ЖК Виноградный .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.93% | 4.26% | 3.93% | 3.93% | 2.46% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 290100руб | средняя цена за метр по району | 201900руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Измайловская, Партизанская
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Измайлово
Адрес: Измайловский проезд , д. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-17
Квартир: 628
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 52.8-296.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 255 786 - 382 851 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1174 машино-мест
Застройщик: ЗАО "Прима-Мех"
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 347900.0 | 253700.0 | NaN | NaN | 284500.0 |
| 2015-12-05 | 347900.0 | 253700.0 | 224200.0 | NaN | 259800.0 |
| 2015-12-12 | 347900.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 274400.0 |
| 2015-12-19 | 347900.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 274400.0 |
| 2015-12-26 | 356500.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-01-10 | 356500.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-01-23 | 356500.0 | 253900.0 | 246300.0 | NaN | 263800.0 |
| 2016-02-07 | 347900.0 | 254300.0 | 260400.0 | 260400.0 | 267800.0 |
| 2016-02-21 | 347900.0 | 254900.0 | 246300.0 | NaN | 272100.0 |
| 2016-03-06 | 347900.0 | 245400.0 | 251100.0 | 251100.0 | 259500.0 |
| 2016-03-20 | 275400.0 | 241700.0 | 252700.0 | 252700.0 | 251700.0 |
| 2016-04-03 | 262000.0 | 227600.0 | 272800.0 | 272800.0 | 253500.0 |
| 2016-04-17 | 264500.0 | 232400.0 | 251000.0 | 251000.0 | 244000.0 |
| 2016-05-01 | 263700.0 | 219700.0 | 256800.0 | 256800.0 | 238800.0 |
| 2016-05-15 | 261300.0 | 226100.0 | 253300.0 | 253300.0 | 242200.0 |
| 2016-06-19 | 250000.0 | 232300.0 | 256800.0 | 256800.0 | 243800.0 |
| 2016-08-07 | 284900.0 | 251800.0 | 265200.0 | 265200.0 | 263400.0 |
| 2016-08-28 | 283800.0 | 244300.0 | 260000.0 | 260000.0 | 259900.0 |
| 2016-09-04 | 283600.0 | 239900.0 | 255100.0 | 255100.0 | 255800.0 |
| 2016-09-18 | 284900.0 | 245600.0 | 246700.0 | 246700.0 | 251900.0 |
| 2016-10-16 | 291500.0 | 241100.0 | 250200.0 | 250200.0 | 251200.0 |
| 2016-10-30 | 284200.0 | 242100.0 | 235600.0 | 235600.0 | 242400.0 |
| 2016-11-13 | 246300.0 | 254400.0 | 256700.0 | 256700.0 | 255900.0 |
| 2016-12-04 | 253100.0 | 254600.0 | 254400.0 | 254400.0 | 254400.0 |
| 2016-12-18 | 251900.0 | 249100.0 | 255700.0 | 255700.0 | 254100.0 |
| 2017-01-08 | 252100.0 | 248400.0 | 254600.0 | 254600.0 | 253100.0 |
| 2017-01-29 | 272700.0 | 296100.0 | 300800.0 | 300800.0 | 298000.0 |
| 2017-02-26 | 251800.0 | 288100.0 | 294000.0 | 294000.0 | 289600.0 |
| 2017-04-23 | 270000.0 | 283600.0 | 285000.0 | 285000.0 | 283600.0 |
| 2017-06-25 | 281500.0 | 279300.0 | 277100.0 | 277100.0 | 277900.0 |
| 2017-08-06 | 274200.0 | 277600.0 | 269400.0 | 269400.0 | 272000.0 |
