ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.28% | -0.35% | -2.21% | -2.21% | -0.9% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 253400руб | средняя цена за метр по району | 256100руб | Будущая прибыль за год | -3.99% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-08 | 151600.0 | 174900.0 | 171800.0 | 171800.0 | 169100.0 |
| 2017-01-29 | 239200.0 | 222900.0 | 215200.0 | 215200.0 | 220100.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 189300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 186800.0 |
| 2017-04-23 | 241900.0 | 225200.0 | 208500.0 | 208500.0 | 223000.0 |
| 2017-06-25 | 232100.0 | 222600.0 | 209000.0 | NaN | 219600.0 |
| 2017-08-06 | 227200.0 | 214800.0 | 208200.0 | NaN | 215400.0 |
| 2017-10-15 | 225500.0 | 228800.0 | 220200.0 | NaN | 224200.0 |
| 2017-12-03 | 231400.0 | 233400.0 | 221300.0 | NaN | 229400.0 |
| 2018-01-21 | 237600.0 | 241100.0 | 223300.0 | NaN | 235800.0 |
| 2018-07-08 | 227300.0 | 215700.0 | 211000.0 | 211000.0 | 215100.0 |
| 2018-10-21 | 235700.0 | 274800.0 | 256900.0 | 256900.0 | 255100.0 |
| 2019-02-03 | 252700.0 | 255400.0 | 257700.0 | 257700.0 | 255500.0 |
| 2019-07-14 | 259600.0 | 260600.0 | 251000.0 | 251000.0 | 255800.0 |
| 2020-01-05 | 253400.0 | 254500.0 | 252000.0 | 252000.0 | 253200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2017-01-08 | 37.0 | 38.0 | 34.0 | 20.0 | 129.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2017-02-26 | 39.0 | 40.0 | 34.0 | 19.0 | 132.0 |
| 2017-04-23 | 12.0 | 11.0 | 8.0 | 1.0 | 32.0 |
| 2017-06-25 | 16.0 | 18.0 | 13.0 | 0.0 | 47.0 |
| 2017-08-06 | 13.0 | 14.0 | 11.0 | 0.0 | 38.0 |
| 2017-10-15 | 8.0 | 9.0 | 7.0 | 0.0 | 24.0 |
| 2017-12-03 | 17.0 | 18.0 | 8.0 | 0.0 | 43.0 |
| 2018-01-21 | 16.0 | 18.0 | 6.0 | 0.0 | 40.0 |
| 2018-07-08 | 34.0 | 28.0 | 27.0 | 20.0 | 109.0 |
| 2018-10-21 | 8.0 | 4.0 | 8.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2019-02-03 | 21.0 | 12.0 | 13.0 | 2.0 | 48.0 |
| 2019-07-14 | 17.0 | 14.0 | 11.0 | 5.0 | 47.0 |
| 2020-01-05 | 9.0 | 16.0 | 11.0 | 2.0 | 38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.34% | 1 | Калужская м. | 3т | Ленинский просп. | 107К3 | 20/21 М | 42/18/10 | Б | 10400000 | 162 975 | 8-903-018-0269 | 247600 | 253400 | 42.0 |
| 2 | 1.79% | 2 | Калужская м. | 5т | Ленинский просп. | 107К3 | 15/21 М | 52/26/8 | Б | 13000000 | 204 471 | 8-977-724-0455, 8-910-443-4207 | 250000 | 254500 | 52.0 |
| 3 | -8.0% | 2 | Калужская м. | 15п | Ленинский просп. | 107К3 | 6/21 М-К | 54/32/9 | Л | 14950000 | 238 992 | 8-916-826-9444 | 276900 | 254500 | 54.0 |
| 4 | -8.7% | 1 | Калужская м. | 15п | Ленинский просп. | 107К3 | 6/21 М | 54/25/11 | Б | 15000000 | 239 791 | 8-916-826-9444 | 277800 | 253400 | 54.0 |
| 5 | -7.5% | 1 | Калужская м. | 3т | Ленинский просп. | 107К1 | 8/17 М | 54.8/23.1/12.5 | Л | 15025315 | 240 196 | 8-499-444-0375 | 274200 | 253400 | 54.8 |
