ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-20.13% |
-8.79% |
-8.79% |
-8.79% |
-9.38% |
Средняя цена за метр по ЖК |
359500руб |
средняя цена за метр по району |
207300руб |
Будущая прибыль за год |
-19.6% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
2017-01-29 |
394000.0 |
441400.0 |
612900.0 |
612900.0 |
602700.0 |
2017-02-26 |
427600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
519400.0 |
2017-04-23 |
414200.0 |
509900.0 |
509900.0 |
509900.0 |
507600.0 |
2017-06-25 |
529000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508500.0 |
2017-08-06 |
395200.0 |
496500.0 |
496500.0 |
496500.0 |
493300.0 |
2017-10-15 |
382500.0 |
495400.0 |
495400.0 |
495400.0 |
492100.0 |
2017-12-03 |
353600.0 |
459200.0 |
459200.0 |
459200.0 |
457400.0 |
2018-01-21 |
450000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
477600.0 |
2018-07-08 |
496700.0 |
536000.0 |
536000.0 |
536000.0 |
534400.0 |
2018-10-21 |
463600.0 |
549100.0 |
549100.0 |
549100.0 |
545900.0 |
2019-02-03 |
450100.0 |
517600.0 |
517600.0 |
517600.0 |
515000.0 |
2019-07-14 |
436800.0 |
469400.0 |
469400.0 |
469400.0 |
467800.0 |
2020-01-05 |
359500.0 |
472100.0 |
472100.0 |
472100.0 |
466700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
2017-01-29 |
1 |
2 |
12 |
20 |
35 |
2017-02-26 |
1 |
12 |
8 |
19 |
40 |
2017-04-23 |
2 |
13 |
6 |
20 |
41 |
2017-06-25 |
2 |
10 |
5 |
18 |
35 |
2017-08-06 |
2 |
9 |
6 |
16 |
33 |
2017-10-15 |
2 |
12 |
5 |
17 |
36 |
2017-12-03 |
1 |
13 |
4 |
14 |
32 |
2018-01-21 |
1 |
9 |
4 |
16 |
30 |
2018-07-08 |
3 |
5 |
5 |
17 |
30 |
2018-10-21 |
2 |
4 |
5 |
12 |
23 |
2019-02-03 |
2 |
2 |
4 |
12 |
20 |
2019-07-14 |
3 |
4 |
7 |
10 |
24 |
2020-01-05 |
3 |
5 |
6 |
13 |
27 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
44.6% |
3 |
Водный стадион м. |
5т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М |
121/63.7/22.2 |
Б |
39500000 |
640 024 |
8-903-549-7605, 8-495-632-0219 |
326400 |
472100 |
121.0 |
2 |
0.91% |
2 |
Щукинская м. |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М |
112/?/? |
? |
39900000 |
646 506 |
8-926-210-0033 |
356200 |
359500 |
112.0 |
3 |
0.91% |
2 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 К |
112/65/17 |
Б |
39900000 |
646 506 |
8-968-573-2274 |
356200 |
359500 |
112.0 |
4 |
30.4% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 М-К |
160/60/30 |
Б |
57900000 |
938 162 |
8-926-800-0915, 8-495-258-5223 |
361900 |
472100 |
160.0 |
5 |
-32.% |
2 |
Тушинская м. |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 М-К |
113/?/? |
? |
60000000 |
972 189 |
8-925-005-6693, 8-495-255-5480 |
531000 |
359500 |
113.0 |
6 |
-7.1% |
3 |
Тушинская м. |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
3/6 М |
122/?/? |
? |
62000000 |
1 004 595 |
8-926-091-8194, 8-495-151-2489 |
508200 |
472100 |
122.0 |
7 |
4.37% |
4 |
Сокол м. |
15т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 К |
143.7/88.3/10.1 |
2Б |
65000000 |
1 044 178 |
8-916-686-9686, 8-916-943-6757 |
452300 |
472100 |
143.7 |
8 |
-7.2% |
3 |
Балтийская м. (МЦК) |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
5/6 М-К |
145.5/92.3/20 |
Б |
74059680 |
1 200 000 |
