ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 20.13% | -6.86% | 26.05% | 26.05% | 14.62% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 263800руб | средняя цена за метр по району | 182400руб | Будущая прибыль за год | -20.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-02-26 | 227600.0 | 252700.0 | 236200.0 | 236200.0 | 239800.0 |
| 2017-04-23 | 254800.0 | 267200.0 | 274500.0 | 274500.0 | 269400.0 |
| 2017-06-25 | 264100.0 | 265800.0 | 273300.0 | 273300.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 254500.0 | 272500.0 | 273800.0 | 273800.0 | 270500.0 |
| 2017-10-15 | 246600.0 | 268000.0 | 273500.0 | 273500.0 | 268200.0 |
| 2017-12-03 | 229200.0 | 255500.0 | 265100.0 | 265100.0 | 257400.0 |
| 2018-01-21 | 249800.0 | 254200.0 | 253800.0 | 253800.0 | 253400.0 |
| 2018-07-08 | 212400.0 | 226600.0 | 227300.0 | 227300.0 | 224400.0 |
| 2018-10-21 | 223000.0 | 238200.0 | 218000.0 | 218000.0 | 224100.0 |
| 2019-02-03 | 219600.0 | 258200.0 | 221900.0 | 221900.0 | 227700.0 |
| 2019-07-14 | 245700.0 | 273000.0 | 212500.0 | 212500.0 | 234900.0 |
| 2020-01-05 | 263800.0 | 240500.0 | 279700.0 | 279700.0 | 261000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 8.0 | 6.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-12-18 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 6.0 | 44.0 |
| 2017-04-23 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-06-25 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-08-06 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 10.0 | 10.0 | 47.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2018-01-21 | 11.0 | 14.0 | 9.0 | 10.0 | 44.0 |
| 2018-07-08 | 12.0 | 11.0 | 6.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2018-10-21 | 10.0 | 9.0 | 4.0 | 7.0 | 30.0 |
| 2019-02-03 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 18.0 |
| 2019-07-14 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 14.0 |
| 2020-01-05 | 4.0 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 11.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.5% | 1 | Сокольники м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М | 52/30/10 | Л | 12190000 | 194 781 | 8-963-782-9002 | 234400 | 263800 | 52.0 |
| 2 | -19.% | 1 | Преображенская площадь м. | 15т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 41/18/11 | Б | 13500000 | 217 631 | 8-926-030-5610 | 329300 | 263800 | 41.0 |
| 3 | -7.6% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/18 М-К | 49/18/12 | Л | 13990000 | 225 531 | 8-917-594-1668 | 285500 | 263800 | 49.0 |
| 4 | -2.0% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 20п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/17 М | 52/30/10 | Л | 14000000 | 225 692 | 8-926-520-1678, 8-499-674-0042 | 269200 | 263800 | 52.0 |
| 5 | 1.2% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 65/?/? | Л | 15450000 | 249 067 | 8-925-600-5335 | 237700 | 240500 | 65.0 |
| 6 | -2.4% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/17 М | 75/43/12 | Л | 18500000 | 298 236 | 8-915-311-6363 | 246700 | 240500 | 75.0 |
| 7 | 7.26% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 М | 82.5/35/16 | БЛ | 18500000 | 298 236 | 8-929-929-4767 | 224200 | 240500 | 82.5 |
| 8 | -15.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 М | 77.1/44/12 | Л | 22000000 | 354 659 | 8-916-776-7042, 8-926-977-9311 | 285300 | 240500 | 77.1 |
| 9 | 30.2% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/19 М-К | 132.9/69.8/12.4 | 2Л | 28552000 | 460 282 | 8-495-181-3985 | 214800 | 279700 | 132.9 |
| 10 | -32.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М-К | 72.1/35/16 | ? | 29800000 | 480 401 | 8-916-396-5691 | 413300 | 279700 | 72.1 |
| 11 | -13.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 К | 94/56/12 | Л | 30400000 | 489 003 | 8-985-522-8485 | 323400 | 279700 | 94.0 |
10 января 2020