ЖК Дом на Мельникова .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 13.47% | 4.98% | 0.76% | 0.76% | 3.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 235800руб | средняя цена за метр по району | 245600руб | Будущая прибыль за год | -1.05% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волгоградский проспект, Пролетарская
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Южнопортовый
Адрес: ул. Мельникова вл. 1,3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
4 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 3-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 45.1-110.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 204 000 - 231 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземно-надземный
Застройщик: ПромСтройИнвест М
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 167000.0 | 165500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158400.0 |
| 2015-12-05 | 167100.0 | 166300.0 | 151700.0 | 151700.0 | 158400.0 |
| 2015-12-12 | 165000.0 | 161400.0 | 148000.0 | 148000.0 | 154900.0 |
| 2015-12-19 | 165000.0 | 161400.0 | 148000.0 | 148000.0 | 154900.0 |
| 2015-12-26 | 167100.0 | 166600.0 | 151300.0 | 151300.0 | 158400.0 |
| 2016-01-10 | 167200.0 | 166600.0 | 152600.0 | 152600.0 | 159100.0 |
| 2016-01-23 | 167000.0 | 166600.0 | 151500.0 | 151500.0 | 158300.0 |
| 2016-02-07 | 162700.0 | 159500.0 | 147500.0 | 147500.0 | 152700.0 |
| 2016-02-21 | 221300.0 | 194200.0 | 201600.0 | 201600.0 | 202600.0 |
| 2016-03-06 | 166800.0 | 165900.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158200.0 |
| 2016-03-20 | 166800.0 | 164800.0 | 150900.0 | 150900.0 | 157300.0 |
| 2016-04-03 | 166600.0 | 165700.0 | 150100.0 | 150100.0 | 157800.0 |
| 2016-04-17 | 166600.0 | 166500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 157700.0 |
| 2016-05-01 | 166600.0 | 166500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 157700.0 |
| 2016-05-15 | 204000.0 | 242700.0 | 192500.0 | 192500.0 | 215900.0 |
| 2016-06-19 | 166600.0 | 167000.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158000.0 |
| 2016-08-07 | 165600.0 | 162700.0 | 147100.0 | 147100.0 | 154600.0 |
| 2016-08-28 | 165500.0 | 162700.0 | 147100.0 | 147100.0 | 154600.0 |
| 2016-09-04 | 165600.0 | 162900.0 | 147300.0 | 147300.0 | 154800.0 |
| 2016-09-18 | 188800.0 | 259300.0 | 217900.0 | 217900.0 | 215600.0 |
| 2016-10-16 | 208900.0 | 342900.0 | 217900.0 | 217900.0 | 230000.0 |
| 2016-10-30 | 219500.0 | 342900.0 | 212400.0 | 212400.0 | 228000.0 |
| 2016-11-13 | 209400.0 | 218600.0 | 207600.0 | 207600.0 | 209500.0 |
| 2016-12-04 | 209200.0 | 218700.0 | 206500.0 | 206500.0 | 210500.0 |
| 2016-12-18 | 216400.0 | 218700.0 | 206300.0 | 206300.0 | 213000.0 |
| 2017-01-08 | 201900.0 | 224100.0 | 205900.0 | 205900.0 | 211200.0 |
| 2017-01-29 | 217200.0 | 225600.0 | 212600.0 | 212600.0 | 216300.0 |
| 2017-02-26 | 197500.0 | 200500.0 | 186500.0 | 186500.0 | 193900.0 |
| 2017-04-23 | 199200.0 | 201700.0 | 187200.0 | 187200.0 | 194400.0 |
| 2017-06-25 | 196900.0 | 222200.0 | 197000.0 | 197000.0 | 204300.0 |
| 2017-08-06 | 186900.0 | 233700.0 | 185800.0 | 185800.0 | 198000.0 |
| 2017-10-15 | 187900.0 | 258800.0 | 190500.0 | 190500.0 | 208000.0 |
| 2017-12-03 | 191000.0 | 218400.0 | 192300.0 | 192300.0 | 202800.0 |
| 2018-01-21 | 195000.0 | 191400.0 | 178900.0 | 178900.0 | 183700.0 |
| 2018-07-08 | 211800.0 | 203600.0 | 193600.0 | 193600.0 | 197700.0 |
| 2018-10-21 | 210800.0 | 202700.0 | 202200.0 | 202200.0 | 202900.0 |
| 2019-02-03 | 207800.0 | 210800.0 | 210100.0 | 210100.0 | 210200.0 |
| 2019-07-14 | 222400.0 | 205600.0 | 220500.0 | 220500.0 | 216500.0 |
| 2020-01-05 | 235800.0 | 221300.0 | 211700.0 | 211700.0 | 218100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 27.0 | 22.0 | 25.0 | 3.0 | 77.0 |
| 2015-12-05 | 33.0 | 24.0 | 28.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-12 | 33.0 | 25.0 | 27.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-19 | 33.0 | 25.0 | 27.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-26 | 31.0 | 25.0 | 26.0 | 6.0 | 88.0 |
| 2016-01-10 | 31.0 | 25.0 | 26.0 | 6.0 | 88.0 |
| 2016-01-23 | 29.0 | 25.0 | 26.0 | 7.0 | 87.0 |
| 2016-02-07 | 24.0 | 18.0 | 25.0 | 7.0 | 74.0 |
| 2016-02-21 | 7.0 | 8.0 | 7.0 | 4.0 | 26.0 |
| 2016-03-06 | 30.0 | 23.0 | 27.0 | 4.0 | 84.0 |
| 2016-03-20 | 30.0 | 20.0 | 26.0 | 5.0 | 81.0 |