| 2017-10-15 | 265100.0 | 278400.0 | 267400.0 | 267400.0 | 269900.0 |
| 2017-12-03 | 270300.0 | 277000.0 | 269400.0 | 269400.0 | 271300.0 |
| 2018-01-21 | 265100.0 | 271700.0 | 266200.0 | 266200.0 | 267400.0 |
| 2018-07-08 | 270900.0 | 267500.0 | 265700.0 | 265700.0 | 266900.0 |
| 2018-10-21 | 273700.0 | 272100.0 | 270800.0 | 270800.0 | 271500.0 |
| 2019-02-03 | 284600.0 | 277000.0 | 267400.0 | 267400.0 | 272700.0 |
| 2019-07-14 | 285900.0 | 283300.0 | 262400.0 | 262400.0 | 270200.0 |
| 2020-01-05 | 290100.0 | 288800.0 | 277900.0 | 277900.0 | 279400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 5.0 | 1.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 3.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 10.0 | 3.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-06-19 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2016-08-07 | 6.0 | 10.0 | 6.0 | 1.0 | 23.0 |
| 2016-08-28 | 7.0 | 8.0 | 6.0 | 1.0 | 22.0 |
| 2016-09-04 | 6.0 | 7.0 | 6.0 | 1.0 | 20.0 |
| 2016-09-18 | 6.0 | 10.0 | 8.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 9.0 | 11.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 12.0 | 12.0 | 1.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 24.0 | 36.0 | 11.0 | 77.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 26.0 | 36.0 | 11.0 | 79.0 |
| 2016-12-18 | 8.0 | 26.0 | 37.0 | 10.0 | 81.0 |
| 2017-01-08 | 9.0 | 25.0 | 37.0 | 10.0 | 81.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 26.0 | 40.0 | 11.0 | 88.0 |
| 2017-02-26 | 14.0 | 28.0 | 42.0 | 12.0 | 96.0 |
| 2017-04-23 | 15.0 | 41.0 | 52.0 | 15.0 | 123.0 |
| 2017-06-25 | 18.0 | 37.0 | 55.0 | 23.0 | 133.0 |
| 2017-08-06 | 19.0 | 40.0 | 44.0 | 18.0 | 121.0 |
| 2017-10-15 | 12.0 | 34.0 | 39.0 | 18.0 | 103.0 |
| 2017-12-03 | 19.0 | 43.0 | 51.0 | 18.0 | 131.0 |
| 2018-01-21 | 17.0 | 34.0 | 36.0 | 13.0 | 100.0 |
| 2018-07-08 | 13.0 | 22.0 | 31.0 | 11.0 | 77.0 |
| 2018-10-21 | 9.0 | 17.0 | 25.0 | 10.0 | 61.0 |
| 2019-02-03 | 6.0 | 18.0 | 18.0 | 6.0 | 48.0 |
| 2019-07-14 | 7.0 | 16.0 | 21.0 | 9.0 | 53.0 |
| 2020-01-05 | 1.0 | 4.0 | 9.0 | 7.0 | 21.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.96% | 1 | Партизанская м. | 3т | Измайловский пр-д | 10К4 | 7/18 М | 58/25/15 | Л | 16500000 | 267 352 | 8-968-826-0075, 8-926-571-4137 | 284500 | 290100 | 58.0 |
| 2 | 1.31% | 2 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр-д | 10К3 | 17/18 М | 69.6/51/9.8 | Л | 19840000 | 321 204 | 8-495-134-2532 | 285100 | 288800 | 69.6 |
| 3 | 5.68% | 2 | Измайловская м. | 14п | Измайловский пр-д | 10К2 | 7/13 М | 75.2/?/10.5 | Л | 20550000 | 332 975 | 8-926-048-8109 | 273300 | 288800 | 75.2 |
| 4 | 4.83% | 2 | Измайловская м. | 14п | Измайловский пр-д | 10К2 | 6/10 М | 75.5/41.3/11 | Л | 20800000 | 336 746 | 8-925-008-0296, 8-495-278-0244 | 275500 | 288800 | 75.5 |
