ЖК Наследие .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 10.24% | 13.93% | 11.76% | 11.76% | 10.51% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 286300руб | средняя цена за метр по району | 211600руб | Будущая прибыль за год | -19.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: Преображенское, ул. 1-я Бухвостова
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 1-16
Квартир: 1060
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.88-141.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 230 000 - 280 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1850 машин
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 202900.0 | 199600.0 | 186400.0 | 186400.0 | 191200.0 |
| 2015-12-05 | 199900.0 | 195700.0 | 184300.0 | 184300.0 | 188800.0 |
| 2015-12-12 | 202900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190700.0 |
| 2015-12-19 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2015-12-26 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2016-01-10 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2016-01-23 | 203400.0 | 201400.0 | 198000.0 | 198000.0 | 199900.0 |
| 2016-02-07 | 200500.0 | 196000.0 | 198800.0 | 198800.0 | 198200.0 |
| 2016-02-21 | 199800.0 | 195600.0 | 188500.0 | 188500.0 | 192800.0 |
| 2016-03-06 | 232300.0 | 244300.0 | 225800.0 | NaN | 236100.0 |
| 2016-03-20 | 231200.0 | 244300.0 | 209400.0 | NaN | 231200.0 |
| 2016-04-03 | 232400.0 | 236400.0 | 225300.0 | NaN | 233400.0 |
| 2016-04-17 | 201500.0 | 194800.0 | 193300.0 | 193300.0 | 195300.0 |
| 2016-05-01 | 236800.0 | 189000.0 | 223300.0 | 223300.0 | 210800.0 |
| 2016-05-15 | 236800.0 | 212200.0 | 223300.0 | 223300.0 | 220100.0 |
| 2016-06-19 | 236000.0 | 241200.0 | 223300.0 | 223300.0 | 231100.0 |
| 2016-08-07 | 233400.0 | 222500.0 | 246500.0 | 246500.0 | 234200.0 |
| 2016-08-28 | 233000.0 | 222500.0 | 246500.0 | 246500.0 | 234100.0 |
| 2016-09-04 | 232500.0 | 222500.0 | 269800.0 | 269800.0 | 242200.0 |
| 2016-09-18 | 230500.0 | 210700.0 | 242400.0 | 242400.0 | 227100.0 |
| 2016-10-16 | 231500.0 | 211500.0 | 242400.0 | 242400.0 | 227500.0 |
| 2016-10-30 | 236500.0 | 220400.0 | 230300.0 | 230300.0 | 228200.0 |
| 2016-11-13 | 239200.0 | 221800.0 | 230300.0 | 230300.0 | 229300.0 |
| 2016-12-04 | 240500.0 | 219400.0 | 230000.0 | 230000.0 | 228900.0 |
| 2016-12-18 | 231200.0 | 221800.0 | 229600.0 | 229600.0 | 227800.0 |
| 2017-01-08 | 231100.0 | 233600.0 | 229300.0 | 229300.0 | 230700.0 |
| 2017-01-29 | 250700.0 | 262800.0 | 258800.0 | 258800.0 | 258500.0 |
| 2017-02-26 | 245700.0 | 245300.0 | 249400.0 | 249400.0 | 247500.0 |
| 2017-04-23 | 244800.0 | 253300.0 | 240200.0 | 240200.0 | 244700.0 |
| 2017-06-25 | 243900.0 | 248600.0 | 243900.0 | 243900.0 | 245300.0 |
| 2017-08-06 | 239400.0 | 250400.0 | 239500.0 | 239500.0 | 242800.0 |
| 2017-10-15 | 238100.0 | 251300.0 | 241100.0 | 241100.0 | 243300.0 |
| 2017-12-03 | 240200.0 | 242100.0 | 230700.0 | 230700.0 | 234400.0 |
| 2018-01-21 | 228900.0 | 240900.0 | 231500.0 | 231500.0 | 233300.0 |
| 2018-07-08 | 233500.0 | 242100.0 | 246800.0 | 246800.0 | 243300.0 |
| 2018-10-21 | 239900.0 | 236300.0 | 251900.0 | 251900.0 | 246200.0 |
| 2019-02-03 | 259700.0 | 255600.0 | 244800.0 | 244800.0 | 251100.0 |
| 2019-07-14 | 256100.0 | 278900.0 | 244700.0 | 244700.0 | 249400.0 |
| 2020-01-05 | 286300.0 | 291200.0 | 273600.0 | 273600.0 | 277500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 3.0 | 24.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 7.0 | 9.0 | 4.0 | 25.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 24.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2015-12-26 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2016-01-10 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2016-01-23 | 8.0 | 11.0 | 11.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-02-07 | 11.0 | 13.0 | 13.0 | 2.0 | 39.0 |
