ЖК Кварталы 21-19 .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 38.01% | 10.93% | нет данных | нет данных | 9.31% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 223300руб | средняя цена за метр по району | 175400руб | Будущая прибыль за год | -19.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 3.7 км (45 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-24
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 148 500 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневые наземные и подземные
Застройщик: ДСК 1
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | 131700.0 | NaN | NaN | NaN | 131700.0 |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | 146000.0 | 145900.0 | 134400.0 | NaN | 140600.0 |
| 2016-10-16 | 146000.0 | 141800.0 | 130800.0 | NaN | 137500.0 |
| 2016-10-30 | 126400.0 | 141700.0 | 130400.0 | NaN | 134000.0 |
| 2016-11-13 | 146300.0 | 133700.0 | 130400.0 | NaN | 134500.0 |
| 2016-12-04 | 141900.0 | 139800.0 | 124700.0 | NaN | 135000.0 |
| 2016-12-18 | 141900.0 | 138000.0 | 130400.0 | NaN | 137600.0 |
| 2017-01-08 | 141900.0 | 135800.0 | 130400.0 | NaN | 136500.0 |
| 2017-01-29 | 144400.0 | 140500.0 | 130600.0 | NaN | 140100.0 |
| 2017-02-26 | 144900.0 | 137900.0 | 134500.0 | NaN | 137900.0 |
| 2017-04-23 | 145300.0 | 137000.0 | 133700.0 | NaN | 137200.0 |
| 2017-06-25 | 146800.0 | 137800.0 | 133600.0 | NaN | 138000.0 |
| 2017-08-06 | 142200.0 | 134900.0 | 130500.0 | NaN | 134500.0 |
| 2017-10-15 | 138500.0 | 138500.0 | 129500.0 | NaN | 134500.0 |
| 2017-12-03 | 141200.0 | 136100.0 | 130600.0 | NaN | 134600.0 |
| 2018-01-21 | 153700.0 | 148700.0 | 143400.0 | NaN | 147300.0 |
| 2018-07-08 | 161700.0 | 151000.0 | 147800.0 | NaN | 150400.0 |
| 2018-10-21 | 156700.0 | 150400.0 | 144000.0 | NaN | 146000.0 |
| 2019-02-03 | 161800.0 | 170100.0 | NaN | NaN | 166400.0 |
| 2019-07-14 | 188600.0 | 161800.0 | 148100.0 | NaN | 161600.0 |
| 2020-01-05 | 223300.0 | 188700.0 | 158700.0 | NaN | 181900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-10-30 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-11-13 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-12-04 | 3 | 3 | 2 | 0 | 8 |
| 2016-12-18 | 3 | 4 | 1 | 0 | 8 |
| 2017-01-08 | 3 | 4 | 1 | 0 | 8 |
| 2017-01-29 | 4 | 4 | 1 | 0 | 9 |
| 2017-02-26 | 23 | 24 | 23 | 0 | 70 |
| 2017-04-23 | 21 | 24 | 23 | 0 | 68 |
| 2017-06-25 | 25 | 25 | 25 | 0 | 75 |
| 2017-08-06 | 24 | 29 | 26 | 0 | 79 |
| 2017-10-15 | 45 | 46 | 45 | 0 | 136 |
| 2017-12-03 | 46 | 50 | 48 | 0 | 144 |
| 2018-01-21 | 18 | 26 | 22 | 0 | 66 |
| 2018-07-08 | 11 | 31 | 28 | 0 | 70 |
| 2018-10-21 | 2 | 8 | 19 | 0 | 29 |
| 2019-02-03 | 5 | 5 | 0 | 0 | 10 |
| 2019-07-14 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
| 2020-01-05 | 4 | 3 | 4 | 0 | 11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.0% | 1 | Стахановская м. | 17п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к4 | 13/23 М | 30.3/15/7 | ? | 6700000 | 108 010 | 8-926-899-1507, 8-499-399-5590 | 221100 | 223300 | 30.3 |
| 2 | 0.43% | 1 | Стахановская м. | 6п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к4 | 4/24 П | 40/18.9/9 | Б | 8895000 | 143 395 | 8-499-490-1801 | 222400 | 223300 | 40.0 |
| 3 | -2.6% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 3т | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к2 | 18/24 М | 41.4/?/9 | БЛ | 9500000 | 153 148 | 8-910-404-6110 | 229500 | 223300 | 41.4 |
| 4 | -10.% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 19п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к2 | 19/24 М-К | 39/19/9 | Б | 9700000 | 156 372 | 8-925-765-0404 | 248700 | 223300 | 39.0 |
| 5 | 4.33% | 2 | Текстильщики м. | 5т | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к2 | 5/26 П | 60/42/15.2 | ? | 10850000 | 174 911 | 8-917-505-4224 | 180800 | 188700 | 60.0 |
| 6 | 6.39% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42К1 | 11/17 П | 78.5/44.8/10.6 | БЛ | 11711000 | 188 791 | 8-495-797-2050, 8-903-528-2530 | 149200 | 158700 | 78.5 |
| 7 | -9.3% | 2 | Стахановская м. | 8п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к2 | 22/24 М | 59.1/31.4/15.2 | Б | 12300000 | 198 286 | 8-495-134-8264 | 208100 | 188700 | 59.1 |
| 8 | -2.6% | 2 | Стахановская м. | 10п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к4 | 3/24 М | 65/40/14 | 2Л | 12600000 | 202 679 | 8-915-056-0771, 8-900-555-0101 | 193800 | 188700 | 65.0 |
| 9 | -4.7% | 3 | Стахановская м. | 5п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к2 | 21/24 П | 81/44.8/13.9 | Б | 13500000 | 217 631 | 8-985-139-3208, 8-495-489-9988 | 166700 | 158700 | 81.0 |
| 10 | -1.4% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр-д | 38К1 | 21/24 П | 83.8/49/13.7 | Б | 13500000 | 217 631 | 8-495-153-6110, 8-926-619-2353 | 161100 | 158700 | 83.8 |
| 11 | -7.3% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр-д | 42к2 | 8/25 М-К | 80/42.2/13.9 | 2Б | 13700000 | 220 856 | 8-968-485-2603 | 171200 | 158700 | 80.0 |
10 января 2020