ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.96% | -9.23% | -2.35% | -2.35% | 4.48% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 243100руб | средняя цена за метр по району | 205900руб | Будущая прибыль за год | -19.54% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 228800.0 | 212700.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198500.0 |
| 2017-04-23 | 228600.0 | 222200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 201400.0 |
| 2017-06-25 | 228800.0 | 220100.0 | 194600.0 | 194600.0 | 204000.0 |
| 2017-08-06 | 228800.0 | 213900.0 | 185400.0 | 185400.0 | 197300.0 |
| 2017-10-15 | 228400.0 | 215700.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199300.0 |
| 2017-12-03 | 229000.0 | 218400.0 | 193100.0 | 193100.0 | 198700.0 |
| 2018-01-21 | 215100.0 | 216800.0 | 185300.0 | 185300.0 | 192900.0 |
| 2018-07-08 | 214500.0 | 219000.0 | 185300.0 | 185300.0 | 191000.0 |
| 2018-10-21 | 215800.0 | 230500.0 | 186500.0 | 186500.0 | 194100.0 |
| 2019-02-03 | 223100.0 | 201600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 189800.0 |
| 2019-07-14 | 215700.0 | 233900.0 | 186900.0 | 186900.0 | 196900.0 |
| 2020-01-05 | 243100.0 | 183000.0 | 183000.0 | 183000.0 | 198300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 3.0 | 10.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2015-12-05 | 3.0 | 4.0 | 10.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2015-12-12 | 3.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-19 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 3.0 | 2.0 | 6.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-01-23 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 3.0 | 8.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 5.0 | 7.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 4.0 | 6.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 4.0 | 6.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 3.0 | 7.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-08-28 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-11-13 | 3.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2016-12-04 | 3.0 | 7.0 | 10.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 1.0 | 21.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 3.0 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 20.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2017-06-25 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2017-10-15 | 3.0 | 8.0 | 10.0 | 2.0 | 23.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 8.0 | 27.0 |
| 2018-01-21 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 29.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 8.0 | 23.0 |
| 2018-10-21 | 2.0 | 5.0 | 8.0 | 8.0 | 23.0 |
| 2019-02-03 | 2.0 | 1.0 | 6.0 | 7.0 | 16.0 |
| 2019-07-14 | 1.0 | 6.0 | 4.0 | 9.0 | 20.0 |
| 2020-01-05 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.8% | 2 | Сходненская м. | 2п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/22 М | 65.8/40/17 | ? | 17350000 | 281 125 | 8-926-222-2721, 8-495-641-5155 | 263700 | 243100 | 65.8 |
| 2 | -8.5% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 М | 67.7/33/14 | Л | 18000000 | 291 657 | 8-495-363-1610 | 265900 | 243100 | 67.7 |
| 3 | -6.0% | 2 | Сходненская м. | 5т | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 70/40/20 | ? | 18100000 | 291 150 | 8-910-408-7683 | 258600 | 243100 | 70.0 |
| 4 | 0.84% | 2 | Сходненская м. | 5т | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 78/43/10 | Б | 18800000 | 301 248 | 8-968-794-0615 | 241000 | 243100 | 78.0 |
| 5 | -3.9% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 9/18 М | 105/60.3/13.2 | Л | 20000000 | 321 713 | 8-926-041-4207, 8-495-664-5281 | 190500 | 183000 | 105.0 |
| 6 | 28.8% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 9/18 М | 106/35.3/48.3 | Л | 20000000 | 321 286 | 8-926-041-4207, 8-495-664-5281 | 188700 | 243100 | 106.0 |
| 7 | 12.4% | 3 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 10/16 М | 141/73/16 | Б | 22950000 | 371 862 | 8-495-542-1142 | 162800 | 183000 | 141.0 |
| 8 | -23.% | 2 | Планерная м. | 5т | Яна Райниса бул. | 31 | 12/17 М | 72.3/30.7/11.4 | Л | 23000000 | 372 672 | 8-495-777-6261 | 318100 | 243100 | 72.3 |
| 9 | -4.3% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 130/70/13 | ? | 24881880 | 399 710 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 191400 | 183000 | 130.0 |
| 10 | 0.31% | 5 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 139/68/13 | ? | 25359000 | 407 374 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 182400 | 183000 | 139.0 |
| 11 | -5.1% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 7/22 М | 133/74/15 | ? | 25657672 | 415 735 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 192900 | 183000 | 133.0 |
| 12 | -1.3% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 139/68/15 | ? | 25792440 | 414 337 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 185600 | 183000 | 139.0 |
| 13 | -3.9% | 4 | Сходненская м. | 5т | Яна Райниса бул. | 31 | 9/18 ? | 136.4/?/? | 2Л | 26000000 | 418 226 | 8-910-408-7683 | 190600 | 183000 | 136.4 |
| 14 | -0.6% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М | 145/64.9/20 | Б | 26700000 | 432 624 | 8-495-755-9559, 8-926-532-3493 | 184100 | 183000 | 145.0 |
| 15 | -1.0% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М-К | 144.7/90/20 | Л | 26767000 | 433 710 | 8-916-314-5371 | 185000 | 183000 | 144.7 |
| 16 | -25.% | 5 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 17/22 М | 130.4/?/15.7 | Л | 32000000 | 514 057 | 8-926-846-1044 | 245400 | 183000 | 130.4 |
10 января 2020