ЖК Искры Радости .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 21.68% | 1.79% | -6.16% | -6.16% | -2.3% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 217800руб | средняя цена за метр по району | 206200руб | Будущая прибыль за год | -10.06% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Свиблово
До метро: 1.6 км (19 мин пешком)
Адрес: ул. Искры, вл.3
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 18
Квартир: 208
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 50.5-132.69 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 175 000 - 200 000 руб
Оплата: ипотека
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 210800.0 | 206400.0 | 188700.0 | NaN | 199700.0 |
| 2015-12-05 | 210800.0 | 202300.0 | 188700.0 | NaN | 198500.0 |
| 2015-12-12 | 209700.0 | 201500.0 | 188100.0 | NaN | 198000.0 |
| 2015-12-19 | 209700.0 | 201500.0 | 188700.0 | NaN | 197300.0 |
| 2015-12-26 | 211200.0 | 206300.0 | 188700.0 | NaN | 197800.0 |
| 2016-01-10 | 209700.0 | 201500.0 | 188700.0 | NaN | 197300.0 |
| 2016-01-23 | 209700.0 | 201500.0 | 188700.0 | NaN | 197300.0 |
| 2016-02-07 | 200400.0 | 201500.0 | 188700.0 | NaN | 195300.0 |
| 2016-02-21 | 200400.0 | 212600.0 | 188100.0 | NaN | 197900.0 |
| 2016-03-06 | 200400.0 | 212600.0 | 181300.0 | 181300.0 | 193200.0 |
| 2016-03-20 | 198600.0 | 184100.0 | 181300.0 | 181300.0 | 186700.0 |
| 2016-04-03 | 198600.0 | 184100.0 | 188100.0 | NaN | 190200.0 |
| 2016-04-17 | 195900.0 | 178700.0 | 187500.0 | NaN | 187200.0 |
| 2016-05-01 | 195900.0 | 176500.0 | 187500.0 | NaN | 186600.0 |
| 2016-05-15 | 195900.0 | 176500.0 | 187500.0 | NaN | 186600.0 |
| 2016-06-19 | 196800.0 | 184300.0 | 189700.0 | NaN | 189500.0 |
| 2016-08-07 | 225100.0 | 230500.0 | 179700.0 | 179700.0 | 196300.0 |
| 2016-08-28 | 193300.0 | 189400.0 | 192300.0 | NaN | 191500.0 |
| 2016-09-04 | 194600.0 | 190000.0 | 193200.0 | 193200.0 | 192400.0 |
| 2016-09-18 | 192900.0 | 186100.0 | 192300.0 | NaN | 190400.0 |
| 2016-10-16 | 194800.0 | 179900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 187900.0 |
| 2016-10-30 | 195700.0 | 184400.0 | 192800.0 | 192800.0 | 190200.0 |
| 2016-11-13 | 195700.0 | 184300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 190100.0 |
| 2016-12-04 | 194800.0 | 185000.0 | 193200.0 | 193200.0 | 190700.0 |
| 2016-12-18 | 194700.0 | 185000.0 | 201200.0 | 201200.0 | 192900.0 |
| 2017-01-08 | 194600.0 | 184400.0 | 201200.0 | 201200.0 | 193600.0 |
| 2017-01-29 | 195200.0 | 211500.0 | 213700.0 | 213700.0 | 210500.0 |
| 2017-02-26 | 182700.0 | 245200.0 | 201500.0 | 201500.0 | 202200.0 |
| 2017-04-23 | 170100.0 | 245200.0 | 201500.0 | 201500.0 | 195000.0 |
| 2017-06-25 | 244200.0 | 245200.0 | 240000.0 | NaN | 242500.0 |
| 2017-08-06 | 182600.0 | NaN | NaN | NaN | 182600.0 |
| 2017-10-15 | 182600.0 | NaN | NaN | NaN | 182600.0 |
| 2017-12-03 | 194300.0 | NaN | NaN | NaN | 194300.0 |
| 2018-01-21 | 210300.0 | 175500.0 | 205200.0 | NaN | 201700.0 |
| 2018-07-08 | 183500.0 | NaN | NaN | NaN | 183500.0 |
| 2018-10-21 | 142000.0 | 181600.0 | 161400.0 | NaN | 162900.0 |
| 2019-02-03 | 179000.0 | 212600.0 | 172200.0 | 172200.0 | 178200.0 |
| 2019-07-14 | 213600.0 | 178200.0 | 178200.0 | NaN | 183600.0 |
| 2020-01-05 | 217800.0 | 216400.0 | 161600.0 | 161600.0 | 174100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 5 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-05 | 6 | 5 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-12 | 5 | 4 | 4 | 0 | 13 |
| 2015-12-19 | 5 | 4 | 5 | 0 | 14 |
