ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 10.24% 4.6% 9.73% нет данных 6.34%
Средняя цена за метр по ЖК 245400руб средняя цена за метр по району 205300руб Будущая прибыль за год -20.5%
Рекомендация Продавать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.

Описание объекта

"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.

Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.

Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.

Инфраструктура района

Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 218500.0 236200.0 193100.0 193100.0 209500.0
2015-12-05 220800.0 222200.0 190500.0 190500.0 205600.0
2015-12-12 223900.0 222200.0 190500.0 190500.0 206500.0
2015-12-19 218800.0 220500.0 218800.0 218800.0 219300.0
2015-12-26 220600.0 219400.0 217200.0 217200.0 218600.0
2016-01-10 211700.0 218700.0 214900.0 214900.0 215600.0
2016-01-23 223800.0 220500.0 217200.0 217200.0 219700.0
2016-02-07 218200.0 236700.0 208500.0 208500.0 217600.0
2016-02-21 218100.0 236700.0 228700.0 228700.0 228500.0
2016-03-06 230000.0 232200.0 222300.0 222300.0 227500.0
2016-03-20 240500.0 226200.0 223200.0 223200.0 228100.0
2016-04-03 238900.0 226500.0 230100.0 230100.0 231000.0
2016-04-17 239200.0 225100.0 219300.0 219300.0 225200.0
2016-05-01 233200.0 223100.0 229100.0 229100.0 228600.0
2016-05-15 224500.0 223100.0 229100.0 229100.0 226500.0
2016-06-19 219500.0 217300.0 232800.0 232800.0 226000.0
2016-08-07 219000.0 225600.0 231000.0 231000.0 225600.0
2016-08-28 219000.0 225600.0 232000.0 232000.0 226300.0
2016-09-04 219000.0 225600.0 232000.0 232000.0 226500.0
2016-09-18 221800.0 224100.0 231000.0 231000.0 226600.0
2016-10-16 216100.0 225600.0 232000.0 232000.0 226100.0
2016-10-30 235600.0 224600.0 222100.0 222100.0 226600.0
2016-11-13 225900.0 227900.0 218800.0 218800.0 223500.0
2016-12-04 221900.0 225100.0 220800.0 220800.0 222500.0
2016-12-18 218000.0 228800.0 218900.0 218900.0 221900.0
2017-01-08 219000.0 228600.0 218600.0 218600.0 222200.0
2017-01-29 241400.0 242800.0 235300.0 235300.0 239400.0
2017-02-26 226900.0 233800.0 234900.0 234900.0 232000.0
2017-04-23 229200.0 241100.0 229900.0 229900.0 233500.0
2017-06-25 227200.0 237500.0 223600.0 223600.0 229200.0
2017-08-06 221100.0 234000.0 236900.0 236900.0 232100.0
2017-10-15 219300.0 235500.0 266800.0 266800.0 245100.0
2017-12-03 219700.0 230900.0 265100.0 265100.0 242800.0
2018-01-21 216800.0 220600.0 250900.0 250900.0 228600.0
2018-07-08 214500.0 215900.0 262300.0 262300.0 238800.0
2018-10-21 221700.0 238600.0 256300.0 256300.0 243200.0
2019-02-03 222600.0 250000.0 259100.0 259100.0 247700.0
2019-07-14 242800.0 255700.0 270400.0 270400.0 261000.0
2020-01-05 245400.0 261500.0 284300.0 NaN 263400.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 10.0 11.0 10.0 4.0 35.0
2015-12-05 11.0 12.0 9.0 4.0 36.0
2015-12-12 13.0 12.0 9.0 4.0 38.0
2015-12-19 13.0 11.0 9.0 3.0 36.0
2015-12-26 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-01-10 9.0 10.0 7.0 3.0 29.0
2016-01-23 14.0 11.0 7.0 4.0 36.0
2016-02-07 14.0 10.0 10.0 4.0 38.0
2016-02-21 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-03-06 18.0 13.0 10.0 2.0 43.0
