ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.87% | -8.64% | -8.64% | -8.64% | -7.58% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 466500руб | средняя цена за метр по району | 331300руб | Будущая прибыль за год | -19.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик ФЛЭТ и Ко
Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 500000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 268000.0 |
| 2015-12-05 | 500000.0 | 264600.0 | 264600.0 | 264600.0 | 272000.0 |
| 2015-12-12 | 500000.0 | 306400.0 | 306400.0 | 306400.0 | 309700.0 |
| 2015-12-19 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 |
| 2015-12-26 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-01-10 | 961400.0 | 311200.0 | 311200.0 | 311200.0 | 338500.0 |
| 2016-01-23 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 |
| 2016-02-07 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-03-06 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 |
| 2016-04-03 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-04-17 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-01 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-15 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 |
| 2016-06-19 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 |
| 2016-08-07 | 407400.0 | 407400.0 | 407400.0 | NaN | 407400.0 |
| 2016-08-28 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 |
| 2016-09-04 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 |
| 2016-09-18 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-16 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-30 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 |
| 2016-11-13 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 |
| 2016-12-04 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 |
| 2016-12-18 | 788900.0 | 397000.0 | 397000.0 | 397000.0 | 412900.0 |
| 2017-01-08 | 788200.0 | 392900.0 | 392900.0 | 392900.0 | 401400.0 |
| 2017-01-29 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 |
| 2017-02-26 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 |
| 2017-04-23 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 |
| 2017-06-25 | 687500.0 | 472600.0 | 472600.0 | 472600.0 | 477000.0 |
| 2017-08-06 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 |
| 2017-10-15 | 753400.0 | 417800.0 | 417800.0 | 417800.0 | 424600.0 |
| 2017-12-03 | 552900.0 | 427000.0 | 427000.0 | 427000.0 | 429900.0 |
| 2018-01-21 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 |
| 2018-07-08 | 470600.0 | 370900.0 | 370900.0 | 370900.0 | 373200.0 |
| 2018-10-21 | 245100.0 | 418500.0 | 403200.0 | 403200.0 | 385000.0 |
| 2019-02-03 | 470600.0 | 397100.0 | 397100.0 | 397100.0 | 398200.0 |
| 2019-07-14 | 453700.0 | 348900.0 | 348900.0 | 348900.0 | 354500.0 |
| 2020-01-05 | 466500.0 | 362800.0 | 362800.0 | 362800.0 | 368000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 4 | 4 | 11 |
| 2015-12-05 | 1 | 2 | 3 | 5 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 2 | 8 | 9 | 20 |
| 2015-12-19 | 2 | 8 | 6 | 3 | 19 |
| 2015-12-26 | 1 | 9 | 6 | 3 | 19 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-01-23 | 1 | 8 | 6 | 3 | 18 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 5 | 3 | 18 |
| 2016-02-21 | 2 | 9 | 5 | 3 | 19 |
| 2016-03-06 | 2 | 7 | 4 | 3 | 16 |
| 2016-03-20 | 3 | 7 | 4 | 3 | 17 |
| 2016-04-03 | 3 | 8 | 4 | 3 | 18 |
| 2016-04-17 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-15 | 2 | 7 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 3 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-09-04 | 3 | 7 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 6 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-10-16 | 4 | 6 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 4 | 1 | 15 |