| 2016-04-03 | 28.0 | 21.0 | 25.0 | 4.0 | 78.0 |
| 2016-04-17 | 28.0 | 24.0 | 25.0 | 6.0 | 83.0 |
| 2016-05-01 | 27.0 | 24.0 | 25.0 | 6.0 | 82.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-06-19 | 27.0 | 26.0 | 25.0 | 6.0 | 84.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 12.0 | 15.0 | 3.0 | 47.0 |
| 2016-08-28 | 16.0 | 12.0 | 14.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2016-09-04 | 17.0 | 13.0 | 15.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-10-30 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 3.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2017-02-26 | 20.0 | 20.0 | 15.0 | 1.0 | 56.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 19.0 | 18.0 | 1.0 | 60.0 |
| 2017-06-25 | 6.0 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2017-08-06 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2017-10-15 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 30.0 | 32.0 | 35.0 | 22.0 | 119.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 9.0 | 6.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2018-10-21 | 3.0 | 9.0 | 4.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2019-07-14 | 12.0 | 13.0 | 6.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2020-01-05 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.0% | 1 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К1 | 3/21 М-К | 53/24/12 | Л | 10500000 | 167 854 | 8-926-800-0020 | 198100 | 235800 | 53.0 |
| 2 | 8.66% | 1 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3к7 | 14/18 М-К | 53/25/14 | БЛ | 11500000 | 183 840 | 8-926-024-5937 | 217000 | 235800 | 53.0 |
| 3 | -6.2% | 1 | Волгоградский проспект м. | 8п | Мельникова ул. | 3К6 | 6/19 М-К | 46.9/20/11 | Л | 11800000 | 188 636 | 8-926-728-1553 | 251600 | 235800 | 46.9 |
| 4 | -15.% | 1 | Пролетарская м. | 12п | Мельникова ул. | 3К6 | 3/19 ? | 46/30/10 | Л | 12900000 | 206 221 | 8-965-361-0000 | 280400 | 235800 | 46.0 |
| 5 | 9.89% | 2 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К1 | 6/19 М-К | 74/35/12 | 2Л | 14900000 | 231 332 | 8-926-800-0020 | 201400 | 221300 | 74.0 |
| 6 | -21.% | 1 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К6 | 10/19 М | 50/36/14 | ? | 15000000 | 239 791 | 8-915-473-4943 | 300000 | 235800 | 50.0 |
| 7 | 11.3% | 3 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 3К1 | 7/17 М-К | 92/?/? | 2Л | 17500000 | 276 786 | 8-926-248-6368 | 190200 | 211700 | 92.0 |
| 8 | 16.3% | 2 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К1 | 7/20 М-К | 92/40/15 | 2Л | 17500000 | 279 757 | 8-926-800-0020 | 190200 | 221300 | 92.0 |
| 9 | -40.% | 2 | Пролетарская м. | 12п | Мельникова ул. | 3К2 | 7/20 Ж-б | 50/35/10 | Л | 18500000 | 295 743 | 8-926-236-7576 | 370000 | 221300 | 50.0 |
| 10 | -36.% | 1 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К2 | 7/20 П | 50/35/10 | Б | 18500000 | 295 743 | 8-929-580-1178 | 370000 | 235800 | 50.0 |
| 11 | -22.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К6 | 17/19 М | 70/36/16 | Л | 19900000 | 318 123 | 8-926-250-1848 | 284300 | 221300 | 70.0 |
| 12 | -15.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 3К6 | 16/19 М | 79.6/35/12 | 2Л | 20900000 | 334 109 | 8-910-421-5928 | 262600 | 221300 | 79.6 |
| 13 | -29.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 13п | Мельникова ул. | 3К1 | 3/19 М | 75/38/10.5 | ? | 22660000 | 362 245 | 8-495-215-2538 | 302100 | 211700 | 75.0 |
| 14 | -11.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 9п | Мельникова ул. | 3к7 | 5/18 М | 100/50.5/12 | 2Л | 23900000 | 375 087 | 8-965-361-0000 | 239000 | 211700 | 100.0 |
| 15 | -6.4% | 3 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К6 | 14/19 М | 106/51/15 | 2Л | 23999999 | 383 666 | 8-926-800-0020 | 226400 | 211700 | 106.0 |
| 16 | -9.9% | 3 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К1 | 14/20 М-К | 117/100/17 | 2Л | 27500000 | 439 617 | 8-985-090-6856, 8-499-372-0795 | 235000 | 211700 | 117.0 |
| 17 | 2.91% | 5 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 3К1 | 22/23 М-К | 243/190/30 | ? | 50000000 | 778 879 | 8-909-919-2790 | 205800 | 211700 | 243.0 |
| 18 | 2.36% | 6 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К2 | 19/20 М | 290/190/43.7 | ? | 59990000 | 941 485 | 8-916-913-8800, 8-903-138-1111 | 206900 | 211700 | 290.0 |
10 января 2020