ЖК Лосиный остров .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 11.57% | 18.66% | 6.49% | 6.49% | 7.85% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 256500руб | средняя цена за метр по району | 182400руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209100.0 | 216600.0 | 216800.0 | 216800.0 | 215400.0 |
| 2015-12-05 | 208700.0 | 213800.0 | 216800.0 | 216800.0 | 214500.0 |
| 2015-12-12 | 228300.0 | 222300.0 | 222200.0 | 222200.0 | 222800.0 |
| 2015-12-19 | 226300.0 | 223700.0 | 218600.0 | 218600.0 | 221000.0 |
| 2015-12-26 | 225400.0 | 226300.0 | 215000.0 | 215000.0 | 219300.0 |
| 2016-01-10 | 240700.0 | 229900.0 | 224700.0 | 224700.0 | 228700.0 |
| 2016-01-23 | 225400.0 | 233800.0 | 218600.0 | 218600.0 | 224800.0 |
| 2016-02-07 | 234200.0 | 233800.0 | 217500.0 | 217500.0 | 225000.0 |
| 2016-02-21 | 234200.0 | 233600.0 | 217500.0 | 217500.0 | 225400.0 |
| 2016-03-06 | 235200.0 | 229800.0 | 228800.0 | 228800.0 | 229700.0 |
| 2016-03-20 | 233500.0 | 232000.0 | 228800.0 | 228800.0 | 230500.0 |
| 2016-04-03 | 226700.0 | 233000.0 | 233300.0 | 233300.0 | 232800.0 |
| 2016-04-17 | 222800.0 | 232800.0 | 229400.0 | 229400.0 | 230400.0 |
| 2016-05-01 | 228700.0 | 223200.0 | 227900.0 | 227900.0 | 226400.0 |
| 2016-05-15 | 234400.0 | 230500.0 | 226100.0 | 226100.0 | 228900.0 |
| 2016-06-19 | 245100.0 | 222300.0 | 224000.0 | 224000.0 | 225500.0 |
| 2016-08-07 | 205500.0 | 229300.0 | 222300.0 | 222300.0 | 222300.0 |
| 2016-08-28 | 204600.0 | 229700.0 | 215200.0 | 215200.0 | 220900.0 |
| 2016-09-04 | 211100.0 | 224800.0 | 215200.0 | 215200.0 | 219600.0 |
| 2016-09-18 | 220000.0 | 224800.0 | 220400.0 | 220400.0 | 222300.0 |
| 2016-10-16 | 220000.0 | 225800.0 | 229400.0 | 229400.0 | 225800.0 |
| 2016-10-30 | 222900.0 | 224800.0 | 229600.0 | 229600.0 | 225900.0 |
| 2016-11-13 | 220800.0 | 225000.0 | 232900.0 | 232900.0 | 227200.0 |
| 2016-12-04 | 221400.0 | 224600.0 | 233100.0 | 233100.0 | 228000.0 |
| 2016-12-18 | 222300.0 | 224600.0 | 225500.0 | 225500.0 | 224500.0 |
| 2017-01-08 | 221800.0 | 224500.0 | 221000.0 | 221000.0 | 222400.0 |
| 2017-01-29 | 250500.0 | 245800.0 | 244000.0 | 244000.0 | 245900.0 |
| 2017-02-26 | 234200.0 | 237300.0 | 236700.0 | 236700.0 | 236300.0 |
| 2017-04-23 | 243100.0 | 235100.0 | 231100.0 | 231100.0 | 234200.0 |
| 2017-06-25 | 242100.0 | 225300.0 | 233900.0 | 233900.0 | 233100.0 |
| 2017-08-06 | 234400.0 | 227800.0 | 230500.0 | 230500.0 | 230200.0 |
| 2017-10-15 | 221300.0 | 224900.0 | 233600.0 | 233600.0 | 228700.0 |
| 2017-12-03 | 221800.0 | 225300.0 | 221500.0 | 221500.0 | 222600.0 |
| 2018-01-21 | 232300.0 | 239500.0 | 223200.0 | 223200.0 | 230500.0 |
| 2018-07-08 | 217600.0 | 240500.0 | 232200.0 | 232200.0 | 232300.0 |
| 2018-10-21 | 213500.0 | 227300.0 | 235600.0 | 235600.0 | 230100.0 |
| 2019-02-03 | 229900.0 | 247600.0 | 234200.0 | 234200.0 | 238200.0 |
| 2019-07-14 | 234200.0 | 260600.0 | 229900.0 | 229900.0 | 238300.0 |
| 2020-01-05 | 256500.0 | 293800.0 | 249400.0 | 249400.0 | 256900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 19.0 | 10.0 | 9.0 | 53.0 |
