ЖК Подсолнухи .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -2.48% | 2.45% | 23.52% | нет данных | 8.2% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 243600руб | средняя цена за метр по району | 205300руб | Будущая прибыль за год | -19.94% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Сити XXI век A
Адрес Строгино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», ул. Твардовского, 2
Метро Строгино 27 мин. пешком, еще 2 станции
Этажей 25
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 224200.0 | 227900.0 | NaN | NaN | 225300.0 |
| 2015-12-05 | 224200.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2015-12-12 | 224200.0 | 220200.0 | NaN | NaN | 222600.0 |
| 2015-12-19 | 223300.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 222400.0 |
| 2015-12-26 | 242600.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2016-01-10 | 218900.0 | NaN | NaN | NaN | 218900.0 |
| 2016-01-23 | 243800.0 | NaN | NaN | NaN | 243800.0 |
| 2016-02-07 | 243800.0 | 222500.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-02-21 | 225800.0 | 225200.0 | NaN | NaN | 225500.0 |
| 2016-03-06 | 243200.0 | 224900.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-03-20 | 229600.0 | 246500.0 | NaN | NaN | 234300.0 |
| 2016-04-03 | 229600.0 | NaN | NaN | NaN | 229600.0 |
| 2016-04-17 | 227700.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-05-01 | 221300.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 228100.0 |
| 2016-05-15 | 218400.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 225000.0 |
| 2016-06-19 | 206000.0 | 250000.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221400.0 |
| 2016-08-07 | 211600.0 | 209700.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221000.0 |
| 2016-08-28 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-04 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-18 | 206300.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220200.0 |
| 2016-10-16 | 200400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 212400.0 |
| 2016-10-30 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220100.0 |
| 2016-11-13 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 219200.0 |
| 2016-12-04 | 208900.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 219600.0 |
| 2016-12-18 | 217500.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 225600.0 |
| 2017-01-08 | 215300.0 | 246800.0 | 235500.0 | 235500.0 | 223700.0 |
| 2017-01-29 | 224400.0 | 246700.0 | 254700.0 | 254700.0 | 236900.0 |
| 2017-02-26 | 219700.0 | 246700.0 | 248400.0 | 248400.0 | 230600.0 |
| 2017-04-23 | 223900.0 | 236700.0 | 244200.0 | 244200.0 | 231600.0 |
| 2017-06-25 | 235800.0 | 241800.0 | 251700.0 | 251700.0 | 243000.0 |
| 2017-08-06 | 231900.0 | 232100.0 | 250500.0 | 250500.0 | 239700.0 |
| 2017-10-15 | 224300.0 | 232100.0 | 265200.0 | 265200.0 | 240300.0 |
| 2017-12-03 | 220900.0 | 235800.0 | 254500.0 | 254500.0 | 233700.0 |
| 2018-01-21 | 231900.0 | 250000.0 | 270000.0 | NaN | 244200.0 |
| 2018-07-08 | 224600.0 | 252300.0 | 245700.0 | 245700.0 | 236300.0 |
| 2018-10-21 | 231800.0 | 244700.0 | 245700.0 | 245700.0 | 241100.0 |
| 2019-02-03 | 249800.0 | 257300.0 | 231700.0 | NaN | 242700.0 |
| 2019-07-14 | 246100.0 | 263900.0 | 225300.0 | NaN | 247600.0 |
| 2020-01-05 | 243600.0 | 263600.0 | 286200.0 | NaN | 262600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-12 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 2015-12-19 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-26 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-23 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-07 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-02-21 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-06 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 7 | 2 | 1 | 1 | 11 |
| 2016-08-28 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-04 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 11 | 2 | 1 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-11-13 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-04 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-01-08 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2017-01-29 | 8 | 1 | 1 | 1 | 11 |
| 2017-02-26 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-04-23 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2017-06-25 | 8 | 2 | 2 | 1 | 13 |
| 2017-08-06 | 8 | 1 | 2 | 1 | 12 |
| 2017-10-15 | 10 | 1 | 2 | 1 | 14 |
| 2017-12-03 | 11 | 3 | 2 | 1 | 17 |
| 2018-01-21 | 6 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| 2018-07-08 | 8 | 1 | 1 | 2 | 12 |
| 2018-10-21 | 7 | 3 | 4 | 1 | 15 |
| 2019-02-03 | 4 | 2 | 3 | 0 | 9 |
| 2019-07-14 | 5 | 2 | 1 | 0 | 8 |
| 2020-01-05 | 6 | 3 | 2 | 0 | 11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.7% | 1 | Строгино м. | 8п | Твардовского ул. | 2К4 | 3/25 М | 39/18/9 | ? | 8000000 | 128 191 | 8-495-777-5477, 8-929-509-3708 | 205100 | 243600 | 39.0 |
| 2 | 0.63% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 19/25 М | 38/18/8 | Л | 9200000 | 147 005 | 8-985-141-9688, 8-903-119-3495 | 242100 | 243600 | 38.0 |
| 3 | 0.02% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К5 | 22/25 М | 39/19/8.7 | Л | 9499000 | 151 782 | 8-977-340-8619 | 243600 | 243600 | 39.0 |
| 4 | -6.7% | 1 | Строгино м. | 8п | Твардовского ул. | 2К5 | 13/25 М | 37.5/18/8.9 | Л | 9800000 | 156 729 | 8-926-041-4207, 8-495-664-5281 | 261300 | 243600 | 37.5 |
| 5 | -7.4% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К5 | 10/25 М-К | 38/19/10 | ? | 10000000 | 160 238 | 8-495-777-5477, 8-963-777-0595 | 263200 | 243600 | 38.0 |
| 6 | -20.% | 1 | Мякинино м. | 9т | Твардовского ул. | 2К4 | 4/25 М | 37.6/18/9 | Л | 11500000 | 184 274 | 8-967-261-5659, 8-926-041-0178 | 305900 | 243600 | 37.6 |
| 7 | -2.9% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 12/25 М-К | 60/25/25 | ? | 16300000 | 261 188 | 8-495-777-5477, 8-963-777-0595 | 271700 | 263600 | 60.0 |
| 8 | -2.5% | 2 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 2К5 | 10/25 М-К | 61/31.1/10 | 2Л | 16500000 | 264 393 | 8-495-782-5364 | 270500 | 263600 | 61.0 |
| 9 | 3.85% | 2 | Мякинино м. | 9т | Твардовского ул. | 2К4 | 20/25 М | 65/30/12 | ? | 16500000 | 258 951 | 8-916-324-9474 | 253800 | 263600 | 65.0 |
| 10 | 3.04% | 3 | Мякинино м. | 9т | Твардовского ул. | 2К4 | 24/25 М | 90/60/? | 2Л | 25000000 | 399 652 | 8-985-363-7388 | 277800 | 286200 | 90.0 |
| 11 | -6.4% | 3 | Мякинино м. | 9т | Твардовского ул. | 2К4 | 13/25 М | 85/49.7/10 | Л | 26000000 | 408 045 | 8-917-553-3272 | 305900 | 286200 | 85.0 |
10 января 2020