2016-03-20 15.0 13.0 9.0 3.0 40.0
2016-04-03 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-04-17 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-05-01 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-05-15 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-06-19 12.0 6.0 8.0 2.0 28.0
2016-08-07 17.0 7.0 6.0 2.0 32.0
2016-08-28 17.0 7.0 6.0 3.0 33.0
2016-09-04 16.0 7.0 6.0 3.0 32.0
2016-09-18 13.0 6.0 6.0 2.0 27.0
2016-10-16 13.0 7.0 7.0 2.0 29.0
2016-10-30 14.0 8.0 5.0 3.0 30.0
2016-11-13 21.0 12.0 7.0 4.0 44.0
2016-12-04 20.0 15.0 7.0 4.0 46.0
2016-12-18 21.0 15.0 9.0 3.0 48.0
2017-01-08 18.0 14.0 8.0 2.0 42.0
2017-01-29 17.0 13.0 8.0 2.0 40.0
2017-02-26 22.0 14.0 8.0 2.0 46.0
2017-04-23 22.0 14.0 6.0 3.0 45.0
2017-06-25 24.0 15.0 6.0 4.0 49.0
2017-08-06 20.0 14.0 7.0 7.0 48.0
2017-10-15 16.0 8.0 6.0 4.0 34.0
2017-12-03 16.0 7.0 4.0 5.0 32.0
2018-01-21 15.0 10.0 4.0 2.0 31.0
2018-07-08 9.0 11.0 9.0 2.0 31.0
2018-10-21 11.0 8.0 8.0 1.0 28.0
2019-02-03 10.0 5.0 8.0 1.0 24.0
2019-07-14 7.0 6.0 7.0 1.0 21.0
2020-01-05 8.0 4.0 3.0 0.0 15.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.91% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 9/24 М-К 39/20/10 Б 9300000 148 602 8-906-031-8202 238500 245400 39.0
2 11.0% 1 Строгино м. 16п Твардовского ул. 12К2 14/23 М-К 43/18/11 Б 9500000 152 226 8-915-077-9446 220900 245400 43.0
3 1.2% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 13/24 М 40/20/? ? 9700000 155 431 8-495-777-5477, 8-926-327-0504 242500 245400 40.0
4 -3.8% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12 14/25 М 39/18/9 Л 9950000 159 128 8-903-721-5890 255100 245400 39.0
5 -8.8% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 15/23 М 39/19/10 Б 10500000 167 854 8-926-146-6531 269200 245400 39.0
6 -10.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/23 М 40/22/10 ? 10950000 175 461 8-495-777-5477, 8-925-502-4072 273800 245400 40.0
7 -17.% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12 6/25 М 38.3/19/9 Л 11400000 181 619 8-903-149-2505 297700 245400 38.3
8 -5.9% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 5/23 М-К 46/?/? Б 12000000 191 913 8-926-525-9912 260900 245400 46.0
9 -10.% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 3/23 М 60/?/? Б 17500000 279 854 8-903-777-6491 291700 261500 60.0
10 10.7% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 21/23 М 80.5/39.6/16.1 Л 19000000 304 453 8-903-507-5479 236000 261500 80.5
11 -20.% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 12/23 М 65/40/12 ? 21500000 342 528 8-926-693-8266 330800 261500 65.0
12 -1.1% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 11/23 М 82/41/15 Л 21700000 347 043 8-916-578-4467 264600 261500 82.0
13 -0.9% 3 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 12/23 М 100/50/27 Л 28700000 459 884 8-985-969-8476 287000 284300 100.0
14 -2.6% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 23/24 М 99/60/? ? 28900000 463 088 8-499-372-9276 291900 284300 99.0
15 1.44% 3 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 14/23 К 107/69/18 Л 29990000 480 554 8-964-511-2941 280300 284300 107.0

10 января 2020