| 6 | -0.6% | 1 | Калужская м. | 3т | Ленинский просп. | 107К1 | 11/20 М-К | 62.7/40/15 | Л | 16000000 | 255 777 | 8-903-968-4441 | 255200 | 253400 | 62.7 |
| 7 | 0.2% | 2 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский просп. | 107К1 | 11/20 М-К | 63/40/20 | Л | 16000000 | 255 777 | 8-903-968-4441 | 254000 | 254500 | 63.0 |
| 8 | 8.58% | 1 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К2 | 18/22 М | 69/28.8/16.9 | Л | 16104000 | 257 440 | 8-495-134-6879 | 233400 | 253400 | 69.0 |
| 9 | -3.1% | 1 | Проспект Вернадского м. | 20п | Ленинский просп. | 107К1 | 4/23 М | 63.9/28.7/14.6 | Л | 16722200 | 267 323 | 8-495-215-2538 | 261700 | 253400 | 63.9 |
| 10 | 1.77% | 1 | Проспект Вернадского м. | 20п | Ленинский просп. | 107К2 | 6/23 М | 70.2/28.8/16.9 | Л | 17480000 | 279 437 | 8-495-215-2538 | 249000 | 253400 | 70.2 |
| 11 | -7.6% | 1 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К2 | 13/22 М | 69/28.8/16.9 | Л | 18923000 | 297 694 | 8-495-134-6879 | 274200 | 253400 | 69.0 |
| 12 | 0.82% | 3 | Проспект Вернадского м. | 4т | Ленинский просп. | 105К2 | 3/12 М | 80/?/? | Б | 19999999 | 319 722 | 8-985-835-7330 | 250000 | 252000 | 80.0 |
| 13 | -17.% | 3 | Калужская м. | 10п | Ленинский просп. | 107К3 | 6/21 М | 69/41/10 | 2Л | 21000000 | 335 708 | 8-495-710-7070 | 304300 | 252000 | 69.0 |
| 14 | 5.27% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский просп. | 107К1 | 16/20 М-К | 87.7/?/? | Л | 21200000 | 338 905 | 8-925-913-1859 | 241700 | 254500 | 87.7 |
| 15 | -4.3% | 2 | Калужская м. | 10т | Ленинский просп. | 107К1 | 12/17 М | 80.4/40/15.3 | Л | 21400000 | 342 102 | 8-916-971-3943, 8-499-372-0795 | 266200 | 254500 | 80.4 |
| 16 | -4.3% | 2 | Калужская м. | 10т | Ленинский просп. | 107к1с1 | 12/17 М | 80.4/40/15.3 | ? | 21400000 | 342 102 | 8-916-971-3943 | 266200 | 254500 | 80.4 |
| 17 | 0.62% | 2 | Калужская м. | 12т | Ленинский просп. | 107К1 | 3/20 М | 86/45/16 | ? | 21750000 | 347 697 | 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 | 252900 | 254500 | 86.0 |
| 18 | -0.2% | 2 | Калужская м. | 4т | Ленинский просп. | 107К1 | 5/22 М-К | 86/43/16 | ? | 21940000 | 345 157 | 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 | 255100 | 254500 | 86.0 |
| 19 | -3.0% | 2 | Проспект Вернадского м. | 20п | Ленинский просп. | 107К1 | 4/23 М | 86.4/43.8/15 | Л | 22674503 | 362 477 | 8-495-215-2538 | 262400 | 254500 | 86.4 |
| 20 | -8.4% | 2 | Проспект Вернадского м. | 20п | Ленинский просп. | 105К2 | 5/16 К | 82/36/? | Л | 22800000 | 364 483 | 8-968-019-1227, 8-495-988-4422 | 278000 | 254500 | 82.0 |
| 21 | -25.% | 1 | Проспект Вернадского м. | 4т | Ленинский просп. | 107К2 | 7/22 М | 70.2/?/30 | Л | 24000000 | 383 666 | 8-916-543-8153 | 341900 | 253400 | 70.2 |
| 22 | -4.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Ленинский просп. | 107К1 | 15/20 М | 89.7/45.9/13.8 | Б | 24000000 | 383 666 | 8-495-215-2538 | 267600 | 254500 | 89.7 |