8-499-288-7073 |
509000 |
472100 |
145.5 |
9 |
-26.% |
3 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
6 |
5/7 М |
130/?/? |
2Л |
83925855 |
1 350 000 |
8-964-764-7747, 8-495-212-1724 |
645600 |
472100 |
130.0 |
10 |
-9.4% |
4 |
Балтийская м. (МЦК) |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 М-К |
162/106/10 |
Б |
84500000 |
1 359 235 |
8-495-252-0099 |
521600 |
472100 |
162.0 |
11 |
-23.% |
4 |
Сокол м. |
4т |
Береговая ул. |
4К2 |
5/6 М |
160/?/18 |
Б |
99000000 |
1 604 112 |
8-926-617-0713 |
618800 |
472100 |
160.0 |
12 |
-28.% |
4 |
Водный стадион м. |
5т |
Береговая ул. |
4 |
5/6 М |
160/?/18 |
Л |
105000000 |
1 701 331 |
8-499-110-7628, 8-966-324-0498 |
656200 |
472100 |
160.0 |
13 |
-2.0% |
4 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
8К2 |
5/7 М-К |
237/?/? |
Б |
114175340 |
1 850 000 |
8-925-005-6693, 8-495-255-5480 |
481800 |
472100 |
237.0 |
14 |
-28.% |
4 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
3/6 М-К |
200/119/? |
БЛ |
132000000 |
2 138 816 |
8-925-006-0546 |
660000 |
472100 |
200.0 |
15 |
-1.9% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/7 М-К |
282/176/10 |
2Б |
135776000 |
2 199 999 |
8-499-653-9257 |
481500 |
472100 |
282.0 |
16 |
9.29% |
6 |
Балтийская м. (МЦК) |
4т |
Береговая ул. |
8К1 |
3/5 М-К |
331/144/30 |
Б |
142984790 |
2 300 000 |
8-495-252-0099 |
432000 |
472100 |
331.0 |
17 |
-25.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/7 М-К |
246/196/25 |
Б |
155418250 |
2 500 000 |
8-495-252-0099 |
631800 |
472100 |
246.0 |
18 |
-30.% |
5 |
Балтийская м. (МЦК) |
5т |
Береговая ул. |
6 |
3/7 М |
250/?/? |
БЛ |
170000000 |
2 734 557 |
8-925-122-9435 |
680000 |
472100 |
250.0 |
19 |
-35.% |
5 |
Сокол м. |
6т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/5 М |
236.9/?/? |
Б |
174200000 |
2 822 588 |
8-926-210-0033 |
735300 |
472100 |
236.9 |
20 |
-26.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К1 |
3/4 М |
298/?/? |
? |
191320840 |
3 100 000 |
8-925-006-0546 |
642000 |
472100 |
298.0 |
21 |
-19.% |
6 |
Сокол м. |
6т |
Береговая ул. |
4 |
5/6 М |
387/240/40 |
Б |
228350680 |
3 700 000 |
8-926-210-0033 |
590100 |
472100 |
387.0 |
22 |
10.6% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К3 |
5/6 М |
535/?/? |
? |
228350680 |
3 700 000 |
8-926-091-8194, 8-495-151-2489 |
426800 |
472100 |
535.0 |
23 |
7.48% |
6 |
Тушинская м. |
7т |
Береговая ул. |
4К3 |
4/6 М |
535/?/? |
Б |
235000000 |
3 780 122 |
8-903-131-4455 |
439300 |
472100 |
535.0 |
24 |
-7.8% |
5 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 М-К |
470/220/30 |
4Л |
240693960 |
3 900 000 |
8-499-653-9411 |
512100 |
472100 |
470.0 |
25 |
-32.% |
6 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 М-К |
460/247/35 |
Б |
324011100 |
5 250 000 |
8-499-653-9411 |
704400 |
472100 |
460.0 |
26 |
-32.% |
9 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 М-К |
460/247/35 |
Б |
324011100 |
5 250 000 |
8-495-215-2538 |
704400 |
472100 |
460.0 |
27 |
-36.% |
5 |
Щукинская м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
4/6 М |
500/400/30 |
4Л |
373003800 |
6 000 000 |
8-906-061-6185 |
746000 |
472100 |
500.0 |
10 января 2020