| 2016-02-21 | 11.0 | 11.0 | 10.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-03-20 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-03 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-04-17 | 6.0 | 10.0 | 5.0 | 2.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 8.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 8.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-06-19 | 6.0 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-08-07 | 9.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 11.0 | 4.0 | 1.0 | 23.0 |
| 2016-09-18 | 10.0 | 13.0 | 5.0 | 2.0 | 30.0 |
| 2016-10-16 | 14.0 | 14.0 | 5.0 | 2.0 | 35.0 |
| 2016-10-30 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 2.0 | 33.0 |
| 2016-11-13 | 20.0 | 22.0 | 18.0 | 6.0 | 66.0 |
| 2016-12-04 | 18.0 | 20.0 | 19.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2016-12-18 | 22.0 | 24.0 | 21.0 | 12.0 | 79.0 |
| 2017-01-08 | 22.0 | 23.0 | 19.0 | 12.0 | 76.0 |
| 2017-01-29 | 23.0 | 23.0 | 19.0 | 13.0 | 78.0 |
| 2017-02-26 | 21.0 | 25.0 | 17.0 | 8.0 | 71.0 |
| 2017-04-23 | 20.0 | 22.0 | 15.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2017-06-25 | 20.0 | 23.0 | 15.0 | 11.0 | 69.0 |
| 2017-08-06 | 22.0 | 24.0 | 17.0 | 10.0 | 73.0 |
| 2017-10-15 | 22.0 | 24.0 | 21.0 | 13.0 | 80.0 |
| 2017-12-03 | 27.0 | 26.0 | 28.0 | 25.0 | 106.0 |
| 2018-01-21 | 19.0 | 18.0 | 19.0 | 10.0 | 66.0 |
| 2018-07-08 | 17.0 | 14.0 | 11.0 | 11.0 | 53.0 |
| 2018-10-21 | 13.0 | 9.0 | 9.0 | 8.0 | 39.0 |
| 2019-02-03 | 10.0 | 15.0 | 6.0 | 7.0 | 38.0 |
| 2019-07-14 | 3.0 | 2.0 | 5.0 | 5.0 | 15.0 |
| 2020-01-05 | 1.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.47% | 1 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 49.1/19.6/14 | Л | 13990000 | 224 173 | 8-905-781-7525 | 284900 | 286300 | 49.1 |
| 2 | 0.91% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 8/16 М | 74.5/43.5/14 | Б | 21500000 | 342 528 | 8-952-781-0833 | 288600 | 291200 | 74.5 |
| 3 | -7.0% | 2 | Семеновская м. | 3т | Краснобогатырская ул. | 90 | 9/16 М | 75/36/15 | Л | 23500000 | 369 699 | 8-910-000-7775 | 313300 | 291200 | 75.0 |
| 4 | -6.5% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 4/5 М-К | 80.3/?/18 | Л | 23500000 | 376 560 | 8-909-948-1199 | 292700 | 273600 | 80.3 |
| 5 | -0.4% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 4/5 М-К | 80.3/?/18 | ? | 23500000 | 376 560 | 8-909-948-1199 | 292700 | 291200 | 80.3 |
| 6 | 4.45% | 3 | Преображенская площадь м. | 10п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 8/14 М-К | 105/55/17 | Л | 27500000 | 440 655 | 8-929-602-7395 | 261900 | 273600 | 105.0 |
| 7 | 4.96% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 8/11 М | 115.1/64.9/17.6 | Б | 30000000 | 480 715 | 8-916-203-8490 | 260600 | 273600 | 115.1 |
| 8 | -6.8% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 7/16 М | 105.6/57.7/14.4 | Б | 31000000 | 496 738 | 8-985-826-3710 | 293600 | 273600 | 105.6 |
| 9 | 1.26% | 4 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 9/16 М-К | 124/77/17 | ? | 33500000 | 536 798 | 8-968-019-1210, 8-495-988-4422 | 270200 | 273600 | 124.0 |
| 10 | 5.26% | 4 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 8/16 М | 128.9/75.7/16.7 | Б | 33500000 | 536 798 | 8-916-203-8490 | 259900 | 273600 | 128.9 |
| 11 | -18.% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 13/16 М | 107.2/63.6/21.3 | Л | 36000000 | 575 739 | 8-985-826-3710 | 335800 | 273600 | 107.2 |
| 12 | -4.2% | 5 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 140/84.3/12.5 | 2Л | 40000000 | 640 953 | 8-985-826-3710 | 285700 | 273600 | 140.0 |
10 января 2020