| 2015-12-05 | 14.0 | 21.0 | 11.0 | 9.0 | 55.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 19.0 | 11.0 | 7.0 | 44.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 32.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 11.0 | 10.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 14.0 | 8.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 31.0 |
| 2016-02-21 | 4.0 | 13.0 | 6.0 | 5.0 | 28.0 |
| 2016-03-06 | 3.0 | 14.0 | 6.0 | 5.0 | 28.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 15.0 | 5.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 14.0 | 5.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 11.0 | 6.0 | 6.0 | 25.0 |
| 2016-05-01 | 6.0 | 13.0 | 6.0 | 8.0 | 33.0 |
| 2016-05-15 | 8.0 | 15.0 | 6.0 | 6.0 | 35.0 |
| 2016-06-19 | 6.0 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 35.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 14.0 | 6.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2016-08-28 | 7.0 | 18.0 | 6.0 | 3.0 | 34.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 18.0 | 7.0 | 2.0 | 34.0 |
| 2016-09-18 | 11.0 | 18.0 | 7.0 | 3.0 | 39.0 |
| 2016-10-16 | 11.0 | 20.0 | 4.0 | 4.0 | 39.0 |
| 2016-10-30 | 13.0 | 18.0 | 4.0 | 4.0 | 39.0 |
| 2016-11-13 | 22.0 | 33.0 | 13.0 | 8.0 | 76.0 |
| 2016-12-04 | 23.0 | 30.0 | 17.0 | 11.0 | 81.0 |
| 2016-12-18 | 29.0 | 32.0 | 19.0 | 12.0 | 92.0 |
| 2017-01-08 | 20.0 | 23.0 | 11.0 | 8.0 | 62.0 |
| 2017-01-29 | 30.0 | 32.0 | 22.0 | 13.0 | 97.0 |
| 2017-02-26 | 32.0 | 32.0 | 20.0 | 14.0 | 98.0 |
| 2017-04-23 | 24.0 | 39.0 | 24.0 | 17.0 | 104.0 |
| 2017-06-25 | 26.0 | 28.0 | 24.0 | 15.0 | 93.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 31.0 | 22.0 | 13.0 | 86.0 |
| 2017-10-15 | 20.0 | 29.0 | 20.0 | 11.0 | 80.0 |
| 2017-12-03 | 29.0 | 23.0 | 18.0 | 12.0 | 82.0 |
| 2018-01-21 | 23.0 | 28.0 | 14.0 | 12.0 | 77.0 |
| 2018-07-08 | 18.0 | 24.0 | 12.0 | 3.0 | 57.0 |
| 2018-10-21 | 11.0 | 12.0 | 18.0 | 4.0 | 45.0 |
| 2019-02-03 | 6.0 | 13.0 | 13.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2019-07-14 | 6.0 | 9.0 | 9.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2020-01-05 | 6.0 | 4.0 | 12.0 | 1.0 | 23.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.13% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Погонный пр-д | 3А | 11/32 М | 44.9/18.1/12.2 | ? | 11500000 | 185 390 | 8-499-372-9276 | 256100 | 256500 | 44.9 |
| 2 | 4.33% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Погонный пр-д | 3АК1 | 29/30 М | 48/25/10.4 | ? | 11800000 | 190 226 | 8-495-777-3308, 8-968-513-5605 | 245800 | 256500 | 48.0 |
| 3 | -10.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 6т | Погонный пр-д | 3АК1 | 18/32 М-К | 42.4/34/? | ? | 12100000 | 195 062 | 8-964-777-6303 | 285400 | 256500 | 42.4 |
| 4 | -3.0% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Погонный пр-д | 3АК6 | 3/12 М | 48.4/19/12.5 | ? | 12800000 | 206 347 | 8-926-628-4213 | 264500 | 256500 | 48.4 |
| 5 | 0.04% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр-д | 3АК4 | 22/30 М | 50.7/25/10 | Б | 12999000 | 209 555 | 8-925-851-7477, 8-499-399-5590 | 256400 | 256500 | 50.7 |
| 6 | 9.61% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Погонный пр-д | 3АК3 | 19/30 ? | 50/?/? | ? | 13400000 | 217 122 | 8-905-784-0080 | 268000 | 293800 | 50.0 |
