ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.53% | -1.78% | -6.22% | -6.22% | -5.36% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 351900руб | средняя цена за метр по району | 274200руб | Будущая прибыль за год | -20.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-06-25 | 414800.0 | 330500.0 | 406600.0 | 406600.0 | 402500.0 |
| 2017-08-06 | 360000.0 | 367400.0 | 401500.0 | 401500.0 | 398800.0 |
| 2017-10-15 | 373100.0 | 363600.0 | 385200.0 | 385200.0 | 383500.0 |
| 2017-12-03 | 360700.0 | 369600.0 | 370700.0 | 370700.0 | 370500.0 |
| 2018-01-21 | 362500.0 | 342200.0 | 379800.0 | 379800.0 | 377600.0 |
| 2018-07-08 | 384200.0 | 362000.0 | 365800.0 | 365800.0 | 365800.0 |
| 2018-10-21 | 316700.0 | 323800.0 | 358300.0 | 358300.0 | 354600.0 |
| 2019-02-03 | 339900.0 | 360100.0 | 360100.0 | 360100.0 | 358500.0 |
| 2019-07-14 | 364700.0 | 371400.0 | 371400.0 | 371400.0 | 370800.0 |
| 2020-01-05 | 351900.0 | 353700.0 | 337700.0 | 337700.0 | 339300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-06-25 | 2 | 6 | 14 | 25 | 47 |
| 2017-08-06 | 1 | 6 | 9 | 25 | 41 |
| 2017-10-15 | 2 | 5 | 10 | 20 | 37 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 11 | 18 | 36 |
| 2018-01-21 | 1 | 4 | 12 | 19 | 36 |
| 2018-07-08 | 2 | 8 | 10 | 23 | 43 |
| 2018-10-21 | 1 | 7 | 10 | 21 | 39 |
| 2019-02-03 | 6 | 12 | 12 | 8 | 38 |
| 2019-07-14 | 5 | 9 | 13 | 3 | 30 |
| 2020-01-05 | 1 | 5 | 12 | 15 | 33 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 18/43 М | 56.5/28/13 | ? | 19880000 | 316 719 | 8-495-104-7452 | 351900 | 351900 | 56.5 |
| 2 | -11.% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 27/44 М | 56/32/15 | Л | 22355456 | 357 376 | 8-916-744-4998 | 399200 | 353700 | 56.0 |
| 3 | -0.1% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 24/44 М | 67.7/38/15.8 | ? | 23990000 | 383 506 | 8-495-363-1616 | 354400 | 353700 | 67.7 |
| 4 | -2.7% | 2 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 М | 66/58/8 | Б | 24000000 | 383 666 | 8-929-560-6236 | 363600 | 353700 | 66.0 |
| 5 | 2.48% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/42 М | 132/83/15 | 2Б2Л | 43500000 | 695 395 | 8-926-211-0196 | 329500 | 337700 | 132.0 |
| 6 | 11.3% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 18/43 М-К | 148.3/78/21 | ? | 45000000 | 711 736 | 8-926-521-0546, 8-906-775-8764 | 303400 | 337700 | 148.3 |
| 7 | -0.9% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 К | 132/85/16 | Б | 45000000 | 719 374 | 8-903-961-6143, 8-495-225-2050 | 340900 | 337700 | 132.0 |
| 8 | -0.9% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 М | 132/85/16 | Б | 45000000 | 719 374 | 8-903-961-6143, 8-495-225-2050 | 340900 | 337700 | 132.0 |
| 9 | -7.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 14/42 М-К | 123.6/70/10 | 2Л | 45000000 | 707 933 | 8-926-236-5390 | 364100 | 337700 | 123.6 |
| 10 | -11.% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 23/44 М | 125/100/? | 2Л | 49990000 | 799 144 | 8-925-506-9512, 8-985-583-5904 | 399900 | 353700 | 125.0 |
| 11 | -17.% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 23/44 К | 125/?/? | ? | 50989900 | 812 347 | 8-495-255-4596 | 407900 | 337700 | 125.0 |
| 12 | -4.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М | 150/90/18 | Б | 52900000 | 845 664 | 8-926-229-2804 | 352700 | 337700 | 150.0 |
