Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
---|---|---|---|---|---|
изменение цены за год | 10.24% | 4.6% | 9.73% | нет данных | 6.34% |
Средняя цена за метр по ЖК | 245400руб | средняя цена за метр по району | 205300руб | Будущая прибыль за год | -20.5% |
Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
---|---|---|---|---|---|
index | |||||
2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
2017-06-25 | 227200.0 | 237500.0 | 223600.0 | 223600.0 | 229200.0 |
2017-08-06 | 221100.0 | 234000.0 | 236900.0 | 236900.0 | 232100.0 |
2017-10-15 | 219300.0 | 235500.0 | 266800.0 | 266800.0 | 245100.0 |
2017-12-03 | 219700.0 | 230900.0 | 265100.0 | 265100.0 | 242800.0 |
2018-01-21 | 216800.0 | 220600.0 | 250900.0 | 250900.0 | 228600.0 |
2018-07-08 | 214500.0 | 215900.0 | 262300.0 | 262300.0 | 238800.0 |
2018-10-21 | 221700.0 | 238600.0 | 256300.0 | 256300.0 | 243200.0 |
2019-02-03 | 222600.0 | 250000.0 | 259100.0 | 259100.0 | 247700.0 |
2019-07-14 | 242800.0 | 255700.0 | 270400.0 | 270400.0 | 261000.0 |
2020-01-05 | 245400.0 | 261500.0 | 284300.0 | NaN | 263400.0 |
количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
---|---|---|---|---|---|
index | |||||
2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
2017-06-25 | 24.0 | 15.0 | 6.0 | 4.0 | 49.0 |
2017-08-06 | 20.0 | 14.0 | 7.0 | 7.0 | 48.0 |
2017-10-15 | 16.0 | 8.0 | 6.0 | 4.0 | 34.0 |
2017-12-03 | 16.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 32.0 |
2018-01-21 | 15.0 | 10.0 | 4.0 | 2.0 | 31.0 |
2018-07-08 | 9.0 | 11.0 | 9.0 | 2.0 | 31.0 |
2018-10-21 | 11.0 | 8.0 | 8.0 | 1.0 | 28.0 |
2019-02-03 | 10.0 | 5.0 | 8.0 | 1.0 | 24.0 |
2019-07-14 | 7.0 | 6.0 | 7.0 | 1.0 | 21.0 |
2020-01-05 | 8.0 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 15.0 |
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2.91% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 148 602 | 8-906-031-8202 | 238500 | 245400 | 39.0 |
2 | 11.0% | 1 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 43/18/11 | Б | 9500000 | 152 226 | 8-915-077-9446 | 220900 | 245400 | 43.0 |
3 | 1.2% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/24 М | 40/20/? | ? | 9700000 | 155 431 | 8-495-777-5477, 8-926-327-0504 | 242500 | 245400 | 40.0 |
4 | -3.8% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 14/25 М | 39/18/9 | Л | 9950000 | 159 128 | 8-903-721-5890 | 255100 | 245400 | 39.0 |
5 | -8.8% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 15/23 М | 39/19/10 | Б | 10500000 | 167 854 | 8-926-146-6531 | 269200 | 245400 | 39.0 |
6 | -10.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 М | 40/22/10 | ? | 10950000 | 175 461 | 8-495-777-5477, 8-925-502-4072 | 273800 | 245400 | 40.0 |
7 | -17.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 6/25 М | 38.3/19/9 | Л | 11400000 | 181 619 | 8-903-149-2505 | 297700 | 245400 | 38.3 |
8 | -5.9% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 5/23 М-К | 46/?/? | Б | 12000000 | 191 913 | 8-926-525-9912 | 260900 | 245400 | 46.0 |
9 | -10.% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 3/23 М | 60/?/? | Б | 17500000 | 279 854 | 8-903-777-6491 | 291700 | 261500 | 60.0 |
10 | 10.7% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 21/23 М | 80.5/39.6/16.1 | Л | 19000000 | 304 453 | 8-903-507-5479 | 236000 | 261500 | 80.5 |
11 | -20.% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 12/23 М | 65/40/12 | ? | 21500000 | 342 528 | 8-926-693-8266 | 330800 | 261500 | 65.0 |
12 | -1.1% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 11/23 М | 82/41/15 | Л | 21700000 | 347 043 | 8-916-578-4467 | 264600 | 261500 | 82.0 |
13 | -0.9% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 12/23 М | 100/50/27 | Л | 28700000 | 459 884 | 8-985-969-8476 | 287000 | 284300 | 100.0 |
14 | -2.6% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 23/24 М | 99/60/? | ? | 28900000 | 463 088 | 8-499-372-9276 | 291900 | 284300 | 99.0 |
15 | 1.44% | 3 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 К | 107/69/18 | Л | 29990000 | 480 554 | 8-964-511-2941 | 280300 | 284300 | 107.0 |
10 января 2020