ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-3.74% |
17.66% |
10.37% |
10.37% |
11.91% |
Средняя цена за метр по ЖК |
280900руб |
средняя цена за метр по району |
269300руб |
Будущая прибыль за год |
-8.92% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
263500.0 |
245100.0 |
246700.0 |
246700.0 |
248700.0 |
2016-12-04 |
271400.0 |
249100.0 |
242500.0 |
242500.0 |
248700.0 |
2016-12-18 |
278600.0 |
254800.0 |
251200.0 |
251200.0 |
255900.0 |
2017-01-08 |
284300.0 |
254100.0 |
250800.0 |
250800.0 |
256400.0 |
2017-01-29 |
299000.0 |
303600.0 |
271200.0 |
271200.0 |
282000.0 |
2017-02-26 |
297800.0 |
294200.0 |
266200.0 |
266200.0 |
277200.0 |
2017-04-23 |
308800.0 |
296800.0 |
273200.0 |
273200.0 |
282600.0 |
2017-06-25 |
309000.0 |
296700.0 |
276000.0 |
276000.0 |
284700.0 |
2017-08-06 |
297600.0 |
278900.0 |
275000.0 |
275000.0 |
278700.0 |
2017-10-15 |
295800.0 |
279200.0 |
283300.0 |
283300.0 |
284200.0 |
2017-12-03 |
288500.0 |
259800.0 |
279000.0 |
279000.0 |
276100.0 |
2018-01-21 |
296100.0 |
251000.0 |
286400.0 |
286400.0 |
281000.0 |
2018-07-08 |
334900.0 |
309800.0 |
305400.0 |
305400.0 |
310300.0 |
2018-10-21 |
317600.0 |
310800.0 |
299600.0 |
299600.0 |
303500.0 |
2019-02-03 |
291800.0 |
297300.0 |
293100.0 |
293100.0 |
293900.0 |
2019-07-14 |
246300.0 |
327600.0 |
327600.0 |
NaN |
310400.0 |
2020-01-05 |
280900.0 |
349800.0 |
323500.0 |
323500.0 |
328900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
8.0 |
9.0 |
5.0 |
29.0 |
2016-12-04 |
10.0 |
8.0 |
10.0 |
8.0 |
36.0 |
2016-12-18 |
10.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
41.0 |
2017-01-08 |
10.0 |
9.0 |
10.0 |
10.0 |
39.0 |
2017-01-29 |
9.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
40.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
42.0 |
2017-04-23 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
11.0 |
37.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
8.0 |
9.0 |
10.0 |
35.0 |
2017-08-06 |
8.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
34.0 |
2017-10-15 |
10.0 |
10.0 |
7.0 |
8.0 |
35.0 |
2017-12-03 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
9.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
9.0 |
6.0 |
6.0 |
9.0 |
30.0 |
2018-07-08 |
5.0 |
3.0 |
8.0 |
5.0 |
21.0 |
2018-10-21 |
2.0 |
5.0 |
4.0 |
7.0 |
18.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
7.0 |
10.0 |
7.0 |
26.0 |
2019-07-14 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
16.0 |
2020-01-05 |
2.0 |
6.0 |
10.0 |
2.0 |
20.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
19.9% |
1 |
Академическая м. |
10п |
Вавилова ул. |
44К3 |
3/14 К |
38/19/9 |
Л |
8900000 |
139 664 |
8-916-570-5544 |
234200 |
280900 |
38.0 |
2 |
43.7% |
2 |
Академическая м. |
12п |
Вавилова ул. |
48 |
9/12 К |
71.5/44/10 |
Б |
17400000 |
278 158 |
8-903-960-5104 |
243400 |
349800 |
71.5 |
3 |
-27.% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
6/10 М |
45.9/14.2/20.7 |
? |
17901000 |
283 129 |
8-495-134-8078 |
390000 |
280900 |
45.9 |
4 |
17.0% |
3 |
Академическая м. |
15п |
Вавилова ул. |
48 |
5/10 Стал. |
67.3/45.7/8.4 |
Б |
18600000 |
291 909 |
8-915-031-2106 |
276400 |
323500 |
67.3 |
5 |
14.8% |
3 |
Академическая м. |
10п |
Вавилова ул. |
48 |
6/8 К |
71/45/8 |
Б |
20000000 |
319 722 |
8-965-135-3551, 8-903-708-7305 |
281700 |
323500 |
71.0 |
6 |
12.4% |
3 |
Профсоюзная м. |
3т |
Вавилова ул. |
48 |
3/12 К |
73/51/10 |
Б |
21000000 |
329 575 |
8-915-109-1969 |
287700 |
323500 |
73.0 |
7 |
2.42% |
3 |
Академическая м. |
10п |
Вавилова ул. |
48 |
7/10 Стал. |
76/38/30 |
? |
24000000 |
377 564 |
8-916-849-8394 |
315800 |
323500 |
76.0 |
8 |
-0.5% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
6/10 М |
71.1/29/23.9 |
Б |
24999999 |
395 409 |
8-977-854-1176 |
351600 |
349800 |
71.1 |
9 |
-3.0% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
9/10 М-К |
70.7/45/23.9 |
Б |
25500000 |
403 317 |
8-916-088-7205 |
360700 |
349800 |
70.7 |
10 |
-22.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
7п |
Вавилова ул. |
4 |
4/10 М-К |
63/40/10 |
? |
28500000 |
450 766 |
8-929-992-6202 |
452400 |
349800 |
63.0 |
11 |
-12.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
4/13 М-К |
109.5/67.9/12 |
? |
40450000 |
639 771 |
8-910-473-8463 |
369400 |
323500 |
109.5 |
12 |
-12.% |
3 |
Шаболовская м. |
3т |
Вавилова ул. |
4 |
6/15 М |
112.1/?/? |
Л |
41500000 |
652 872 |
8-926-900-0414 |
370200 |
323500 |
112.1 |
13 |
-3.1% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
3/10 М |
131.4/53.4/42.6 |
Б |
43887600 |
694 142 |
8-495-134-8078 |
334000 |
323500 |
131.4 |
14 |
-22.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
10/13 М-К |
109.5/69.9/10 |
? |
45899999 |
725 971 |
8-916-088-7205 |
419200 |
323500 |
109.5 |
15 |
-8.5% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
8/13 М-К |
131.5/67.9/10 |
? |
46500000 |
735 460 |
8-910-473-8463 |
353600 |
323500 |
131.5 |
16 |
-15.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
9/13 М-К |
121.5/53.7/29.3 |
? |
46500000 |
735 460 |
8-963-964-1685 |
382700 |
323500 |
121.5 |
17 |
-3.1% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
10/10 М-К |
137.9/43.6/59 |
Б |
49809480 |
796 259 |
8-495-308-8544 |
361200 |
349800 |
137.9 |
18 |
-23.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
12/12 М |
113.8/43.2/35.3 |
Б |
51801760 |
819 315 |
8-495-134-8078 |
455200 |
349800 |
113.8 |
19 |
-19.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
12п |
Вавилова ул. |
4 |
14/14 М-К |
153.9/61/35.5 |
? |
61970000 |
990 658 |
8-963-641-4670 |
402700 |
323500 |
153.9 |
20 |
-20.% |
4 |
Шаболовская м. |
3т |
Вавилова ул. |
4 |
13/13 М |
155/?/? |
Л |
63000000 |
991 107 |
8-926-900-0414 |
406500 |
323500 |
155.0 |
10 января 2020