| 7 | 1.3% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Погонный пр-д | 3Ак7 | 10/32 М | 50/26/10 | ? | 14500000 | 234 946 | 8-905-521-4855 | 290000 | 293800 | 50.0 |
| 8 | -19.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Погонный пр-д | 3Ак7 | 9/17 М-К | 50.2/18.2/12.1 | ? | 15900000 | 256 321 | 8-916-641-6419 | 316700 | 256500 | 50.2 |
| 9 | 13.3% | 3 | Преображенская площадь м. | 7т | Погонный пр-д | 3АК1 | 28/29 М-К | 90/54/12 | ? | 19800000 | 316 525 | 8-906-756-2004 | 220000 | 249400 | 90.0 |
| 10 | -9.7% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 4т | Погонный пр-д | 3А | 3/29 М | 72/50/21 | Л | 19900000 | 320 805 | 8-495-120-1199 | 276400 | 249400 | 72.0 |
| 11 | 8.59% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр-д | 3АК1 | 27/29 М | 91/60/15 | Б | 20900000 | 335 744 | 8-915-353-0001, 8-965-375-3384 | 229700 | 249400 | 91.0 |
| 12 | 0.77% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 10т | Погонный пр-д | 3АК6 | 9/12 М | 72/36/27 | ? | 20990000 | 338 376 | 8-495-363-1616, 8-966-186-2048 | 291500 | 293800 | 72.0 |
| 13 | 1.05% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Погонный пр-д | 3АК4 | 14/29 М | 89.1/60/12 | Б | 21990000 | 354 497 | 8-495-363-1616 | 246800 | 249400 | 89.1 |
| 14 | -1.7% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр-д | 3А | 12/32 М | 89.4/70/11.1 | Л | 22700000 | 367 811 | 8-985-921-9291 | 253900 | 249400 | 89.4 |
| 15 | 10.1% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 2т | Погонный пр-д | 3А | 24/30 М | 103.8/62.8/10.8 | Б | 23500000 | 378 012 | 8-910-461-1230 | 226400 | 249400 | 103.8 |
| 16 | -6.4% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр-д | 3АК3 | 16/30 М | 90/47.5/11 | Л | 24000000 | 386 900 | 8-916-241-7474, 8-495-690-8424 | 266700 | 249400 | 90.0 |
| 17 | -10.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 20п | Погонный пр-д | 3ак2 | 11/30 М | 73/39/12 | - | 24000000 | 386 900 | 8-906-064-3956, 8-499-674-0042 | 328800 | 293800 | 73.0 |
| 18 | -3.3% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 6т | Погонный пр-д | 3ак2 | 28/30 М-К | 98/?/? | Б | 25300000 | 407 857 | 8-925-091-0758 | 258200 | 249400 | 98.0 |
| 19 | -16.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 10т | Погонный пр-д | 3АК1 | 19/30 М-К | 90/47.7/10.9 | ? | 27000000 | 435 263 | 8-495-118-6555 | 300000 | 249400 | 90.0 |
| 20 | -17.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Погонный пр-д | 3ак2 | 7/29 М-К | 91/51/11 | Б | 27500000 | 443 323 | 8-495-755-9559, 8-903-174-6554 | 302200 | 249400 | 91.0 |
| 21 | -17.% | 3 | Преображенская площадь м. | 5т | Погонный пр-д | 3ак2 | 6/29 М-К | 91/51/11 | Б | 27500000 | 443 323 | 8-925-111-2527 | 302200 | 249400 | 91.0 |
| 22 | -24.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр-д | 3А | 22/31 М-К | 90/50/11 | ? | 29900000 | 482 013 | 8-926-542-6406, 8-495-565-3773 | 332200 | 249400 | 90.0 |
| 23 | -33.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 20п | Погонный пр-д | 3АК4 | 11/29 М | 92.8/55.2/13.3 | Б | 35000000 | 564 229 | 8-495-755-9559, 8-929-998-2258 | 377200 | 249400 | 92.8 |
10 января 2020