| 13 | -20.% | 3 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 15/43 М | 130/67/17 | Л | 55000000 | 879 235 | 8-968-516-8370 | 423100 | 337700 | 130.0 |
| 14 | 20.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 14/43 М | 196/120/25 | Л | 55000000 | 879 235 | 8-903-798-1092 | 280600 | 337700 | 196.0 |
| 15 | -22.% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 29/43 М-К | 137/?/? | ? | 59900000 | 957 567 | 8-495-540-5507 | 437200 | 337700 | 137.0 |
| 16 | 2.16% | 4 | Славянский бульвар м. | 4п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 К | 181.2/96.7/13.4 | ? | 59900000 | 954 299 | 8-915-138-9979 | 330600 | 337700 | 181.2 |
| 17 | -15.% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М-К | 150/?/? | ? | 60000000 | 931 537 | 8-903-104-2299 | 400000 | 337700 | 150.0 |
| 18 | 6.14% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 26/43 М | 198/135/20 | ? | 62999000 | 1 007 107 | 8-905-713-4693 | 318200 | 337700 | 198.0 |
| 19 | 8.35% | 2 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 26/44 К | 193/?/? | ? | 63000000 | 1 007 123 | 8-903-966-6134 | 326400 | 353700 | 193.0 |
| 20 | -1.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 13/43 М-К | 190/117/19 | 2Л | 65000000 | 1 039 096 | 8-926-841-1456, 8-495-201-4349 | 342100 | 337700 | 190.0 |
| 21 | -31.% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 136/89/? | ? | 66620436 | 1 065 000 | 8-905-509-7254, 8-495-233-0494 | 489900 | 337700 | 136.0 |
| 22 | 4.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 5/44 К | 210/168/? | ? | 68000000 | 1 083 344 | 8-925-136-9100 | 323800 | 337700 | 210.0 |
| 23 | -2.1% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 М | 200/129/16.5 | 3Л | 69000000 | 1 103 040 | 8-903-798-1092 | 345000 | 337700 | 200.0 |
| 24 | -12.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 189/142/25 | 3Л | 73000000 | 1 166 984 | 8-903-205-7307 | 386200 | 337700 | 189.0 |
| 25 | 23.8% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 41/43 М-К | 275/170/? | Л | 75000000 | 1 198 956 | 8-495-151-9617 | 272700 | 337700 | 275.0 |
| 26 | 13.9% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 32/44 К | 270/20/20 | - | 80000000 | 1 278 887 | 8-499-653-9257 | 296300 | 337700 | 270.0 |
| 27 | -30.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/35 М | 207/?/17 | ? | 99950000 | 1 568 473 | 8-915-228-3101 | 482900 | 337700 | 207.0 |
| 28 | -29.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М-К | 210/?/38 | ? | 100087040 | 1 600 000 | 8-499-553-0152 | 476600 | 337700 | 210.0 |
| 29 | -33.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 М | 196.2/110/21 | ? | 100087040 | 1 600 000 | 8-495-106-1520 | 510100 | 337700 | 196.2 |
| 30 | -41.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М | 179.4/101/18 | ? | 103214760 | 1 650 000 | 8-495-104-7452 | 575300 | 337700 | 179.4 |
| 31 | -41.% | 5 | Минская м. | 2т | Давыдковская ул. | 3 | 8/44 М-К | 179/114/18 | Б | 103568190 | 1 650 000 | 8-495-252-0099 | 578600 | 337700 | 179.0 |
| 32 | -18.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 29/43 К | 264.2/121/22 | ? | 109470200 | 1 750 000 | 8-925-114-1080 | 414300 | 337700 | 264.2 |
| 33 | -72.% | 6 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 410/215/40 | ? | 500435200 | 8 000 000 | 8-903-599-4797, 8-495-797-7074 | 1220600 | 337700 | 410.0 |
10 января 2020