ЖК Михайлова 31 .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 7.07% | 10.52% | 12.28% | нет данных | 9.66% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 189400руб | средняя цена за метр по району | 175400руб | Будущая прибыль за год | -12.02% |
| Рекомендация | Продавать |
Район ЮВАО
ЖК «Михайлова, 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская» (строится), и ж/д станции «Плющево», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».
Застройщик Ingrad
Ключи 1 квартал 2020 года
метро Рязанский проспект 18 мин пешком
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-08 | 140000.0 | NaN | NaN | NaN | 140000.0 |
| 2017-01-29 | 140000.0 | NaN | NaN | NaN | 140000.0 |
| 2017-02-26 | 143200.0 | NaN | NaN | NaN | 143200.0 |
| 2017-04-23 | 139400.0 | 127900.0 | 129800.0 | NaN | 131600.0 |
| 2017-06-25 | 139600.0 | 127700.0 | 129600.0 | NaN | 131500.0 |
| 2017-08-06 | 138900.0 | 128200.0 | 127500.0 | NaN | 130600.0 |
| 2017-10-15 | 147800.0 | 134700.0 | 135600.0 | NaN | 138400.0 |
| 2017-12-03 | 146300.0 | 135200.0 | 136500.0 | NaN | 138500.0 |
| 2018-01-21 | 146000.0 | 134800.0 | 139700.0 | NaN | 139600.0 |
| 2018-07-08 | 146800.0 | 141700.0 | 149400.0 | NaN | 145700.0 |
| 2018-10-21 | 159800.0 | 154600.0 | 162200.0 | NaN | 158400.0 |
| 2019-02-03 | 176900.0 | 170200.0 | 173500.0 | NaN | 172900.0 |
| 2019-07-14 | 183600.0 | 181300.0 | 180200.0 | NaN | 181500.0 |
| 2020-01-05 | 189400.0 | 188100.0 | 194800.0 | NaN | 189600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2017-01-08 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-01-29 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-02-26 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2017-04-23 | 17 | 17 | 17 | 0 | 51 |
| 2017-06-25 | 17 | 17 | 17 | 0 | 51 |
| 2017-08-06 | 17 | 17 | 17 | 0 | 51 |
| 2017-10-15 | 17 | 17 | 17 | 0 | 51 |
| 2017-12-03 | 17 | 17 | 17 | 0 | 51 |
| 2018-01-21 | 17 | 17 | 17 | 0 | 51 |
| 2018-07-08 | 32 | 29 | 20 | 0 | 81 |
| 2018-10-21 | 30 | 28 | 17 | 0 | 75 |
| 2019-02-03 | 13 | 17 | 12 | 0 | 42 |
| 2019-07-14 | 17 | 15 | 11 | 0 | 43 |
| 2020-01-05 | 13 | 12 | 3 | 0 | 28 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.8% | 1 | Рязанский проспект м. | 15п | Михайлова ул. | 31 | 4/19 М-К | 28.8/?/? | Л | 5500000 | 88 665 | 8-495-925-5097, 8-926-166-0394 | 191000 | 189400 | 28.8 |
| 2 | 1.11% | 1 | Окская улица м. | 12п | Михайлова ул. | 31 | 9/19 М | 37.9/16/10 | Л | 7100000 | 114 458 | 8-985-895-0500 | 187300 | 189400 | 37.9 |
| 3 | 2.54% | 1 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 7/12 М | 39.6/14.3/10.9 | Л | 7315000 | 117 924 | 8-495-132-3997 | 184700 | 189400 | 39.6 |
| 4 | -3.8% | 1 | Рязанский проспект м. | 21п | Михайлова ул. | 31 | 18/19 М | 37.9/16/10 | Л | 7468270 | 120 395 | 8-495-792-7345 | 197100 | 189400 | 37.9 |
| 5 | 3.8% | 1 | Рязанский проспект м. | 7п | Михайлова ул. | 31К4 | 9/12 М | 41.1/?/? | Л | 7500000 | 120 179 | 8-919-102-9278 | 182500 | 189400 | 41.1 |
| 6 | -6.8% | 1 | Рязанский проспект м. | 10п | Михайлова ул. | 31 | 5/19 М | 37.8/15/10 | ? | 7683795 | 123 869 | 8-495-777-0370, 8-916-771-1196 | 203300 | 189400 | 37.8 |
| 7 | -2.9% | 1 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 4/19 М | 39.5/14.3/10.6 | Л | 7707744 | 124 255 | 8-495-134-9058 | 195100 | 189400 | 39.5 |
| 8 | -2.8% | 1 | Рязанский проспект м. | 15п | Михайлова ул. | 31 | 13/19 М | 40/15/10.3 | Л | 7800000 | 125 743 | 8-495-215-2538 | 195000 | 189400 | 40.0 |
