ЖК Айвазовский .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.13% | 1.52% | -12.29% | -12.29% | -13.98% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 224300руб | средняя цена за метр по району | 207600руб | Будущая прибыль за год | -12.07% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 189800.0 | 218400.0 | 211100.0 | 211100.0 | 210700.0 |
| 2015-12-05 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 208000.0 |
| 2015-12-12 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 207900.0 |
| 2015-12-19 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2015-12-26 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2016-01-10 | 187700.0 | 218800.0 | 221200.0 | 221200.0 | 216200.0 |
| 2016-01-23 | 187200.0 | 218800.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221700.0 |
| 2016-02-07 | 187000.0 | 218800.0 | 212500.0 | 212500.0 | 211600.0 |
| 2016-02-21 | 188200.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 204500.0 |
| 2016-03-06 | 184700.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 205700.0 |
| 2016-03-20 | 193000.0 | 210100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198000.0 |
| 2016-04-03 | 193000.0 | 212100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198900.0 |
| 2016-04-17 | 184700.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200900.0 |
| 2016-05-01 | 193000.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200200.0 |
| 2016-05-15 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-06-19 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-08-07 | 195000.0 | 213500.0 | 194000.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-08-28 | 238100.0 | 252700.0 | 339600.0 | NaN | 267500.0 |
| 2016-09-04 | 238100.0 | 252700.0 | 340700.0 | NaN | 267700.0 |
| 2016-09-18 | 238100.0 | 252700.0 | 336300.0 | NaN | 266700.0 |
| 2016-10-16 | 243500.0 | 232000.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-10-30 | 230300.0 | 232700.0 | NaN | NaN | 231600.0 |
| 2016-11-13 | 231300.0 | 228900.0 | 192700.0 | 192700.0 | 197100.0 |
| 2016-12-04 | 227400.0 | 229400.0 | 188800.0 | 188800.0 | 193800.0 |
| 2016-12-18 | 235900.0 | 224700.0 | 185800.0 | 185800.0 | 191300.0 |
| 2017-01-08 | 235900.0 | 223400.0 | 186800.0 | 186800.0 | 191800.0 |
| 2017-01-29 | 242000.0 | 264400.0 | 197100.0 | 197100.0 | 204600.0 |
| 2017-02-26 | 239300.0 | 247400.0 | 196400.0 | 196400.0 | 202600.0 |
| 2017-04-23 | 233100.0 | 241200.0 | 235800.0 | 235800.0 | 237900.0 |
| 2017-06-25 | 236500.0 | 237700.0 | 200200.0 | 200200.0 | 210700.0 |
| 2017-08-06 | 211700.0 | 242300.0 | 206300.0 | 206300.0 | 217300.0 |
| 2017-10-15 | 278300.0 | 259400.0 | 221500.0 | 221500.0 | 237100.0 |
| 2017-12-03 | 249000.0 | 177100.0 | 177100.0 | 177100.0 | 195700.0 |
| 2018-01-21 | 263300.0 | 167900.0 | 167900.0 | NaN | 198800.0 |
| 2018-07-08 | 292400.0 | 238200.0 | 251400.0 | 251400.0 | 248900.0 |
| 2018-10-21 | 252800.0 | 264400.0 | 264400.0 | 264400.0 | 260200.0 |
| 2019-02-03 | 217500.0 | 290100.0 | 205000.0 | 205000.0 | 220300.0 |
| 2019-07-14 | 215100.0 | 290500.0 | 193700.0 | 193700.0 | 212300.0 |
| 2020-01-05 | 224300.0 | 294500.0 | 179800.0 | 179800.0 | 189500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2015-12-26 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-08-28 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 22.0 | 18.0 | 51.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 6.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2016-12-18 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 51.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 52.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 17.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2017-12-03 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2018-07-08 | 2.0 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2018-10-21 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 11.0 |