| 2015-12-26 | 4 | 3 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-01-10 | 5 | 4 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 5 | 4 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-02-07 | 6 | 4 | 5 | 0 | 15 |
| 2016-02-21 | 6 | 3 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 6 | 3 | 4 | 1 | 14 |
| 2016-03-20 | 6 | 4 | 4 | 1 | 15 |
| 2016-04-03 | 6 | 4 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-04-17 | 4 | 3 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-05-01 | 4 | 3 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-05-15 | 4 | 3 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-06-19 | 3 | 3 | 2 | 0 | 8 |
| 2016-08-07 | 1 | 2 | 2 | 1 | 6 |
| 2016-08-28 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 1 | 1 | 8 |
| 2016-09-18 | 3 | 2 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 1 | 1 | 9 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-11-13 | 2 | 3 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-12-04 | 3 | 4 | 2 | 1 | 10 |
| 2016-12-18 | 2 | 4 | 1 | 1 | 8 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 1 | 1 | 6 |
| 2017-01-29 | 1 | 2 | 1 | 1 | 5 |
| 2017-02-26 | 2 | 1 | 1 | 1 | 5 |
| 2017-04-23 | 3 | 1 | 1 | 1 | 6 |
| 2017-06-25 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2017-08-06 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-10-15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-12-03 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2018-01-21 | 3 | 1 | 3 | 0 | 7 |
| 2018-07-08 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2018-10-21 | 3 | 3 | 4 | 0 | 10 |
| 2019-02-03 | 1 | 2 | 7 | 1 | 11 |
| 2019-07-14 | 2 | 7 | 1 | 0 | 10 |
| 2020-01-05 | 2 | 2 | 6 | 2 | 12 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.6% | 1 | Бабушкинская м. | 8п | Искры ул. | 1 | 16/18 М | 52.1/37/10 | - | 9900000 | 158 636 | 8-495-268-0295 | 190000 | 217800 | 52.1 |
| 2 | 10.0% | 2 | Бабушкинская м. | 15п | Искры ул. | 1 | 14/18 М | 72.2/54.2/12.6 | ? | 14200000 | 227 538 | 8-903-792-1178 | 196700 | 216400 | 72.2 |
| 3 | -22.% | 1 | Бабушкинская м. | 10п | Искры ул. | 1 | 8/18 М | 52/?/? | ? | 14700000 | 235 550 | 8-936-111-3914 | 282700 | 217800 | 52.0 |
| 4 | -27.% | 3 | Бабушкинская м. | 15п | Искры ул. | 1 | 14/18 М | 70/50/10 | ? | 15600000 | 250 936 | 8-929-939-5118, 8-495-225-0818 | 222900 | 161600 | 70.0 |
| 5 | 3.86% | 3 | Бабушкинская м. | 10п | Искры ул. | 1 | 10/18 М | 108/60/15 | ? | 16800000 | 270 239 | 8-985-315-9220 | 155600 | 161600 | 108.0 |
| 6 | 3.86% | 4 | Бабушкинская м. | 10п | Искры ул. | 1 | 10/18 М | 108/65/15 | ? | 16800000 | 270 239 | 8-985-315-9220 | 155600 | 161600 | 108.0 |
| 7 | -5.8% | 3 | Медведково м. | 15т | Искры ул. | 1 | 17/18 П | 102/56/13.5 | ? | 17500000 | 280 417 | 8-968-019-1171, 8-495-988-4422 | 171600 | 161600 | 102.0 |
| 8 | -38.% | 3 | Бабушкинская м. | 2т | Искры ул. | 1 | 8/18 М | 72.5/54/9 | ? | 18900000 | 297 269 | 8-916-561-5743, 8-926-528-4477 | 260700 | 161600 | 72.5 |
| 9 | -17.% | 2 | Бабушкинская м. | 2т | Искры ул. | 1 | 8/18 М | 72/47/9 | ? | 18900000 | 297 269 | 8-916-561-5743, 8-926-528-4477 | 262500 | 216400 | 72.0 |
| 10 | -7.3% | 3 | Бабушкинская м. | 12п | Искры ул. | 1 | 5/18 М | 109/?/? | ? | 18999999 | 304 453 | 8-965-415-4654 | 174300 | 161600 | 109.0 |
| 11 | 14.7% | 4 | Бабушкинская м. | 12п | Искры ул. | 1 | 4/18 М-К | 142/82.2/22 | - | 19990000 | 320 316 | 8-916-903-0523, 8-499-372-0795 | 140800 | 161600 | 142.0 |
| 12 | 11.9% | 3 | Бабушкинская м. | 7п | Искры ул. | 1 | 4/18 М | 142/81.7/11.4 | ? | 20500000 | 332 165 | 8-985-121-6371 | 144400 | 161600 | 142.0 |
10 января 2020