МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -7.93% | 10.31% | 70.14% | нет данных | 29.8% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 261200руб | средняя цена за метр по району | 245000руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209900.0 | 194000.0 | 180300.0 | NaN | 189600.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2015-12-26 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 206000.0 | NaN | NaN | NaN | 206000.0 |
| 2016-02-21 | 187000.0 | NaN | NaN | NaN | 187000.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 246600.0 | NaN | NaN | NaN | 246600.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | 226500.0 | 183000.0 | 178900.0 | 178900.0 | 189100.0 |
| 2017-01-08 | 196500.0 | 182500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 183500.0 |
| 2017-01-29 | 237500.0 | 188300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 209700.0 | 192900.0 | 182200.0 | 182200.0 | 192500.0 |
| 2017-04-23 | 217200.0 | 192400.0 | 180200.0 | 180200.0 | 191600.0 |
| 2017-06-25 | 226000.0 | 199800.0 | 173900.0 | 173900.0 | 191100.0 |
| 2017-08-06 | 213100.0 | 206200.0 | 163300.0 | 163300.0 | 181300.0 |
| 2017-10-15 | 228500.0 | 207200.0 | 178600.0 | 178600.0 | 191600.0 |
| 2017-12-03 | 217100.0 | 220500.0 | 192500.0 | 192500.0 | 199500.0 |
| 2018-01-21 | 217000.0 | 220100.0 | 178100.0 | 178100.0 | 188700.0 |
| 2018-07-08 | 219200.0 | 225500.0 | 192900.0 | 192900.0 | 201500.0 |
| 2018-10-21 | 229600.0 | 226300.0 | NaN | NaN | 227900.0 |
| 2019-02-03 | 283700.0 | 219300.0 | 194900.0 | 194900.0 | 214100.0 |
| 2019-07-14 | 238700.0 | 208600.0 | NaN | NaN | 220400.0 |
| 2020-01-05 | 261200.0 | 241900.0 | 331600.0 | NaN | 277900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-18 | 3 | 6 | 1 | 2 | 12 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 3 | 2 | 14 |
| 2017-01-29 | 5 | 10 | 2 | 2 | 19 |
| 2017-02-26 | 8 | 10 | 5 | 2 | 25 |
| 2017-04-23 | 5 | 7 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-06-25 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-08-06 | 5 | 6 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-10-15 | 4 | 4 | 4 | 3 | 15 |
| 2017-12-03 | 4 | 2 | 5 | 2 | 13 |
| 2018-01-21 | 4 | 3 | 5 | 3 | 15 |
| 2018-07-08 | 4 | 2 | 5 | 1 | 12 |
| 2018-10-21 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2019-02-03 | 2 | 3 | 1 | 1 | 7 |
| 2019-07-14 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2020-01-05 | 5 | 1 | 1 | 0 | 7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -12.% | 1 | Шелепиха м. | 10п | Причальный пр-д | 8К1 | 7/9 ? | 24/?/? | ? | 7200000 | 113 245 | 8-965-361-0282, 8-495-641-5155 | 300000 | 261200 | 24.0 |
| 2 | -10.% | 1 | Фили м. | 3т | Причальный пр-д | 8к1 | 7/9 М | 24.8/13/7 | ? | 7200000 | 115 100 | 8-965-361-0282 | 290300 | 261200 | 24.8 |
| 3 | -0.1% | 1 | Шелепиха м. | 5п | Причальный пр-д | 8к1 | 6/9 М-К | 42/25/12 | ? | 10990000 | 172 893 | 8-915-437-4251 | 261700 | 261200 | 42.0 |
| 4 | 1.03% | 2 | Шелепиха м. | 7п | Причальный пр-д | 8к1 | 8/9 М | 52/32/13 | Б | 12450000 | 199 027 | 8-977-488-7009 | 239400 | 241900 | 52.0 |
| 5 | 13.5% | 1 | Фили м. | 3т | Причальный пр-д | 8к1 | 4/9 М | 55/?/? | ? | 12650000 | 198 529 | 8-985-227-8689, 8-915-385-0158 | 230000 | 261200 | 55.0 |
| 6 | -3.6% | 1 | Шелепиха м. | 5п | Причальный пр-д | 8к1 | 8/9 М | 47.6/21/12.5 | Б | 12900000 | 202 453 | 8-926-831-7743 | 271000 | 261200 | 47.6 |
| 7 | 0.0% | 3 | Шелепиха м. | 3п | Причальный пр-д | 8к1 | 6/9 М | 95/50/40 | ? | 31500000 | 498 215 | 8-926-222-8395, 8-967-232-3509 | 331600 | 331600 | 95.0 |
10 января 2020