ЖК SREDA .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.32% | -7.06% | -4.31% | -4.31% | -3.86% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 205200руб | средняя цена за метр по району | 186600руб | Будущая прибыль за год | -13.61% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 4.9 км (61 мин пешком)
Локация: Нижегородский
Адрес: Рязанский проспект, вл. 2
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 22.7-104 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 136 921 - 205 400 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные на 4110 м\м и многоуровневый на 1066 м/м
Застройщик: ПСН
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 136300.0 | 136800.0 | NaN | NaN | 136700.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 149000.0 | 136800.0 | 142600.0 | 142600.0 | 141700.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | 134000.0 | 135200.0 | 134300.0 | 134300.0 | 134600.0 |
| 2016-05-15 | 135100.0 | 132600.0 | 134900.0 | 134900.0 | 134100.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | 155900.0 | 147700.0 | 143700.0 | 143700.0 | 147300.0 |
| 2016-12-18 | 157200.0 | 149700.0 | 145400.0 | 145400.0 | 149200.0 |
| 2017-01-08 | 156400.0 | 151600.0 | 145400.0 | 145400.0 | 149600.0 |
| 2017-01-29 | 168500.0 | 160300.0 | 150300.0 | 150300.0 | 157800.0 |
| 2017-02-26 | 163100.0 | 156700.0 | 149300.0 | 149300.0 | 154300.0 |
| 2017-04-23 | 167000.0 | 160200.0 | 152700.0 | 152700.0 | 158200.0 |
| 2017-06-25 | 168400.0 | 162700.0 | 154200.0 | 154200.0 | 160000.0 |
| 2017-08-06 | 164000.0 | 161100.0 | 152400.0 | 152400.0 | 157200.0 |
| 2017-10-15 | 171800.0 | 167100.0 | 156200.0 | 156200.0 | 163100.0 |
| 2017-12-03 | 170300.0 | 161700.0 | 168900.0 | NaN | 167400.0 |
| 2018-01-21 | 164700.0 | 160100.0 | 149400.0 | 149400.0 | 157100.0 |
| 2018-07-08 | 174300.0 | 167500.0 | 163000.0 | 163000.0 | 167200.0 |
| 2018-10-21 | 171600.0 | 163800.0 | 168400.0 | 168400.0 | 167700.0 |
| 2019-02-03 | 196700.0 | 198200.0 | 176200.0 | 176200.0 | 188900.0 |
| 2019-07-14 | 205200.0 | 184200.0 | 168600.0 | 168600.0 | 181600.0 |
| 2020-01-05 | 205200.0 | 184200.0 | 168600.0 | 168600.0 | 181600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 8 | 8 | 4 | 1 | 21 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 9 | 9 | 5 | 1 | 24 |
| 2016-05-15 | 16 | 11 | 5 | 2 | 34 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 26 | 24 | 24 | 7 | 81 |
| 2016-12-18 | 28 | 25 | 24 | 6 | 83 |
| 2017-01-08 | 28 | 25 | 24 | 5 | 82 |
| 2017-01-29 | 32 | 29 | 23 | 5 | 89 |
| 2017-02-26 | 26 | 24 | 23 | 7 | 80 |
| 2017-04-23 | 48 | 47 | 43 | 8 | 146 |
| 2017-06-25 | 54 | 66 | 37 | 20 | 177 |
| 2017-08-06 | 56 | 69 | 48 | 29 | 202 |
| 2017-10-15 | 46 | 47 | 25 | 18 | 136 |
| 2017-12-03 | 16 | 7 | 7 | 0 | 30 |
| 2018-01-21 | 54 | 65 | 28 | 13 | 160 |
| 2018-07-08 | 69 | 68 | 36 | 21 | 194 |
| 2018-10-21 | 13 | 14 | 16 | 11 | 54 |
| 2019-02-03 | 24 | 19 | 11 | 6 | 60 |
| 2019-07-14 | 3 | 4 | 2 | 1 | 10 |
| 2020-01-05 | 3 | 4 | 2 | 1 | 10 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.6% | 1 | Рязанский проспект м. | 15п | Газгольдерная ул. | ? | 4/29 М | 28.5/?/7 | ? | 5100000 | 79 713 | 8-926-700-6797, 8-905-553-3136 | 178900 | 205200 | 28.5 |
| 2 | -6.8% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Газгольдерная ул. | ? | 3/9 М | 37.2/11.3/17.1 | ? | 8200000 | 130 003 | 8-926-389-0408 | 220400 | 205200 | 37.2 |
| 3 | -6.4% | 1 | Марксистская м. | 10т | Газгольдерная ул. | ? | 5/25 М | 41.6/15.5/16.4 | ? | 9127296 | 144 581 | 8-915-047-3030, 8-963-750-8918 | 219400 | 205200 | 41.6 |
| 4 | 2.94% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Газгольдерная ул. | ? | 3/8 М | 57/26.8/16.1 | ? | 10200000 | 161 711 | 8-926-081-5711 | 178900 | 184200 | 57.0 |
| 5 | -3.0% | 2 | Рязанский проспект м. | 4т | Газгольдерная ул. | ? | 6/9 М | 54.2/?/14.1 | ? | 10300000 | 163 296 | 8-905-553-3136, 8-916-600-6999 | 190000 | 184200 | 54.2 |
| 6 | -2.7% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 3т | Газгольдерная ул. | ? | 7/25 М | 62.8/33.2/9.6 | ? | 11892401 | 188 381 | 8-915-047-3030, 8-963-750-8918 | 189400 | 184200 | 62.8 |
| 7 | -0.5% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 7п | Газгольдерная ул. | ? | 8/9 М | 71.8/34.7/21 | ? | 13300000 | 210 678 | 8-962-992-5988 | 185200 | 184200 | 71.8 |
| 8 | -3.4% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 8п | Газгольдерная ул. | ? | 6/8 М | 77.3/48.4/12.8 | ? | 13500000 | 214 940 | 8-916-277-3036 | 174600 | 168600 | 77.3 |
| 9 | -12.% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Газгольдерная ул. | ? | 7/10 М | 72.4/?/14.5 | ? | 13900000 | 220 370 | 8-905-553-3136, 8-926-700-6797 | 192000 | 168600 | 72.4 |
| 10 | 5.75% | 4 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Газгольдерная ул. | ? | 5/9 М | 94.1/?/11 | ? | 15000000 | 237 810 | 8-905-553-3136, 8-916-600-6999 | 159400 | 168600 | 94.1 |
10 января 2020