| 2016-11-13 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 4 | 2 | 19 |
| 2016-12-18 | 2 | 6 | 5 | 7 | 20 |
| 2017-01-08 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-01-29 | 6 | 5 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-02-26 | 8 | 5 | 4 | 2 | 19 |
| 2017-04-23 | 8 | 5 | 5 | 1 | 19 |
| 2017-06-25 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-08-06 | 7 | 7 | 6 | 1 | 21 |
| 2017-10-15 | 1 | 5 | 6 | 6 | 18 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 6 | 6 | 19 |
| 2018-01-21 | 3 | 5 | 7 | 1 | 16 |
| 2018-07-08 | 1 | 4 | 7 | 6 | 18 |
| 2018-10-21 | 1 | 2 | 3 | 15 | 21 |
| 2019-02-03 | 1 | 4 | 10 | 8 | 23 |
| 2019-07-14 | 3 | 3 | 10 | 5 | 21 |
| 2020-01-05 | 2 | 2 | 7 | 5 | 16 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.38% | 2 | Студенческая м. | 4п | Дохтуровский пер. | 6 | 11/18 П | 85/53/10 | Б2Л | 39500000 | 621 276 | 8-963-710-3750 | 464700 | 466500 | 85.0 |
| 2 | -0.8% | 2 | Студенческая м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 13/18 М | 85/?/? | БЛ | 40000000 | 627 703 | 8-967-130-3713 | 470600 | 466500 | 85.0 |
| 3 | -9.1% | 3 | Деловой центр м. | 5т | Дохтуровский пер. | 6 | 9/18 П | 116.4/?/? | 2Л | 46500000 | 731 376 | 8-966-300-9117 | 399500 | 362800 | 116.4 |
| 4 | 15.8% | 4 | Студенческая м. | 6п | Дохтуровский пер. | 6 | 5/18 М-К | 166/130/19 | Б | 52000000 | 818 056 | 8-926-445-3884, 8-495-252-0099 | 313300 | 362800 | 166.0 |
| 5 | -5.4% | 3 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр-д | 4 | 10/18 М | 173/100/25 | Л | 66390000 | 1 041 927 | 8-916-318-7084, 8-901-717-4550 | 383800 | 362800 | 173.0 |
| 6 | 21.8% | 4 | Кутузовская м. | 15т | Резервный пр-д | 4 | 14/15 М-К | 225/132/35 | Б | 67000000 | 1 053 810 | 8-495-419-1553, 8-985-916-6601 | 297800 | 362800 | 225.0 |
| 7 | -24.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр-д | 4 | 13/18 М | 170/85/? | ? | 82000000 | 1 290 012 | 8-929-556-0698 | 482400 | 362800 | 170.0 |
| 8 | 10.9% | 5 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр-д | 4 | 14/31 М-К | 260/?/? | ? | 85000000 | 1 336 924 | 8-495-797-2050, 8-903-113-2133 | 326900 | 362800 | 260.0 |
| 9 | -1.1% | 4 | Киевская м. | 8п | Резервный пр-д | 4 | 15/19 М | 283/160/30 | Л | 103900000 | 1 634 193 | 8-964-509-2282 | 367100 | 362800 | 283.0 |
| 10 | -4.7% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр-д | 4 | 15/18 М-К | 281/?/? | Б | 107056992 | 1 680 000 | 8-903-105-9440 | 381000 | 362800 | 281.0 |
| 11 | 15.4% | 6 | Студенческая м. | 7п | Резервный пр-д | 4 | 15/18 М-К | 365/150/30 | ? | 114703920 | 1 800 000 | 8-909-669-0060, 8-495-797-7074 | 314300 | 362800 | 365.0 |
| 12 | -19.% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр-д | 4 | 6/18 М-К | 255/150/20 | 3Л | 115000000 | 1 804 646 | 8-915-059-4724, 8-495-228-0335 | 451000 | 362800 | 255.0 |
| 13 | -29.% | 4 | Студенческая м. | 2п | Резервный пр-д | 4 | 10/18 М | 241.4/140.7/28.7 | 2Л | 124000000 | 1 943 163 | 8-985-967-5131 | 513700 | 362800 | 241.4 |
| 14 | -53.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр-д | 4 | 9/19 М | 224/?/? | ? | 175556703 | 2 754 937 | 8-926-091-8194, 8-495-151-2489 | 783700 | 362800 | 224.0 |
| 15 | -48.% | 5 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр-д | 4 | 9/18 М-К | 252/?/? | ? | 176261750 | 2 766 001 | 8-495-236-9715 | 699500 | 362800 | 252.0 |
| 16 | -61.% | 4 | Студенческая м. | 7п | Резервный пр-д | 4 | 8/18 М-К | 224/173/35 | ? | 210809053 | 3 308 137 | 8-903-711-5828, 8-495-797-7074 | 941100 | 362800 | 224.0 |
10 января 2020