| 5 | -1.7% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр-д | 10К4 | 7/18 М-К | 77/?/11 | Л | 22626000 | 364 750 | 8-925-844-6090 | 293800 | 288800 | 77.0 |
| 6 | -12.% | 3 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр-д | 10К3 | 14/18 М | 80/52.9/? | Л | 25500000 | 410 183 | 8-903-148-7748, 8-926-253-7688 | 318800 | 277900 | 80.0 |
| 7 | 4.88% | 3 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр-д | 10К3 | 16/18 М | 112.5/57.5/15.8 | ? | 29810000 | 480 562 | 8-495-134-2532 | 265000 | 277900 | 112.5 |
| 8 | 4.87% | 3 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр-д | 10К3 | 15/18 М | 112.7/59.1/15.8 | Л | 29865000 | 483 907 | 8-495-134-2532 | 265000 | 277900 | 112.7 |
| 9 | 4.89% | 3 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр-д | 10К2 | 11/13 М | 123.3/59.5/14.3 | ? | 32670000 | 528 918 | 8-495-134-2532 | 265000 | 277900 | 123.3 |
| 10 | -5.7% | 3 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр-д | 10К4 | 7/18 М | 117.3/60.4/14.1 | ? | 34600000 | 557 781 | 8-495-134-2532 | 295000 | 277900 | 117.3 |
| 11 | -5.8% | 3 | Измайловская м. | 14п | Измайловский пр-д | 10К2 | 9/13 М | 127/72/18 | ? | 37500000 | 607 618 | 8-916-844-2644 | 295300 | 277900 | 127.0 |
| 12 | -25.% | 3 | Измайловская м. | 10п | Измайловский пр-д | 10К3 | 4/18 М-К | 106.9/46.6/14 | Л | 39900000 | 643 222 | 8-903-585-0779, 8-495-926-1278 | 373200 | 277900 | 106.9 |
| 13 | -25.% | 4 | Измайловская м. | 10п | Измайловский пр-д | 10К3 | 4/18 М-К | 106.9/66/14 | Л | 39900000 | 643 222 | 8-903-585-0779, 8-495-926-1278 | 373200 | 277900 | 106.9 |
| 14 | -6.9% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр-д | 10К3 | 17/18 М-К | 135/?/15 | 2Л | 40323000 | 650 041 | 8-925-844-6090 | 298700 | 277900 | 135.0 |
| 15 | 3.65% | 4 | Партизанская м. | 14п | Измайловский пр-д | 10К4 | 9/18 М | 160/?/? | Л | 42900000 | 694 539 | 8-909-950-7730 | 268100 | 277900 | 160.0 |
| 16 | 2.76% | 4 | Измайловская м. | 11п | Измайловский пр-д | 10К4 | 15/18 М-К | 159/95.3/13.9 | Л | 43000000 | 696 158 | 8-906-029-9811 | 270400 | 277900 | 159.0 |
| 17 | -2.7% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр-д | 10К2 | 10/13 М-К | 156/?/14 | Л | 44561000 | 718 361 | 8-925-844-6090 | 285600 | 277900 | 156.0 |
| 18 | -5.3% | 4 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр-д | 10К4 | 7/18 М-К | 160/?/16 | Л | 46993000 | 757 567 | 8-925-844-6090 | 293700 | 277900 | 160.0 |
| 19 | -9.8% | 4 | Измайловская м. | 10п | Измайловский пр-д | 10К4 | 13/18 М-К | 159/103/15 | Л | 49000000 | 789 921 | 8-915-022-1828 | 308200 | 277900 | 159.0 |
| 20 | -3.1% | 5 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр-д | 10К1 | 9/10 М-К | 177/?/20 | Л | 50763000 | 818 342 | 8-925-844-6090 | 286800 | 277900 | 177.0 |
| 21 | 10.9% | 4 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр-д | 10К2 | 11/13 М-К | 236/?/16 | 3Л | 59100000 | 952 742 | 8-925-844-6090 | 250400 | 277900 | 236.0 |
10 января 2020