| 2019-07-14 | 5.0 | 3.0 | 6.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2020-01-05 | 6.0 | 1.0 | 9.0 | 5.0 | 21.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.0% | 1 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 27/30 М | 44.7/22/13 | Л | 10791000 | 173 580 | 8-964-509-2282 | 241400 | 224300 | 44.7 |
| 2 | -2.5% | 1 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 16/30 М | 47.6/?/? | Л | 10962429 | 176 338 | 8-495-152-8811 | 230300 | 224300 | 47.6 |
| 3 | -2.1% | 1 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 14/30 М-К | 48/36/12 | ? | 11000000 | 176 942 | 8-964-509-2282 | 229200 | 224300 | 48.0 |
| 4 | 19.5% | 1 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 4/30 М | 61.3/22/15 | Л | 11500000 | 184 985 | 8-499-941-1189, 8-495-287-8888 | 187600 | 224300 | 61.3 |
| 5 | 6.49% | 1 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/30 М | 59.6/?/? | Л | 12554894 | 201 953 | 8-495-152-8811 | 210700 | 224300 | 59.6 |
| 6 | -20.% | 1 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 10/24 М | 53/27/14 | Л | 14900000 | 239 358 | 8-499-372-9276 | 281100 | 224300 | 53.0 |
| 7 | 5.47% | 3 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 5/30 М-К | 118/80/18 | 2Л | 20115000 | 323 562 | 8-964-509-2282 | 170500 | 179800 | 118.0 |
| 8 | 8.75% | 3 | Севастопольская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/24 М | 124/80/20 | 2Б | 20500000 | 329 318 | 8-964-509-2282 | 165300 | 179800 | 124.0 |
| 9 | 2.48% | 3 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 8/30 М-К | 118/80/18 | 2Л | 20700000 | 332 972 | 8-964-509-2282 | 175400 | 179800 | 118.0 |
| 10 | 1.99% | 3 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 9/30 М-К | 118/80/18 | 2Л | 20800000 | 334 581 | 8-964-509-2282 | 176300 | 179800 | 118.0 |
| 11 | 0.52% | 3 | Севастопольская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 12/30 М-К | 123/85/16 | 2Л | 22000000 | 353 884 | 8-964-509-2282 | 178900 | 179800 | 123.0 |
| 12 | -0.2% | 3 | Севастопольская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/14 М-К | 123/88/20 | 2Л | 22158000 | 356 425 | 8-905-713-4597 | 180100 | 179800 | 123.0 |
| 13 | 2.42% | 2 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/24 М-К | 80/46/13.5 | Л | 23000000 | 361 833 | 8-926-199-0255 | 287500 | 294500 | 80.0 |
| 14 | -4.7% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 4/24 М | 123.8/55.8/15.8 | 2Л | 23370000 | 375 921 | 8-495-287-8888, 8-499-941-1189 | 188800 | 179800 | 123.8 |
| 15 | -8.9% | 3 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 11/30 М | 122.3/116.8/? | 2Л | 24135599 | 388 236 | 8-495-152-8811 | 197300 | 179800 | 122.3 |
| 16 | -7.3% | 3 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 18/30 М-К | 127.8/56.1/16.2 | 2Л | 24800000 | 398 394 | 8-964-509-2282 | 194100 | 179800 | 127.8 |
| 17 | -3.6% | 5 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 11/30 М-К | 178.5/97.6/15.3 | 3Л | 33300000 | 539 565 | 8-964-509-2282 | 186600 | 179800 | 178.5 |
| 18 | -5.5% | 4 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 11/30 М | 183.4/171.4/? | 2Л | 34916322 | 565 754 | 8-495-152-8811 | 190400 | 179800 | 183.4 |
| 19 | -12.% | 5 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 29/30 М | 182.7/120/21 | 2Л | 37700000 | 605 623 | 8-964-509-2282 | 206300 | 179800 | 182.7 |
| 20 | -12.% | 5 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 25/30 М | 186.7/95/18 | 3Л | 38500000 | 619 297 | 8-964-509-2282 | 206200 | 179800 | 186.7 |
| 21 | -36.% | 5 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 27/30 М | 160/?/? | 3Л | 45000000 | 721 072 | 8-926-854-1034 | 281200 | 179800 | 160.0 |
10 января 2020