| 23 | 3.86% | 2 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский просп. | 107К2 | 5/22 М | 100/59/19 | Л | 24500000 | 391 659 | 8-926-902-6065 | 245000 | 254500 | 100.0 |
| 24 | 10.8% | 3 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский просп. | 107К1 | 12/20 М | 109.9/66.5/16.8 | Л | 25000000 | 399 652 | 8-982-568-7259 | 227500 | 252000 | 109.9 |
| 25 | 10.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К2 | 10/22 М | 109/53/17 | ? | 25000000 | 399 652 | 8-903-711-2092, 8-495-797-7074 | 229400 | 254500 | 109.0 |
| 26 | -3.5% | 2 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К2 | 21/22 М | 109/52.3/16.9 | Л | 28750000 | 459 600 | 8-495-134-6879 | 263800 | 254500 | 109.0 |
| 27 | 2.69% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский просп. | 107К1 | 15/20 М-К | 120.6/?/? | Л | 29600000 | 473 188 | 8-925-913-1859 | 245400 | 252000 | 120.6 |
| 28 | 3.64% | 3 | Калужская м. | 3т | Ленинский просп. | 107К2 | 3/22 М | 127/74/18 | ? | 30886000 | 493 746 | 8-903-711-2092, 8-495-797-7074 | 243200 | 252000 | 127.0 |
| 29 | -26.% | 2 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К1 | 18/21 М | 89.7/?/? | ? | 31000000 | 495 569 | 8-495-134-6450 | 345600 | 254500 | 89.7 |
| 30 | 2.27% | 3 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К2 | 4/22 М | 127/74/18 | ? | 31300000 | 490 492 | 8-903-711-2092, 8-495-797-7074 | 246500 | 252000 | 127.0 |
| 31 | -5.3% | 3 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К1 | 7/22 М | 122/71/17 | ? | 32500000 | 519 548 | 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 | 266400 | 252000 | 122.0 |
| 32 | -24.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 4т | Ленинский просп. | 107К1 | 4/20 М | 105/?/? | Б | 34900000 | 557 914 | 8-903-560-6324 | 332400 | 252000 | 105.0 |
| 33 | -20.% | 2 | Калужская м. | 10т | Ленинский просп. | 107К2 | 16/25 М | 109.9/58.8/18 | Л | 34980000 | 559 193 | 8-966-187-3105 | 318300 | 254500 | 109.9 |
| 34 | -20.% | 3 | Калужская м. | 10т | Ленинский просп. | 107К2 | 16/25 М | 109.9/58.8/18 | Л | 34980000 | 559 193 | 8-966-187-3105 | 318300 | 252000 | 109.9 |
| 35 | -14.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 20п | Ленинский просп. | 107К2 | 6/23 М | 135/82.5/19.5 | 2Б | 40000000 | 639 443 | 8-495-215-2538 | 296300 | 252000 | 135.0 |
| 36 | -5.8% | 4 | Калужская м. | 3т | Ленинский просп. | 107К1 | 13/17 М | 152.5/94.4/17.2 | 2Л | 40803538 | 652 289 | 8-499-444-0375 | 267600 | 252000 | 152.5 |
| 37 | -4.3% | 4 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский просп. | 105К2 | 14/20 М-К | 165/134/20 | Б | 43500000 | 695 395 | 8-967-050-5550 | 263600 | 252000 | 165.0 |
| 38 | 0.25% | 3 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский просп. | 107К1 | 20/21 М | 195/?/? | ? | 49025000 | 783 718 | 8-495-134-6879 | 251400 | 252000 | 195.0 |
10 января 2020