| 9 | -8.4% | 1 | Рязанский проспект м. | 3т | Михайлова ул. | 31А | 13/19 М | 37.8/15/10.3 | ? | 7822000 | 126 097 | 8-985-847-9619 | 206900 | 189400 | 37.8 |
| 10 | -3.5% | 1 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 11/19 М | 41.1/16.4/9.4 | Л | 8068196 | 130 066 | 8-495-134-9058 | 196300 | 189400 | 41.1 |
| 11 | -14.% | 1 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 11/19 М | 40.8/16.4/9.1 | Л | 9071250 | 146 236 | 8-495-134-9058 | 222300 | 189400 | 40.8 |
| 12 | 6.76% | 1 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 10/19 М | 60.4/17.7/25.3 | Л | 10715600 | 172 744 | 8-495-134-9058 | 177400 | 189400 | 60.4 |
| 13 | 2.78% | 2 | Рязанский проспект м. | 15п | Михайлова ул. | 31 | 3/12 М-К | 59/29.4/11.4 | Л | 10800000 | 174 105 | 8-495-925-5097, 8-985-888-6779 | 183100 | 188100 | 59.0 |
| 14 | 0.57% | 1 | Стахановская м. | 10п | Михайлова ул. | 31 | 16/19 М | 60/24.3/17.2 | Л | 11300000 | 182 166 | 8-903-796-8611, 8-962-962-9672 | 188300 | 189400 | 60.0 |
| 15 | -10.% | 2 | Стахановская м. | 10п | Михайлова ул. | 31 | 16/19 М | 54.1/28.3/11.9 | 2Л | 11400000 | 183 778 | 8-903-796-8611, 8-962-962-9672 | 210700 | 188100 | 54.1 |
| 16 | -0.6% | 2 | Рязанский проспект м. | 17п | Михайлова ул. | 31 | 17/19 М | 62/35/12 | Л | 11735568 | 189 187 | 8-499-288-0614, 8-916-556-1660 | 189300 | 188100 | 62.0 |
| 17 | -2.0% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 18/19 М | 61.8/36.1/11 | Л | 11872420 | 191 393 | 8-495-134-9058 | 192100 | 188100 | 61.8 |
| 18 | -1.9% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 18/19 М | 62.5/35.5/11.7 | Л | 11994800 | 193 366 | 8-495-134-9058 | 191900 | 188100 | 62.5 |
| 19 | -1.4% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 16/19 М | 64.5/37.8/11 | Л | 12312000 | 198 480 | 8-495-134-9058 | 190900 | 188100 | 64.5 |
| 20 | 0.99% | 2 | Рязанский проспект м. | 3т | Михайлова ул. | 31А | 14/19 М | 73.5/31.4/15.8 | ? | 13692999 | 220 743 | 8-985-847-9619 | 186300 | 188100 | 73.5 |
| 21 | 0.99% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 14/19 М | 73.5/31.4/15.8 | Л | 13692999 | 220 743 | 8-495-134-9058 | 186300 | 188100 | 73.5 |
| 22 | 0.27% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 17/19 М | 73.5/31.4/15.8 | Л | 13791094 | 222 324 | 8-495-134-9058 | 187600 | 188100 | 73.5 |
| 23 | 1.73% | 2 | Стахановская м. | 19п | Михайлова ул. | 31 | 7/12 М | 78.4/37.5/23.3 | Л | 14500000 | 233 752 | 8-925-922-5193 | 184900 | 188100 | 78.4 |
| 24 | -3.0% | 3 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 3/19 М | 72.6/41/12.4 | Л | 14590000 | 235 203 | 8-495-132-3997 | 201000 | 194800 | 72.6 |
| 25 | -1.7% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 4/19 М | 78.4/37.5/23.3 | Л | 15007775 | 241 938 | 8-495-134-9058 | 191400 | 188100 | 78.4 |
| 26 | -7.9% | 3 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31А | 3/19 М | 72.6/41.1/12.4 | Л | 15355197 | 247 539 | 8-495-134-9058 | 211500 | 194800 | 72.6 |
| 27 | -5.2% | 2 | Рязанский проспект м. | 2т | Михайлова ул. | 31 | 15/19 М | 77.6/37.5/22.8 | Л | 15407244 | 248 378 | 8-495-132-3997 | 198500 | 188100 | 77.6 |
| 28 | 5.94% | 3 | Рязанский проспект м. | 15п | Михайлова ул. | 31 | 8/12 М | 95.2/50.2/14 | Л | 17500000 | 282 115 | 8-495-925-5097, 8-985-888-6779 | 183800 | 194800 | 95.2 |
10 января 2020