36000000 |
575 499 |
8-903-795-6725 |
208000 |
216100 |
173.1 |
30 |
5.64% |
4 |
Профсоюзная м. |
15п |
Нахимовский просп. |
73 |
11/25 М |
176/101.4/17.9 |
2Л |
36000000 |
569 389 |
8-499-372-9276 |
204500 |
216100 |
176.0 |
31 |
-13.% |
3 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский просп. |
73 |
13/27 М |
151.2/82/20 |
Л |
37790000 |
604 114 |
8-906-069-1187 |
249900 |
216100 |
151.2 |
32 |
-13.% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский просп. |
73 |
18/27 М |
151.2/82/20 |
Л |
37800000 |
593 234 |
8-906-069-1187 |
250000 |
216100 |
151.2 |
33 |
6.9% |
4 |
Академическая м. |
3т |
Нахимовский просп. |
73 |
19/25 М |
188/108/18 |
Л |
38000000 |
596 373 |
8-968-701-1177 |
202100 |
216100 |
188.0 |
34 |
-16.% |
3 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
20/25 М |
150/85/25 |
2Л |
39000000 |
616 838 |
8-495-258-5223 |
260000 |
216100 |
150.0 |
35 |
-17.% |
4 |
Академическая м. |
4т |
Нахимовский просп. |
73 |
20/25 М |
150/85/25 |
2Л |
39500000 |
624 746 |
8-495-258-5223 |
263300 |
216100 |
150.0 |
36 |
-9.7% |
4 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
16/22 М |
167/?/? |
Б |
40000000 |
632 654 |
8-963-690-7777, 8-495-225-2525 |
239500 |
216100 |
167.0 |
37 |
-15.% |
5 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский просп. |
73 |
13/27 М |
235/117/20 |
БЛ |
60205000 |
944 859 |
8-906-069-1187 |
256200 |
216100 |
235.0 |
38 |
-25.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский просп. |
73 |
27/27 М |
214/149/20 |
Л |
62000000 |
972 940 |
8-963-711-1146 |
289700 |
216100 |
214.0 |
10 января 2020